Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 9101-6361.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA
COMARCA DE LONDRINA-PR

AUTOS

CONDOMNIO RESIDENCIAL SAVEIROS, pessoa jurdica de

direito privado, inscrito no CNPJ sob n 81.757.981/0001-18, situado
na RUA Coronel Camiso, N 380, nesta cidade e comarca, neste ato
representado por sua sndica devidamente constituda Sr. ROSELI
APARECIDA VIEIRA CESTARO, brasileira, portador do CPF/MF
539.034.399-91, por seu advogado e bastante procurador que esta
subscreve, vem com devido respeito e acatamento douta presena de
Vossa Excelncia nos termos do artigo 275, II, alnea b do CPC,
propor a presente AO SUMRIA DE COBRANA, contra MARCOS ANTONIO
CALDEIRO, brasileiro, Solteiro, Supervisor de Vendas, Inscrita no
CPF/MF sob n 566.634.049-20, Portadora do RG sob n 3.765.846-4-PR,
residente e domiciliado na rua Coronel Camiso, n 380, Apto.363,
centro, Londrina-PR pelos fatos e fundamentos articulados que passa
expor e ao seu final requerer:

I - DOS FATOS

Os Rus conforme consta da certido em anexo, expedida

pelo Cartrio de Registro de Imveis do 3 Ofcio desta cidade e
comarca, proprietrio do apartamento 363, unidade autnoma e
integrante do Condomnio Autor e, na qualidade de proprietrio
obrigado a concorrer para com o pagamento das despesas em comum,
conforme prev o artigo 12 da Lei 4.591/64 e artigo 1336,1 da lei
n 10406/02.

O Autor assim credor do Ru, na importncia de

R$1.820,88(Hum mil, oitocentos e vinte reais e oitenta e oito
centavos), que devidamente corrigido conforme prev a lei adjetiva
totaliza um saldo devedor de R$2.196,85(Dois mil, cento e noventa e
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seis reais e oitenta e cinco centavos), sendo na base de clculo,
utilizados os ndices de correo do INPC, juros mora no valor de 1%
a.m, e a multa condominial estabelecida em 20%(vinte) por cento, at
a alterao do novel, sendo aps, aplicada a multa de 2%, conforme o
artigo 1336 do Cdigo Civil, tudo conforme dispe o Conveno do
Condomnio Autor, em seu artigo 17.

A presente ao encontra-se bem aparelhada, sendo na

presente juntado os documentos essenciais que comprovam os dbitos
quais sejam certido do imvel, ata de assemblia do representante,
e boletos bancrios que discriminam mensalmente o vencimento das
taxas com os valores das despesas.

Denota-se, que as correes foram feitas com as

determinaes que a Legislao estabelece, quais sejam, a multa
aplicada com base no artigo 17 da Conveno do Condomnio, os juros
de 1%(um) por cento, com fulcro na Carta Magna, bem como, o ndice
de correo com indexador do I.N.P.C, todos assim com base legal no
Regimento amparado pela lei 4.591/64.

Salienta-se, que do inadimplemento do Ru, decorre um

efetivo prejuzo ao Autor, visto que a insuficincia da arrecadao
impede a manuteno da coisa comum em seu melhor estado, e se no
bastasse, ocasiona ainda um maior esforo dos demais condminos para
suprir a falta causada pelo Ru.

O Autor a ttulo de esclarecimento informa a este r.

Juzo, que credor do Ru, em virtude do imvel: 363, Condomnio
Residencial Saveiros estar registrado em seu nome perante o Cartrio
de Registro de imveis do 3 Ofcio, conforme se verifica na
certido em anexo.

Destarte, esgotados assim todos os meios amigveis e

suasrios para o recebimento da referida importncia, no houve
outra alternativa que no seja o ajuizamento da presente para
receber seu crdito, o Autor neste mister com fulcro no artigo 275,
II b, e seguintes do CPC, bem como o artigo 12 e pargrafos da Lei
4.591/64, parte final do artigo 27 do Regimento, e ainda o artigo
3, inciso IV da Lei 8.009/90 e demais disposies legais aplicveis
espcie, v-se compelido a ingressar com a presente Medida
judicial, na esperana de receber o que lhe devido.

II - DOS DIREITOS
As correes e multas utilizadas como dito alhures, foram
devidamente respeitadas, atingindo assim aplicabilidade do juro mora
no valor de 1% (um) por cento a.m, a correo monetria pelo INPC, e
a multa em 20% (vinte) por cento, todas com previso legal que,
devero ser respeitadas e aplicadas com as devidas atualizaes a
partir do respectivo vencimento de cada cota, at o efetivo
pagamento do dbito, bem como, as custas processuais e honorrias
advocatcios a serem arbitrados por Vossa Excelncia.
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Atendendo neste diapaso as correes aplicveis, o valor

corrigido das quotas devidas pelos Rus, acrescidas da multa
convencionada de 20% (vinte) por cento, juros de 1% (um) por cento
a.m. e correo monetria, corresponde a um saldo devedor de
R$2.196,85(Dois mil, cento e noventa e seis reais e oitenta e cinco
centavos).

III DA CITAO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia, determinar a
citao do Ru, no endereo alhures via Oficial de Justia conforme
dispe o artigo 221 do Cdigo de Processo Civil, inclusive com os
benficos do artigo 172 do mesmo Codex, para querendo compaream na
audincia em dia e hora a ser designado por Vossa Excelncia, sob
pena de presumirem verdadeiros todos os fatos articulados na
exordial.

IV DO PEDIDO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia, que julgue
TOTALMENTE PROCEDENTE a presente AO, para ao seu final CONDENAR o
Ru ao pagamento das cotas condominiais vencidas no valor de
R$2.196,85(Dois mil, cento e noventa e seis reais e oitenta e cinco
centavos), bem como nos termos do artigo 290 do Diploma Processual
Civil, aquelas que se forem vencendo no curso do feito, todas
devidamente acrescidas da correo monetria, juros de 1% (um) por
cento ao ms, e multa de 20% (vinte) por cento, tudo conforme
estabelece a conveno amparada pela Lei adjetiva, sendo todos
atualizadas a partir dos respectivos vencimentos de cada cota at o
efetivo pagamento do debito, alm das custas processuais e
honorrios advocatcios sobre o valor da condenao devidamente
corrigida.

Outrossim, requer-se por derradeiro, seja oficiado o

Cartrio de Registro de Imveis do 3 Ofcio desta comarca, para que
conste na matrcula sob n17.659 o registro do dbito no valor de
R$2.196,85(Dois mil, cento e noventa e seis reais e oitenta e cinco
centavos), referente ao Apto.363 do Condomnio Residencial Saveiros,
bloqueando-se inclusive por medida de segurana a transferncia de
propriedade do imvel enquanto perdurar o dbito ora pleiteado.

Protesta provar o alegado por todos os meios de provas em

direito admitidos, em especial pelo depoimento pessoal do Ru sob
pena de confisso e revelia sendo tidos como verdadeiros todos os
fatos articulados na inicial bem como, todas as demais provas que se
fizerem necessrias no curso do feito.

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Nos termos do artigo 259, inciso I, do CPC, D-se a
presente, meramente para efeitos fiscais o valor de R$2.016,07(Dois
mil, dezesseis reais e sete centavos).

Nestes termos pede

E espera deferimento.

Londrina, 23 de Setembro de 2004

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30664

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