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Señor Notario:
ANTECEDENTES:
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
NOVENA. - EL ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la constitución de la anticresis
materia del presente contrato.
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines,
relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien materia de anticresis, con excepción del
impuesto al patrimonio predial que corresponde exclusivamente a EL ANTICRESISTA.
DÉCIMO QUINTA. - Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración
y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SÉTIMA. - Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de la ciudad del Cusco para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la
celebración y/o ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA. - Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones y
notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato.
Alternativamente, el domicilio de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá ser considerado en el
bien materia de anticresis. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la
fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO NOVENA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, insertar el contrato
de préstamo a que se refiere la cláusula cuarta que es parte integrante de este contrato y cursar los
correspondientes partes al Registro de la Propiedad Inmueble de la oficina registral de Cusco para
su inscripción, dando fe de la entrega del dinero señalado en la cláusula cuarta.
EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1091 (Definición de anticresis) y ss.
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:
Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.
CONTRATO PRIVADO DE ANTICRESIS
Por el presente documento privado, consta lo siguiente:
Primera. Doña SOFIA PALOMINO VDA DE QUISPESIVANA con DNI 29387775 domiciliada
en Av. 5 Chachacomos Urb. Larapa Grande F2-2 San Jerónimo Cusco, hábil por derecho,
declaramos que somos dueñas del inmueble ubicado en la esquina formada por la Av.____________
y la calle "___________" No._________ de esta, ciudad, estando nuestro derecho de propiedad
inscrito en el Registro de Derechos Reales bajo la Partida No._______, fojas________ del
Libro_________ del año____________.
Segunda. Al presente, por convenir así a nuestro intereses, cedemos en contrato de anticresis el
almacén del indicado inmueble en favor de al Mutual "___________", representada por los señores
F.H. y Dr. L.A.G, Presidente del Director y Gerente General, respectivamente, bajo las siguientes
condiciones: a) Por la naturaleza del contrato, recibimos de la entidad la suma de __________
(___________): suma de dinero que no devengará intereses, así como la Mutual "_________2
tampoco pagará alquileres por el local. b) La duración del contrato será de _______ años a partir de
________ de________ del presente año, o sea hasta el _________ de_____ de19_______y no habrá
lugar a la táctica reconducción. c) La Mutual "______________", recibe el local en perfectas
condiciones, teniendo una división de ladrillo, madera y vidrios de 9,40 metros de largo y otra de 2
metros con dos puertas y sus respectivas chapas, todo en perfecto estado. d) La entidad anticresista
será responsable de cualquier daño causado por el mal uso del local. Por otra parte, se estipula que
cualquier mejora o modificación en el local se hará previa autorización de las propietarios y quedará
en beneficio del inmueble, sin lugar a reembolso alguno. e) La entidad anticresista no podrá
transferir el almacén materia de este contrato,, tercera personas bajo ninguna concepto. f) Fenecido
el presente contrato y sin necesidad de aviso previo la entidad anticresis se obliga a devolver el
local, y las propietarias el dinero ; caso contrario las partes nos sometemos al respectivo juicio
ejecutivo, para lo que renuncian excepciones dilatorias, patentarías, fianzas de resultas y recursos
de apelación y nulidad. Tercera. Nosotros, F.H. y L.A.G., Presidente del Director y Gerente General
de la Mutual "____________", por una parte, y C.R. de G. y E.G. de T., como propietarios, por otra,
aceptamos lo términos del contrato que antecede y nos comprometemos a su fiel estricto
cumplimiento. Para constancia loo suscribimos en doble ejemplar y para un mismo efecto, en la
cuidad de _____ a los______ días del mes de ______ de mil novecientos noventa y ____años.
Fdo._____________________ Fdo._____________________ Fdo._____________________
Fdo.___________________
CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS
Por el presente documento privado que celebran de una parte la Sra. SOFIA EMPERATRIZ
VARGAS QUISPE identificada con D.N.I. N° 40056967 domiciliado en Av. Crnl Samuel del
Alcázar 892 Urb. La florida Rímac Lima, a quien en adelante se denominará EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO; y de la otra parte doña SOFIA PALOMINO VDA DE QUISPESIVANA,
identificado con D.N.I. Nº 40541431, de estado civil viuda y con domicilio en Av. 5 Chachacomos
Urb. Larapa F2-2 San Jerónimo, Cusco, a quien en adelante se denominará EL ANTICRESISTA;
cedemos en contrato de anticresis el mini departamento del 3er piso bajo los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
NOVENA. - EL ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la anticresis materia del presente
contrato.
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines,
relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien materia de anticresis, con excepción del
impuesto al patrimonio predial que corresponde exclusivamente a EL ANTICRESISTA.
DÉCIMO QUINTA. - Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración
y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SÉTIMA. - Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de la ciudad del Cusco para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la
celebración y/o ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA. - Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones y
notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato.
Alternativamente, el domicilio de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá ser considerado en el
bien materia de anticresis. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la
fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
DÉCIMO NOVENA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Nosotros, SOFIA EMPERATRIZ VARGAS QUISPE , por una parte, y SOFIA NELIDA
PALOMINO VDA DE QUISPESIVANA , como propietario , por otra, aceptamos lo
términos del contrato que antecede y nos comprometemos a su fiel estricto
cumplimiento. Para constancia lo suscribimos en doble ejemplar y para un mismo
efecto, en la cuidad de Cusco a los 23 días del mes de marzo del 2017.
EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA