CAIXA ECONMICA FEDERAL

REA DE GESTO DE FUNDOS

CIRCULAR CEF N 109, DE 22 SETEMBRO DE 1997.

Institui modelo de Relatrio Sntese a ser utilizado nas operaes de crdito com o Setor Privado.

A Caixa Econmica Federal - CEF, no uso das atribuies que lhe conferem o artigo 7 , inciso II, da Lei
8.036, de 11.05.90, artigo 67, inciso II, do Anexo ao Decreto n 99.684, de 08.11.90, com a redao dada pelo
Decreto n 1.522, de 23.06.95, resolve:

1 Instituir o Relatrio Sntese objeto do Anexo I desta Circular, a ser utilizado pelos Agentes Financeiros
nas operaes de crdito realizadas com o setor privado, lastreadas com recursos do FGTS, enquadradas no
Programa de Apoio Produo de Habitaes e no Programa de Carta de Crdito Associativo - Operaes com
Companhias de Habitao/rgos Assemelhados e Operaes com Sindicatos, Cooperativas, Associaes e
Entidades Privadas.

2 O referido Relatrio Sntese dever ser preenchido conforme as instrues constantes do Anexo II.

3 Esta Circular entra em vigor na data de sua publicao.

JOS LOPES COELHO

Diretor

ANEXO I

RELATRIO SNTESE - Operaes com o Setor Privado - Recursos do FGTS

N__________/____

DATA: ___/___/___

REPRESENTAO REGIONAL DO AGENTE OPERADOR ( EN

CEF)/UF

PROGRAMA
:
Programa de Apoio Produo de Habitaes
Carta de Crdito Associativo - operaes com COHAB's e Assemelhados
Carta de Crdito Associativo - operaes com Sindicatos, Cooperativas e Associaes e
Entidades Privadas
NORMAS BSICAS:

PROCESSO
N
IDENTIFICAO DA OPERAO

Nome do empreendimento:

Localizao do empreendimento:

N de unidades/lotes urbanizados:

Valor da avaliao:

Valor de venda:

Valor de financiamento:

Faixa de renda (I ou II):

Populao beneficiada:

AGENTES ENVOLVIDOS

Agente Financeiro CGC:

Agente Promotor: CGC:

Construtora (se for o caso): CGC:

OBJETIVO

DEMANDA EFETIVA

CONDIES BSICAS DA OPERAO (OPERADOR X

FINANCEIRO)

Valor do emprstimo:

Contrapartid
a:

Prazo de execuo: meses

Prazo de carncia: meses

Prazo de amortizao: meses

Taxa de juros do % ao ano

emprstimo:

Sistema de amortizao: Tabela Price

Risco de crdito: 1% sobre o valor da operao de crdito

ASPECTOS (no espao abaixo, descrever sucintamente, se for o

CADASTRAIS caso, a
restrio, informando o valor e o credor)

Construtora (quando for o caso)

Sem restries
Com restries
Junto a:

Agente Promotor
Sem restries
Com restries
Junto a:

Foram pesquisados, em ___/___/___, todas as fontes cadastrais normativamente previstas, listados a seguir:

GARANTIAS

MANIFESTAO CONCLUSIVA DO AGENTE FINANCEIRO

(vide instruo de
preenchimento)

Em ___/___/___

_____________________________________
REPRESENTANTE DO AGENTE FINANCEIRO
Assinatura sob carimbo
MANIFESTAO CONCLUSIVA DO AGENTE OPERADOR
(vide instrues de preenchimento)

Oramento

manifestao conclusiva

Em ___/___/___

_____________________________________
REPRESENTANTE DO AGENTE OPERADOR
Assinatura sob carimbo

ANEXO II

RELATRIO SNTESE - Operaes com o Setor Privado - Recursos do FGTS

INSTRUES PARA PREENCHIMENTO

N _______/_____
Preencher com numerao seqencial do Escritrio de Negcios da CEF representante do Agente Operador,
acrescida dos dois ltimos dgitos do ano. Ex.: n. 034/97.

DATA ___/_____/_____
Informar a data de emisso do Relatrio Sntese.

REPRESENTAO REGIONAL DO AGENTE OPERADOR (EN CEF)/UF

Indicar o nome do Escritrio de Negcios da CEF responsvel pela anlise da operao de crdito, na condio
de Agente Financeiro (se for o caso) e de Agente Operador, acrescido da sigla da Unidade da Federao.

PROGRAMA.
Assinalar com um X na opo correspondente ao Programa objeto da operao de crdito em anlise.

NORMAS BSICAS
Informar o nome e respectivo nmero das normas que regulamentam a operao de crdito (Resoluo, Instruo
Normativa, Circular CEF).

PROCESSO N.
Citar o nmero do processo da operao de crdito a que se refere o Relatrio Sntese, acrescido dos dois ltimos
dgitos do ano correspondente sua autuao.

IDENTIFICAO DA OPERAO

Nome do Empreendimento
Informar o nome de identificao do empreendimento.
Localizao do Empreendimento
Citar o endereo completo do empreendimento, bem como a(s) rea(s) ou o(s) bairro(s) que ser(o)
beneficiado(s).

N de Unidades/lotes urbanizados
Informar o n de unidades a serem construdas ou lotes urbanizados a serem executados.

Valor da avaliao:
Valor mximo de avaliao atribudo por engenheiro para as unidades habitacionais ou para os lotes urbanizados.

Valor de Venda
Valor de venda das unidades habitacionais ou dos lotes urbanizados, estipulado pelo proponente da operao.

Valor de Financiamento:
Somatrio dos financiamentos concedidos aos muturios finais, ou Construtora, quando se tratar de Programa
de Apoio Produo.

Faixa de Renda (I ou II)

Citar a faixa de renda de enquadramento do empreendimento.

Populao beneficiada
Informar o n de pessoas que iro se beneficiar das obras objeto do contrato

AGENTES ENVOLVIDOS

Agente Financeiro
Informar o nome completo, a sigla e o CGC do Agente Financeiro (quando a CEF for Agente Financeiro, o CGC
ser o da Matriz - 00.360.305/0001-04).

Agente Promotor
Informar o nome completo, a sigla e o CGC do Agente Promotor.

Construtora (quando for o caso)

Informar o nome da Construtora, quando se tratar de Programa de Apoio Produo de Habitaes.

OBJETIVO
Descrever, de forma sucinta, as obras e/ou servios a serem realizados.

DEMANDA EFETIVA
Informar o quantitativo, em nmero absoluto e em percentual, da demanda efetiva de beneficirios finais para o
empreendimento em anlise.

CONDIES BSICAS DA OPERAO

Valor do emprstimo:
Equivalente ao valor do financiamento (por empreendimento)
.
Contrapartida:
Valor equivalente participao mnima do proponente

Prazo de Execuo
Informar, em meses, o prazo de execuo das obras.

Prazo de Carncia
Indicar, em meses, o prazo de carncia da operao.

Prazo de Amortizao
Indicar, em meses, o prazo de amortizao do emprstimo.

Taxa de Juros do Emprstimo

Informar a taxa de juros da operao
Sistema de Amortizao
Pr-impresso.

Risco de Crdito
Pr-impresso.

ASPECTOS CADASTRAIS
Assinalar a existncia ou no de restries cadastrais em nome de cada Agente elencado, indicando, se for o
caso, a situao de inadimplncia, o valor do dbito e o rgo credor, devendo ser observados, especialmente,
dbitos com a CEF, o FGTS, o INSS e a Receita Federal.
Dever ser informada, ainda, a data de realizao da pesquisa cadastral, seguida das assinaturas, sob carimbo,
do empregado responsvel pela sua elaborao.

GARANTIAS
Citar os tipos de garantias oferecidas, na forma da legislao em vigor

MANIFESTAO CONCLUSIVA DO AGENTE FINANCEIRO

Espao reservado manifestao do Agente Financeiro, o qual dever abordar dentre outros, os seguintes
aspectos:

Pareceres tcnicos - fazer uma sntese de cada parecer tcnico (engenharia, jurdico, econmico-financeiro e
social), indicando sua concluso e, se houver, as condicionantes, informando ainda se o seu atendimento
condio para contratao ou para o primeiro desembolso.

enquadramento da proposta - o agente financeiro dever informar/atestar que a proposta atende todos os
aspectos relacionados na respectiva norma regulamentadora do Programa, exigidos para o seu enquadramento.

hierarquizao e seleo - se for o caso, o agente financeiro dever informar a data da realizao do processo
de hierarquizao e seleo, indicando inclusive a ordem de classificao da proposta em anlise.

habilitao do Agente Promotor - informao quanto habilitao do Agente Promotor, abordando, dentre
outros, os seguintes aspectos:
capacitao jurdica;
capacitao tcnica;
capacitao econmico-financeira;
regularidade fiscal.

manifestao conclusiva - o agente financeiro dever manifestar-se com opinamento claro e conclusivo sobre a
concesso do emprstimo.

MANIFESTAO CONCLUSIVA DO AGENTE OPERADOR

Espao reservado manifestao do representante do Agente Operador, o qual dever abordar dentre outros, os
seguintes aspectos:

Oramento - dever ser informada a existncia de dotao oramentria suficiente para comportar a operao de
crdito, indicando inclusive o n . e a data da autorizao/empenho oramentrio concedida pela rea competente
do Agente Operador.

Manifestao conclusiva - o representante do Agente Operador, aps abordar os aspectos relativos ao

oramento, viabilidade e enquadramento normativo da operao, dever manifestar-se sobre a aprovao e
contratao da operao de crdito.

DOU 24 DE SETEMBRO DE 1997