MEMORIAL DESCRITIVO BASICO

So Paulo, _______ de _________ de 2016.

CONSIDERAES INICIAIS

Este memorial tem por objetivo descrever e especificar os servios que sero executados na unidade __________,
localizada no ______andar / pavimento, do Condomnio / Empreendimento ____________________.

Os servios executados no causaro interferncias nas estruturas de concreto armado do prdio, e as

caractersticas das instalaes eltricas, de lgica, de telefonia, de hidrulica, de proteo e combate a incndio e
de ar condicionado, resultantes da reforma, respeitaro integralmente as Normas Tcnicas vigentes e os limites
previstos pelos Projetistas e Especificadores do edifcio (por mim conhecidos e integralmente compreendidos).

MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA

SERVIOS PRELIMINARES

Foi realizada uma vistoria previa nas dependncias da unidade _______ para a verificao das reais condies do
espao e para constatao de todos os sistemas disponveis, em suas condies originais (eltrica, hidrulica,
sprinklers, detector de fumaa, infraestrutura para provedores de internet, envoltria antiincendio se for o caso,
etc.).

Todas as instalaes prediais herdadas e no modificadas sero acolhidas em suas condies originais, e para tanto
declaro que esto em perfeita harmonia com as Normas Tcnicas e com os Regulamentos vigentes no Condomnio
e, no caso de haverem desconformidades, nos responsabilizamos pelas retificaes necessrias, ficando as
responsabilidades tcnicas a cargo do(s) Prepostos indicados pela(s) unidade(s) privativa(s) _____.

DISPOSIES GERAIS

Todos os servios a serem realizados e todos os materiais a serem empregados na obra sero de boa qualidade e
satisfaro as especificaes previstas nas Normas Tcnicas e os Regulamentos Condominiais vigentes.

Os entulhos sero removidos sem terem sido acumulados no local.

Sero fornecidos pelas empresas executoras dos servios todo o ferramental e equipamentos necessrios.

-Ter instalado, no interior da unidade privativa, extintores de incndio, com a finalidade de atender eventual
situao emergencial, tendo instrudo os Executores das obras / instalaes quanto forma correta de utilizao.

A unidade ______ se responsabilizara por eventuais danos causados ao Condomnio / Empreendimento ou a

Terceiros, no curso ou como decorrncia das obras / servios / instalaes.

ARQUITETURA

PISOS

Descrio dos pisos (abaixo o texto a ser preenchido e adaptado)

Ser utilizada uma camada de ___________ , com aproximadamente _____ cm, sobre o qual ser executado
contra piso de cimento e areia, para nivelamento, sobre o qual ser assentado revestimento em porcelanato da
marca Portobello, Eliane, Cecrisa ou equivalente, de modo que o nvel acabado resultante da soma das
intervenes aqui descritas seja coincidente com o nvel do piso acabado do corredor de circulao das reas
comuns, lindeiro unidade _______ , tudo de modo que a soma das cargas acidentais com as cargas permanentes,
caractersticas do uso pretendido, no ultrapasse a sobrecarga prevista, pelos Projetistas da edificao, para as
estruturas das unidades autnomas.

FORROS

Descrio dos forros (abaixo o texto a ser preenchido e adaptado)

Todo o ambiente ser guarnecido com forro de _______ (gesso, modular, etc.), rebaixado em aproximadamente
_____ cm, contados da face inferior da laje do andar superior.

DIVISRIAS / PAREDES

Descrio das paredes/divisrias (abaixo o texto a ser preenchido e adaptado)

Sero _________________ (construdas paredes e/ou instaladas divisrias) que recebero os seguintes
revestimentos /acabamentos:

MATERIAL

(BLOCOS ACABAMENTO
REVESTIMENTO
CERAMICOS /
(MASSA CORRIDA +
AMBIENTE PAREDE / DIVISORIA BLOCOS DE GESSO / (EMBOO +
PINTURA / VER.
GESSO REBOCO / MASSA
CERAMICO /
ACARTONADO / FINA / GESSO LISO)
OUTROS)
MELAMINICO /
OUTROS)

As cargas representadas por esse elementos arquitetnicos foram consideradas para estimativa relacionada ao
limite estabelecido pelos Projetistas da edificao.

A execuo/instalao no afetara a integridade das estruturas preexistentes da edificao, que so intocveis.

INSTALAES ELETRICAS

Descrio das instalaes eltricas (abaixo o texto a ser preenchido e adaptado)

Sero executados os cabeamentos a partir dos quadros existentes.

Os interruptores, tomadas e demais dispositivos instalados sero adequados, sem defeitos ou imperfeies
aparentes.

As Normas Tcnicas, os Regulamentos Condominiais em vigor e a Legislao aplicvel sero, a um s tempo,

respeitados durante a execuo dos trabalhos e pela configurao final das instalaes, dimensionadas,
especificadas e acompanhadas, integralmente, pelo(s) Responsvel(is) Tcnico(s) indicados pela(s) unidade(s)
privativa(s) em tela.
A viabilidade da instalao de qualquer dispositivo eltrico, em especial dos aparelhos de ar condicionado, assim
como a possibilidade de seus acionamentos simultneos, ficam subordinados disponibilidade de Carga Eltrica,
que definida pelos Projetistas da edificao e garantida pelos dispositivos limitadores de corrente eltrica (DRs,
cabos, disjuntores), presentes nas reas comuns do Condomnio / Empreendimento, assim como no interior da(s)
unidade(s) privativa(s), que no devem, sob nenhum pretexto, serem substitudos por outros, com capacidade
(amperagem) superior.

As cargas eltricas sero compatveis com as capacidades caractersticas da(s) unidade(s) privativa(s) _____, que
so, segundo as especificaes _____ VA / _____ Amperes, estando o Quadro de Fora e Luz compatibilizado
demanda calculada, incluindo o uso do Ar Condicionado.

DISJUNTOR DE
QUANTIDADE
PROTEO
DESCRIO DE PONTOS / POTENCIA CIRCUITO
UNIDADES (Amperes)

ILUMINAO

TOMADAS DE USO GERAL

TOMADA DE USO ESPECIFICO (......)

TOMADA DE USO ESPECIFICO (......)

TOMADA DE USO ESPECIFICO (......)

TOMADA DE USO ESPECIFICO (......)

OUTRAS TOMADAS.....

AR CONDICIONADO (___BTUs)

AR CONDICIONADO (___BTUs)

AR CONDICIONADO (___BTUs)

Carga Eltrica Mxima

(Potencia/Corrente Eltrica)

DR de proteo geral do Quadro de

Fora e Luz

INSTALAES COMBATE A INCNDIO

Sero executados (.... ou no sero executados..........) os rebaixamentos dos pontos de sprinklers, em _____ cm,
acompanhando o nvel do forro de gesso (.....ou outro tipo.....) a ser instalado, de acordo com as instrues do
Corpo de Bombeiros e seguindo os procedimentos determinados pela Administrao do Condomnio.

Os Sistemas de Deteco de Fumaa e de Sprinklers, resultantes das intervenes propostas atendero as Normas
Tcnicas, as posturas legais e os regulamentos em vigor, em especial, os emanados pelo Corpo de Bombeiros.

Sero mantidos, nos termos do Manual do Proprietrio, os elementos constituintes da envoltria antiincendio,
lindeiros s janelas de vidro. (quando for o caso)

AR CONDICIONADO
Sero instalados ____ aparelhos de ar condicionado com ______ BTUs cada um.

A viabilidade da instalao de qualquer dispositivo eltrico, em especial dos aparelhos de ar condicionado, assim
como a possibilidade de seus acionamentos simultneos, ficam subordinados disponibilidade de Carga Eltrica,
que definida pelos Projetistas da edificao e garantida pelos dispositivos limitadores de corrente eltrica (DRs,
cabos, disjuntores), presentes nas reas comuns do Condomnio / Empreendimento, assim como no interior da(s)
unidade(s) privativa(s), que no devem, sob nenhum pretexto, serem substitudos por outros, com capacidade
(amperagem) superior.

A(s) carga(s) eltrica(s) representada(s) por esse(s) equipamento(s), que consta(m) no Quadro de Cargas Eltricas,
apresentado anteriormente, no item Instalaes Eltricas deste Memorial, foi considerada para calculo da Carga
Eltrica (Potencia/Corrente Eltrica) demandada pela unidade privativa (que devera respeitar a Carga Eltrica
prevista pelos Projetistas da edificao).

Sero executadas fixaes e tubulaes para os drenos dos aparelhos nos termos das Normas Tcnicas e dos
Regulamentos Condominiais vigentes.

O espao destinado s unidades condensadoras ser adequadamente tratado (quanto impermeabilizao,

descarte e drenagem de agua e condies necessrias aos trocadores de calor) e se localiza, como previsto
originalmente pelos Projetistas da edificao, em rea apropriada a essa finalidade, estando preservada a
envoltria antiincendio, quando for o caso.

INSTALAES HIDRAULICAS

quando for o caso..................

As instalaes sanitrias ____ sero modificadas................................

4) (data) apresentar declarao formal de que as instalaes projetadas atendero integralmente as Normas
Tcnicas, os Regulamentos Condominiais, as Legislaes aplicveis e demais posturas, de qualquer natureza,
pertinentes.

INSTALAES DE GAS

TRANSPORTES, ACESSO DE PESSOAL E CONDUTA DA EQUIPE DE OBRAS

Toda entrega e movimentao interna dos materiais, seguira rigorosamente as determinaes dos regulamentos
vigentes, emitidas pela Administrao do Condomnio.

LIMPEZA

A obra ser entregue completamente limpa. Os vidros e pisos sero lavados sem verificao de vestgios de tinta,
entulho ou argamassa.

Para tanto e em nome dos Promotores das obras pretendidas e dos Proprietrios da unidade ______, somos:

__________________

____________

Responsvel Tcnico

CAU / CREA

RRT / ART