Oramento de Obras e Clculo do BDI

O IBEC Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos, representante brasileiro no

ICEC International Cost Engineering Council,desde 1981, vem atuando em pesquisa
e definindo orientao tcnica sobre Oramento de Obras e Clculo do BDI desde o
ano de 2000.

O BDI parte integrante da formao do preo de venda dos servios de engenharia.

Preo Unitrio de Venda = Custo Unitrio Direto x (1 + BDI)

sabido que do aspecto de estimativa de custos de obras encontramos duas situaes

bem distintas, uma que representa a ao do rgo pblico contratante e a outra que
executada por parte da empresa prestadora de servios. Assim, o primeiro elabora o
que entendemos ser o Preo de Referncia da licitao e o segundo calcula o custo do
empreendimento. As caractersticas destas duas situaes citadas, so as seguintes:

PREO DE REFERNCIA (Contratante)

Custos unitrios diretos genricos multiplicados por BDI fixado.

As variveis adotadas so mdias de mercado, portanto, no so especificadas para

o projeto em questo.

Preo Unitrio de Venda do Servio = Custo Unitrio Direto (*) x BDI (**)

(*) Obtidos em Tabelas Oficiais ou bancos de dados particulares

(**) BDI fixado pelo rgo pblico

ESTIMATIVA DE CUSTOS (Prestadora de Servio)

Custos unitrios diretos e Custo Indireto especfico para o projeto em questo. Todas
as variveis so definidas para a obra em anlise.

As composies de custos unitrios de servios adotados pelos rgos pblicos e

privados representam o Custo Direto.

A definio de todas as variveis exclusivamente para o projeto que est sendo

calculado o custo (salrios, encargos sociais, materiais, tributos e clculo do BDI).

Ainda assim, e precisa ficar muito bem entendido, o preo de venda encontrado pelo
prestador de servio uma mera Estimativa de Custos, uma vez que a assinatura do
contrato preceder a execuo da obra.
 muito importante que se estabeleam os valores dos insumos do custo direto de
acordo com a cincia de custos, isto , mo de obra (salrios, encargos sociais,
benefcios, vale transporte e encargos complementares), materiais (fornecimento e
tributos), equipamentos (custo horrio), transportes (veculos de passeio e de carga) e
taxas e tributos.

Frmula de Clculo do BDI:

BDI = ( ( 1 + CF + AC + S + G + MI ) -1 ) x 100
1 ( T + LB )

1. CF Custo Financeiro
2. AC Administrao Central
3. S Seguros
4. G Garantia
5. MI Margem de Incerteza
6. T Tributos sobre a Nota Fiscal
7. LB Margem Bruta de Contribuio ou Lucro Bruto

Todas estas variveis so definidas em percentuais e tero seus valores calculados

tecnicamente ou legalmente.

Tributos sobre a Construo

Salientamos a importncia dos tributos nos custos dos empreendimentos de engenharia

e arquitetura, uma vez que a incidncia destes nos insumos das obras muito elevada.
Assim, segundo estudo detalhado que elaboramos podemos dizer que
aproximadamente 41% do preo de um servio de engenharia so tributos, de acordo
com o resumo apresentado a seguir:

Tributos sobre a Construo

%
Carga Incidncia de
Insumos sobre
Tributria Impostos
Preo

Mo de Obra 39,0% 54,5% 21,3%

Materiais 40,6% 24,0% 9,7%

Equipamentos 4,0% 25,0% 1,0%

Tributos sobre a Receita 6,7% 100,0% 6,7%

Lucro / Tributos sobre o

9,7% 25,0% 2,4%
Lucro
 Mdia dos Tributos sobre a 100,0
41,1%
Construo %
OBS: O Lucro Lquido de 7,3%.

DEFINIO DE BDI

O BDI representa o rateio dos custos das obras no discriminados na Planilha de

Quantidades e Preos Unitrios (definidos como Custos Indiretos) aplicado sobre os
Custos Unitrios Diretos dos Servios.

O BDI no tem percentual mdio nem mximo, calculado obra a obra.

Concluses Importantes:

O preo de venda apresentado na proposta do prestador de servio uma mera

Estimativa de Custos.

As composies de Custos Unitrios de Servios devem ser constantemente

atualizadas, uma vez que muito rpida a alterao dos procedimentos executivos e
das inovaes tecnolgicas e de materiais.

O BDI um percentual proporcional realidade da empresa ou s exigncias do

contrato, ou ainda, funo da localizao do servio, ou ainda, com o prazo contratual.
Portanto, no podem ser descolados destes fatores.

O BDI varivel caso a caso e s pode ser calculado aps conhecido o projeto, sua
localizao e com dados prprios de cada empresa.

Um convite:

Curso Oramento de Obras e Clculo do BDI.

O IBEC realizar em So Paulo o curso Oramento de Obras e Clculo do BDI. Os

participantes recebero os livros do palestrante Uma Metodologia de Oramentao
de Obras Civis e Novo Conceito de BDI.