USOS:

residencial unifamiliar (?); residencial multifamiliar vertical, residencial multifamiliar horizontal

em vilas, residencial multifamiliar horizontal isolada (?), comrcio local bsico, comrcio local
ocasional, comrcio ocasional, comrcio de produtos de pequeno ou mdio porte, servios
profissionais liberais exercidos na prpria residncia, servios pessoais e domiciliares.

rea mxima da quadra: 20000m

Numero mximo de unidades por condomnio: 300 com 3% para deficientes

rea mnima do lote ou data individualizado: 150m2 , vedada a subdiviso cujo resultado seja
inferior a 125m2 .

Para Casas Sobrepostas ou apartamentos, frao ideal mnima de terreno: 50m2

a) Coeficiente de aproveitamento mnimo: 0,1;

b) Coeficiente de aproveitamento bsico: 1,0;

c) Coeficiente de aproveitamento mximo: 2,0;

a) Taxa de Ocupao: 65% (sessenta e cinco);

Taxa de permeabilidade: 20%

GABARITO:

a) Para as habitaes unifamiliares o limite mximo de 7 m (sete metros) de altura;

b) Para HIS (0 a 3 s.m.) - o limite mximo para a edificao vertical de at 10m (dez metros),
sem elevador, sendo permitido no mximo trreo mais trs pavimentos. )

c) Para HIS (3 a 6 s.m.) e para HMP (6 a 10 s.m.) - o limite mximo para a edificao vertical
de at 20m (vinte metros), com no mnimo um elevador, sendo permitido no mximo trreo
mais 6 (seis) pavimentos

TESTADA E RECUOS:

a) Testada mnima: 5,00m (cinco metros) para habitao unifamiliar e 4,00m (quatro metros)
para casas sobrepostas;

b) Recuo de frente: 5,00m (cinco metros);

c) Recuos laterais e fundos: 1,5m (um metro e cinqenta centmetros) para faces com
aberturas em edificaes com at 2 pavimentos ou at 7,5m de altura. 2,5m para edificaes
acima de 2 pavimentos ou acima de 7,5m de altura.

d) Recuo mnimo entre edificaes de: 3 a 5 pavimentos : 5m ; Acima de 5 pavimentos: 6m

CALADA EM CONCRETO MNIMO 0,5CM AO REDOR DA CASA

1 VAGA DE ESTACIONAMENTO (UNIFAMILIAR PODE SER NO RECUO FRONTAL)

REA TIL:

a) Unidades Horizontais: rea til mnima de 36 m2 ;

b) Unidades Verticais: rea til mnima 39 m2 ;

EHIS em ZEIS 1 e 3 em lote regular com rea superior a 250,00m (duzentos e cinqenta
metros quadrados), ser permitida a concesso do direito de construir acima do coeficiente de
aproveitamento bsico, at o limite do coeficiente de aproveitamento mximo de 2,0 (dois),
de forma gratuita, respeitada as regras estabelecidas nesta lei.

Habitao de Interesse Social (HIS): unidade habitacional construda, adequada ou reformada,

cuja demanda ser destinada famlia com renda mensal menor ou igual ao equivalente a 6
(seis) salrios mnimos, nos termos do disposto no Captulo IV desta lei.

Habitao de Mercado Popular (HMP): unidade habitacional destinada a famlia com renda
mensal acima de 6(seis) s.m a at o equivalente a 10 (dez) salrios mnimos, nos termos do
disposto no Captulo IV desta lei. XIX.

Empreendimento Habitacional de Interesse Social (EHIS): loteamentos destinados

construo de futuras unidades habitacionais, ou um conjunto de edificaes, destinado total
ou parcialmente habitao de interesse social - HIS, habitao de mercado popular HMP,
com ou sem usos complementares no residenciais, estando em lotes contguos ou no, cuja
demanda ser definida da seguinte maneira:

At 6 (seis) salrios mnimos: pelo poder pblico municipal a demanda de 0 a 3 s.m e por
ambos, poder pblico e ou iniciativa privada a de 3 a 6 s.m.;

Acima de 6 (seis) a 10(dez) s. m. pelo poder pblico ou pela iniciativa privada.

ZEIS 3: glebas e terrenos no parcelados ou no edificados, no utilizados ou subutilizados

para fins urbanos, bem como edificaes no utilizadas ou subutilizadas, localizados
prioritariamente em reas onde h infraestrutura urbana ou em terrenos nos quais, h
interesse de promover programas habitacionais de interesse social, resultado do Plano de
Urbanizao PU, conforme estabelecido nesta lei.

Nas ZEIS dos tipos 3, os Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social - EHIS devero ter
a seguinte distribuio: no mnimo 75% (setenta e cinco por cento) do total de unidades para
HIS, sendo que pelo menos 2/3 (dois teros) das unidades habitacionais de interesse social
(HIS), atendero demanda de 0 a 3 (zero a trs) s.m. e o restante para outros usos compatveis,
conforme disposto nesta lei