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Este, sem dvidas, um tipo de documento que voc ter que lidar o tempo todo.
Muitos que acessam o meu canal j possuem conhecimento na rea. Mas, neste
artigo, vou frisar exatamente a importncia da parte documental em nossa
profisso.
Fique atento e procure saber todos os trmites quanto exposio deste imvel.
Tudo influenciar no comissionamento dos corretores que esto trabalhando com
esta venda. Alm disso, casos como esse no garantem o recebimento da
corretagem, principalmente por no haver esse contrato de exclusividade.
Por outro lado, o profissional que efetuar a venda ou intermedia-la de forma
efetiva receber o devido comissionamento. Entenda que o contrato contemplar o
corretor que concretizou o negcio e, consequentemente, o pagamento ser
avaliado pelo resultado til dessa negociao.
Sendo assim, o contrato de corretagem deve conter informaes indispensveis
sobre o trabalho do corretor de imveis como um agente responsvel para realizar
qualquer contato em nome do cliente que contratou o servio. Neste documento,
deve haver ainda os termos comerciais do relacionamento entre ambos,
principalmente a respeito do pagamento da comisso.
O artigo 725, do Cdigo Civil, atesta que a remunerao devida somente
quando h a venda do imvel, ou seja, que o contratante obtenha o resultado
esperado. Entretanto, importante ressaltar que toda negociao deve ser
registrada no contrato de corretagem, pactuando sempre os princpios de proteo
ao consumidor e a legibilidade entre ambas as partes no acordo.
Por apresentar caractersticas prprias, o contrato de corretagem no deve ser
confundido com outros contratos. Nele, devem constar todos os dados sobre as
duas partes envolvidas, sendo o contratante (considerado comitente) e o
profissional de vendas, o corretor de imveis.
E,
cuidado! Se houver mais de um corretor no contrato, todos recebero o
comissionamento em partes iguais.