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Cartilha Imoveis 20 Dicas para Comprar PDF
Cartilha Imoveis 20 Dicas para Comprar PDF
Publicao gratuita
Meu nome Leandro vila e sou autor de uma srie de
livros digitais sobre comprar, investir e financiar
imveis que voc pode conhecer no site livronegro.com
Um abrao,
Leandro vila
contato@livronegro.com
1
No negocie imvel sozinho. Leve um amigo ou um
parente mais experiente com voc. Isto faz toda
diferena. Quem no est acostumado a negociar fica
em desvantagem se estiver sozinho. Da mesma forma
que nossa viso pode nos iludir (iluso de tica) nossa
mente tambm pode sofrer a chamada iluso cognitiva.
O estresse de uma deciso importante faz sua mente
cometer erros. Muitas vezes o vendedor induz ao erro.
2
Ter dinheiro significa ter poder de negociao. Quem
est vendendo um imvel gosta de dinheiro vivo.
Mesmo que no possa comprar um imvel vista junte
o mximo possvel para o pagamento da entrada.
3
Anote os pontos mais importantes que forem ditos
pelo vendedor do imvel. Avalie estas informaes em
casa com a cabea fria. Se possvel utilize um gravador
digital ou o seu smartphone para gravar a conversa.
4
No feche negcio na primeira negociao. Voc ser
pressionado para isto. No aceite as presses do
vendedor para fechar o negcio rapidamente.
6
Seja simptico e amigvel. Quem vende imvel no
gosta de negociar e nem de facilitar a vida de pessoas
chatas, grosseiras e mal educadas.
7
Colete o mximo de informaes e tire todas as
dvidas nas primeiras negociaes. No tenha pressa.
Marque quantas reunies achar necessrio.
8
O preo anunciado sempre muito maior que a
realidade. Sempre existe margem para ser retirada do
verdadeiro preo que o proprietrio est disposto a
aceitar.
9
No pague sinal. O vendedor vai insistir. No pague e
nem assine nada sem ter 100% de certeza que toda
documentao do imvel est correta e o proprietrio
est 100% desimpedido de vend-lo.
10
Financie apenas o necessrio. Quanto maior o valor
financiado mais caro ficar o imvel no final.
11
Voc no pode se esquecer de avaliar a localizao e a
vizinhana do imvel. melhor comprar um imvel
ruim bem localizado do que um imvel bom mal
localizado. Voc pode melhorar as condies de um
imvel ruim atravs de uma reforma. J quando a
localizao no boa voc no pode fazer nada.
12
Durante a negociao faa perguntas sem ter vergonha
do proprietrio. Se aparecer outra pessoa para
negociar no lugar do proprietrio faa questo da
presena do dono do imvel. Desconfie das
procuraes.
13
Verifique cuidadosamente se o dono(a) do imvel
casado(a). Se for voc deve obrigatoriamente conversar
com o marido ou a esposa para ter certeza que esto
sabendo da venda e se concordam. Cuidado com as
procuraes falsas. Isto evita um enorme problema
futuro na justia.
14
Se voc est querendo comprar um imvel como
diversificao dos seus investimentos tome cuidado.
15
No compre imveis em feires. Os feires so timas
oportunidades para conhecer os imveis que existentes
no mercado. E s isso.
16
No existe mgica, nem milagre e nem caridade no
mercado imobilirio.
17
Lembre-se de reservar 5% do preo do imvel para
pagar escritura, ITBI e registro do imvel. Aps fazer a
escritura corra para o cartrio de Registro de Imveis.
18
Eu sei que difcil, mas voc deve deixar a emoo de
lado. Imveis devem ser comprados com a razo e no
com a emoo.
19
Desconfie de todos e de tudo at que lhe provem o
contrrio. Confiana uma coisa que se conquista.
20
Todo investimento que voc fizer para adquirir
conhecimentos antes de comprar um imvel ser
muito importante. Existem livros valiosos que podem
lhe ajudar e que custam muito pouco. A falta de uma
nica informao importante durante a compra de um
imvel pode gerar prejuzo de centenas de milhares de
reais.