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SUMRIO
CAPTULO I
NORMAS GERAIS
CAPTULO II
REGIO URBANA DO MUNICIPIO
CAPTULO III
ZONEAMENTO
CAPTULO IV
LIMITE DAS ZONAS
CAPTULO V
OCUPAO DAS ZONAS
CAPTULO VI
USO DO SOLO
CAPTULO VII
PARCELAMENTO DO SOLO
CAPTULO VIII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS LOTES PELAS EDIFICAES
CAPITULO IX
PRESERVAO AMBIENTAL, REAS VERDES E SANEAMENTO
CAPTULO X
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL E SERVIOS
CAPTULO XI
TRANSPORTE E HIERARQUIA VIRIA
CAPTULO XII
ZONAS AEROPORTUARIA E HIDROPORTURIAS
CAPTULO XIII
ZONA DE INTERESSE SOCIAL
CAPTULO XIV
DAS DISPOSIES GERAIS
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
CAPTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS E DEFINIES GERAIS
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
LEI N. DE DE DE 2003
CAPTULO I
NORMAS GERAIS
Art.1. A presente Lei dispe sobre a diviso do Municpio em Zonas, define normas de
parcelamento e uso do solo do Municpio, bem como estabelece as intensidades de ocupao,
utilizao e as atividades adequadas, toleradas e proibidas, tendo em vista os seguintes objetivos:
Art.2. So aplicadas as legislaes federal e estadual, sem prejuzo das normas constantes
desta Lei, nas questes pertinentes a:
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
CAPTULO II
REGIO URBANA DO MUNICPIO
Art.3. Para efeito de aplicao da presente lei, ficam ratificados os limites do municpio
estabelecidos por lei estadual.
CAPTULO III
ZONEAMENTO
Art.5. Para efeito de aplicao da presente lei, fica estabelecida a diviso do Municpio em
zonas, assim definida: VERIFICAR ORDEM DE CHAMADA DA TABELA COM A
DESCRIO NO TEXTO DA LE!I
N ZONA SIGLA
I Zona Residencial Centro ZRC
II Zona Residencial Bacuri 1 ZRB 1
III Zona Residencial Bacuri 2 ZRB 2
IV Zona Residencial Nova Imperatriz ZRNI
V Zona Residencial Maranho Novo ZRMN
VI Zona Residencial Vila Redeno ZRVR
VII Zona Residencial Parque Alvorada ZRPA
VIII Zona Residencial Independncia ZRI
IX Zona Residencial Vila Esmeralda ZR VE
X Zona Central ZC
XI Zona de Proteo Ambiental 1 Norte Tocantins ZPA1 NT
XII Zona de Proteo Ambiental 1 Vila Esmeralda ZPA1 VE
XIII Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins ZPA1 ST
XIV Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins ZPA2 ST
XV Zona de Proteo Ambiental 2 Parque Alvorada ZPA2 PA
XVI Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Machado ZPA2 VM
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
CAPTULO IV
LIMITES DE ZONAS URBANAS
Art.6. Para efeito de aplicao da presente lei, fica estabelecida a diviso do Municpio em
zonas, e seus limites ficam assim definidos:
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Rua 15 de Novembro (loteamento Samambaia), passa pela Via Projetada Flamboyant (Loteamento
Samambaia) at o limite da ZPAST (Zona de Proteo Ambiental Santa Tereza) segue direita
limitando esta zona, at interceptar a Rua Cear, dobra direita, e prolonga-se ao longo desta, at
encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Lus Domingues com a Rua Cear,
seguindo ao longo da ltima at a Rua Bandeirante, prolongandose at o limite da ZPAB 1 (Zona de
Proteo Ambiental Bacuri 1), prosseguindo direita limitando-se com esta, at interceptar o limite da
ZPAB 1 (Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins), onde, rumo direita, prossegue limitando
com esta, at encontrar Rua Lus Domingues, com orientao direita segue at seu cruzamento com a
Rua D. Pedro II, donde, rumo direita, prolonga-se at interceptar a Rua Monte Castelo (Bairro
Unio), dobrando `a esquerda prolongando-se at a Rua Lus Domingues, prossegue com orientao
direita ao longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Cear com a Rua Joo Lisboa,
prolongando-se ao longo da ltima at a BR-010 (CE BR 010-S Corredor Especial BR 010 Sul),
seguindo com orientao direita limitando-se com esta at o limite da ZPAB 1 (Zona de Proteo
Ambiental Bacuri 1), prolongando-se neste limite direita at interceptar a Rua Cear, onde, a partir
deste ponto, rumo direita, seguindo ao longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Floriano Peixoto com a Av. Newton
Belo, seguindo ao longo desta ltima, com leve deflexo direita, contornando os limites da ZPA2 NI
(Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz), at interceptar o limite da ZPAST (Zona de
Proteo Ambiental Santa Tereza), a partir deste ponto, rumo direita, acompanhando os limites desta
zona, passando pela Avenida JK, e com orientao direita, passando pela Rua Manoel Fernandes at
a confluncia com a ZE (Zona do Exrcito), rumo direita, prolonga-se contornando os limites da
mesma at interceptar a Rua Bernardo Sayo, rumo direita ao longo desta, segue at o ponto de
interseo com a Rua Cear, a partir da, segue com orientao direita, ao longo desta, passando pela
Rua Santo Cristo (Bairro Nova Imperatriz) at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental
Santa Tereza (ZPAST), rumo esquerda, segue limitando-se com esta at encontrar a Av. Newton
Belo, ponto de incio deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Joo Lisboa com a Rua Cear,
prolongando-se ao longo da ltima at interceptar a Av. Bernardo Sayo, seguindo, rumo direita, at
atingir o limite da ZE (Zona do Exrcito), e contornando esse limite at encontrar a BR 010 (CE BR
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
010-C), seguindo com orientao direita ao longo desta at a confluncia da Rua Joo Lisboa e,
dobrando direita ao longo desta, prossegue at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Jacob com a Av. Pedro Neiva de
Santana, prolongando-se, rumo direita, ao longo desta ltima at encontrar a BR-010, donde
dobrando direita segue, at interceptar a Rua V, a partir deste ponto, prolonga-se com deflexo
direita at interceptar a Rua So Jos (Bairro Vila Redeno), rumo direita, seguindo ao longo desta
at encontrar a Avenida Jacob, donde com deflexo a direita prossegue por esta at o ponto de incio
deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da BR-010 (CE BR 010-S) com a Rua do
Arame, prolongando-se ao longo desta ltima, passando 1182m pela Avenida Pernambuco at o
confronto com limite da ZEIS PA, tomando orientao sul em direo projeo da Rua Anajatuba e
passando por esta at o limite da ZPAC, num percurso de 710m, cruza esta ZPAC, e continua pela
lado esquerdo desta zona inicialmente seguindo pela Avenida Fernando de Moraes, at a projeo do
CS2, seguindo por ele na direo sul por 733m at projeo da Rua Adriana Carmo, onde limita-se
com a ZPA2 PA pegando uma inflexo a noroeste at cruzar com a Rua Joaquim Gomes de Ramos,
seguindo por esta na direo norte at o cruzamento com a Rua Edmilsom Ahid, tomando uma
inflexo noroeste at o cruzamento com rua Pedro Aurlio Carneiro, donde com uma inflexo a
noroeste segue at interceptar a rua Pedro Fernandes Ribeiro numa extenso de 200m, at interceptar
Avenida Fernando de Moraes, cruzando novamente pela ZPAC voltando para a margem direita desta
ltima naquela projeo da Rua Anajatuba, donde segue no sentido oeste depois sul, sempre tendo
como limite a leste a ZPAC, at a Rua das Rosas, prosseguindo no rumo sul por esta ltima at
interceptar o limite da ZPAC por uma extenso de 1165m, seguindo limtrofe ZPAC na direo norte
em seguida oeste at a BR-010, cruzando esta zona e seguindo pela BR-010 at o cruzamento com o
CS2 numa distncia de 1165m, prolongando-se por aquele por 260m at a projeo da estrada de
acesso ao Cartdromo e seguindo por ela por 1140m at o limite do cartdromo com a ZPA2 PA,
donde segue no sentido oeste depois sul contornando todo o cartdromo limtrofe com a ZPAC at
cruzamento com BR-010, seguindo pela mesma at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Raimundo de Moraes com a Avenida
Newton Belo, prolongando-se ao longo desta ltima, at o cruzamento com a Rua Tiradentes,
seguindo por esta at encontrar a Rua Bartolomeu donde com rumo nordeste prolonga-se at o
encontro com a Rua 03 e Rua Ferno Dias, seguindo pela Rua 03 at o cruzamento com a Rua Silvino
Santos, seguindo agora direita por 270m e tomando orientao norte por 280m at cruzamento com o
prolongamento da Rua Banderante seguindo por esta at a BR-010, seguindo por esta na direo sul
por 1760m at interceptar o limite da ZPA CP, donde segue com orientao noroeste acompanhando
os limites desta at cruzamento com a Rua M. Barros, seguindo por esta at a Avenida JK e
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
prolongando-se por esta ltima at a Rua Bom Jardim, interceptando novamente o limite da ZPA CP
at o ponto de incio deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Pedro Neiva de Santana com a Av.
Jacob, prolongando-se, rumo a noroeste, ao longo desta ltima at interceptar a Rua So Jos, a partir
deste ponto segue com deflexo a noroeste pela Via Projetada Jacob at encontrar a Rua H (Vila
Ipiranga), rumo norte, segue por esta, passando pela Av. Liberdade at interceptar a Av. Manoel
Ribeiro, prolongando-se rumo nordeste ao longo desta, at o limite da ZI 2 (Zona Industrial 2),
segue acompanhando o limite desta, com rumo norte at encontrar o limite da ZEN 2 ( Zona de
Expanso Norte 2), donde prolonga-se com rumo nordeste, at interceptar a Rua Gonalves Dias,
segue prolongando-se no sentido sudeste pela VP Manoel Ribeiro 2 at o cruzamento com a Av. Pedro
Neiva de Santana, a partir deste ponto, segue rumo sul, ao longo desta at encontrar o ponto de incio
deste permetro. Encravadas nesta zona esto a Zona Especial de Interesse Social Vila Cafeteira, Zona
de proteo Ambiental 1 Vila Esmeralda e Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Machado, cujos
detalhamentos encontra-se nos respectivos memoriais descritivos.
X ZONA CENTRAL ZC
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Joo Lisboa com a Rua Cear,
prolongando-se ao longo da ltima at encontrar a Rua Lus Domingues, seguindo por esta, rumo
direita at a Rua Coriolano Milhomem, segue a partir deste ponto com rumo esquerda, at a Rua
Monte Castelo, dobrando direita at interceptar a Rua D. Pedro II, a partir deste ponto, prossegue
rumo direita, passando pela Rua Frei Manoel Procpio, atingindo o cruzamento da Rua 15 de
Novembro com a Rua 13 de Maio, donde segue direita por esta ltima at interceptar a Rua
Coriolano Milhomem, donde segue direita at a Rua Joo Lisboa, dobrando esquerda ao longo
desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto noroeste do limite do permetro urbano do Municpio a 100
metros da margem do Rio Tocantins e segue rumo direita ao longo do permetro urbano 200 metros,
a partir deste ponto prolonga-se com deflexo direita limitando-se com a ZEN 1 (Zona de Expanso
Norte 1), at interceptar a Via Projetada Santa Tereza 2, donde prolonga-se ao longo da mesma at
encontrar o limite da ZPACP (Zona de Proteo Ambiental Capivara), seguindo rumo direita
acompanhando os limites desta at 200 metros paralelos a Via Projetada Santa Tereza 2, prolongando-
se com orientao direita limitando-se com a ZPA1 NT (Zona de Proteo Ambiental 1 Norte
Tocantins) at encontrar o ponto inicial da descrio deste permetro.
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Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Via Projetada Manoel Ribeiro 1 com a
Avenida Pedro Neiva de Santana, prolongando-se ao longo desta ltima at o cruzamento com a
Avenida Jacob, donde segue com rumo direita ao longo desta ltima at a interseo com a Via
Projetada Jacob, a partir deste ponto, segue com deflexo direita at interceptar a Rua H seguindo
por esta at encontrar a Avenida Manoel Ribeiro, seguindo com rumo direita ao longo desta, passa
pela Via Projetada Manoel Ribeiro 1 at encontrar o ponto de incio deste permetro.
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua 11 com a Estrada do Balnerio, seguindo
por esta ltima at o cruzamento da Rua Ubirajara com a Rua D. Joo VI, prolongando-se por esta
rumo direita, at o ponto de limite da ZSA 1 (Zona de Segurana Aeroporturia 1), com orientao
direita segue acompanhando o limite desta, sendo interrompida pela ZPAB 1 (Zona de Proteo
Ambiental Bacuri 1) e depois seguindo limitando-se com a ZRB 1 (Zona Residencial Bacuri 1) at
interceptar a Rua Lus Domingues, donde ao longo desta segue, rumo esquerda at o ponto de limite
da ZHP (Zona Hidroporturia), e a partir deste ponto, com deflexo esquerda prolonga-se
contornando-a at ser interrompida pela ZPAB 1 (Zona de Proteo Ambiental Bacuri 1), em seguida
prolonga-se contornando o limite da ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins) at
encontrar a Estrada do Balnerio, donde com deflexo esquerda ao longo desta, segue at encontrar o
ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de cruzamento da Rua Pedro Aurlio Carneiro com a Rua
Edimilson Ahid, seguindo ao longo desta ltima at a Rua Joaquim Gomes de Ramos, rumo direita,
segue por esta at encontrar a Rua Adriana Carmo, com deflexo esquerda, prolonga-se ao longo
desta ltima at interceptar a Via Projetada Norte-Sul, donde com deflexo direita, prolonga-se
passando pela Rua de Acesso ao Conjunto Nova Vitria at encontrar a Avenida Central, rumo
direita segue por esta, limitando-se com a ZRPA (Zona Residencial Parque Alvorada), at interceptar a
Avenida Tupis (acesso ao Cartdromo), rumo direita segue ao longo desta at o limite da ZRPA
(Zona Residencial Parque Alvorada), com deflexo direita acompanha os limites desta at a Rua das
Rosas (Parque Alvorada), prolongando-se por esta at a Rua Joo Lima, rumo direita segue at
encontrar o ponto de incio deste permetro.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Esta zona est inserida na ZRVE (Zona Residencial Vila Esmeralda) e seu permetro inicia-
se no ponto de cruzamento da Avenida Manoel Ribeiro com a Rua existente aproximadamente 1450
metros da BR-010, a partir deste ponto prolonga-se 500 metros com orientao sul, ao longo da Rua
existente, donde forma um ngulo de 95 (graus) esquerda e com esta orientao segue at
interceptar a Rua Gonalves Dias, rumo esquerda segue por esta ltima at encontrar a Avenida
Manoel Ribeiro, a partir deste ponto rumo esquerda, segue ao longo desta ltima at encontrar o
ponto de incio deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Newton Belo com a Rua Tiradentes,
prolongando-se at a Rua 03 e seguindo at a Av. Silvino Santos, indo para a direita at o limite com
a ZRI (Zona Residencial Independncia ), indo no sentido norte at a V.P. Bandeirantes, tomando uma
Inflexo sentido noroeste limtrofe com ZI 2 (Zona Industrial 2), orientando-se para oeste, deps para
sul tudo esse trecho limtrofe com ZEN (Zona de Expanso Norte) seguindo at a projeo do
corredor de expanso indo em direo interseo da Rua So Bernardo com Av. Newton Belo e
seguindo at Rua Tiradentes.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Liberdade com a Rua Imperatriz,
seguindo pela mesma at a interseo com a ZPA2 VM e a ZRVE, dirigindo-se agora no sentido
sudeste at a Rua So Lus,seguindo em sentido norte at o limite com a ZRVE, descendo no sentido
sudeste at a Av. Mutiro, seguindo na mesma at interseo com a Rua VIII, dirigindo-se para a
direita at a Rua Piau, indo at a Rua VI confluncia com a Rua Profeta seguindo para a Av.
Liberdade, limitando-se direita com a ZPA1 VE, prosseguindo pela mesma at o incio do permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Pernambuco com a Av. Principal,
seguindo por aquela, no sentido sudoeste, limitando-se ao norte com a ZAP, at a projeo da Rua
Anajatuba, fazendo deflexo no sentido sudeste at rea de proteo do Riacho Cacau, sendo limitada
toda sua poro oriental por esta rea de proteo at a Rua Bom Jardim, seguindo pela mesma at o
ponto de incio deste permetro.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Via Projetada Santa Tereza 1 com a Via
Projetada Independncia, prolongando-se ao longo desta at interceptar a Via Projetada Santa Teresa
2, seguindo ao longo desta ltima, rumo direita at interceptar a Via Projetada Santa Tereza 1, donde
segue prolongando-se por esta e limitando-se com ZIT STZ (Zona de Interesse Turstico Santa
Tereza), at encontrar a Via Projetada Santa Teresa 1, a partir deste ponto segue por esta com rumo
direita, limitando-se com a ZEN 1 (Zona de Expanso Norte 1), at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de confluncia da Rua Floriano Peixoto, com a Av. Newton
Belo, rumo esquerda, segue pela Via Projetada Floriano Peixoto at atingir o limite ZPAST (Zona de
Proteo Ambiental Santa Tereza), donde segue contornando-a at o ponto de interseo desta com a
ZPACP (Zona de Proteo Ambiental Capivara), donde, com deflexo direita, segue acompanhando
os limites desta ltima at encontrar a Avenida Newton Belo, prolongando-se, rumo direita, ao longo
desta ltima at encontrar o ponto inicial deste permetro.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Inicia-se este permetro na confluncia do Riacho Santa Tereza com o Riacho Capivara
(Zona de Proteo Ambiental Capivara), seguindo ao longo do primeiro com faixa de proteo de 25
metros a partir de sua margem direita limitando-se com a ZPA1 NT (Zona de Proteo Ambiental 1
Norte Tocantins) e a ZRC (Zona de Proteo Centro), e com 25 metros a partir de sua margem
esquerda limitando-se com a ZPA2 NI (Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz) e a ZRNI
(Zona Residencial Nova Imperatriz), prosseguindo com faixa de proteo de ambos os lados at sua
nascente.
Situa-se dentro da ZRB 1 (Zona Residencial Bacuri 1), inicia-se no ponto de interseo do
Riacho Bacuri com o Riacho do Meio, e prolonga-se ao longo deste ltimo com faixa de proteo de
25 metros a partir de suas margens direita e esquerda at sua nascente.
Inicia-se na margem do Rio Tocantins, Foz do Riacho Bacuri, entre a ZHP (Zona
Hidroporturia) e a ZPAST 1 (Zona de Proteo Ambiental Sul Tocantins 1), com faixa de proteo de
25 metros em ambas as margens do riacho, segue contornando em sua margem direita a ZPA2 ST
(Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins) e a ZSA 1 (Zona de Segurana Aeroporturia 1), e em
sua margem esquerda contorna a ZPA2 ST (Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins), ZRB 1
(Zona Residencial Bacuri 1) e ZRB 2 (Zona Residencial Bacuri 2), at a interseo do Riacho Bacuri
com a BR 010.
Inicia-se na interseo do Riacho Bacuri com a BR 010, entre a ZSA 2 (Zona de Segurana
Aeroporturia 2) e a ZAP (Zona Aeroporturia), com faixa de proteo de 25 metros em ambas as
margens do Riacho Bacuri, seguindo ao longo do seu leito, atravessando os bairros Morada do Sol,
Jardim Oriental, Vila Nova, Vila Lobo ,Vila Redeno, Vila Cafeteira at a Vila Esmeralda e
limitando-se em sua margem direita com as zonas ZAP (Zona Aeroporturia), ZSA 2 (Zona de
Segurana Aeroporturia 2), ZRVR (Zona Residencial Vila Redeno), ZRVE (Zona Residencial Vila
Esmeralda) e ZPA 2 VE (Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Esmeralda) , e em sua margem esquerda
com as zonas ZSA 2 (Zona de Segurana Aeroporturia 2), ZRVR (Zona Residencial Vila Redeno)
e ZRVE (Zona Residencial Vila Esmeralda), seguindo est seqncia a partir da BR 010 at o
trmino da zona no prolongamento da faixa de domnio do Riacho Bacuri at interceptar a Av. Pedro
Neiva de Santana.
Inicia-se esta zona no limite da ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins),
seguindo com faixa de proteo de 25 metros a partir das margens, direita e esquerda, do Riacho
Cacau at sua nascente.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Inicia-se esta zona no ponto de interseo da Estrada Cacauzinho com a Ferrovia Norte Sul, e
com orientao sul, prolonga-se ao longo desta, at encontrar o limite da ZES (Zona de Expanso Sul),
donde com deflexo direita segue at interceptar a Via Projetada Norte-Sul, a partir deste ponto
segue com rumo direita, at encontrar a Estrada Cacauzinho, com deflexo direita, segue ao longo
desta at encontrar o ponto de incio desta zona.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Avenida Pedro Neiva de Santana com a
Estrada da Ferrovia, prolongando-se ao longo desta ltima at encontrar a Ferrovia Norte-Sul, com
deflexo direita segue limitando-se com esta at interceptar a Avenida Bayma Jnior, a partir deste
ponto rumo direita, segue ao longo desta ltima at o cruzamento com a Estrada Particular, com
deflexo direita continua ao longo desta ltima, limitando-se com a ZEL (Zona de Expanso Leste),
at seu cruzamento com a Avenida Pedro Neiva de Santana donde prolonga-se com orientao
direita at encontrar o ponto de incio deste permetro.
Inicia-se este permetro no cruzamento da BR-010 com o Riacho Cacau, seguindo ao longo
da BR-010 com orientao at encontrar a ZPAC (Zona de Proteo Ambiental Cacau), a partir deste
ponto rumo direita segue acompanhando os limites desta zona at encontrar o ponto de incio deste
permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Via Projetada Independncia com a Via
Projetada Santa Teresa 2, a partir deste ponto segue com rumo direita, limitando-se com a ZPA2 CP
( Zona de Proteo Ambiental 2 Capivara) at o cruzamento com o limite da ZPA2 NT (Zona de
Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins), prolongando-se ao longo do limite desta at interceptar o
permetro da ZEN 1 (Zona de Expanso Norte 1), seguindo com deflexo direita at interceptar o
cruzamento da Via Projetada Santa Teresa 1 com a Via Projetada Santa Teresa 2, seguindo ao longo
desta ltima at encontrar o ponto inicial deste permetro.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Principal com a Avenida Pernambuco,
segue ao longo desta ltima passando pela Rua do Arame at interceptar a BR-010, donde prolonga-se
rumo direita at o limite da ZPA C (Zona de Proteo Ambiental Cacau), donde segue
acompanhando o limite desta zona at encontrar a Via Projetada Santos Dumont, prolongando-se ao
longo desta ltima, passando pela Avenida Santos Dumont at o cruzamento com a Rua Principal,
estendendo-se ao longo desta, rumo direita, at o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da ZPAB 1 (Zona Proteo Ambiental Bacuri
1) com a BR 010, prolongando-se ao longo desta ltima, com rumo sul, at interceptar o limite da
ZPAC (Zona de Proteo Ambiental Cacau), seguindo limitando-se com esta rumo direita, at o
limite da ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins), a partir deste ponto segue com
rumo direita acompanhando o limite da mesma at encontrar a ZPAB 1 (Zona de Proteo
Ambiental Bacuri 1), donde com deflexo a direita segue limitando-se com esta at encontrar o incio
deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da BR 010 com a Avenida Pedro Neiva de
Santana, prolongando-se por esta ltima at seu cruzamento com a Via Projetada Norte-Sul, com rumo
direita segue ao longo da mesma at interceptar o limite da ZEIS VF (Zona Especial de Interesse
Social Vila Fiquene), tomando uma inflexo esquerda por 755m at interceptar a Rua visconde de
Mau, seguiondo por esta at av. tapajs, indo por esta at a rua santos Dumont, seguindo por esta e
pela Via Projetada Santos Dumont, passando pela Zona de Proteo Ambiental do Riacho Bacuri, at
encontrar a BR 010, prolongando-se por esta rumo direita at interceptar o ponto inicial deste
permetro.
Inicia-se este permetro ponto de interseo da Rua Lus Domingues com o ponto de limite
da ZPA2 ST (Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins), prolongando-se na direo sul,
acompanhando o limite desta zona at interceptar a ZPAB1 (Zona de Proteo Ambiental Bacuri 1),
com deflexo direita, distando 25 metros da margem esquerda do Rio Bacuri, prolonga-se at a
margem do Rio Tocantins, seguindo com rumo norte acompanhando a margem do Tocantins, at
encontrar a Rua Lus Domingues, orientando-se direita, ao longo desta, prolonga-se at encontrar o
ponto de incio deste permetro.
Inicia-se este permetro no cruzamento da Avenida Bernardo Sayo com a Rua Sergipe,
prolongando-se ao longo desta ltima, passando pela Rua Projetada at interceptar a Rua So Joo,
rumo direita, segue por esta ltima at encontrar o limite da ZPA CP (Zona de Proteo Ambiental
Capivara), a partir deste ponto segue acompanhando os limites desta at interceptar a BR-010 (CE BR
010-C), donde segue, rumo direita, limitando-se com este, at interceptar a Avenida Bernardo Sayo,
prolongando-se com deflexo direita ao longo desta ltima at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Inicia-se este permetro na interseo com a ZEIS VM-OV distante 590m da projeo da Rua
Bandeirantes ao sul (Vila Macedo), seguindo na direo norte at o limite do permetro urbano,
tomando orientao oeste por 1660m no limite do permetro urbano, seguindo com uma deflexo no
sentido sudoeste por 4940m at confrontar-se com ZPA NT, da prolonga-se com rumo direita at o
cruzamento da Rua So Bernardo com a VP Santa Tereza 2, seguindo por esta at o limite com a
ZEIS VM-OV distante 530m do cruzamento desta com a Av. Newton Bello, a partir deste ponto segue
rumo Norte por 1300m, seguindo direita por 2418m at confrontar-se com o ponto inicial desta zona,
tendo ao sul a ZEIS VM-OV
Paralelo segue por esta ltima com rumo direita, at o cruzamento com a Rua S/D (Ouro
Verde) donde segue com deflexo direita, limitando-se com a ZEIS SJ (Zona Especial de Interesse
Social So Jos) passando pela Rua Antnio Medeiros, at interceptar a Avenida Newton Belo, da
prolonga-se com rumo esquerda at o cruzamento da Rua So Bernardo com a Via Projetada Santa
Tereza 2 , seguindo ao longo desta limitando-se com a ZPA2 I (Zona de Proteo Ambiental 2
Independncia) e com a ZEST (Zona de Expanso Santa Tereza) at o limite da ZPA 2 NT (Zona de
Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins), a partir deste ponto com rumo direita segue at encontrar o
limite do permetro urbano do Municpio, linha paralela ao limite da Estao de Tratamento de Esgoto,
distante da mesma 2.100 metros, segue acompanhando este permetro urbano, que muda de sentido na
interseo da linha perpendicular BR 010, distante 2.800 metros do seu eixo. Ainda acompanhando o
limite do permetro urbano, esta zona segue com deflexo direita limitando-se com a ZI 2 (Zona
Industrial 2) at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Bebedouro com a Avenida Pedro
Neiva de Santana, prolongando-se ao longo desta ltima, rumo direita, at o cruzamento com a Rua
So Joo, por onde segue, com deflexo direita, at encontrar a Rua Newton Belo por onde segue
com deflexo esquerda, prolongando-se at o limite da ZI 2 (Zona Industrial 2), a partir deste ponto
segue com orientao norte, acompanhando esta zona, at encontrar o limite do permetro urbano,
donde segue com deflexo direita, passando pela Rua So Francisco, depois pela Rua Bebedouro e
chegando incio deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Avenida Pedro Neiva de Santana com a
VP Manoel Ribeiro (CS 2), seguindo pela Avenida Pedro Neiva de Santana por 2043m, ponto em que
toma estrada particular em direo direita distncia 740m, donde toma nova inflexo direita
seguindo ao longo desta por 1756m, limitando-se com a ZRF C (Zona Reserva Florestal Camaari) at
interceptar a Avenida Bayma Jnior, deste ponto segue com rumo esquerda, por esta at encontrar a
Ferrovia Norte-Sul, a partir deste ponto, segue com orientao sul ao longo desta, at interceptar a
Estrada Cacauzinho, por onde prolonga-se rumo direita at o cruzamento com o CS 2 (Corredor
Secundrio 2), segue com rumo direita passando pela Avenida Bayma Jnior no povoado Bom Jesus,
prolongando-se ao longo deste corredor at interceptar a Avenida Pedro Neiva de Santana, donde
encontra-se o ponto inicial deste permetro.
61
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da BR 010 com a Rua de Acesso ao Conjunto
Vitria, seguindo ao longo desta ltima, passando pela Via Projetada Norte-Sul at o limite da ZRF
FNS (Zona de Reserva Florestal Ferrovia Norte-Sul, com deflexo direita prolonga-se
acompanhando esta zona at interceptar a Ferrovia Norte-Sul, donde segue com orientao sul, at
encontrar o limite do permetro urbano do Municpio, seguindo por este limite, passando pela BR 010
e pela Rua existente sem denominao oficial (rua que serve de limite do permetro urbano) formando
um ngulo de 155 com outro segmento deste limite, por onde esta zona descrita segue at o limite da
ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins), a partir deste ponto, rumo direita, segue at
encontrar a ZPAC (Zona de Proteo Ambiental Cacau), por onde com deflexo direita, segue
acompanhando os limites desta, at encontrar a BR 010, ponto inicial deste permetro.
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Avenida Manoel Ribeiro com a Rua H,
prolongando-se ao longo desta ltima, rumo direita, passando pela Avenida Jacob at interceptar a
Via Projetada Jacob, donde segue com deflexo esquerda at o cruzamento com a Avenida Jacob, a
partir deste ponto, prolonga-se com deflexo direita, ao longo da Rua So Jos, de onde segue at
encontrar a Rua V (Vila Redeno), rumo direita, prolonga-se por esta at interceptar BR-010 (CE
BR 010-C), seguindo acompanhando o limite desta zona, rumo direita, at encontrar a Avenida
Manoel Ribeiro, donde segue ao longo desta at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Esta zona composta de duas reas, dois permetros, uma rea no lado leste da BR-010 e
outra no lado oeste. O permetro leste da ZI 2 (Zona Industrial 2) se inicia no ponto de interseo da
Avenida Manoel Ribeiro, com a BR-010(CE BR 010-N), segue acompanhando os limites desta, com
orientao norte at o limite do permetro urbano do municpio de Imperatriz, a partir deste ponto, com
deflexo direita, prolonga-se nos limites do permetro urbano at o ponto paralelo a BR-010 distante
1200 metros da mesma, donde segue com rumo sul, limitando-se a ZEN 2 (Zona de Expanso Norte 2)
paralelamente a BR-010 at interceptar a Avenida Manoel Ribeiro, seguindo rumo direita ao longo
da mesma, at encontrar o ponto inicial deste permetro. O permetro da ZI 2 (Zona Industrial 2) a
oeste da BR-010, se inicia no ponto de interseo da Rua Bandeirante com o ponto paralelo a BR-010
distante 368 metros da mesma, prolongando-se com inflexo noroeste com angulao de 135 tendo
como limite a ZEISVMOV, depois segue em sentido leste por 190m at confrontar-se com a ZEN 1
(Zona de Expanso Norte 1), a partir deste ponto que dista 590m do prolongamento da Rua
Bandeirantes, segue com orientao norte paralelamente BR-010, limitando-se com a ZEN 1 at
interceptar o limite do permetro urbano, a partir deste ponto com rumo direita, segue
perpendicularmente a BR-010 at encontr-la, com rumo direita segue limitando-se com esta, at
interceptar o prolongamento da Rua Bandeirante, com deflexo direita prolonga-se ao longo desta
ltima at encontrar o ponto de incio deste permetro.
62
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Dos dois lados desta, entre o limite do permetro urbano e o cruzamento com a Avenida
Manoel Ribeiro.
Dos dois lados desta, entre o cruzamento com a Avenida Getlio Vargas e o cruzamento com a
Avenida Manoel Ribeiro.
Dos dois lados desta, entre o cruzamento com a Rua Projetada Manoel Ribeiro 1 e o limite do
permetro urbano.
L CORREDORES PRIMRIOS 1 CP 1
RUA AMAZONAS
- Dos dois lados desta, entre a Rua Floriano Peixoto e a Rua Lencio Pires Dourado.
RUA 15 DE NOVEMBRO
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
63
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
RUA D.PEDRO II
- Dos dois lados desta, entre a Rua Frei Manoel Procpio e a Rua Monte Castelo.
LI CORREDORES PRIMRIOS 2 CP 2
RUA SO JOS
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
AVENIDA JK
- Dos dois lados desta, entre a Rua Rio Grande do Norte e a Rua Tom de Sousa.
RUA CEAR
- Dos dois lados desta, entre a Avenida Newton Bello e a Rua Lus Domingues.
64
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
RUA SO FRANCISCO
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA V
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
AVENIDA JACOB
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA BANDEIRANTE
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA SO BERNARDO
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
65
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
AVENIDA JK
- Dos dois lados desta, entre a Rua So Tom e a BR-010.
RUA D. PEDRO II
- Dos dois lados desta, entre a Rua Monte Castelo e a Rua Pimentel Branco.
66
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
RUA CEAR
- Dos dois lados desta, entre a Rua Lus Domingues e a Rua Lencio Pires Dourado.
RUA ALVORADA
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
AVENIDA PRINCIPAL
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA CIRCULAR
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA PRINCIPAL
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA MAMOR
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
RUA DO ARAME
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
AVENIDA PERNAMBUCO
67
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
AVENIDA SO SEBASTIO
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
AVENIDA CENTRAL-LESTE
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.
- Dos dois lados deste, por toda sua extenso dentro do permetro urbano.
CAPITULO V
OCUPAO DAS ZONAS
Art.7. A ocupao solo nos lotes e terrenos das zonas da regio urbana de Imperatriz fica
definida atravs de ndices de tamanhos mnimos, taxas de edificao e livre, testadas frontais,
gabaritos e afastamentos estabelecidos nas Tabelas 01 e 02:
68
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
N ZONA SIGLA Faixa de rea rea Mnima Testada ATME ALML Afastamento Gabarito
non do Lote Mnima Frontal Mximo
aedificandi
I. Zona Residencial Centro ZRC 420 m2 12 m 200% 40% 04 m 13 pav.
II. Zona Residencial Bacuri 1 ZRB 1 420 m2 12 m 160% 30% 02 m 03 pav.
III. Zona Residencial Bacuri 2 ZRB 2 420 m2 12 m 160% 30% 02 m 03 pav.
IV. Zona Residencial Nova Imperatriz ZRNI 420 m2 12 m 180% 40% 04 m 09 pav.
V. Zona Residencial Maranho Novo ZRMN 420 m2 12 m 180% 40% 04 m 09 pav.
VI. Zona Residencial Vila Redeno ZRVR 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 06 pav.
VII. Zona Residencial Parque Alvorada ZRPA 300 m2 10 m 160% 30% 02 m 03 pav.
VIII. Zona Residencial Independncia ZRI 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 06 pav.
IX. Zona Residencial Vila Esmeralda ZR VE 300 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
X. Zona Central ZC 420 m2 12 m 200% 50% 06 m 15 pav.
XI. Zona de Proteo Ambiental 1 Norte Tocantins ZPA1 NT Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XII. Zona de Proteo Ambiental 1 Vila Esmeralda ZPA1 VE Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XIII. Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins ZPA1 ST Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XIV. Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins ZPA2 ST Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XV. Zona de Proteo Ambiental 2 Parque Alvorada ZPA2 PA Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XVI. Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Machado ZPA2 VM Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XVII. Zona Especial de Interesse Social VilaMacedoOuro Verde ZEIS VM-OV 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XVIII. Zona Especial de Interesse Social Vila Cafeteira ZEIS VC 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XIX. Zona Especial de Interesse Social Vila Fiquene ZEIS VF 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XX. Zona Especial de Interesse Social Parque Alvorada ZEIS PA 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XXI. Zona de Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins ZPA2 NT Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXII. Zona de Proteo Ambiental 2 Independncia ZPA2 I Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXIII. Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz ZPA2 NI Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXIV. Zona de Proteo Ambiental 2 Capivara ZPA2 CP Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXV. Zona de Proteo Ambiental 2 Santa Tereza ZPA2 STZ Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXVI. Zona de Proteo Ambiental 2 Riacho do Meio ZPA2 RM Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXVII. Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 1 ZPA2 B 1 Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
69
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
N ZONA SIGLA Faixa de rea rea Mnima Testada ATME ALML Afastamento Gabarito
non do Lote Mnima Frontal Mximo
aedificandi
XXVIII. Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 2 ZPA2 B 2 Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXIX. Zona de Proteo Ambiental 2 Cacau ZPA2 C Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXX. Zona de Reserva Florestal Ferrovia Norte-Sul ZRF FNS Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXXI. Zona de Reserva Florestal Camaari ZRF C Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XXXII. Zona de Interesse Turstico Cacau ZIT C 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXIII. Zona de Interesse Turstico Beira Rio ZIT BR 420 m2 12 m 160% 30% 03 m 06 pav.
XXXIV. Zona de Interesse Turstico Santa Tereza ZIT STZ 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXV. Zona Aeroporturia ZAP Ver Captulo XII Zonas Aeroporturia e Hidroporturia
XXXVI. Zona de Segurana Aeroporturia 1 ZSA 1 300 m2 10 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXVII. Zona de Segurana Aeroporturia 2 ZSA 2 300 m2 10 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXVIII. Zona do Hidroporturia ZHP Ver Captulo XII Zonas Aeroporturia e Hidroporturia
XXXIX. Zona do Exrcito ZE Ver Captulo XIV Disposies Gerais
XL. Zona de Expanso Norte 1 ZEN 1 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 03 pav.
XLI. Zona de Expanso Norte 2 ZEN 2 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 03 pav.
XLII. Zona de Expanso Leste ZEL 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XLIII. Zona de Expanso Sul ZES 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XLIV. Zona Industrial 1 ZI 1 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 04 pav.
XLV. Zona Industrial 2 ZI 2 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 04 pav.
XLVI. Zona de Proteo da Estao de Tratamento Sanitrio ZPTS Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes e Saneamento
XLVII. Corredor Especial da BR 010 Norte CE BR 010 -N 50m para
cada lado, a 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 04 pav.
partir do eixo
da via.
XLVIII. Corredor Especial da BR 010 Central CE BR 010 - C 50m para
cada lado, a 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 06 pav.
partir do eixo
da via.
N ZONA SIGLA Faixa de rea rea Mnima Testada ATME ALML Afastamento Gabarito
non do Lote Mnima Frontal Mximo
aedificandi
70
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
71
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
NMERO DE PAVIMENTOS
Afastamento
13 46 79 10 13 14 - 15
2.00
Lateral Principal (m) 3.00 4.00 6.00 9.00
Lateral Secundria
1.50 2.50 3.00 5.00 8.00
(m)
Fundos
1.50 2.50 4.00 6.00 9.00
(m)
CAPITULO VI
USO DO SOLO
Art.8. A natureza, categoria e a permisso dos usos nas zonas urbanas de Imperatriz esto definidas,
codificadas e estabelecidas atravs das tabelas 03 e 04 desta lei:
73
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
XV. Zona Especial de Interesse Social ZEIS VM-OV Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3,
VilaMacedoOuro Verde C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.5,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4,
E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6,
E3.4, todos R.
XVI. Zona Especial de Interesse Social Vila ZEIS VC
Cafeteira
XVII. Zona Especial de Interesse Social Vila Fiquene ZEIS VF
XVIII. Zona Especial de Interesse Social Parque ZEIS PA
Alvorada
XIX. Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins ZPA2 ST Ver Captulo IX - Preservao
XX. Zona de Proteo Ambiental 2 Parque ZPA2 PA Ambiental, reas Verdes e
Alvorada Saneamento / Artigos 49 e 50.
XXI. Zona de Proteo Ambiental 2 Norte ZPA2 NT UE1 Usos Especiais 1
Tocantins (excetuando-se estaes e
XXII. Zona de Proteo Ambiental 2 Independncia ZPA2 I subestaes de energia eltrica,
XXIII. Zona de Proteo Ambiental 2 Nova ZPA2 NI estaes e torres de
Imperatriz telecomunicaes, ferrovias,
terminais e ptio de manobras,
cemitrios, rea de depsito de
resduos).
UE2 Usos Especiais 2
XXIV. Zona de Proteo Ambiental 2 Capivara ZPA2 CP Ver Captulo IX - Preservao
XXV. Zona de Proteo Ambiental 2 Santa Tereza ZPA2 STZ Ambiental, reas Verdes e
XXVI. Zona de Proteo Ambiental 2 Riacho do ZPA2 RM Saneamento / Artigos 49 e 50.
Meio UE1 Usos Especiais 1
XXVII. Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 1 ZPA2 B 1 (excetuando-se estaes e
XXVIII. Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 2 ZPA2 B 2 subestaes de energia eltrica,
XXIX. Zona de Proteo Ambiental 2 Cacau ZPA2 C estaes e torres de
telecomunicaes, ferrovias,
terminais e ptio de manobras,
cemitrios, rea de depsito de
resduos).
UE2 Usos Especiais 2
XXX. Zona de Reserva Florestal Ferrovia Norte-Sul ZRF FNS Ver Captulo IX - Preservao
XXXI. Zona de Reserva Florestal Camaari ZRF C Ambiental, reas Verdes e
Saneamento / Artigo 61.
UE1 Usos Especiais 1
(excetuando-se estaes e
subestaes de energia eltrica,
estaes e torres de
telecomunicaes, ferrovias,
terminais e ptio de manobras,
cemitrios, rea de depsito de
resduos).
XXXII. Zona de Interesse Turstico Cacau ZIT C Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C3.5,
S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.3, E2.4, E2.6, E3.2,
todos R.
XXXIII. Zona de Interesse Turstico Beira Rio ZIT BR
XXXIV. Zona de Interesse Turstico Santa Tereza ZIT STZ
74
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
XXXVI. Zona de Segurana Aeroporturia 1 ZSA 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.5,
C2.6, C3.1, C3.2, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.5, I1, todos R.
XXXVII. Zona de Segurana Aeroporturia 2 ZSA 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, C
3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.5,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.7, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4,
E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8,
E2.9, E3.1, todos R.
XXXVIII. Zona Hidroporturia ZHP Ver Captulo XII Zonas
Aeroporturia e Hidroporturia.
UE1 Usos Especiais 1 (somente
rea de segurana civil e militar).
XL. Zona de Expanso Norte 1 ZEN 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
UE1, todos R, todos A.
XLI. Zona de Expanso Norte 2 ZEN 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
UE1, todos R, todos A.
XLII. Zona de Expanso Leste ZEL Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
UE1, todos R, todos A.
XLIII. Zona de Expanso Sul ZES Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
75
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
XLVII. Corredor Especial da BR 010 Setor Norte CE BR 010 - N Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.4,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, S2.8, S2.9, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.5, I1, todos
R.
XLVIII. Corredor Especial da BR 010 Setor Central CE BR 010 - C Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.4,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, S2.8, S2.9, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.5, I1, todos
R.
XLIX. Corredor Especial da BR 010 Setor Sul CE BR 010 - S Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.4,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, S2.8, S2.9, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
76
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
77
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
ANEXO III
LISTAGEM DE CATEGORIA DE USOS
C2 - COMRCIO DIVERSIFICADO
C2.1 COMRCIO DE CONSUMO EXCEPCIONAL
Artesanato
Antiguidades
Boutique
Galeria, objetos de arte, design
Importados (artigos)
78
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
C3 - COMRCIO ATACADISTA
S - SERVIOS
80
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
S2 - SERVIOS DIVERSIFICADOS
82
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
E - USO INSTITUCIONAL
E1 - INSTITUIO LOCAL
E1.1 - EDUCAO
Ensino bsico de 1 grau
Ensino pr-escolar (maternal, jardim de infncia)
Parque infantil (com recreao orientada)
E1.4 - SADE
Ambulatrio
Posto de puericultura, posto de sade e/ou vacinao
E1.6 - CULTO
Conventos, Templos, locais de culto
E1.7 - COMUNICAO
Agncias de Correios e Telgrafos, Agncias Telefnicas
E2 - INSTITUIES DIVERSIFICADAS
E2.1 - EDUCAO
83
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
E2.5 - SADE
Casa de sade, maternidade
Centro de sade, hospital
E2.7 - CULTO
Enquadram-se os usos listados em E1.6, obedecendo s disposies definidas para a categoria de Uso E2.
E3 - REGIONAL
E3.1 - EDUCAO
Faculdade
Universidade
Laticnios, pescado
Refinao e moagem de acar
Gelo (com amnia como refrigerante)
Vinagre, vinhos, bebidas alcolicas, refrigerante
Raes
Sucos e xaropes
Destilao de lcool, acar natural
Fumo
Todas as indstrias toleradas (12) com mais de 2500m2 de rea construda e/ou 50 operrios.
Cal, carvo
Couros e peles
Borracha natural
Britamento de pedras
Artigos de barro cozido
86
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.10. Todo parcelamento do solo feito por pessoa fsica ou jurdica ter reconhecimento e
valor jurdico e tcnico, uma vez analisado, aprovado e licenciado pela Prefeitura.
a) DESDOBRAMENTO
b) DESMEMBRAMENTO
c) LOTEAMENTO
d) RELOTEAMENTO
e) ARRUAMENTO
f) REMEMBRAMENTO
Art.12. Fica permitido o remenbramento de lotes existentes em lotes adjacentes, mesmo que o
lote resultante possua rea inferior ao limite mnimo exigido para a Zona.
87
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Transporte, Comunicaes e
Institucionais ______ ______ 1% 1,5%
Pargrafo nico. O Municpio reserva-se o direito de recusar as reas reservadas aos fins
previstos, como no emitir alvar de construo e/ou certificado de aprovao de projetos, a todos os
desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos habitacionais que desrespeitarem as
disposio desse artigo.
88
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
89
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.21. Ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de domnio das rodovias
federais e estaduais, ferrovias, aqueodutos e linhas de transmisso de energia eltrica em alta tenso,
obrigatria a reserva de uma faixa de domnio de no mnimo 15,00m (quinze metros) de cada lado,
salvo maiores exigncias de acordo com a legislao especfica.
Art.23. Os novos parcelamentos devem ser arborizados de forma que haja, no mnimo, uma
rvore a cada 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) da rea de lotes habitacionais.
Art.24. O comprimento das quadras de forma regular no poder ser superior a 250,00
(duzentos e cinqenta metros) e a profundidade no dever ultrapassar 120,00m (cento e vinte metros).
CAPTULO VIII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS
LOTES PELAS EDIFICAES
Art.27. Os responsveis e/ou proprietrios de lotes com duas ou mais faces voltadas para
diferentes logradouros devem apresentar opo de testada frontal e de endereamento.
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Pargrafo nico. O endereamento e a testada frontal devero ser coincidentes e voltados para
o mesmo logradouro.
Art.28. Os projetos de qualquer natureza e porte, com usos misto ou no, situados em lotes
que possuem duas ou mais faces voltadas para diferentes logradouros so analisados conforme
definio de sua testada frontal e de seu endereamento.
Art.29. Os projetos de qualquer natureza e porte, com usos misto ou no, situados em lotes
que possuem duas ou mais faces voltadas para diferentes zonas urbanas, so considerados pertencentes
zona em que sua testada frontal estiver voltada.
Art.30. Todo projeto de qualquer natureza e porte, com uso misto ou no, situado em lote
com testada frontal voltada e/ou cruzada por diferentes zonas urbanas, so considerados pertencente
zona em que sua testada frontal apresentar maior trecho, respeitando os seguintes critrios:
I anlise pela Prefeitura da planta de localizao do lote, apresentando os limites das zonas
urbanas que o envolvem;
Art.34. A taxa de impermeabilizao mxima do terreno de 80% (oitenta por cento), sendo
permitidos ndices menores apenas para projetos comprovadamente de interesse social.
Art.35. As novas edificaes com altura igual e/ou superior a 12,00m (doze metros) tm
obrigatoriamente que possuir instalaes de pra-raios, obedecendo legislao que rege a matria.
Art.36. Nos projetos para ocupao dos lotes pelas novas edificaes devem constar
obrigatoriamente marcao de reas destinadas a estacionamento ou guarda de veculos.
91
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Art.39. As dimenses mnimas para cada vaga so de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) por 5,00m (cinco metros).
Art.40. As vagas para estacionamento ou guarda de veculos podem ser descobertas, como
tambm em pavimentos sob pilotis, em subsolo e/ou pavimentos superiores, sendo, neste caso, o
acesso provido por rampas, de acordo com normas tcnicas especificas e legislao pertinente.
a) Uma vaga para cada habitao com rea construda igual ou inferior a 200,00m2
(duzentos metros quadrados);
b) Duas vagas para cada habitao com rea construda superior a 200,00m2 (duzentos
metros quadrados) e at 550,00m2 (quinhentos e cinqenta metros quadrados);
c) Trs vagas para cada habitao com rea superior a de mais de 550,00m2 (quinhentos e
cinqenta metros quadrados) de construo;
III - para hotis e outros meios de hospedagem dever ser reservada uma vaga para cada
grupo de cinco unidades de hospedagem;
IV - para motis dever ser reservada uma vaga para cada unidade de apartamento;
V - para os edifcios de salas comerciais e lojas, deve ser reservado no mnimo uma vaga
para cada 50,00m2 (cinqenta metros quadrados) de rea construda, ou uma vaga para cada unidade
comercial;
VI - os edifcios pblicos, reparties e congneres devero reservar uma vaga para cada
100,00m2 (cem metros quadrados) de rea construda;
VII - os hospitais, clnicas e similares devero reservar uma vaga para cada 5 leitos;
VIII - os estabelecimentos de ensino bsico, tcnicos e similares devem reservar uma vaga
para cada 200,00m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda;
92
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IX - os ginsios de esportes e estdios devero reservar uma vaga para cada 25 (vinte e cinco)
lugares;
X - os cinemas e teatros devero reservar uma vaga para cada 15 (quinze) lugares.
CAPITULO IX
PRESERVAO AMBIENTAL, REAS VERDES E SANEAMENTO
Art.43. Fica estabelecido que as zonas e reas de proteo ambiental em regies de terra
firme so ZPA1 VE, ZPA2 PA, ZPA2 VM, ZPA2 I, ZPA2 NI e em regies inundveis so ZPA1 NT,
ZPA1 ST, ZPA2 ST, ZPA2 NT, ZPA2 CP, ZPA2 STZ, ZPA2 RM, ZPA2 B1, ZPA2 B2, ZPA2 C .
Art.44. Os limites das zonas e reas de interesse e preservao ambiental esto estabelecidas
nas disposies para estes fins na presente lei.
Pargrafo nico. Em caso de indefinio ou de omisso nas disposies da presente lei sobre
limites de zonas de proteo ambiental de regies inundveis, fica adotado um faixa de 25,00m (vinte
e cinco metros) de proteo ambiental a partir das margens dos riachos Capivara, St. Tereza, Cacau,
do Meio e Bacuri e 50,00m (cinqenta metros) para os demais riachos.
Art.45. Os usos e ocupaes das reas e zonas de interesse e proteo ambiental devem
priorizar a recreao, o lazer pblico e a valorizao do meio ambiente.
93
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Pargrafo nico. Em caso de indefinio ou de omisso nas disposies da presente lei sobre
usos e ocupaes nas regies, faixas e zonas de interesse e proteo ambiental, ficam estas
consideradas como reas no edificveis.
Pargrafo nico. Sem prejuzo do art. 44 da presente lei, exclui-se da obrigatoriedade das
faixas marginais estabelecidas no caput deste artigo os riachos Capivara, St. Tereza, Cacau, do Meio
e Bacuri.
I taxa mxima de ocupao, incluindo urbanizao: 20% (vinte e cinco por cento) do
terreno original, percentual esse localizado sobre os espaos livres de cobertura vegetal, preservando-
se integralmente as reas verdes;
Art.52. Devem ser submetidas apreciao da Prefeitura e rgos estaduais e federais afins
com assuntos de proteo ambiental os projetos e atividades referentes a qualquer interveno,
94
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ocupao, uso e obras (reforma e/ou construo) de edificaes nas zonas de interesse e preservao
ambiental estabelecidas nesta lei.
Pargrafo nico. Os terrenos situados nas Zonas de Proteo Ambiental devero atender aos
parmetros de usos e ocupao previstos na presente lei.
Art.53. Para aceitao das obras e projetos referentes a qualquer interveno, ocupao, uso e
obras (reforma e/ou construo) de edificaes, bem como expedio de Habite-se e/ou certificado
de aceitao e concluso de projeto e obra, deve ser apresentada pelo responsvel uma declarao
fornecida pelo rgo ambiental competente, atestando o atendimento das determinaes do mesmo.
Art.54. Compete aos proprietrios de terrenos cortados e/ou margeados por cursos de gua,
crregos, riachos canalizados ou no, a sua conservao e limpeza nos trechos compreendidos pelas
respectivas divisas, de forma que suas sees de vazo mantenham-se sempre desimpedidas.
Art.55. Qualquer projeto de construo de qualquer natureza, particular e pblico, e cuja obra
seja distanciada at 50,00m (cinqenta metros) de um curso de gua, consolidado ou no, somente ser
aprovado aps o exame plos rgos competentes.
Art.57. Nas Zonas de Preservao de Meio Ambiente, definidas por reas intensamente
erodidas, permitida ocupao de medidas de controle de eroso aprovadas por rgos competentes, o
qual determinar as normas referentes edificao, parcelamentos e usos.
Pargrafo nico. O desrespeito ao que dispe este artigo e agresses a cursos dgua, valas,
crregos, riachos e outros acidentes geogrficos constitui em falta grave, invalidando a aceitao e
aprovao de projetos referentes a quaisquer interveno, ocupao, uso e obras (reforma e/ou
construo), mesmo j licenciado e em execuo, devendo a obra ser embargada, incontinente, aps a
constatao dos fatos.
Art.58. As reas verdes e praas dos novos parcelamentos e loteamentos devero ser
centralizadas ao mximo, estruturadas de forma hierarquizada e integradas, bem como serem
organizadas espacialmente atravs de ncleos urbanos.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.59. Ficam criadas reas de proteo e domnio ambiental localizadas s margens dos rios,
riachos, lagos, igaraps, lagoas, reas inundveis e outras definidas pela de planta de zoneamento
urbano deste municpio, anexa a presente lei.
I - ao longo dos cursos dgua, nas faixas mnimas fixadas nesta lei, e decorrentes da
aplicao do Cdigo Florestal (Lei Federal n 4.711, de 25 de dezembro de 1965), ou as demais
normas concernentes;
III - nos olhos dgua ou nas nascentes, seja qual for sua situao topogrfica;
IV - nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45 (quarenta e cinco graus) da
linha de maior declive;
Pargrafo nico. Nas Zonas de Reserva Florestal ZRF e outras unidades de conservao
que tenham por objetivo bsico a preservao da natureza, so admitidos apenas os usos que no
envolvam consumo, coleta, dano ou destruio dos recursos naturais, sendo vedados quaisquer usos
que no estejam voltados pesquisa, ao ecoturismo e educao ambiental.
Art.62. Na Zona de Proteo da Estao de Tratamento Sanitrio - ZPTS, fica criado uma
faixa de rea non aedificandi no inferior a 100 m (cem metros), medida em linha reta, a partir dos
limites da Estao de Tratamento Sanitrio para garantir a proteo do sistema de tratamento de
efluentes sanitrios.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.64. Nas obras que alterem a formao natural dos rios, riachos, crregos, elevaes fsica
e outros acidentes geogrficos de importncia paisagstica, obrigatria a aprovao prvia dos
projetos, cuja apreciao ser feita com anuncia dos rgos responsveis pela poltica de meio
ambiente.
Art.65. Para qualquer rvore ou grupo de rvores, situado em regio, rea e imvel pblico ou
particular, poder ser decretada a proibio de seu corte, quando motivada pela sua localizao,
unidade, beleza, raridade, condio de porte e semente, ou quando em via de extino no territrio do
Municpio.
Art.66. Consideram-se resduos txicos e materiais perigosos, aqueles que por suas
caractersticas podem apresentar risco a sade pblica e / ou efeitos adversos ao meio ambiente
quando manuseados ou dispostos inadequadamente.
Art.67. O rgo municipal do meio ambiente dever ser previamente notificado do transporte
de todos os resduos perigosos gerados no Municpio e dos que nele tenham destinao final ou
temporria.
Art.69. A distncia mnima, medida em linha reta (considerando o raio) entre uma torre e
outra das Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular, Microclulas para Reproduo de Sinal e
Equipamentos Afins no deve ser inferior a 300 (trezentos) metros.
97
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shoppings centers, centros comerciais e similares, museus, teatros, cinemas e congneres, deve
corresponder a um raio de 150 (cento e cinquenta) metros.
Art.72. A face externa das bases de qualquer torre de sustentao das Estaes de Rdio Base
de Telefonia Celular, Microclulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins dever estar, no
mnimo, a 07 (sete) metros de distncia das divisas do lote onde estiver instalada.
Art.73. Apenas ser permitida a instalao de Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular,
Microclulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins em coberturas de edifcio com, no
mnimo, 03 (trs) pavimentos sobre pilotis (trreo/pilotis, primeiro, segundo e terceiro pavimento),
obedecendo s distncias anteriormente estabelecidas.
CAPITULO X
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL E SERVIOS
I a menor distncia, medida em linha reta (considerando o raio) entre dois postos de
abastecimento e servios, no poder ser inferior a 500m (quinhentos metros), admitindo-se uma
tolerncia no superior a 10% (dez por cento);
II para terrenos de meio de quadra, a testada dever ser de 20m (vinte metros) no mnimo;
III para terrenos de esquina, a menor dimenso das testadas do terreno no poder ser
inferior a 25m (vinte e cinco metros);
I taxa de ocupao 30% (trinta por cento) para edificaes, sendo que as coberturas
devero observar a taxa de ocupao de cada zona;
98
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
b) nas zonas em que for facultada edificao no alinhamento predial, ser exigido um recuo
de 5,00m (cinco metros) desse alinhamento para as bombas e boxes de lavagem e lubrificao;
d) os boxes para lavagem ou lubrificao devero estar recuados no mnimo 10,00m (dez
metros) do alinhamento predial;
VII em todo posto de abastecimento de combustvel e servios dever existir, alm das
instalaes sanitrias prprias, no mnimo uma instalao sanitria para uso pblico e um local
reservado para telefone pblico.
Art.77. Para fins de anlise e licenciamento ambiental prvio, dever ser apresentado ao
rgo municipal do meio ambiente, o projeto de construo de postos de abastecimento de
combustvel e servios a serem instalados, contemplando os seguintes aspectos:
III estudo geolgico para implantao dos poos de monitoramento, consistindo de laudo
tcnico, contendo perfil geolgico do terreno com determinao da profundidade do lenol fretico,
planta de localizao e perfil construtivo e geolgico dos poos de monitoramento.
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municipal do meio ambiente, no prazo mximo de 06 (seis) meses, a partir da publicao desta lei, a
seguinte documentao:
CAPTULO XI
TRANSPORTE E HIERARQUIA VIRIA
100
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.86. Para efeito desta lei o Sistema Virio Bsico possui faixas non aedificandi,
caractersticas e hierarquia para as vias existentes e projetadas conforme organizao e classificao
abaixo:
III Corredores Primrios 02 - Faixa de rea non aedificandi igual a 15,00 m (quinze
metros), a partir do eixo da via.
01 Rua Cear;
02 Rua Rio Grande do Norte;
03 Av. Dorgival Pinheiro de Souza;
04 Av. Getlio Vargas;
05 Rua Lus Domingues;
06 Rua Joo Lisboa;
07 Avenida Bernardo Sayo;
08 Rua Santo Antnio;
09 Avenida JK;
10 Rua So Jos.
01 Avenida JK;
02 Avenida Pedro Neiva de Santana;
03 - Rua So Francisco;
101
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
102
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23 Avenida Pernambuco;
24 Avenida Santos Dumont;
25 Via Projetada Santos Dumont;
26 Rua 15 de Novembro (Bairro Jardim Oriental);
27 Via Projetada 15 de Novembro (Bairro Jardim Oriental);
28 Avenida So Sebastio;
29 Avenida Pedro Neiva de Santana ;
30 Avenida Central Leste.
* Situao A - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze metros), a partir do eixo
da via.
* Situao B - Faixa de rea non aedificandi igual a 14,00 m (quatorze metros), a partir do
limite da caixa viria em direo ao Qinquagsimo Batalho de Infantaria de Selva - 50
BIS.
* Situao C - Faixa de rea non aedificandi igual a 20,00 m (vinte metros), a partir do eixo
da via.
* Situao A - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze metros), a partir do eixo
da via.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
* Situao B - Faixa de rea non aedificandi igual a 40,00 m (quarenta metros), a partir do
limite da caixa viria existente.
* Situao C - Faixa de rea non aedificandi igual a 20,00 m (vinte metros), a partir do eixo
da via.
* Situao D - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze metros), a partir do eixo
da via.
19 Avenida JK.
* Situao A - Faixa de rea non aedificandi igual a 15,00 m (quinze metros), a partir do
eixo da via.
* Situao B - Faixa de rea non aedificandi igual a 50,00 m (cinquenta metros), a partir do
limite da caixa viria existente.
* Situao C - Faixa de rea non aedificandi igual a 25,00 m (vinte e cinco metros), a partir
do eixo da via.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.87. As vias projetadas ou sem denominao oficial que constam no mapa de zoneamento,
uso e ocupao do solo, parte integrante desta Lei, tm sua classificao definida de acordo com o
disposto no artigo 86.
Art.89. As faixas de domnio das vias primrias e secundrias podero sofrer alteraes,
sempre que de interesse coletivo e com a aprovao da Comisso de Planejamento, Desenvolvimento
Econmico e Gesto Urbana.
105
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
106
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.91. As vias projetadas ou sem denominao oficial que constam no art. 86 dos novos
parcelamentos e loteamentos devero ser estruturadas de forma hierarquizada e integradas, bem como
serem organizadas espacialmente atravs de ncleos urbanos.
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Art.92. As vias dos novos parcelamentos e loteamentos devero ser estruturadas de forma
hierarquizada e integradas, bem como serem organizadas espacialmente atravs de ncleos urbanos.
Art.98. Os terrenos de esquina com duas ou mais frentes dever ter chanfro com dimenso
igual largura da calada e de forma perpendicular bissetriz do ngulo formado plos alinhamentos,
desenho 07 integrante a esta lei.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
CAPTULO XII
ZONAS AEROPORTUARIA E HIDROPORTURIA
Art.99. Os indicadores urbanos para os usos permitidos e proibidos nas Zonas Aeroporturia
(ZAP), Hidroporturia (ZHP) e Segurana Aeroporturia (ZSA 1 e ZSA 2), inclusive o gabarito de
altura permitido, esto contidas nas Tabelas 01 e 03 anexas presente lei.
Pargrafo nico. Para efeito deste artigo, o conceito de gabarito de altura permitido inclui,
alm da altura da prpria edificao, a altura de todo e qualquer elemento situado sobre sua cobertura,
tais como: antenas, mastros, pra-raios.
Art.100. Nas Zona Aeroporturia - ZAP e Zonas de Segurana Aeroporturia ZSA 1 e ZSA
2, as restries quanto ao uso e ocupao do solo e gabarito de altura permitido, so definidos
considerando, alm das caractersticas da rea os planos elaborados pelo Departamento de Aviao
Civil D.A.C. e pela Diretoria de Eletrnica e Proteo ao Vo DEPV, do Ministrio da
Aeronutica.
Art.102. Nas Zona Aeroporturia (ZAP) e Zonas de Segurana Aeroporturia (ZSA 1 e ZSA
2) no sero permitidas implantaes de atividades de natureza perigosa embora no ultrapassem os
gabaritos fixados.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.106. Para aceitao de projetos referentes a quaisquer intervenes, ocupao, uso e obras
(reforma e/ou construo) de edificaes e conseqente Habite-se e/ou certificado de aceitao e
concluso de projeto e obra, deve ser apresentada pelo responsvel uma declarao fornecida pelo
rgo competente, de que foram executadas e cumpridas as determinaes do mesmo.
Art.107. O desrespeito ao que dispe os artigos desta lei constitui em falta grave, invalidando
a aceitao e aprovao de projetos referentes a quaisquer intervenes, ocupao, uso e obras
(reforma e/ou construo), mesmo j licenciado e em execuo, devendo a obra ser embargada,
incontinente, aps a constatao dos fatos.
CAPTULO XIII
ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL - ZEIS
Art.108. Fica estabelecido criao das Zonas Especiais de Interesse Social considerando a
necessidade de delimitar por lei, reas que exigem tratamento especfico na definio de parmetros de
uso e ocupao do solo.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
III induzir a ocupao dos vazios urbanos, inclusive atravs de parmetros especiais de uso
e ocupao do solo, de modo a ampliar a oferta de terra para moradia de populao de baixa renda;
IV evitar o processo de expulso direta dos moradores das ZEIS, provocada pela
valorizao do solo decorrente da sua regularizao jurdica e urbanstica;
Art.110. As Zonas Especiais de Interesse Social obedecero aos seguintes critrios bsicos:
I no se permitir construir:
a) nos terrenos com declividade ou superior a 30% (trinta por cento), salvo apreciao
tcnica que ateste a viabilidade da construo;
111
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
II o sistema virio compreender as ruas, vielas e passagens de usos comum, que passaro
ao domnio pblico, uma vez aprovado o projeto de parcelamento;
III somente sero aprovados os lotes que tiverem acesso ao sistema virio, definido
anteriormente.
Art.113. Os lotes resultantes do parcelamento aprovado para as ZEIS sero destinadas aos
ocupantes de acordo com as seguintes normas:
I a cada ocupante, somente ser destinado um nico lote de uso residencial ou misto,
admitindo-se a destinao de um segundo lote quando j estiver edificado e tenha usos exclusivamente
no residencial, comprovadamente de sustentao de economia familiar;
III garantida a titulao do lote ao morador de ZEIS, cuja renda ultrapasse 03 (trs)
salrios mnimos, desde que comprove estar residindo nesse lote h mais de um ano.
CAPTULO XIV
DAS DISPOSIES GERAIS
III - rea de lazer, bem definida, para recreao dos moradores do prdio, obedecida
legislao pertinente.
112
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.120. Caber ao Poder Executivo Municipal exigir sempre que necessrio, apresentao
de laudos tcnicos e/ou apreciaes de rgos pblicos municipais, estaduais e federais, sobre os
projetos em anlise anteriormente emisso do Alvar de Construo e/ou documento de aprovao.
Pargrafo nico. Excluem-se destes termos os usos educacionais nas seguintes vias:
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
Art.127. Nas Zonas de Expanso Urbana, o parcelamento, uso e ocupao do solo, bem como
as obras, devero ser aprovadas aps apresentao do plano urbanstico para rea, que dever
apresentar propostas de preservao e recuperao das bacias hidrogrficas existentes.
Pargrafo nico. Na Zona do Exrcito todo e qualquer projeto deve ser analisado pela
Prefeitura, conjuntamente com o comando do Qinquagsimo Batalho de Infantaria de Selva - 50
BIS, do Ministrio do Exrcito.
V - a demolio;
114
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
VI - a movimentao de terra;
VII - as obras de engenharia em geral.
Pargrafo nico. A execuo de obras pelos poderes Pblico Federal, Estadual e Municipal
tambm est sujeita a aprovao, licena e fiscalizao.
Art.132. O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou tomar
qualquer providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico, em situaes de
emergncia, independentemente de prvio processo administrativo ou de autorizao judicial.
Art.133. Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s disposies desta lei,
ou de outras leis, decretos e regulamentos baixados pela Administrao Municipal.
Pargrafo nico. Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou
constranger algum a faz-lo em desacordo com a legislao municipal vigente.
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IV - quando a edificao foi julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio
no tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para sua segurana.
CAPTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS E DEFINIES GERAIS
AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma edificao e as linhas
divisrias do lote onde se situam. O afastamento frontal, lateral ou de fundos, quando estas divisrias
forem, respectivamente, a testada, os lados e os fundos do lote.
ALINHAMENTO - a linha projetada e locada ou indicada, que limite o lote em relao via
pblica.
APARTAMENTO - uma habitao distinta que compreende no mnimo uma sala, um dormitrio,
um compartimento sanitrio e de banho e uma cozinha.
REA BRUTA - a rea resultante de soma de reas teis com as reas de sees horizontais das
paredes.
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REA BRUTA DO PAVIMENTO - a soma da rea til do pavimento com reas de sees
horizontais das paredes.
REA BRUTA DA UNIDADE - a soma da rea til da unidade com as reas das sees horizontais
das paredes que separam os compartimentos.
ATME - a rea Total Mxima de Edificao, que a relao mxima entre a rea de construo da
edificao e a rea do terreno.
REA LIVRE DO LOTE - o espao descoberto, livre de edificaes ou construes dentro dos
limites do lote e que s pode ter 1/3 de sua rea pavimentada.
REA NON AEDIFICANDI - a rea na qual a legislao em vigor nada permite construir ou
edificar.
REA TIL DO PAVIMENTO - a soma das reas teis das unidades, com as reas teis das partes
comuns em um pavimento.
REA TIL DA UNIDADE - a soma das reas dos compartimentos, habitveis ou no da unidade.
REA COMERCIAL - o espao reservado num parcelamento para implantao de comrcio local.
BAR - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas, inclusive alcolicas, em
balces ou em mesas.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
CORREDOR PRIMRIO - a faixa de terreno cortada por vias primrias com utilizao de uso do
solo adequado a, principalmente, servios e comrcio.
CORREDOR CONSOLIDADO - a faixa de terreno cortada por vias secundrias com sua
conformao, uso e ocupao j definidos.
CORREDOR SECUNDRIO - a faixa de terreno cortada por vias secundrias (secundrias ou
coletoras) com utilizao de uso do solo adequado a, principalmente, servios e comrcio.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
EDIFICAO DE USO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes e, quando um deste for
uso residencial, o acesso s unidades residenciais se faz sempre atravs de circulaes independentes
dos demais usos.
EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais que exigem contato com o
pblico na qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas para uso residencial.
FUNDO DE LOTE - a parte do lote adjacente divisa ou s divisas de fundos, no tendo ponto
comum com a testada.
GALPO - a edificao destinada geralmente aos fins industriais ou comerciais e construda por
cobertura e paredes ou colunas, cuja rea fechada, parcial ou totalmente, em seu permetro.
119
PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
GLEBA - a propriedade una individual de rea igual ou superior a 10.000m2 (dez mil metros
quadrados).
INDSTRIA INCMODA - aquela que cujo funcionamento podem resultar rudo, trepidao,
emisso de poeiras, fumos ou nuvens de poeira, exalao de mau cheiro, poluio de cursos dgua,
podendo constituir incmodo vizinhana.
INDSTRIA POLUENTE - aquela que cujo funcionamento pode resultar prejuzo sade da
vizinhana, causando poluio.
INDSTRIA PERIGOSA - aquela que cujo funcionamento pode resultar perigo de vida.
JIRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida, sem fechamento ou
diviso, cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e satisfazendo as alturas mnimas exigidas
pela legislao.
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LINHA DE FACHADA - aquela que apresenta a projeo horizontal do plano da fachada de uma
edificao voltada para o logradouro.
LOJA - Edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade comercial, industrial ou
armazenagem, geralmente abrindo para o exterior (lote ou logradouro) ou para uma galeria comercial.
PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as
diferentes atividades humanas.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
POOS DE EXAUSTO - So espaos descobertos e fechados nas laterais, existentes no interior das
edificaes e destinados exclusivamente exausto de banheiros.
RECONSTRUIR - fazer de novo no mesmo lugar, a primitiva forma de qualquer parte ou elemento
de uma construo.
RS DO CHO - Pavimento trreo ou primeiro pavimento, parte do edifcio que tem o piso do
terreno circundante ou a pouca altura deste.
SERVIOS PESSOAIS - Aspectos peculiar de prestao de servios que prescindem de lojas para sua
realizao e podem ser prestados a domiclio. Ex: manicure, massagista, despachante.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
SUBSOLO - o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e
que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do terreno circundante.
TESTADA DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e coincide com o
alinhamento existente ou projetado pelo rgo competente.
UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, sujeita s
limitaes de Lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privado, destinada a fins
residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica ou alfabtica para efeito de
identificao e discriminao.
USOS PERMITIDOS - So os usos normalmente dentro de uma zona e que no exigem aprovao
especial por parte do rgo competente.
USOS INCENTIVADOS - So os que melhor se adequam dentro de uma zona e recebem incentivos
em ndices de uso do solo.
VIA PRIMRIA - Tambm denominada como via arterial ou preferencial, aquela destinada a
circulao de veculos entre reas distantes, com acesso reas lindeiras, devidamente controladas.
VIA SECUNDRIA - aquela que possibilita a circulao de veculos entre as vias primrias e o
acesso s vias coletoras.
VIA LOCAL - aquela destinada ao acesso direto aos lotes lindeiros e movimentao do trnsito
local.
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL - a rea que pelos seus elementos naturais merece
tratamento especial com a finalidade de preservar, recuperar ou revitalizar o meio ambiente.
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PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - a rea que, pelas suas caractersticas de ocupao j
consolidadas, merece tratamento especial, ou que permitir a implantao de cunho social.
Art.138. Sero resolvidos pelo Prefeito os casos omissos na presente Lei, aps apreciao e
analise da comisso tcnica especial, mediante ato administrativo, devidamente publicado, em que se
fixaro a normas ou regras omissas, precedidas as consideraes necessrias sua justificao.
Art.139. A Prefeitura baixar ato administrativo sempre que for necessrio estabelecer
interpretao ou aplicao de quaisquer dispositivos da presente lei, que servir de norma, geral ou de
aplicao de quaisquer dispositivos desta lei, ato esse que servir de norma geral ou de aplicao
particular, em casos semelhantes.
Art.140. Os projetos j devidamente protocolados na data anterior publicao desta lei nos
rgos encarregados de sua aprovao reger-se-o pela legislao anterior.
Art. 141. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.
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