MEMORIAL DESCRITIVO PARA OBRAS CONVENCIONAIS

MEMORIAL DESCRITIVO PARA OBRAS CONVENCIONAIS E COM ACABAMENTO PADRO LUXO:

R$ 1.420,00/M.

CONDIES GERAIS:

A CONTRATADA obriga-se a executar as obras objeto deste memorial descritivo, obedecendo

integralmente os projetos arquitetnico, estrutural, eltrico e hidrulico fornecidos pelo
CONTRATANTE e acabamentos definidos neste memorial, conforme normas, projetos de
normas, especificaes, mtodos de ensaios e padres aprovados e recomendados pela ABNT,
bem como toda a legislao em vigor referente s obras civis, inclusive sobre segurana do
trabalho e preservao do meio ambiente, que sero consideradas parte integrante deste
memorial, como se nele estivesse transcrito.

Em caso de divergncias prevalecero:

a) Os acabamentos estabelecidos neste memorial.
b) As cotas assinaladas sobre as dimenses medidas em escala.
c) O desenho de maior escala sobre os de menor escala.

A mo de obra e os materiais a serem empregados na execuo dos servios, devero ser de

primeira qualidade, conforme os disponveis no mercado e em obedincia a estas
especificaes e os padres em vigor.

A aplicao de materiais industrializados ou de emprego especial obedecer as

recomendaes dos fabricantes, cabendo a CONTRATADA em qualquer caso a
responsabilidade sobre a tcnica.

Os ensaios de materiais julgados necessrios, quando de aplicao por conta da CONTRATADA,

sero por ela providenciados.

A CONTRATADA tem responsabilidade de 05 (cinco) anos sobre todos os servios por ela
executados.
A CONTRATADA ficar responsvel por quaisquer SERVIOS mal executados, ou que no
estejam de acordo com os documentos e condies que integram este memorial descritivo,
devendo esses SERVIOS defeituosos, bem como todos aqueles que em decorrncia vierem a
sofrer danos, avarias ou defeitos, serem refeitos, por sua exclusiva conta, sem detrimento dos
prazos pr-estipulados.
So obrigaes da CONTRATADA quanto a mo de obra a ser utilizada na execuo das obras:
Dirigir, fornecer superviso tcnica e mo de obra qualificada, necessrias execuo das
obras, sendo, para todos os efeitos, considerada a nica e exclusiva empregadora de toda e
qualquer pessoa que utilizar na execuo dos servios como contratados, subcontratados ou
prepostos, doravante designados(s), individual ou conjuntamente, o(s) Empregado(s).
Fornecer e assumir todos os encargos e despesas decorrentes de alimentao, alojamento,
equipamentos de proteo individual e coletiva, assistncia mdica, seguro e pronto socorro
de seus Empregados.
Tomar todas as precaues, a fim de evitar acidentes no local dos trabalhos, comprometendo-
se, ainda, a manter na obra materiais de primeiros socorros, curativos e medicaes
sintomticas, responsabilizando-se, exclusivamente, a CONTRATADA pelos eventuais acidentes
pessoais envolvendo os seus Empregados ou terceiros, que eventualmente ocorra na obra,
e/ou no desempenho de servios referentes a mesma.

A CONTRATADA dever cumprir, e fazer com que seu pessoal cumpra, todos os regulamentos
e normas disciplinares, de segurana e higiene, existentes e/ou aplicveis ao local onde sero
executados os servios, com a obrigatoriedade de observar todas aquelas exigncias contidas
na legislao pertinente, inclusive as referentes a segurana, higiene e medicina do trabalho.

A CONTRATADA ser responsvel pelo recebimento, descarga, conferncia, guarda

conservao, manuteno e movimentao interna horizontal e vertical de todos os materiais,
mquinas, ferramentas e equipamentos que utilizar nas obras, quer sejam de sua propriedade
(da CONTRATADA), do CONTRATANTE, ou de terceiros.

SERVIOS SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM FORNECIMENTO DE

MATERIAL , MO DE OBRA E EQUIPAMENTOS:

01 SERVIOS PRELIMINARES:

A CONTRATADA executar:

Os tapumes necessrios ao fechamento da obra.

Movimentao de terra at o volume de 50m.
Construo do padro das concessionrias, para ligaes provisrias de gua, luz e fora.
Barraces para guarda de materiais, ferramentas e equipamentos.
Sanitrios e alojamentos para os seus empregados.
Obs.: Quando existir Cdigo de Edificaes Interno (no caso de condomnios ou sociedade
residencial), a CONTRATADA, executar as construes provisrias, obedecendo aos
regulamentos estabelecidos.
O canteiro dever ser organizado e limpo, cabendo a
CONTRATADA manter estas condies durante o perodo das obras, retirando quaisquer
materiais, equipamentos, entulhos e outros que no sejam necessrios execuo dos
servios.

02 INFRAESTRUTURA:

A locao das fundaes, constituda por brocas, sapatas e vigas baldrames, assim como as
demais locaes, sero feitas rigorosamente de acordo com os nveis e indicaes constantes
nos projetos e detalhes.
As escavaes manuais e/ou mecanizadas e a compactao dos aterros devero ser
executadas dentro da melhor tcnica comprovada pela experincia e/ou normas, assim como
garantindo as condies adequadas de segurana.
Toda fundao ser executada em concreto armado, conforme projetos estruturais, com
previso de passagem da tubulao para esgoto.

03 SUPRAESTRUTURA:

A estrutura ser constituda por colunas, vigas, vergas e contra vergas de concreto armado,
conforme projeto estrutural, com previso para passagem da tubulao eltrica e hidrulica.
As lajes sero do tipo pr-moldadas conforme projeto estrutural, com distribuio das caixas
de passagem e condutes plsticos embutidos.

04 PAREDES E PAINIS:

04.01 ALVENARIAS:

As paredes sero executadas com tijolos cermicos estruturados E=14 cm; nas paredes
externas e internas, assentados com argamassa mista, base de areia, cimento e cal
hidratada, regularmente colocada, perfeitamente nivelada e aprumada, nos alinhamentos e
dimenses indicados nos projetos e detalhes de execuo.
Sobre os vos de portas e janelas, sero colocadas as vergas ou cintas de concreto
convenientemente dimensionado pela CONTRATADA.
Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o solo, ser aplicado tratamento
base de material impermeabilizante, que obedecero as recomendaes do fabricante, a boa
tcnica e o que descrevem as normas da ABNT.

04.02 LASTRO:

Sobre toda superfcie onde forem executados pisos, o solo dever estar adequadamente
compactado, isento de material orgnico, e ser executado lastro de concreto magro E=7 cm,
com colocao de tela de ao se necessrio.
05 IMPERMEABILIZAES:

Baldrames, pisos de cozinha, banheiros, rea de servios, paredes em contato com o solo e
lajes expostas s intempries.

06 TELHADOS:

Estrutura de madeira e cobertura com telhas cermicas do tipo portuguesas, com acabamento
em tabeiras lisas de 2,0 x 15,0 cm, lisas com emboamento das cumeeiras e capas laterais com
argamassa mista na cor cermica, com aplicao de rufos e guas furtadas de chapa
galvanizadas, quando necessrios.

07 INSTALAO ELTRICA:

Entrada de luz subterrnea, ligada a rede local, com colocao de poste e execuo de abrigo
para uma caixa de entrada em alvenaria, at o quadro de distribuio, com previso para
instalao de telefone e interfone.
Colocao de quadro de distribuio, com disjuntores automticos, para distribuio de fora
110/220 volts.
A distribuio dos circuitos ser de acordo com a planta de eltrica.
Sero previstos pontos para instalao de T.V. e telefones.
Toda a tubulao eltrica ser em condutes plsticos da marca Tigre ou similar, as tomadas e
interruptores, sero da marca Pial, modelo Silentoc, sendo que nos pontos de luz, no sero
colocadas luminrias.
Ser executada fiao para circuitos de 110/220 volts, com fios de cobre 1,5mm; 2,5mm e 4,0
mm, ante-chama e entrada de luz at o quadro de distribuio em 16 mm, marca Pirelli ou
similar, conforme projeto eltrico.

08 INSTALAO HIDRULICA DE GUA FRIA:

Ser executada em tubos e conexes da marca Tigre ou similar, partindo da instalao do

medidor at o reservatrio de fibra com capacidade para 2.000 litros, e toda a distribuio
interna da residncia ser executada com tubos e conexes do mesmo fabricante. Os pontos
de guas externos (jardins) sero diretos do medidor.

09 INSTALAO HIDRULICA DE GUA QUENTE:

Ser executada com tubos e conexes da marca Tigre (Aquaterm) ou similar, devidamente
isolados, sendo sua distribuio atravs de aquecimento central solar/eltrico com capacidade
para 500 litros, com pontos nos banheiros e cozinha, sendo que em todos os banheiros,
inclusive os servidos pelo aquecimento central, ser instalado ponto 220 volts para chuveiro
eltrico.

10 ESGOTO E GUAS PLUVIAIS:

A instalao do esgoto ser partir das caixas de inspeo e caixa separadora de gordura,
executadas em alvenaria e impermeabilizadas, conduzidas at a fossa e sumidouro a serem
construdas, por tubos de p.v.c., da marca Tigre ou similar devidamente dimensionado,
empregando nos pisos dos banheiros e rea de servios ralos e caixas sifonadas e sifo na pia
da cozinha.
A rede de guas pluviais ser atravs de grelhas e canaletas captadoras e conduzidas a rede
local atravs de tubos de p.v.c. da marca Tigre ou similar, devidamente dimensionados.

11 REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas recebero acabamento em massa nica feltrada, aplicada sobre
base de chapisco a base de areia e cimento, para posterior acabamento em massa corrida p.v.a
e pintura em ltex p.v.a exceto as paredes dos banheiros, cozinha e rea de servios que ter
base de massa nica prpria nos trechos que recebero acabamento em azulejos.

12 REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas recebero acabamento em massa nica feltrada, aplicada sobre
base de chapisco de areia e cimento, com detalhes em texturas, tijolos aparentes ou pedras
decorativas para posterior pintura em ltex acrlico.

13 REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS-COZINHA-A. SERV.:

A cozinha e banheiros recebero acabamento em massa corrida para posterior pintura com
ltex acrlico, sendo que na cozinha sero colocados azulejos at o teto a parede destinada
para instalao da pia. Nos banheiros todas as paredes sero revestidas com azulejos at o
teto. Na rea de servios a parede onde sero instalados o tanque e a lavadora de roupas,
receber azulejos at o teto.

14 FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes recebero acabamento de massa nica feltrada, aplicada sobre
chapisco a base de areia e cimento, para posterior pintura em ltex p.v.a.
15 FORROS DE MADEIRA:

Todos os forros de madeira sero com lambris de cedrinho mesclados, devidamente lixados e
afixados diretamente sobre os caibros do telhado, inclusive os beirais e recebero acabamento
em verniz.

16 ESQUADRIAS DE MADEIRA:

Todos os batentes e esquadrias internas e externas sero em madeira de lei, nas dimenses
padronizadas e recebero acabamento em verniz.

17 LOUAS:

As bacias sanitrias sero da marca Deca ou similar em cor compatvel com o restante, com
caixa acoplada, as pias dos banheiros sero lavatrio de loua tamanho mdio com coluna, a
pia da cozinha ser em granito na cor cinza, com cuba de ao inoxidvel, nas medidas
padronizadas, o tanque da rea de servios, ser de loua com coluna.
Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados pela Contratada.

18 METAIS SANITRIOS:

Os banheiros recebero torneira para lavatrio e registro de presso para chuveiro padro
Deca ou similar, na pia da cozinha ser instalado uma torneira tipo bica mvel padro Deca ou
similar, na rea de servios ser instalada uma torneira tipo jardim, cromada padro Deca ou
similar.
Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados pela Contratada.

19 PISOS INTERNOS:

Toda rea interna da residncia ser revestida com pisos cermicos, assentados com
argamassa pr- fabricada prpria para pisos internos, com colocao de rodaps do mesmo
piso, devidamente rejuntados.
Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados pela Contratada.

20 PISOS EXTERNOS:

Acesso garagem: Ser executado com pisos cermicos antiderrapantes.

Passeios laterais: sero executados ao redor da casa passeio com pisos cermicos
antiderrapantes.
Entrada social: receber o mesmo acabamento dos passeios internos (pisos cermicos
antiderrapantes).
Garagem: Receber o mesmo acabamento dos passeios internos e entrada social.
Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados pela Contratada.

21 ACABAMENTOS ELTRICOS:

Os acabamentos eltricos sero com espelhos para tomadas e interruptores da linha Silentoc
da marca Pial, e os pontos de luz sero com rabichos tipo testes.

22 PINTURA INTERNA:

Toda parte interna da unidade residencial receber pintura em ltex p.v.a. nas paredes e
forros de lajes exceto a cozinha e banheiros que recebero pintura acrlica.

23 PINTURA EXTERNA:

Toda a residncia receber pintura em ltex p.v.a. em sua parte externa, com detalhes em
textura.

24 - ESQUADRIAS E FORROS DE MADEIRA:

Todas as esquadrias de madeira, forros internos e forros dos beirais recebero acabamento a
base de verniz fosco.

25 LAREIRA: (ACABAMENTO NO INCLUSO).

Ser instalada uma lareira em concreto refratrio, pr-moldada, revestida externamente com
emboo e textura, com fronto em madeira de lei e revestida internamente com tijolos
refratrios, ou conforme projeto.

26 REA DE LAZER: (NO INCLUSA).

Piscina: Em alvenaria armada e cascata, sendo a piscina revestida com azulejos na cor azul, e
casa de mquinas completa com bomba e filtro, com deck revestido em pedra mineira ou
similar.
Churrasqueira: Uma churrasqueira medindo externamente 0,70 x 0,80 m., revestida
internamente com tijolos refratrios e externamente com tijolos aparente, construda sob
cobertura conforme projeto arquitetnico (inclusive pia de granito cinza).
27 VIDROS:

As esquadrias dos banheiros recebero vidros do tipo fantasia e as demais recebero vidros
lisos com espessura de 3,0 mm.

28 MUROS OU ALAMBRADOS: (NO INCLUSOS).

A residncia ser isolada atravs da construo de muretas com h=0,80m., com moures de
concreto para fechamento com alambrado metlico h=2,00m. Ou com muros de blocos de
concreto H= 1,80 m; ou a critrio do Contratante.

29 REA VERDE:

Toda rea destinada a jardim frontal, ser entregue com o plantio de grama do tipo Esmeralda
ou similar.

30 LIMPEZA:

A unidade ser entregue limpa para habitao.

31 GARANTIA:

Todos os servios realizados so garantidos por 05 (cinco) anos.