LEI COMPLEMENTAR N°120 de 2008 - Uso e Ocupação Do Solo

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LEI COMPLEMENTAR Nº 120/08 – DE 05 DE MARÇO DE 2008

Autógrafo nº 27/08 – de 04/03/2008
PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N. 08/08 – de 22/02/2008.
Autoria do Executivo Municipal.
DISPÕE SOBRE O USO E OCUPAÇÃO DO

SOLO NO MUNICÍPIO DE SANTA ROSA
DE VITERBO.
LUÍS FERNANDO GASPERINI, Prefeito

Municipal de Santa Rosa de Viterbo, no uso das atribuições que lhe são conferidas por
Lei, faz saber que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei
Complementar:
TÍTULO I
DISPOSIÇÕES GERAIS
Art. 1º. Esta lei dispõe sobre os critérios e parâmetros de uso e ocupação do solo do
Município.
Art. 2º. As disposições desta lei foram estabelecidas com os seguintes objetivos:
I - estímulo à geração de empregos e renda, ordenando o crescimento e a distribuição
equilibrada dos usos no território;
II - compatibilização do uso e ocupação do solo com o sistema viário e infra-estrutura
existentes;
III - integração dos espaços urbanos através dos critérios de uso e parcelamento do solo;
IV - viabilização de meios que proporcionem qualidade de vida à população, em espaço
urbano adequado e funcional;
V - integração das políticas públicas ao planejamento e gestão do uso dos espaços;
VI - preservação e valorização dos valores naturais, culturais e paisagísticos;
VII - participação da comunidade na gestão urbana.
Art. 3º. As disposições desta lei deverão ser observadas obrigatoriamente:

I - na concessão de alvarás de aprovação e execução;
II - na concessão de alvarás de usos de atividades;
III - na execução de planos, programas, projetos, obras e serviços referentes a
edificações de qualquer natureza.
Art. 4º. A permissão dos usos residenciais, mistos, comerciais, institucionais, de

prestação de serviços e industriais obedecerá aos critérios de porte da edificação, grau de
incomodidade à vizinhança e infra-estrutura viária.
Art. 5º. Nenhum imóvel poderá ser ocupado sem prévia licença da Prefeitura, nas quais
serão especificadas as categorias de uso para as quais o imóvel poderá ser utilizado.
§ 1º. Mediante requerimento do interessado, poderá ser alterado o uso do
imóvel, desde que verificada a adequação do uso pretendido, nos termos desta lei.
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§ 2º. Serão considerados licenças de uso:

a) licença de localização e funcionamento expedidas pela Prefeitura;
b) “habite-se”, certificado de conclusão ou documento equivalente, expedidos pela
Prefeitura, obedecidas as destinações e características constantes do documento ou do
expediente administrativa que originou o respectivo documento.
TÍTULO II
DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
CAPÍTULO I
DA CLASSIFICAÇÃO DOS USOS
Art. 6º. Os usos do solo, para efeito desta lei, classificam-se segundo os seguintes
critérios:
I - quanto às categorias de uso;
II - quanto ao porte das edificações;
III - quanto à incomodidade.
Art. 7º. Quanto às categorias de uso as atividades são classificadas em:

I - residenciais (R);
II - comerciais, Serviços , Institucionais e Organizações Religiosas (CSIR);
III - industriais (I);
Art. 8º. O uso do solo residencial subdivide-se em:

I - Residencial Unifamiliar (RU): edificações destinadas à habitação permanente com uma
unidade autônoma por lote;
II - Residencial Multifamiliar: edificações verticais destinadas a habitação permanente,
isoladas ou em conjuntos habitacionais;
III - Residencial Unifamiliar Agrupadas: conjunto de residências unifamiliares, limitadas a
oito unidades;
IV - Vilas Condominiais (VC): conjunto de residências unifamiliares em áreas de até
10.000m² (dez mil metros quadrados);
V - Residencial Misto: edificação destinada prioritariamente à habitação permanente,
associada a uso comercial ou de prestação de serviços;
Art. 9º. Os usos do solo Comercial, Serviços, Institucionais e Organizações Religiosas

caracterizam-se por:
I - atividades atacadistas ou varejistas onde ocorre relação comercial entre as partes;
II - préstimos de mão de obra em serviços em geral incluindo atividades nas áreas de
saúde, de educação, de lazer, cultural, de culto, de administração pública, de assistência
social, entre outras.
Art. 10. O uso do solo industrial caracteriza-se pela produção de bens apartir da
transformação de insumos, distinguindo-se especialmente, para efeitos desta lei, pelo
processo de transformação utilizado.
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Art. 11. Quanto ao porte, as atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais

estão divididas em:
I - pequeno porte: com área de construção até 200 m² (duzentos metros quadrados);
II - médio porte: com área de construção superior a 200 m² (duzentos metros quadrados)
e inferior a 500 m² (quinhentos metros quadrados);
III - grande porte com área de construção superior a 500 m² (quinhentos metros
quadrados).
Art. 12. Quanto à incomodidade, as atividades comerciais, de serviços, institucionais,

organizações religiosas (CSIR) e industriais (I) são classificadas em função do impacto
que possam causar, como geração de ruído, geração de tráfego intenso ou pesado,
geração de resíduos ou efluentes poluidores, ou riscos a segurança ou saúde,
classificando-se nas seguintes categorias:
I - Comércio, Serviço, Institucional ou Organização Religiosa Não Incômodos (CSIRNI);
II - - Comércio, Serviço, Institucional ou Organização Religiosa Geradores de Tráfego
Pesado (CSIRTP), compreendendo: agências ou garagens de transportadoras, empresas
de mudança, entrepostos, armazéns de estocagem de matérias primas, vendas ou
aluguéis de veículos como máquinas agrícolas, caminhões, etc., estabelecimentos
atacadistas ou varejistas de materiais grosseiros, notadamente insumos para agricultura e
pecuária, materiais de construção, sucata, ferro velhos;
III - Comércio, Serviço, Institucional ou Organização Religiosa Geradores de Tráfego
Intenso (CSIRTI), compreendendo: estabelecimentos varejistas de médio e grande porte
incluindo supermercados, lojas de departamentos, centros de compras, salas de
espetáculos, cinemas, teatros, bingos, templos religiosos, auditórios, estádios, parques e
centros de esportes, feiras de exposições, clubes desportivos, postos de abastecimentos
de combustíveis, academias de esportes, estabelecimentos de ensino, de saúde,
agências bancárias, cemitérios e velórios, dentre outros;
IV - Comércio, Serviço, Institucional ou Organização Religiosa Geradores de Ruido
(CSIRR), compreendendo: Serrarias, carpintarias, marcenarias, serralherias, oficinas
mecânicas, funilarias e outras atividades que utilizem máquinas ou utensílios que gerem
ruídos; clínicas veterinárias, adestramento de animais, salões de baile, salões de festas,
buffet, discotecas, boates, bilhares, boliches;
V - Comércios ou Serviços Perigosos (CSP), compreendendo depósitos de materiais
perigosos, como tóxicos e inflamáveis, gás liquefeito de petróleo (excluídos os postos de
combustíveis) e explosivos;
VI - indústrias não incômodas (IND 1);
VII - indústrias Incômodas (IND 2);
VIII - indústrias Especiais (IND 3).
§ 1º. As atividades industriais associadas às categorias instituídas no presente, estão

previstas no Anexo I, parte integrante da presente lei.
§ 2º. As relações constantes da presente, incluindo seus anexos, são exemplificativas,
incumbindo ao Executivo classificar as atividades não previstas, segundo sua similaridade
e critérios definidos na legislação.
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CAPÍTULO II
DA ADEQUAÇÂO DOS USOS
Art. 13. De acordo com sua categoria, porte e incomodidade, as atividades urbanas serão
consideradas como:
I - permitidas: compreendem as atividades que apresentem compatibilidade com as
finalidades urbanísticas da Zona, Setor ou viário correspondente;
II - proibidas: compreendem as atividades que, por sua categoria, porte ou incomodidade,
são incompatíveis com as finalidades urbanísticas da zona, setor ou viário
correspondente.
III - admitidas: compreendem as atividades que, poderão ser autorizadas mediante Estudo
de Impacto de Vizinhança, a ser submetido à aprovação do poder público.
Art. 14. O Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) deverá contemplar os aspectos

positivos e negativos do empreendimento sobre a qualidade de vida da população
residente ou usuária da área em questão e seu entorno, devendo incluir, no que couber, a
análise e proposição de solução para as seguintes questões:
I - adensamento populacional;
II – uso e ocupação do solo;
III - valorização imobiliária;
IV - áreas de interesse histórico, cultural, paisagístico e ambiental;
V - equipamentos urbanos, incluindo consumo de água e de energia elétrica, bem como
geração de resíduos sólidos, líquidos e efluentes de drenagem de águas pluviais;
VI - equipamentos comunitários, como os de saúde e educação;
VII - sistema de circulação e transportes, incluindo, entre outros, tráfego gerado,
acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque;
VIII - poluição sonora e do ar;
IX - impacto sócio-econômico na população residente ou atuante no entorno.
Art. 15. O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a
serem gerados pelo empreendimento, como condição para aprovação do projeto, deverá
solicitar alterações e complementações no mesmo, bem como a execução de melhorias
na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitários, tais como:
I - ampliação das redes de infra-estrutura urbana;
II - área de terreno ou área edificada para instalação de equipamentos comunitários em
percentual compatível com o necessário para o atendimento da demanda a ser gerada
pelo empreendimento;
III - ampliação e adequação do sistema viário, faixas de desaceleração, ponto de ônibus,
faixa de pedestres;
IV - proteção acústica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem incômodos da
atividade;
V - manutenção de imóveis, fachadas ou outros elementos arquitetônicos ou naturais
considerados de interesse paisagístico, histórico, artístico ou cultural, bem como
recuperação ambiental da área;
VI - cotas de emprego e cursos de capacitação profissional, entre outros;
VII - possibilidade de construção de equipamentos sociais em outras áreas da cidade.
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§ 1º. A aprovação do empreendimento ficará condicionada a assinatura de Termo de

Compromisso pelo interessado, em que este se compromete a arcar integralmente com
as despesas decorrentes das obras e serviços necessários à minimização dos impactos
decorrentes da implantação do empreendimento e demais exigências apontadas pelo
Poder Executivo Municipal, antes da finalização do empreendimento.
§ 2º. Dar-se-á publicidade aos documentos integrantes do RIV, antes daaprovação do
empreendimento, que ficarão disponíveis para consulta e manifestação no órgão
competente do Poder Executivo Municipal, por qualquer interessado, pelo prazo de 30
(trinta) dias.
Art. 16. A classificação das atividades como de uso permitido ou proibido segundo a
qualidade de ocupação determinada pela Zona, Setor ou Sistema viário são os constantes
do Anexo II, III e IV, que fazem parte desta lei.
Art. 17. Será admitido o uso do mesmo lote ou edificação por mais de uma categoria ou
subcategoria, desde que permitida e sejam atendidas, em cada caso, as características e
exigências estabelecidas nesta lei e de demais diplomas legais.
Parágrafo único. No caso de construções com mais de um uso no mesmo imóvel,
deverão prevalecer os índices mais restritivos.
CAPÍTULO III
DO PROCEDIMENTO PARA A CONCESSÃO DE LICENÇAS
Art. 18. A licença de uso será precedida de consulta junto à Diretoria de Obras, e
Diretoria de Serviços Públicos, quanto à compatibilidade da atividade pretendida em
relação à Zona, Setor ou Sistema viário existente.
§ 1º. O requerimento deverá indicar a existência de edificação destinada à atividade, bem
como sua regularidade perante o poder público.
§ 2º. A certidão de uso expedida deverá expressamente consignar o porte da atividade,
observado o critério constante do artigo 11 da presente lei, bem como o prazo de validade
da certidão expedida.
§ 3º. As certidões de uso terão prazo de 180 (cento e oitenta) dias, incumbindo ao
interessado, se o caso, providenciar sua revalidação.
Art. 19. Verificada a ausência de aprovação ou regularização da edificação, poderá ser

expedido Alvará Provisório, com prazo máximo de 90 (noventa) dias para que o
interessado providencie a regularização na edificação na forma prevista na legislação
específica.
§ 1º. O prazo previsto no caput poderá ser renovado, a critério do Executivo em despacho
devidamente motivado, por uma única vez, desde que verificado impedimento relevante à
regularização da edificação.
§ 2º. Ao interessado incumbe requerer a concessão do Alvará definitivo, devendo o
pedido ser instruído com a comprovação da regularidade da edificação.
§ 3º. Findo o prazo do Alvará Provisório, sem a comprovação da regularidade da
edificação e sem expresso requerimento do interessado de renovação, a licença
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concedida perderá sua eficácia, devendo ser adotadas as medidas fiscalizatórias

pertinentes.
TÍTULO III
DAS DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS E FINAIS
Art. 20. Os usos e edificações existentes e devidamente regularizados perante os Órgãos

Públicos que fiquem em desacordo com o Zoneamento e normas técnicas previstas nesta
lei, poderão permanecer na Zona, Setor ou Corredor em que se situam, desde que
respeitados os índices e recuos previstos para o imóvel.
Art. 21. Os processos protocolados na Prefeitura até a data de início de vigência desta lei,
sem despacho decisório, serão analisados com fundamento nas suas disposições.
Art. 22. Os procedimentos estabelecidos na presente lei serão regulamentados, por ato
do Executivo, no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data da sua publicação.
Art. 23. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Santa Rosa de Viterbo, 05 de março de 2008.
LUÍS FERNANDO GASPERINI

Prefeito Municipal
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ANEXO I - USO INDUSTRIAL (I)
INDÚSTRIAS NÃO INCÔMODAS (IND 1)
Enquadram-se os estabelecimentos industriais dos seguintes tipos:
1 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS MINERAIS NÃO METÁLICOS

- Fabricação de telhas, tijolos e outros artigos de barro cozido
- Fabricação e elaboração de produtos diversos de minerais não metálicos
- Fabricação de peças, ornatos e estruturas de cimento, gesso e amianto.
2 - INDÚSTRIA METALÚRGICA
- Produção de laminados de aço, inclusive ferro ligas, a frio, sem tratamento químico
superficial ou galvanotécnico
-
- Produção de canos e tubos de ferro e aço, sem fusão e sem tratamento químico
- Produção de forjados, arames e relaminados de aço, a frio, sem tratamento
químicosuperficial e galvanotécnico
- Produção de laminados de metais e de ligas de metais não ferrosos (placas,
discos, chapas lisas ou corrugadas, bobinas, tiras e fitas, perfis, barras redondas,
chatas ou quadradas, vergalhões), sem fusão, exclusive canos, tubos e arames
- Produção de canos e tubos de metais não ferrosos, inclusive ligas, sem fusão,
tratamento químico superficial e galvanotécnico
- Produção de fios e arames de metais e de ligas de metais não ferroso, exclusive
fios, cabos e condutores elétricos, sem fusão
- Relaminação de metais não ferrosos, inclusive ligas
- Fabricação de estruturas metálicas, sem tratamento químico superficial,
galvonotécnico e pintura por aspersão
- Fabricação de artefatos de trefilados de ferro e aço, e de metais não ferrosos,
exclusive móveis, sem tratamento químico superficial, galvanotécnico e pintura por
aspersão
- Estamparia, funilaria e latoaria sem tratamento químico superficial, galvanotécnico,
pintura por aspersão, aplicação de verniz e esmaltação
- Serralheria, fabricação de tanques, reservatórios e outros recipientes metálicos e
de artigos de caldeireiro, sem tratamento químico superficial, galvanotécnico,
pintura por aspersão e esmaltação;
- Fabricação de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais e fabricação de
artigos de metal para escritório, usos pessoal e doméstico, exclusive ferramentas
para máquinas, sem tratamento químico superficial, galvanotécnico e pintura por
aspersão
- Fabricação de outros artigos de metal, não especificados ou não classificados, sem
tratamento químico superficial, galvanotécnico, pintura por aspersão, aplicação de
verniz e esmaltação.
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3 - INDÚSTRIA MECÂNICA
- Fabricação de máquinas, aparelhos, peças e acessórios, sem tratamento térmico,
tratamento galvanotécnico e fundição.
4 - INDÚSTRIA DE MATERIAL ELÉTRICO E DE COMUNICAÇÕES

- Todas as atividades da indústria de material elétrico e de comunicações, exclusive
fabricação de pilhas, baterias e acumuladores.
5 - INDÚSTRIA DE MATERIAL DE TRANSPORTE

- Fabricação de estofados e capas de veículos.
- Fabricação de veículos automotores, peças e acessórios.
- Fabricação de carrocerias para veículos automotores, exclusive chassis.
- Construção e reparação de embarcações, inclusive peças e acessórios.
- Demais atividades da indústria de material de transporte, sem tratamento
galvanotécnico, fundição e pintura.
6 - INDÚSTRIA DE MADEIRA
- Serrarias.
- Desdobramento de madeiras.
- Fabricação de estruturas de madeira e artigos de carpintaria.
- Fabricação de chapas de madeira compensada, revestidas ou não com material
plástico.
- Fabricação de artigos de tanoaria e de madeira arqueada.
- Fabricação de cabos para ferramentas e utensílios.
- Fabricação de artefatos de madeira torneada.
- Fabricação de saltos e solados de madeira.
- Fabricação de formas e modelos de madeira.
- Fabricação de molduras e execução de obras de talha, exclusive artigos de
mobiliários.
- Fabricação de artigos de madeira para uso doméstico, industrial e comercial.
- Fabricação de artefatos de bambu, vime, junco ou palha trançada, exclusive
móveis e chapéus.
- Fabricação de artigos de cortiça.
7 - INDÚSTRIA DE MOBILIÁRIO
- Fabricação de móveis de madeira, vime e junco.
- Fabricação de móveis de metal ou com predominância de metal, revestidos ou não
com lâminas plásticas, inclusive estofados.
- Fabricação de artigos de colchoaria.
- Fabricação de armários embutidos de madeira.
- Fabricação e acabamento de artigos diversos do mobiliário.
8 - INDÚSTRIA DE PAPEL E PAPELÃO

- Fabricação de papelão, cartolina e cartão.
- Fabricação de artefatos de papel, não associada à produção de papel.
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- Fabricação de artefatos de papelão, cartolina e cartão, impressos ou não, simples

ou plastificados, não associada à produção de papelão, cartolina e cartão.
- Fabricação de artigos de papel, papelão, cartolina e cartão para revestimento, não
associada à produção de papel, papelão, cartolina e carta.
- Fabricação de artigos diversos de fibra prensada ou isolante, inclusive peças e
acessórios para máquinas e veículos.
9 - INDÚSTRIA DE COUROS, PELES E PRODUTOS SIMILARES

- Fabricação de artigos de selaria e correaria
- Fabricação de malas, valises e outros artigos para viagens
- Fabricação de artigos diversos de couros e peles, exclusive calçados e artigos do
vestuário.
10 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS DE MATÉRIAS PLÁSTICAS

- Fabricação de laminados plástico.
- Fabricação de artigos de material plástico para uso doméstico e pessoal.
- Fabricação de artigos de material plástico para embalagem e acondicionamento,
impressos ou não.
- Fabricação de artigos diversos de material plástico - (fitas, flâmulas, dísticos,
brindes, objetos de adorno, artigos de escritório).
- Fabricação de móveis moldados de material plástico.
- Fabricação de manilhas, canos, tubos e conexões de material plástico para todos
os fins.
- Fabricação de artigos de material plástico, não especificados, inclusive artefatos de
acrílico e fibra de vidro.
11 - INDÚSTRIA TÊXTIL
- Fabricação de estopa, de matérias para estopas e recuperação de resíduos têxteis.
- Malharia e fabricação de tecidos elásticos.
- Fabricação de artefatos têxteis produzidos nas fiações e tecelagens.
12 - INDÚSTRIA DE VESTUÁRIO E ARTEFATOS DE TECIDOS

- Todas as atividades industriais ligadas à produção de artigos do vestuário,
artefatos de tecidos e acessórios do vestuário, exclusive os produzidos nas fiações
e tecelagens.
- Fabricação de calçados.
13 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES

- Fabricação de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria.
- Fabricação de balas, caramelos, pastilhas, dropes, bombons e chocolates etc.,
inclusive goma de mascar.
- Fabricação de massas alimentícias e biscoitos
- Preparação do sal de cozinha
- Fabricação de gelo, exclusive gelo-seco.
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14 - INDÚSTRIA DE BEBIDAS
- Fabricação de vinhos.
- Fabricação de aguardente.
- Fabricação de cervejas, chopes e malte.
- Fabricação de bebidas não alcoólicas, inclusive engarrafamento e gaseificação de
águas minerais e potáveis.
15 - INDÚSTRIA EDITORIAL E GRÁFICA

- Impressão de material escolar, material para uso industrial e comercial, para
propaganda e outros fins, inclusive litografado.
- Execução de serviços gráficos diversos, impressão litográfica e "off-set", em folhas
metálicas, papel, papelão, cartolina, madeira, couro, plástico, tecidos, etc.,
produção de matrizes para impressão, pautação, encadernação, douração,
plastificação e execução de trabalhos similares
- Execução de serviços gráficos para embalagem em papel, papelão, cartolina e
material plástico
- Edição, impressão e serviços gráficos de jornais e outros periódicos, livros e
manuais
- Execução de serviços gráficos não especificados ou não classificados.
16 - INDÚSTRIAS DIVERSAS
- Fabricação de instrumentos, utensílios e aparelhos de medida, não elétricos, para
usos técnicos e profissionais
- Fabricação de aparelhos, instrumentos e material ortopédico (inclusive cadeiras de
roda), odontológicos e de laboratórios
- Fabricação de aparelhos, instrumentos e materiais fotográficos e de ótica
- Lapidação de pedras preciosas e semipreciosas e fabricação de artigos de
ourivesaria, joalheria e bijuterias.
- Fabricação de instrumentos musicais, gravação de matrizes e reprodução de
discos para fonógrafos e fitas magnéticas
- Fabricação de escovas, brochas, pincéis, vassouras, espanadores etc.
- Revelação, copiagem, corte, montagem, gravação, dublagem, sonorização e outros
trabalhos concernentes à produção de películas cinematográficas
- Fabricação de brinquedos
- Fabricação de artigos de caça e pesca, desporto e jogos recreativos, exclusive
armas de fogo e munições
- Laboratórios de transformação de produtos médicos, veterinários ou farmacêuticos
- Fabricação de artigos diversos, não compreendidos em outros grupos.
INDÚSTRIAS INCÔMODAS (IND 2)

Enquadram-se os estabelecimentos industriais dos seguintes tipos:
1 - INDÚSTRIA DE MINERAIS NÃO METÁLICOS

- Britamentos de pedras.
- Fabricação de cal virgem, hidratada ou extinta
- Fabricação de material cerâmico
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- Fabricação de cimento
- Fabricação de elaboração de vidro e cristal
- Beneficiamento e preparação de minerais não metálicos, não associados à
extração.
- Produção de laminados de aço, inclusive ferroligas, a quente, sem fusão
- Produção de laminados de aço, inclusive ferroligas, a frio, com tratamento químico
- Produção de canos e tubos de ferro e aço, sem fusão, porém com tratamento
químico superficial ou galvanotécnico
- Produção de fundidos de ferro e aço, sem tratamento químico superficial e
galvanotécnico
- Produção de forjados, armas e relaminados de aço, a frio, com tratamento químico
superficial e/ou galvanotécnico
-
- Produção de ligas de metais não ferrosos em formas primárias, exclusive metais

preciosos
- Produção de laminados de metais e de ligas de metais não ferrosos (placas,
discos, chapas lisas ou corrugadas, bobinas, tiras e fitas, perfis, barras redondas,
chatas ou quadradas, vergalhões), com fusão, exclusive canos, tubos e arames
- Produção de canos e tubos de metais não ferrosos, inclusive ligas, com fusão, sem
tratamento químico superficial e galvanotécnico
- Produção de canos e tubos de metais não ferrosos, inclusive ligas, sem fusão, com
tratamento químico superficial e/ou galvanotécnico
- Produção de formas, moldes e peças fundidas de metais não ferrosos, inclusive
ligas, sem tratamento químico superficial e galvanotécnico
- Produção de fios e arames de metais e de ligas de metais não ferrosos, inclusive
fios, cabos e condutores elétricos com fusão
- Produção de soldas e ânodos.
- Metalurgia do pó, inclusive peças moldadas
- Fabricação de estruturas metálicas, com tratamento químico superficial e/ou
- galvanotécnico e/ou pintura por aspersão
- Fabricação de artefatos de trefilados de ferro e aço, e de metais não ferrosos,
exclusive móveis, com tratamento químico superficial, e/ou galvanotécnico, e/ ou
pintura por aspersão
- Estamparia, funilaria e latoaria com tratamento químico superficial e/ou
- galvanotécnico, e/ou pintura por aspersão, e/ou aplicação de verniz, e/ou
esmaltação
- Serralheria, fabricação de tanques, reservatórios e outros recipientes metálicos e
de artigos de caldeireiro, com tratamento químico superficial e/ou galvanotécnico,
e/ou pintura por aspersão e/ou esmaltação
- Fabricação de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais, artigos de metal
para escritório, uso pessoal e doméstico, com tratamento químico superficial e/ou
- galvanotécnico, e/ou pintura por aspersão
CNPJ 45.368.545/0001-93
- Têmpera e cementação de aço, recozimento de arames e serviços de

galvanotécnico
- Fabricação de outros artigos de metal, não especificados ou não classificados, com
tratamento químico superficial e/ou galvanotécnico, e/ou pintura por aspersão, e/ou
aplicação de verniz e/ou esmaltação.
3- INDÚSTRIA MECÂNICA
- Fabricação de máquinas, aparelhos, peças e acessórios com tratamento térmico
e/ou tratamento galvanotécnico, e/ou fundição.
4 - INDÚSTRIA DE MATERIAL DE TRANSPORTE

- Todas as atividades da indústria de material de transporte com fundição,
tratamento galvanotécnico e pintura.

- Fabricação de pasta mecânica.
- Fabricação de papel.
6 - INDÚSTRIA DE BORRACHA
- Todas as atividades de beneficiamento e fabricação de borracha natural, e de
artigos de borracha em geral.
7 - INDÚSTRIA DE COUROS E PELES E PRODUTOS SIMILARES

- Secagem e salga de couros e peles.
8 - INDÚSTRIA DE PERFUMARIA, SABÕES E VELAS

- Fabricação de produtos de perfumaria em geral.
- Fabricação de velas.
- Beneficiamento de fibras têxteis artificiais sintéticas
- Fiação, fiação e tecelagem e tecelagem
- Fabricação de tecidos especiais.

- Beneficiamento, moagem, torrefação e fabricação de produtos alimentares
- Refeições conservadas, conservas de frutas, legumes e outros vegetais, fabricação
de doces, exclusive de confeitaria, e preparação de especiarias e condimentos
- Fabricação e refinação de açúcar
- Fabricação de sorvetes, bolos e tortas geladas, inclusive cobertura
- Fabricação de vinagre
- Fabricação de fermentos e leveduras
- Preparação do leite e fabricação de produtos de laticínios
- Fabricação de produtos alimentares, não específicos ou não classificados.
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11 - INDÚSTRIA DE BEBIDAS
- Fabricação de aguardentes, licores e outras bebidas alcoólicas
- Destilação de álcool.
12 - INDÚSTRIA DO FUMO
- Preparação do fumo, fabricação de cigarros, charutos e cigarrilhas e outras
atividades de elaboração do tabaco não especificadas ou não classificadas.
13 - INDÚSTRIA DE EXTRAÇÃO E TRATAMENTO DE MINERAIS

- Atividades de extração, com ou sem beneficiamento de minerais sólidos, líquidos
ou gasosos que se encontrem em estado natural.
- Usinas de produção de concreto asfáltico
− Indústria cujas atividades emitam efluentes que contenham ou produzam as seguintes
características ou compostos:
cheiros
tóxicos
corrosivos
compostos halogenados
óxidos metálicos
combustíveis inflamáveis ou explosivos
mercúrio e seus compostos
- Usina de tratamento de resíduos industriais e hospitalares.
INDÚSTRIAS ESPECIAIS (IND 3)

Enquadram-se os estabelecimentos industrias dos seguintes tipos:
- Siderurgia e elaboração de produtos siderúrgicos com redução de minérios,
inclusive ferrogusa
- Produção de ferro e aço e suas ligas em qualquer forma, sem redução de minérios,
com fusão
- Produção de canos e tubos de ferro e aço, com fusão, tratamento químico
superficial e/ou galvanotécnico
- Produção de fundidas de ferro e aço, com tratamento químico superficial e/ou
- galvanotécnico
- Produção de forjados, arames e relaminados de aço, a quente, com tratamento
químico superficial e/ou galvanotécnico
- Metalurgia dos metais não ferrosos em formas primárias, inclusive metais
preciosos.
- Produção de canos e tubos de metais não ferrosos, inclusive ligas com fusão e
com tratamento químico superficial e/ou galvanotécnico; produção de formas,
moldes e peças fundidas de metais não ferrosos, inclusive ligas com tratamento
químico superficial e/ou galvanotécnico.
CNPJ 45.368.545/0001-93
- Metalurgia e metais preciosos.
2 - INDÚSTRIA DE MATERIAL ELÉTRICO E DE COMUNICAÇÕES

- Fabricação de pilhas, baterias e acumuladores.
3 - INDÚSTRIA DE MADEIRA
- Fabricação de chapas e placas de madeira aglomerada ou prensada.

- Fabricação de celulose.
5 - INDÚSTRIA DE COURO, PELES E PRODUTOS SIMILARES

- Curtimento e outras preparações de couros e peles.
6 - INDÚSTRIA QUÍMICA
-
- Fabricação de preparados para limpeza e polimento, desinfetantes, inseticidas,

germicidas e fungicidas
- Fabricação de tintas, esmaltes, lacas, vernizes, impermeabilizantes, solventes e
- Secantes.
- Todas as demais atividades industriais dedicadas à fabricação de produtos
químicos.
7 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS FARMACÊUTICOS E VETERINÁRIOS

- Todas as atividade industriais dedicadas à fabricação de produtos farmacêuticos e
veterináros.
8 - INDÚSTRIA DE PERFUMARIA, SABÕES E VELAS

- Fabricação de sabões, detergentes e glicerina.
- Beneficiamento de fibras têxteis vegetais
- Beneficiamento de materiais têxteis de origem animal
- Acabamento de fios e tecidos não processados em fiações e tecelagens.

- Abate de animais em matadouros, frigoríficos e charqueadas, preparação de
conservas de carnes, produção de banha de porco e de outras gorduras
domésticas de origem animal.
- Preparação do pescado e fabricação de conservas do pescado
- Refinação e preparação de óleos e gorduras vegetais, produção de manteiga de
cacau e de gorduras de origem animal destinadas à alimentação
- Fabricação de rações balanceadas e de alimentos preparados para animais,
inclusive farinhas de carne, sangue, osso, peixe e pena
- Desossa, transformação e beneficiamento de gado.
CNPJ 45.368.545/0001-93
- Petroquímica em geral
- Refinação de petróleo
- Atividades que utilizem incinerador ou outro dispositivo para queima de lixo,
materiais e resíduos sólidos
CNPJ 45.368.545/0001-93
ANEXO II – CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES COMO DE USO: PERMITIDO; NÃO

PERMITIDO OU ADMITIDO.
Zona Central
Sub-tipo Vias Locais Vias Coletoras Vias Arteriais Vias Marginais
Tipo
RU Permitido Permitido Permitido
RMi Não permitido Permitido Permitido
Resid. RM Permitido Permitido Permitido
RA Permitido Permitido Permitido
CSIRNI Não permitido Permitido Permitido
Comércio CSIRTP Não permitido Não permitido Permitido
Serviço CSIRTI Não permitido Admitido (pp e mp) Permitido
Instituc. CSIRR Não permitido Admitido (pp e mp) Admitido (pp e mp)
CSP Não permitido Não permitido Admitido(pp e mp)
IND1 Não permitido Não permitido Admitido (pp e mp)
Indust. IND2 Não permitido Não permitido Não permitido
IND3 Não permitido Não permitido Não permitido
Vl. Cond. Permitido Permitido Permitido
Setor Urbano 1
Sub-tipo Vias Locais Vias Coletoras Vias Arteriais * Vias Marginais
Tipo
CSIRNI Não permitido Permitido Permitido (pp e mp)
Comércio CSIRTP Não permitido Não permitido Permitido (pp e mp)
Serviço CSIRTI Não permitido Admitido (pp e mp) Permitido (pp e mp)
Instituc. CSIRR Não permitido Admitido (pp e mp) Admitido ( pp e mp)
CSP Não permitido Não permitido Admitido ( pp e mp)
IND1 Não permitido Admitido (pp e mp) Admitido ( pp e mp)
* com exceção da Av. São Paulo onde podem ser gp.

CNPJ 45.368.545/0001-93
Setor Urbano 2
Tipo
Comércio CSIRTP Não permitido Não permitido Não permitido
Serviço CSIRTI Não permitido Admitido (pp e mp) Permitido
Instituc. CSIRR Não permitido Admitido (pp e mp) Admitido
CSP Não permitido Não permitido Admitido
IND1 Não permitido Não permitido Admitido
Setor Urbano 3
Tipo
RU Permitido Permitido Permitido Não permitido
RMi Não permitido Permitido Permitido Não permitido
Resid. RM Permitido Permitido Permitido Não permitido
RA Permitido Permitido Permitido Não permitido
CSIRNI Não permitido Permitido Permitido Permitido
Comércio CSIRTP Não permitido Admitido Permitido Permitido
Serviço CSIRTI Não permitido Admitido Permitido Permitido
Instituc. CSIRR Não permitido Admitido Admitido Permitido
CSEP Não permitido Não permitido Admitido Admitido
IND1 Não permitido Admitido Admitido Permitido
Indust. IND2 Não permitido Não permitido Não permitido Permitido
IND3 Não permitido Não permitido Não permitido Permitido
Vl. Cond. Permitido Permitido Permitido Não permitido
Setor Urbano 4
Tipo
Serviço CSIRTI Não permitido Não permitido Permitido
Instituc. CSIRR Não permitido Não permitido Admitido
Vl. Cond. Permitido Permitido
CNPJ 45.368.545/0001-93
Setor Urbano 5
Tipo
Serviço CSIRTI Não permitido Não permitido Permitido
Instituc. CSEIR Não permitido Não permitido Admitido
Legenda:
pp Pequeno Porte – até 200 m² de área construída

mp Médio Porte – de 200 m² até 500 m² de área construída
gp Grande Porte – acima de 500 m² de área construída
RU Residencial Unifamiliar CSIRNI Comércio e Serviço não Incomodo

RM Residencial Multifamiliar
RMi Residencial Mista CSIRTP Comércio ou Serviço gerador de tráfego Pesado
RA Residencial Multifamiliar
CSIRTI Comércio ou Serviço gerador de Tráfego Intenso
Agrupadas
IND 1 Indústria 1 – Vide anexo I CSIRR Comércio ou Serviço gerador de Ruídos
IND 2 Indústria 2 – Vide anexo I
IND 3 Indústria 3 – Vide anexo I CSP Comércio ou Serviços Perigosos
VC Vilas Condominiais
CNPJ 45.368.545/0001-93
ANEXO III – CLASSIFICAÇÃO SISTEMA VIÁRIO
1 - Vias Arteriais
1.1 - Avenida Presidente Vargas

1.2 - Avenida José Dilermando Ribeiro
1.3 - Avenida Fiuta
1.4 - Avenida São Paulo
1.5 - Rua Amazonas
1.6 - Avenida Luiza Garcia Ribeiro
1.7 - Rua Ângelo Sordi
1.8 - Avenida Joaquina Custodia Ribeiro
1.9 - Avenida Ângelo Melloni
1.10 - Avenida Amália
1.11 - Avenida Angelia Debs
1.12 - Avenida Miguel David Debs
1.13 - Rua Luiz Bignelli
1.14 - Avenida Alexandre de Angelis
1.15 - Avenida Henrique Alonso Martins
1.16 - Rua Orvaldo Sério
1.17 - Prof. Licinia Nogueira Magalhães
2 - Vias Coletoras
2.1 – Avenida Rio Branco

2.2 – Rua Sete de Setembro
2.3 – Rua Condessa Filomena Matarazzo
2.4 – Rua Coronel Garcia
2.5 – Rua do Comercio
2.6 – Rua Henrique Dumont
2.7 – Rua José Mendes Junior
2.8 – Rua Tiradentes
2.9 – Rua dos Villas Boas
2.10 – Rua São Sebastião (Nhumirim)
2.11 – Rua Lazinho Antonio de Oliveira
2.12 – Rua Venâncio César Carvalho
2.13 – Rua Onezino Wiezel
2.14 – Rua Constant Mussolin
2.15 – Rua Benedito Juvêncio
2.16 – Rua Fortunato Lerco
2.17 – Rua Antonio Carlos Morare
2.18 – Rua José Marsiglio
2.19 – Rua Belmiro Bonacin
2.20 – Rua Antonio Geraldo Balbão
CNPJ 45.368.545/0001-93
2.21 – Rua João Nava

2.22 – Rua Porto Alegre
2.23 – Rua Major João Garcia Duarte
2.24 – Rua Mario Carneiro da Cunha
2.25 – Rua Rua Alagoas
2.26 – Rua Santa Catarina
2.27 – Rua Piauí
2.28 – Rua Minas Gerais
2.29 – Rua José Geraldo Coelho
2.30 – Rua Divino Inácio da Costa
2.31 – Rua Guido Tártaro
2.32 – Rua Cristiano Armbrust
2.33 – Rua São Sebastião
2.34 – Rua Mauro de Carvalho Morangoni
2.35 – Rua José Bonifácio
2.36 – Rua 9 de Julho
2.37 – Rua Francisco Carvalho de Andrade
2.38 – Rua Professor Solano Pereira
2.39 – Rua Germiniano Queiroz
2.40 – Travessa Espírito Santo
2.41 – Rua Clotildes Pozzato
2.42 – Avenida Nicolas Yasbek
2.43 – Rua Julio Sales Siqueira
2.44 – Rua Antonio Carlos Vital
2.45 – Rua Adalberto Rodrigues Vieira
2.46 – Rua João Costa Araújo
2.47 – Rua Paulo Luiz Mussolin
2.48 – Prof. Luiz Antonio Ribeiro
2.49 – Rua Pedro Eugenio da Silva
2.50 – Rua Pernambuco
2.51 – Rua Roberto Armbrust
2.52 – Benedito Pereira dos Santos
3 – Vias Marginais
3.1 – Rua Mario Ribeiro e prolongamento
4 – Vias Locais
4.1 Demais ruas, avenidas e travessas.

CNPJ 45.368.545/0001-93
ANEXO IV – DELIMITAÇÃO DE ZONA E SETORES URBANOS
- MAPA 1 – ZONA CENTRAL.

- MAPA 2 – SETOR URBANO 1.
Santa Rosa de Viterbo, 05 de março de 2008.
LUÍS FERNANDO GASPERINI

Prefeito Municipal

LEI COMPLEMENTAR N°120 de 2008 - Uso e Ocupação Do Solo

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Rua Sete de Setembro, 398 - Centro - Santa Rosa de Viterbo - Estado de São Paulo

Caixa Postal 91 - PABX (16) 3954-8800 - Fax(16) 3954-8811 - CEP 14270-000

LEI COMPLEMENTAR Nº 120/08 – DE 05 DE MARÇO DE 2008

DISPÕE SOBRE O USO E OCUPAÇÃO DO

LUÍS FERNANDO GASPERINI, Prefeito

Art. 3º. As disposições desta lei deverão ser observadas obrigatoriamente:

Art. 4º. A permissão dos usos residenciais, mistos, comerciais, institucionais, de

§ 2º. Serão considerados licenças de uso:

Art. 7º. Quanto às categorias de uso as atividades são classificadas em:

Art. 8º. O uso do solo residencial subdivide-se em:

Art. 9º. Os usos do solo Comercial, Serviços, Institucionais e Organizações Religiosas

Art. 11. Quanto ao porte, as atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais

Art. 12. Quanto à incomodidade, as atividades comerciais, de serviços, institucionais,

§ 1º. As atividades industriais associadas às categorias instituídas no presente, estão

Art. 14. O Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) deverá contemplar os aspectos

§ 1º. A aprovação do empreendimento ficará condicionada a assinatura de Termo de

Art. 19. Verificada a ausência de aprovação ou regularização da edificação, poderá ser

concedida perderá sua eficácia, devendo ser adotadas as medidas fiscalizatórias

Art. 20. Os usos e edificações existentes e devidamente regularizados perante os Órgãos

Santa Rosa de Viterbo, 05 de março de 2008.

LUÍS FERNANDO GASPERINI

ANEXO I - USO INDUSTRIAL (I)

INDÚSTRIAS NÃO INCÔMODAS (IND 1)

Enquadram-se os estabelecimentos industriais dos seguintes tipos:

1 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS MINERAIS NÃO METÁLICOS

4 - INDÚSTRIA DE MATERIAL ELÉTRICO E DE COMUNICAÇÕES

5 - INDÚSTRIA DE MATERIAL DE TRANSPORTE

8 - INDÚSTRIA DE PAPEL E PAPELÃO

- Fabricação de artefatos de papelão, cartolina e cartão, impressos ou não, simples

9 - INDÚSTRIA DE COUROS, PELES E PRODUTOS SIMILARES

10 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS DE MATÉRIAS PLÁSTICAS

12 - INDÚSTRIA DE VESTUÁRIO E ARTEFATOS DE TECIDOS

13 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES

15 - INDÚSTRIA EDITORIAL E GRÁFICA

INDÚSTRIAS INCÔMODAS (IND 2)

1 - INDÚSTRIA DE MINERAIS NÃO METÁLICOS

- Produção de ligas de metais não ferrosos em formas primárias, exclusive metais

- Têmpera e cementação de aço, recozimento de arames e serviços de

4 - INDÚSTRIA DE MATERIAL DE TRANSPORTE

5 - INDÚSTRIA DE PAPEL E PAPELÃO

7 - INDÚSTRIA DE COUROS E PELES E PRODUTOS SIMILARES

8 - INDÚSTRIA DE PERFUMARIA, SABÕES E VELAS

10 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES

13 - INDÚSTRIA DE EXTRAÇÃO E TRATAMENTO DE MINERAIS

INDÚSTRIAS ESPECIAIS (IND 3)

- Metalurgia e metais preciosos.

2 - INDÚSTRIA DE MATERIAL ELÉTRICO E DE COMUNICAÇÕES

4 - INDÚSTRIA DE PAPEL E PAPELÃO

5 - INDÚSTRIA DE COURO, PELES E PRODUTOS SIMILARES

- Fabricação de preparados para limpeza e polimento, desinfetantes, inseticidas,

7 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS FARMACÊUTICOS E VETERINÁRIOS

8 - INDÚSTRIA DE PERFUMARIA, SABÕES E VELAS

10 - INDÚSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES

ANEXO II – CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES COMO DE USO: PERMITIDO; NÃO

* com exceção da Av. São Paulo onde podem ser gp.

pp Pequeno Porte – até 200 m² de área construída

RU Residencial Unifamiliar CSIRNI Comércio e Serviço não Incomodo

ANEXO III – CLASSIFICAÇÃO SISTEMA VIÁRIO

1.1 - Avenida Presidente Vargas

2.1 – Avenida Rio Branco

2.21 – Rua João Nava

3.1 – Rua Mario Ribeiro e prolongamento

4.1 Demais ruas, avenidas e travessas.