UNIVERSIDADE METODISTA DE ANGOLA

FACULDADE DE ENGENHARIA
LICENCIATURA EM ENGENHARIA INFORMÁTICA

TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO

SISTEMA DE GESTÃO DO PATRIMÓNIO

IMOBILIÁRIO DE LUANDA– “SGPIL”
Autor – Diudialey Kawapa Ribeiro Manuel | Orientador – Msc. Hugo dos Santos

Junho de 2018
Sumário

1 – Apresentação

2 – Protótipo

3 – O SGPIL

4 – Considerações Finais
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1 - Apresentação

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Introdução
• O património imobiliário;

• A responsabilidade de gestão deste

património;

• Administração Central da Província,

unidades administrativas e relação
interorgânica;

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Definição do Problema
• Falta de automatização nas
operações como cadastros,
consultas, geração de relatórios;

• Grande arquivação física de

informações;

• Sem um modelo de gestão de

bens imóveis baseado em
premissas de controlo;

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Objectivos
• Desenvolver um sistema de gestão que permita auxiliar na administração do
património imobiliário de Luanda por parte das Unidades Administrativas de
forma mais dinâmica e eficiente.

 Desenvolver um sistema moderno, intuitivo e eficiente que permita

automatizar as operações de cadastro e arquivação das informações do
património imobiliário;

 Oferecer as Unidades Administrativas uma ferramenta que permita um

melhor controlo e gerenciamento, viabilizando análises mais apuradas;

 Apresentar um modelo para servir como base de consultas e obtenção de

cenários estatísticos que possa ajudar na tomada de decisões;

 Acrescentar um subsistema de localização espacial que seja integrado ao

Google Maps e que possa salvar as coordenadas espaciais na base de dados.

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Metodologia de Desenvolvimento
Contextualização, pesquisas, • 1° Planeamento
entrevistas…

Especificação dos requisitos • 2° Análise de Requisitos

funcionais e não funcionais

Modelagem ou desenho do • 3° Projecto

sistema (diagramas)…

Modelagem física da base de • 4° Construção

dados, codificação…

Inserção, alteração, • 5° Teste

consultas…

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 2- Protótipo

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 Requisitos Funcionais
Identificador Descrição Prioridade
RF 01 O sistema deve permitir que o usuário se identifique. Importante
RF 02 O sistema deve assegurar o cadastro de imóveis. Importante
RF 03 O sistema deve permitir a alteração e exclusão de imóveis. Essencial
RF 04 O sistema deve assegurar o cadastro de proprietários. Importante
RF 05 O sistema deve permitir a edição e exclusão de proprietários. Essencial
RF 06 O sistema deve permitir associar proprietário a um imóvel. Importante
RF 07 O sistema deverá localizar imóveis espacialmente. Essencial
O sistema deve permitir pesquisar imóveis por matrícula, finalidade, valor e
RF 08 Essencial
proprietário por bilhete de identidade.
RF 09 O sistema deverá gerar relatórios estatísticos de imóveis. Essencial
O administrador deverá ser capaz de efectuar o cadastro de funcionários para
RF 10 Essencial
controle de acesso ao sistema.

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 Requisitos Não Funcionais
Identificador Tipo Descrição
O acesso do sistema deve ser assegurado há pessoas previamente registados no
RNF 01 Segurança
sistema pelo administrador.

O sistema deverá ter um alto nível de acessibilidade, onde poderá ser acessível por
RNF 02 Acessibilidade
qualquer navegador e o usuário só terá acesso ao que tiver permissão;

O sistema deverá apresentar uma interface amigável, sólida, imediata e de simples

RNF 03 Usabilidade acessibilidade, isto é, suas informações e funcionalidades deverão estar bem
visíveis e disponíveis, dando suporte ao tratamento de erros;

RNF 04 Confiabilidade O sistema deve estar em serviço a tempo inteiro.

O tempo de resposta das operações efectuadas pêlo
RNF 05 Desempenho
sistema de ser inferior a 30 segundos.

RNF 06 Portabilidade O sistema deverá executar em diferentes plataformas de hardware e software.

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Diagramas

Diagramas Comportamentais Diagramas Estruturais

• Diagrama de Caso de Uso • Diagrama de Classe
• Diagrama de Actividade • Diagrama Hierárquico de
• Diagrama de Sequência Funções
• Diagrama de Colaboração
Diagrama Entidade Relacionamento
• Modelo Conceitual
• Modelo Lógico

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Diagrama de Casos de Uso

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Diagrama de Actividade – Adicionar imóvel

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Diagrama de Sequência – Adicionar imóvel

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DER – Modelo Conceitual

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LUANDA
Diagrama de Classe

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LUANDA
Diagrama Hierárquico de Funções

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Tecnologias de Desenvolvimento
• Laravel Framework (PHP, MVC)

• Bootstrap Framework (HTML)

• MySQL (SGBD)

• API Google Maps

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Arquitectura de Aplicação

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Arquitectura de Hardware

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 3- O sistema
”SGPIL”
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4- Considerações finais

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 Obrigado!!

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Recomendações
• A integração das áreas pelo
Sistema possibilita aos gestores
maior controlo das operações na
área de negócio e a tomada de
decisões mais embasadas.

• Factores que podem

comprometer o sucesso do
sistema, como
consciencialização e capacitação
dos usuários.

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Trabalhos futuros
• Acrescentar funcionalidades para os módulos de consulta e geração de quadros
estatísticos;

• Dar suporte a apreciar e aprovar os pedidos e projectos de licenciamento de construções

de infra-estruturas e edificações residenciais e fiscalizar a sua boa execução técnica e
normativa;

• Implementar um módulo de penalizações que exerça a posse administrativa sobre os

edifícios, as suas fracções ou terrenos, sempre que reconhecidamente não cumpram ou
tenham deixado de cumprir com algum dever relativo ao imóvel;

• Melhorar o módulo mapa para que seja mais abrangente e acrescentar mais funções
como direcções para chegar até um determinado imóvel.

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Principais Referências Bibliográficas
1. PRATA, A. Dicionário Jurídico - Direito Civil, Direito Processual Civil, Organização Judiciária. 5ª. ed. [S.l.]: [s.n.], v. I,
2008. Acesso em: Abril 2018.
2. RODRIGUES, R. Proposição do SIPA – Sistema de Interacção Patrimonial Auxiliar. Universidade Federal de Santa
Catarina. Florianópolis. 2014.
3. FERRARI, M. A. Sistema de Gestão do Património Imobiliário do Estado. Rio Grande do Sul. 2009.
4. GOVERNO PROVINCIAL DE LUANDA. Plano de Desenvolvimento Provincial de Luanda. Plano de Desenvolvimento
Provincial 2013/2017 – Luanda, Setembro 2014. 15-20.
5. Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais - SINTER. [S.l.]. 2014.
6. VIECELLI, M. E.; MARKOSKI, A. A importância do controle patrimonial para as entidades públicas, Dezembro 2013.
7. STADZISZ, P. C. Projeto de Software usando a UML, Versão 2002. Acesso em: Março 2018.
8. FERNANDES, P. Entendendo um pouco a API Google Maps. Site do Imasters, 13 ago. 2009. Disponivel em:
<https://imasters.com.br/artigo/13893/apis-google/entendendo-um-pouco-a-api-google-
maps?trace=1519021197&source=single>. Acesso em: Abril 2018.
9. OFICIAL, P. PHP - Introdução. Site Oficial do PHP. Disponivel em: <www.php.net/manual/pt_BR/intro-whatis.php>.
Acesso em: Abril 2018.

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