Apresentao

Localizada em meio exuberante natureza preservada de Ubatuba, litoral norte do

Estado de So Paulo, divisa com Rio de Janeiro, O Centro Nutico Timoneiro ocupa uma

posio estratgica por se situar a meio caminho entre Ilhabela e Angra dos Reis.
Concebida e planejada h 33 anos para oferecer servios de primeiro mundo
comunidade nutica, a marina abriga embarcaes de at 80 ps em vagas
molhadas e embarcaes de at 60 ps em galpes cobertos espalhados pelos seus
20 mil m de rea til.
O Centro Nutico Timoneiro disponibiliza ainda um complexo de lazer e rea de eventos que
promovem produtos sofisticados e diferenciados, tendo sido inclusive palco de filmagens de
especiais da Globo.
Nossa equipe altamente treinada e preparada, com profissionais de diversas reas da nutica ,
para dar todo tipo de suporte , proporcionando comodidade e segurana ao usurio desde a
escolha da embarcao adequada s suas necessidades at acompanhamento na manuteno da
mesma.
 I Instalaes e Servios:

A MARINA POSSUI:

- Rampa para puxada de embarcaes at 60 ps

- Vagas secas distribudas em 11 hangares cobertos
- Vagas molhadas para embarcaes de at 80 ps
- Cais Flutuante com fornecimento de gua
e energia eltrica
- Sala rdio freqncia 68/ DELTA 41
- Internet wireless em toda rea, inclusive nos flutuantes.
 II- rea social:

- Piscina
- loja de convenincias
- American bar
- Restaurante
- Academia de ginstica
- Churrasqueira coberta
- Sala de jogos e TV cabo
- Vestirios
- Estacionamento
 III Segurana e outros:

- cmeras para monitoramento 24 horas em toda a marina

- seguranas e vigias 24 horas
- Embarcao de Socorro
 IV- Servios Terceirizados:

-Despachante Nautico
- Mecanico Nutico
- Eletricista
- Tapearia Nautica
- Polimento e pequenos reparos em fibra de vidro
- Posto Flutuante para abastecimento
-Aeroporto situado a 10 kms com fcil acesso
-Previso de Tempo
 IV- Localizao

Estrada da Ribeira, 65, Saco da Ribeira Ubatuba/SP

Way Point: Lat: 233026S
Long 450725W
 POR QUE UBATUBA?

Um pouquinho sobre a posio geogrfica do Saco da Ribeira: Pela sua prpria

formao geogrfica, denominada Saco, uma rea de ancoradouro privilegiada,
uma vez que est abrigada de ventos e ondas, prprias do mar aberto como
Guaruj, o sul do Brasil, etc. Lanchas menores podem navegar com segurana neste
local, lgico, em condies de tempo razovel. considerada uma das reas mais
abrigadas em todo litoral brasileiro. Outra peculiaridade de Ubatuba, que temos
hoje, 93% de rea preservada, ou seja, muita mata, muita natureza intocada. Ilhas,
praias onde s se chega por mar ou por trilha, com bares e comidas tpicas da regio
como o peixe com banana, fazem parte do nosso cenrio.
 O Timoneiro considerado a melhor marina da regio em termos de prestao de
servio oferecendo cursos para formao de marinheiros, desde etiqueta bordo
at inspeo de motores e parte eltrica, Arrais e mestre amador para iniciantes
nas atividades nuticas, e outros cursos diversos nas reas em que atua. O
associado prestigiado pelo Know how adquirido ao longo destes 33 anos de
experincia. Oferece tambm consultoria na escolha da embarcao, assessoria na
compra, na contratao do marinheiro e em qualquer necessidade que o usurio
venha a ter como documentao e manuteno. Temos projeto para aquisio de
travel lift , construo de novos galpes com empilhamento e uma nova portaria
com restaurantes, lojas, etc.
 O Timoneiro mantm tambm obras sociais como distribuio de cestas bsicas e
manuteno do Projeto Bom de Escola, Bom de Vela, em parceria com a Fundao
Alavanca, onde so reunidas crianas carentes da comunidade. Preocupados com
o meio ambiente e com a preservao do ecossistema, o Timoneiro se tornou
uma referencia no tratamento de seus efluentes. Mantemos tambm um
programa de Educao Ambiental sendo que toda a atividade est adequada s
exigncias dos rgos competentes.
 Sobre os ttulos destinados ao empreendimento:

Sero disponibilizados ttulos de associao marina. Este ttulo ser vinculado ao

apartamento, em nome do proprietrio e de uso restrito do titular e sua famlia.
Oferece 3 situaes:
O titular no usa a sede nutica e as taxas de manuteno estaro congeladas.
O titular utiliza a sede nutica sem barco. Incidir ento uma taxa mensal de
manuteno de R$ 200,00
O titular possui embarcao e adquire cesso de direito de uso de vaga na marina.
Pagar mensalidade da embarcao na qual j se inclui a taxa de manuteno do
ttulo.
Os novos associados estaro sujeitos s regras e normas da Marina e a
transferncia do ttulo estar vinculada ao estatuto de associados.
Para manter embarcao na marina necessrio adquirir cesso de direito de uso
de vaga seca ou molhada, mediante contrato onde constam as clusulas do nosso
regulamento interno e regulamento para marinheiros e prestadores de servio
autnomos.
 Arquitetura

Paulo Lisboa Arquitetura

Localizao
reas Terreno
 13

15 12
11
1 9 10
14

2
Implantao 16
8
3 19

4 6 7 2
5

19 17 18
1 SERVIOS
Portaria 2 Lavabos Spa
12
Administrao 3 Salo de Festas Tendas de Massagem
13
Recepo 4 Cozinha apoio Salo de Festas Piscina Coberta
14
Lavanderia 5 Churrasqueiras Gourmet Piscina Descoberta
15
Almoxarifado 6 02 Espaos Gourmet Play Ground
16
Depsito Produtos Piscina Jardim 7 Salo de Jogos Quadra de Squash
17
Depsito Materiais Descartveis 8 Brinquedoteca Quadra Poliesportiva
18
Depsito Materiais de Limpeza 9 Sauna Seca Apartamentos Garden
19
Governana 10 Sauna mida 20 Fitness
Depsito 11 Vestirios 21 Lan House
Mezanino 21

20

1 SERVIOS
Portaria 2 Lavabos Spa
12
Administrao 3 Salo de Festas Tendas de Massagem
13
Recepo 4 Cozinha apoio Salo de Festas Piscina Coberta
14
Lavanderia 5 Churrasqueiras Gourmet Piscina Descoberta
15
Almoxarifado 6 02 Espaos Gourmet Play Ground
16
Depsito Produtos Piscina Jardim 7 Salo de Jogos Quadra de Squash
17
Depsito Materiais Descartveis 8 Brinquedoteca Quadra Poliesportiva
18
Depsito Materiais de Limpeza 9 Sauna Seca Apartamentos Garden
19
Governana 10 Sauna mida 20 Fitness
Depsito 11 Vestirios 21 Lan House
Pavimento Tipo
Planta Studio 41m
Planta Loft A 56m
Planta Loft A
Opo 56m
Planta Loft B 53m
Planta Loft C 76m
Planta 1 Sute 61m
4 Pavimento
Cobertura
Planta 1D/1 Sute A 182m
Planta 2D/1 Sute B 141m
Planta 2D/1 Sute B 141m
Planta 1D/1 Sute E 112m
Planta 2D/1 Sute A 169m
Planta 1D/1 Sute B 123m
Planta 1D/1 Sute D 144m
Planta 1D/1 Sute C 158m
Planta 1D/1 Sute F 104m
 13

15 12
11
1 9 10
14

2
Implantao 16
8
3 19

4 6 7 2
5

19 17 18
1 SERVIOS
Portaria 2 Lavabos Spa
12
Administrao 3 Salo de Festas Tendas de Massagem
13
Recepo 4 Cozinha apoio Salo de Festas Piscina Coberta
14
Lavanderia 5 Churrasqueiras Gourmet Piscina Descoberta
15
Almoxarifado 6 02 Espaos Gourmet Play Ground
16
Depsito Produtos Piscina Jardim 7 Salo de Jogos Quadra de Squash
17
Depsito Materiais Descartveis 8 Brinquedoteca Quadra Poliesportiva
18
Depsito Materiais de Limpeza 9 Sauna Seca Apartamentos Garden
19
Governana 10 Sauna mida 20 Fitness
Depsito 11 Vestirios 21 Lan House
Planta Studio
Garden 71m
Planta Loft
Garden 91m
 13

15 12
11
1 9 10
14

2
Implantao 16
8
3 19

4 6 7 2
5

19 17 18
1 SERVIOS
Portaria 2 Lavabos Spa
12
Administrao 3 Salo de Festas Tendas de Massagem
13
Recepo 4 Cozinha apoio Salo de Festas Piscina Coberta
14
Lavanderia 5 Churrasqueiras Gourmet Piscina Descoberta
15
Almoxarifado 6 02 Espaos Gourmet Play Ground
16
Depsito Produtos Piscina Jardim 7 Salo de Jogos Quadra de Squash
17
Depsito Materiais Descartveis 8 Brinquedoteca Quadra Poliesportiva
18
Depsito Materiais de Limpeza 9 Sauna Seca Apartamentos Garden
19
Governana 10 Sauna mida 20 Fitness
Depsito 11 Vestirios 21 Lan House
Mezanino 21

20

1 SERVIOS
Portaria 2 Lavabos Spa
12
Administrao 3 Salo de Festas Tendas de Massagem
13
Recepo 4 Cozinha apoio Salo de Festas Piscina Coberta
14
Lavanderia 5 Churrasqueiras Gourmet Piscina Descoberta
15
Almoxarifado 6 02 Espaos Gourmet Play Ground
16
Depsito Produtos Piscina Jardim 7 Salo de Jogos Quadra de Squash
17
Depsito Materiais Descartveis 8 Brinquedoteca Quadra Poliesportiva
18
Depsito Materiais de Limpeza 9 Sauna Seca Apartamentos Garden
19
Governana 10 Sauna mida 20 Fitness
Depsito 11 Vestirios 21 Lan House
Planta Salo de Festas e
Churrasqueira
Planta Salo de Festas e
Churrasqueira
Salo de Festas
Espao Gourmet
Espao Gourmet
Brinquedoteca
Brinquedoteca
Spa
Spa
Piscina Coberta
Piscina Coberta
Piscina Descoberta
Fitness
Lan House
Estar Coberto
Estar Coberto
Estar Coberto
Espelho dgua
Tenda de Massagem
reas:
. rea terreno: 10.203,21m
. rea Privativa Total: 17.614,04m
. 1 Dep. Nutico (3m) por unid.
. Sobressolo
. Trreo com mezanino
. 4 Tipos
. 1 Cobertura
. 305 Unidades
Administradora Condominial

Hotelaria Brasil
7 anos de operao
8 unidades de negcios
1.100 apartamentos
Equipe formada por profissionais com mais de
25 anos de experincia nas melhores
bandeiras da indstria hoteleira

Fundada em 1955
1.300 Condomnios
250.000 clientes
10.000.000 m2 administrados
400 funcionrios
7.000 funcionrios em condomnios
10 Filiais
 Marcas internacionais
A Hotelaria Brasil habilitada pelas marcas hoteleiras, abaixo listadas, para operao
hoteleira sob o sistema de franquia. Atualmente operamos a marca Sol Inn,
pertencente ao Grupo Sol Meli e tambm a marca Best Western. Operaremos a 1.
Franquia Doubletree By Hilton no Brasil com o projeto Itacimirim.

Prximas aberturas:
Matiz Salvador - dez 2010
Matiz Natal - dez 2011
DoubleTree by Hilton Canoa Quebrada -mar 2012
DoubleTree by Hilton Itacimirim - jul 2012
 Nossas Marcas

A Praticis surge da unio das competncias de hospitalidade hoteleira e

gesto patrimonial, e administrao condominial das empresas Hotelaria
Brasil e Lello para oferecer ao mercado um produto com diferencial e
servios exclusivos. A Praticis a primeira administradora condominial e
hoteleira do mercado a levar servios de hospitalidade em condomnios
residenciais e comercias, aliados a uma slida estrutura de gesto
patrimonial.
Portfolio

Condomnios Residenciais

Condomnio Quintas de Saupe

Costa do Saupe - BA
rea: 466.000 m
Residncias: 163

Condomnio Sans Souci

Valinhos - SP
rea: 1.200.000 m
Residncias: 123
 O que fazemos

Administramos e somos proprietrios das marcas Matiz Hotis e Praticis.

Assessoramos investidores em todas as etapas do desenvolvimento hoteleiro junto

a empresas de estudo de mercado e viabilidade, arquitetos, bancos, construtoras,
fornecedores, franquias, compras e a administrao hoteleira.

Administramos empreendimentos com as marcas internacionais: Best Western em

Maca e Sol Inn Baro Geraldo em Campinas.

Temos habilitao tcnica para operar produtos com bandeiras hoteleiras

internacionais e nacionais tais como Accor, Holiday Inn, Hilton, Radisson, Bourbon,
Best Western e Sol Inn entre outras.
 Porto Marina Condoresort
Servios essenciais
Acesso Internet e TV a Cabo Limpeza, conservao e manuteno de reas
Administrao Condominial comuns
Concirge Limpeza e tratamento de piscina
Coleta seletiva de lixo Manuteno peridica - limpeza de caixa
Governana 1 x por semana - Servio de d'gua, controle de pragas, sistemas de
arrumao consistindo em: segurana, etc
varrer, Segurana - Monitoramento eletrnico
tirar p dos mveis, Segurana presencial 24 horas
recolher lixo,
secar pias e banheiros e
arrumar as camas.
 Porto Marina Condoresort
Servios complementares
Hospitalidade
Governana Servio de limpeza que
inclui varrer, tirar p dos mveis, recolher
lixo, lavar pias e banheiros, arrumar as
camas, limpar janelas, lavar e secar loua.
Manuteno preventiva e corretiva de
eltrica, hidrulica e equipamentos de ar-
condicionado, informtica e
eletrodomsticos da linha branca
Lavanderia - avulsa ou programada para
um dia fixo da semana
Servios delivery cadastrados: farmcia,
padaria, vdeo locadoras, alimentao em
geral
Sade e Lazer
Personal training
Equipe de monitoria infantil
Massagens: esttica, relaxante, shiatsu,
etc
Aulas individuais ou em grupo para
adultos: ioga, ginstica ou hidroginstica
Aulas infantis de natao
Recreao infantil em grupo no Kid's Club
(SE HOUVER ESPAO NO PROJETO E A SER
VALIDADO)
 Porto Marina Condoresort
Servios complementares

Apoio dia a dia Festas e eventos sociais

Administrao de bens Servio de buf

Locao imobiliria
Enfermagem
Chaveiro 24 horas
Costura e sapataria
Mecnico e guincho
Motoboy e entregas
Mudanas e transporte
Locao de mveis, louas, utenslios e
equipamentos
Decorao floral
Pessoal especializado: copeiras, garons,
manobristas, seguranas, DJ's, equipes de
recreao, entre outros
Intercmbio de Ferias

Hotelaria Brasil
 reinventando
O intercmbio de frias

noviembre2010
2010
 quem
somos?
 quem a RCI?
Wyndham Worldwide uma das maiores empresas
na indstria de hospitalidade no mundo

maior franqueador de maior imobiliria de maior desenvolvedor e

hospedagem do mundo frias do mundo comercializador de
mais de 550 quartos em 59 maior grupo de aluguel propriedade de frias do
pases de frias do mundo mundo
Wyndham, Ramada, Days Inn, mais de 140 resorts e mais de
Howard Johnson, Super 8, 750.000 propriedades de
frias
 4,600 empreendimentos
afiliados
em
pases 100
diferentes

3.8 scios
milhes de
com

+35 experincia
anos de
 propriedade de Frias
o intercmbio
 o que um intercmbio?
como funciona?

busca o inventrio e
confirma suas frias
empreendimento
adquire
sua semana
scio

scio

banco de
espaos RCI
 benefcios
do intercmbio de frias

o principal benefcio que os scios ganham a variedade e flexibilidade em suas

frias

a oportunidade de tirar frias em datas e destinos diferentes

a possibilidade de acumular semanas de sua propriedade que por alguma razo

no tenha sido utilizado em seu empreendimento

a opo de adiantar semanas do ano seguinte para ser utilizada no decorrer do

ano presente
transparncia
quem tem propriedade compartilhada?
 empreendimentos no Brasil

7 salas: 4 salas:
1 sala: In-house
RJ, SP, Curitiba, Salvador, In-house, Goinia, Braslia, SP
Natal, Recife, Praia do Forte

3 salas: 1 sala: Costa do Saupe

In-house, SP, Fortaleza 1 sala: Macei
 benefcios ao scio
taxa de associao inicial a RCI por 5 anos: cortesia
incorporadora
material
1 diretrio RCI Weeks impresso ou eletrnico
1 caixa personalizada
1 contrato associao
possibilidade de viajar durante construo
1 certificado Special Week, com uso a partir de R$ 718
1 certificado Special Week com destinos Orlando, Mxico
e Las Vegas, com uso a partir de R$ 718
1 certificado Last Minute, com uso a partir de R$ 358
possibilidade de viajar com intercmbio 1 x 1
Nacional R$ 446
Internacional R$ 728
Valores por semana/por apto
Campanha Publicitaria

Agncia Nuts
PBLICO ALVO

Proprietrios de barcos com vagas nas

marinas do Saco da Ribeira e adjacncias.
Pessoas que gostam de navegar, mas que
querem um apoio em terra com conforto e
lazer.
Acesso ao mundo nutico
DEPOIMENTOS

Compraria porque meu barco pequeno e desconfortvel

dormir nele.
Compraria porque tenho 2 filhos pequenos que no podem
dormir no barco.
Compraria porque minha mulher no gosta de dormir no
barco e quer um lugar para relaxar, fazer massagem quando
volta do mar.
Quero me aposentar e viver mais perto do mar.
Quero investir em algo que possa usufruir no futuro.
 LOGOMARCA E IDENTIDADE

ASPIRACIONAL CLEAN

IDENTIDADE
MODERNO
LOGOMARCA
PRAZEROSO MARCANTE

ELEGANTE
LOGOMARCA
PAPER
PAPER
PAPER
PAPER
PAPER
PAPER
PAPER
PAPER
AO DE PR-LANAMENTO: BOAT SHOW

Maior evento nutico do pas

55 mil visitantes esperados
De 14 a 19 de outubro Transamrica Expo Center
MAIL MKT
POSICIONAMENTO DO ESTANDE
ESTANDE
PAPER E COMBATE
ANIMAO COM IMAGENS DO PRODUTO
SORTEIO DE CHURRASQUEIRA / BARCO
SERVIOS NO ESTANDE

> Balls de Vidro

> Bananinha inidividual para visitantes
> Produto Artesanal de Ubatuba

> Espumante para clientes VIP

PRXIMOS PASSOS

Preparao das aes adicionais de pr-lanamento (incluindo

mdia, promoo e sinalizao)

Produo do estande de vendas e decorado no local