2º trabalho de Matemática Financeira

Curso de Transações Imobiliárias, FATRA, 2019

Professor: Jairo Oliveira

Aluno: ___________________________________________

Turma: _____________ data ___/___/ 2019 Turno: Noturno

Valor: 10 pontos Nota:_________

1) Os sistemas SAC (sistema de amortização constante) e sistema Price

ou sistema francês de amortização, são os dois sistemas mais utilizados
no Brasil para financiamentos imobiliários. Cite pelos menos duas
diferenças entre os dois sistemas.

2) Marque V (verdadeiro) ou F ( falso)

( ) Além dos juros e da amortização, a prestação de qualquer financiamento

de imóveis também possui outros custos embutidos como o seguro de “morte
ou invalidez permanente”, “ seguro de danos físicos do imóvel”, e tarifa de
administração.

( ) As prestações no sistema SAC são constantes e as amortizações são

decrescentes.

( ) Tanto no sistema SAC como no Price, os juros são sempre decrescentes.

( ) o sistema PRICE, a prestação deve ser a mesma em todos os períodos e a

amortização deve aumentar com o passar do tempo.

( ) O sistema Americano de amortização, é um tipo de quitação de empréstimo

que favorece aqueles que desejam pagar o valor principal através de uma
única parcela, porém, os juros devem ser pagos periodicamente.
3) Conceitue inflação. De um exemplo.

4) Relacione as duas colunas:

(A) Ativo
(B) Passivo
(C) ativo circulante
(D) Passivo não circulante
(E) Ativo não circulante

( ) São obrigações a serem liquidadas depois do exercício social seguinte

(ciclo maior do que um ano). Ex.: créditos de sócios, acionistas, obrigações
tributárias de longo prazo.
( ) Bens e direitos
( ) São elementos com menor grau de liquidez, ou seja, necessitam de médio
a longo prazo para se transformarem em dinheiro.
( ) São obrigações
( ) bens e direitos que podem ser convertidos em dinheiro em curto prazo.
Ex.: ( estoques, contas a receber em até 360 dias, matéria-prima).

5) O que é taxa nominal. Exemplifique

6) O que é taxa efetiva.

7) Qual é a taxa efetiva de 24% a.a /m ( 24% ao ano com capitalização
mensal).

8) A taxa SELIC é a taxa básica de juros da economia brasileira, definida

pelo Comitê de Política Monetária (COPOM).

A afirmativa está:

( ) correta ( ) incorreta

9) Um funcionário teve um aumento salarial real de 15%. Sabendo que a

taxa de inflação do período foi de 5%, calcule qual foi a taxa aparente de
juros.

10) Certo capital foi aplicado por um ano à taxa de juros de 7% a.a. A taxa
de inflação desse período foi de 4,5%. A taxa real de juros dessa
aplicação em (%) é de:

( ) 1,9%
( ) 2,4%
( ) 2,0%
( ) 1,7%
( ) 3,4%