MEMORIAL DESCRITIVO

Denominação : Nome da propriedade (Fazenda, Sítio, Chácara, Lote .....)

Proprietários : Nome do proprietário constante do Registro de Imóveis (Matrícula)
Localização : Local da propriedade (Rua, Avenida, Quadra, Bairro, Cidade, Estado ...)
Áreas das Matrículas : Área constante da Matrícula Registrada – Cartório de Registro de
Registradas Imóveis
Registros Atuais : Número (s) das Matrículas - Cartório de Registro de Imóveis -
Prefeituras
INCRA : Número correspondente ao Registro de Imóveis Rurais
Objetivo : Finalidade da execução do trabalho (Retificação de Área, Projeto .........)

SITUAÇÃO DE REGISTRO
* (descrição conforme o registro imobiliário - matrícula)

Matrícula n° ............
“Gleba de terras, denominada __________________, situado no Bairro ____________, deste
município, com a área total de ____________________ metros quadrados, ou _______________
alqueires ________________ ou ___________________ hectares, de terras, contendo
______________, e outras benfeitorias, confrontando em sua integridade herdeiros de
_____________ , localizado no do Bairro ______________ , distrito de _________________ , deste
município ”

SITUAÇÃO ATUAL
* (descrição conforme o levantamento atual – caso for uma retificação de área por exemplo)
As glebas de terras de matrícula n° _____________, objeto de RETIFICAÇÃO DE ÁREA, é
composta atualmente por duas glebas distintas, independentemente dos valores de áreas apresentados
nas matrículas, separadas pela _________________, que liga o Bairro _____________ a
_______________, denominadas de Gleba “A” e Gleba “B” conforme Planta Planimétrica elaborada
em ______________ de 2.00 ____ .

COMPOSIÇÃO DAS GLEBAS

* (apresentar quadro da composição de glebas caso haja mais que uma gleba)

Áreas
Glebas
m2 alqueires hectares
A
B

Totais
DESCRIÇÃO DAS DIVISAS E SUAS CONFRONTAÇÕES
* (descrição da gleba conforme levantamento executado e aceito pelos confrontantes, para a
retificação judicial e certificação junto ao INCRA)

GLEBA “A”
* (descrever o memorial da gleba conforme uma numeração seqüencial perimétrica, citando as
localizações dos pontos de vértices, definições das divisas (alinhamentos, cercas, córregos, rios, etc),
os azimutes e as distâncias dos alinhamentos, assim como as confrontações correspondentes a cada
alinhamento citado)

“Inicia-se no vértice XXX M XXXX, localizado no canto de divisa do alinhamento bordo esquerdo da
Estrada Municipal _________ e a divisa de propriedade de ______________, com as Coordenadas
Plano-Retangulares no Sistema UTM e Elipsóide SAD-69 (E = _________ ; N = _________)
amarradas ao Datum Vértice Limeira - M-23 (PM) (E = 253.980,5445; N = 7.499.955,1466) e Datum
de Origem 91609 (IBGE) Vértice Valinhos (E = 298.530,856; N = 7.454.985,116). Deste vértice XXX
M XXXX segue o alinhamento de confrontação com _______________, com Azimute ____________
e com a distância de ___________ metros até o vértice XXX M XXXX (E = ___________; N =
___________); deflete à esquerda e segue com Azimute ___________ e com a distância de
__________ metros até o vértice XXX P XXXX (E = __________; N = ___________); deflete à
esquerda e segue com Azimute ___________ e com a distância de ____________ metros até o vértice
XXX V XXXX (E = _________; N = ____________ ), localizado na intersecção deste alinhamento
com o córrego sem denominação, na divisa com _______________ , fazendo confrontações do vértice
XXX M XXXX ao XXX V XXXX com _________________, respectivamente; deflete
_____________ e segue o referido córrego à jusante, confrontando com ____________ e em seguida
com _______________, inicial de descrição, confrontando do vértice XXX P XXXX ao XXX M
XXXX com a Estrada Municipal ______________, perfazendo uma área superficial de
_________________ metros quadrados, ou _____________ alqueires paulista ou ___________
hectares”.

GLEBA “B”
* (descrever o memorial conforme poligonal caso haja uma segunda gleba – descrição semelhante à
citada em Gleba “A”)

Cidade, em ____ de ____________________ de 200____

Eng° ______________________________________

CREA n° _____________________________________

ART n° ______________________________________

INCRA XXX _________________________________

OBSERVAÇÔES
1. Denominação do ponto XXX M XXXX refere-se a Normalização do INCRA junto aos atuais
levantamentos.
2. Numerar vértices seqüenciais normalmente (1, 2, 3 .... ), iniciando-se do vértice 1