Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
APRESENTAÇÃO
OBJETIVOS
Objetivo geral:
Objetivos específicos:
MEMORIAL DE AÇÃO
O projeto de implantação do Centro Cultural será realizado em 3 (três)
etapas:
Etapa 1: Criação do Software
· Pesquisa e Levantamento de Dados
· Elaboração dos projetos transversais
· Avaliação e ajustes
Etapa 2: Obras de restauro e revitalização
· Canteiro de obras
· Movimento de terra
· Transportes
· Serviços Complementares
· Galerias, drenos e conexões
· Bases e pavimentos
· Alvernarias
· Revestimento de paredes, teto e piso
· Esquadrias de madeira, ferragem e vidraçaria
· Instalações elétricas, hidráulicas, sanitária e mecânica
· Cobertura, isolamento e impermeabilização
· Pinturas
· Aparelhos e louças
Etapa 3: Implantação do Centro Cultural
· Decoração
· Desenvolvimento dos projetos transversais (Anexo)
7
HISTÓRICO DO PRÉDIO
O imóvel situa-se à
rua Barão do Tinguá, n.º 3
no Centro do município de
Vassouras, estado do Rio
de Janeiro, em área de
tombamento pelo IPHAN
(Instituto do Patrimônio
Histórico e Artístico
Nacional).
SITUAÇÃO ATUAL
Fachada: De todos os componentes da construção, a fachada frontal é a que
se
encontra em melhor estado de conservação, necessitando de pequenos
reparos
nas esquadrias, pintura e no guarda corpo de ferro do 1o pavimento.
As fachadas laterais estão em pior estado de conservação, com emboço
danificado e com a presença de caminhos de cupins que deverão ser
removidos.
Estrutura: Como a maior parte dos prédios da época, a estrutura é de pedra e
madeira, existindo intervenções posteriores em concreto armado em alguns
pontos que foram executadas pelos antigos proprietários.
Parte da estrutura de madeira do porão, muito danificada pela umidade e
pelos cupins, que são muito comuns na cidade, deverá ser trocada, assim
como o
barrotamento que sustenta o piso do térreo.
Alvenaria: As paredes na época eram construídas com pau-a-pique e adobe,
assentados sobre base de pedra. O estado de conservação é razoável, mas é
necessário reparo internamente. Externamente apenas o revestimento está
danificado, o qual deverá ser raspado e refeito com argamassa de barro e cal.
8
Cobertura: O telhado colonial com telhas cerâmicas originais deverá ser refeito
devido ao estado precário de algumas peças de madeira e por haver
vazamentos.
As telhas atuais, capas e bicas, serão retiradas e limpas com cuidado pois
deverão ser reutilizadas. Deverão ser compradas novas peças que deverão ser
utilizadas no telhado apenas como bicas, sendo as calhas as telhas originais
após
a limpeza.
Instalações elétricas: As instalações elétricas existentes, encontram-se em
estado inadequado de utilização, não oferecendo segurança para o prédio e
para
seus usuários. Os condutores estão expostos, em contato com a madeira,
contendo emendas em alguns trechos, o que em caso de sobrecarga do
sistema,
poderá proporcionar aquecimento nos mesmos e ocasionar incêndio.
Encontrouse
indícios de curto-circuito ocorrido recentemente. Não foi encontrado quadro
geral de proteção e seccionamento dos circuitos. Foi encontrada apenas uma
chave seccionadora, localizada na cozinha, incompatível com o diâmetro dos
condutores. A maioria dos componentes elétricos (plafonier, tomadas,
interruptores), não estão funcionando e deverão ser substituídos. Verificou-se
intervenções feitas em paredes, como instalação de caixas de derivação e
eletrodutos flexíveis corrugados, com o objetivo de isolar os condutores e
minimizar os problemas, mas o trabalho não foi concluído, por solicitação do
IPHAN.
Instalação hidráulica: A instalação hidráulica, feita posteriormente à
construção
do prédio, deverá ser trocada por tubulações de PVC da marca Tigre ou
similar,
evitando-se quebrar as paredes para embutir os canos que deverão ser
aparentes.
Instalação sanitária e pluvial: Tanto a instalação sanitária quanto a pluvial,
deverá ser trocada por tubulações de PVC da marca Tigre ou similar, utilizando
caixas de inspeção em concreto armado e tampo de ferro fundido.
Louças e metais: Será necessária a colocação de novas peças de louças e
metais, devido ao estado precário das que se encontravam instaladas. As
novas
louças serão da marca Celite ou similar na cor branca e os metais da marca
Fabrimar ou similar.