casado, maior, comerciante, carteira de identidade n.35.712/SSP.R0., CPF(MF) 112.043.382-72, resi- dente e domiciliadoà Av. Marechal Rondon, 1033- S.02, cidade de Jiparaná-Ro, e de outro lado APA- CIO TERTIUS PEREIRA LIMA, brasileiro, casado, maior, odontólogo, carteira de identidade n. 678.695 SSP-RO., CPF(MF) residente e domiciliado a rua Raimundo Araújo 215-bairro Urupá, cidade de Jipa raná-Ro; têm justos e contratados o que segue:
I) O Objeto do presente CONTRATO é a locação do imóvel residenci-
AL de propriedade do LOCADOR à rua Raimundo Araújo, 215, bairro Urupá, nesta cidade de Jiparaná-Ro;
II) O valor mensal da locação é de a importância supra de R$. 800,00
(oitocentos reais). O aluguel mensal é o indicado neste contrato, deven- do ser feito até o quinto (5.) útil de cada mês antisequente no escritório comercial indicado do locador;
III) O prazo da locação é de doze meses (doze), iniciando no dia primei
ro de janeiro de 2010 e terminando em trinta e um de dezembro de 2010 , data em que o locatário se obriga a devolver o imóvel completa- mente desocupado;
IV) O locatário se compromete a satisfazer ao pagamento por sua conta
exclusiva do consumo de energia elétrica, água, IPTU, bem como, to- das os danos que houver durante a vigência de contrato;
V) No desenvolvimento da prorrogação automática da locação e eventu
almente, desejado a locatária dar por findo a locação, deverá observar a disposição do Art. 60, Lei n. 6.49/79, avisando por escrito ao locador com antecedência mínima de trinta (30) dias, a não observância do pré- ceito legal acarretará de indenização por igual;
VI) Fiador o Dr. APARICIO PRIMUS PEREIRA LIMA, brasileiro, ca-
Sado, médico, portador da Carteira de Identidade n. 1.152.984/SSP-PE, CPF. 126.069.284/15, residente e domiciliado a rua JK 975-S.01, bair ro Casa Preta, cidade de Jiparaná-Ro
VII) Obriga-se o locatário a renovar, expressamente, novo contrato ca-
so vier a permanecer no imóvel após o vencimento, que será calculado mediante índece estabelecido pelo Governo Federal, vigente no momen to; VIII) LOCADOR E O LOCATARIO, obrigam-se a respeitar o presen te contrato em todas as suas cláusulas, incorrendo á parte que infligir qualquer disposição contratual ou legal na multa igual à combinar, que será sempre paga integralmente, quaisquer que seja o tempo contratual decorrente, inclusive se verificada a prorrogação de vigência da locaçã contratual. O pagamento da multa não obsta a rescisão do contrato: a) fica estipulado entre as partes contratantes que o valor da causa pe- nal seja reajustado tota vês que ocorrer alteração no aluguel, ficando sempre respeitada igual proporcionalidade, reajustamento esse que se- automático, bem como seu pagamento não exime, no caso de rescisão, a obrigação do pagamento dos alugueis e danos ocasionados no imo- vel locado;
E, assim, por estarem justos e contratados, elegem
o foro da situação do município e assinam o presente contrato diante de duas testemunhas maiores capazes e em pleno gozo de seus direitos civis.