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CONTRATO DE LOCAAO DE IMOVEL n. 0075

" Pelo presente instrumento particular de Locao de Imvel, os signatrios
nomeados, qualificados
e assinados - LOCADOR: IMOBILIARIA E INCORPORAES HSQ LTDA, empresa com
atividades em
edificaes em residncias, industrias, comercio em geral, devidamente inscrita no
CNPJ: 04.804.286/0001-19,
situada Avenida Getulio Vargas n 319 (Posto So Francisco! Cavepel SemiNovos)
- Centro, nesta cidade,
representada por SILVIA REGINA SANTOS QUEIROZ BITTENCOURT, brasileira, maior,
casada, residente e
domiciliada nesta cidade, na Rua Benedito Leite n. 1025, centro, portadora do CPF
de n. 61 7.455.45387 e
LOCATARIO: ANTONIO MIGUEL DOS SANTOS, brasileiro,residente e domiciliada nesta
cidade , j devidamente
inscrito no CPF:288.743.743-72 e RG:412142ISSP-MA, resolvem celebrarem em
comunho de vontades o
presente CONTRATO DE LOCAAO DE IMOVEL em conformidade com a Lei do
Inquilinato em vigor e
respeitando as clusulas seguintes:
CLUSULA 1. - DO OBJETO: O LOCADOR tem certa e ajustada locao do imvel
de sua propriedade
localizado na Travessa Senador Costa Rodrigues Centro, Caxias-Ma. (REFERENTE
AOS DOIS PONTOS).
CLAUSULA 2. - PRAZO DE LOCAO: A locao do imvel ser de 12 MSES,
iniciando-se a partir de
1011012013 com trmino em 0911 0/2014, destinando-se o imvel a atividades
COMERCIAIS.
CLAUSULA 3. - DA FORMA DE PAGAMENTO: O valor do aluguel mensal do imvel
ser no valor de
R$1'.800,00 (Hum Mil e Oitocentos Reais). ,
CLAUSULA 4. - DOS TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS DE RESPONSABILIDADE DO
LOCATARIO: Obriga-
se o locatrio a cumprir fielmente o seguinte:
a) Pagar, no vencimento, o valor do aluguel estipulado no contrato.
b) Assumir todas as despesas de seu consumo de gua e energia eltrica e assumir
o pagamento do
IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO IPTU, e outros que venham a incidir
sobre o
imvel locato, na proporcionalidade do periodo da locao.
CLUSULA 5. - DAS OBRIGACOES GERAIS: Ao assinar este Contrato o locatrio
declara ter procedido na
vistoria do imvel locado, constatando as boas condies das instalaes eltricas,
pintura e limpeza geral do
mesmo, obrigando-se a cumprir o que segue:
a) Manter o objeto da locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza,
para assim o restituir
ao locador quando finda ou rescindida a locao, correndo pr sua conta exclusiva
as despesas de
conservao da pintura, portas, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais, instalaes
eletriticas,
hidrulicas, aparelho sanitrio e outros que compe o imvel;
b) Encaminhar ao locador todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes
pblicos que forem
entregues no imvel, sob pena de responder pelas multas, correo monetria e
penalidades
decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no comprimento de
determinao pr aqueles
poderes; ,
c) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptao, no autorizada pelo locador,
repor, pr ocasio
da entrega das chaves do imvel locado, o imvel em estado primitivo, no
podendo exigir qualquer
indenizao;
d) Facultar ao locador ou a seu representante legal examinar ou vistoriar o imvel
sempre que for para
tanto solicitado, bem como no caso do imvel ser colocado venda, permitir que
interessados o
visitem.
e) A restituio das chaves do imvel ao locador, fato que no constitui quitao
recproca nem exime
o inquilino de reparar os danos causados pr negligncia.
t) A devoluo do imvel pelo locatrio, antes d0'trmino do prazo determinado,
implicar em aviso
prvio por escrito, com um ms de antecedncia, sob pena de o locatrio arcar com
multa contratual
no valor equivalente a 1 (um) ms de aluguel.
g) Findo o prazo deste contrato, pr ocasio da entrega das chaves, o locador
mandar fazer uma
vistoria no prdio locado a tim de verificar se o mesmo se acha nas condies em
que foi recebido