edifício Copan
3.40
Copan
O edifício COPAN é um marco da cidade de São Paulo
e da arquitetura brasileira. Projetado na década de 1950 por
Oscar Niemeyer, como parte das encomendas feitas ao
arquiteto para as comemorações do IV Centenário da cidade,
tornou-se, naquele período, ícone emblemático da São Paulo
recém-ingressa na modernidade.
Parte integrante do processo de verticalização ocorrido
nas áreas mais centrais de São Paulo, num período de
acentuado crescimento populacional, o edifício reflete uma
proposta moderna de vida urbana. O uso misto, que envolve
habitações mas também uma galeria comercial, a presença de
equipamentos culturais, a diversidade tipológica das unidades
habitacionais, que permite atender diferentes perfis de renda e
composição familiar, compõem esta proposta.
Construído por etapas, entre as décadas de 1950 e 1960, o
projeto original, encomendado pela Companhia Panamericana de
Hotéis, previa dois edifícios, um de uso misto e outro que
abrigaria um hotel. Em 1957, após problemas financeiros, o Banco
Bradesco comprou os direitos de construção do projeto, e tornou
o edifício do hotel a sua sede.
Quanto ao edifício de uso misto, o projeto contava
inicialmente com um teatro, que não foi construído, e um total de
900 apartamentos. Porém os blocos E e F foram redesenhados, e
suas unidades originalmente de 4 dormitórios
Retrato da atual produção do “segmento econômico” e parâmetros de qualidade urbanística e arquitetônica
transformadas em quitinetes e apartamentos de um
dormitório. Com isso, o edifício concluído em 1961 ficou com
1.160 unidades habitacionais, 72 lojas no térreo, e um cinema,
que hoje é utilizado como sede de uma igreja.
O edifício se destaca por um conjunto de atributos: sua
arquitetura e soluções estéticas, com a característica planta em
“S”, que o insere na quadra de maneira harmoniosa, o
transformaram em uma referência visual na região. O térreo
comercial servindo de transição entre o espaço público, da rua, e
o privado, do prédio conferem uma excelente integração à cidade.
O edifício tem sua função habitacional, mas é também um
elemento criador de vitalidade urbana. Por outro lado, a
variedade de tipologias permite uma ocupação das mais variadas,
com diversos perfis de moradores, o que traz dinamismo a um
prédio de grande densidade populacional. Por estar em uma
região central, de muita movimentação, tal densidade não é um
problema, mas ao contrário contribui para o uso intenso e
dinâmico do edifício e do seu térreo comercial.
Provavelmente um dos maiores indicativos da
qualidade do projeto do edifício está no fato de que ainda hoje
sobrevive ao passar do tempo mantendo esse dinamismo e
continuando a ser uma referência de boa qualidade de vida em
uma região tida como “degradada”.
. 101 .
edifício Copan

1. Inserção urbana Localização / Porte da Cidade

dentro da mancha urbana

região metropolitana
São Paulo: cerca de 19.223.897 hab

Acessibilidade / Mobilidade

Equipamentos urbanos 10m 200m

educação
600m: Escola Est. de 1º e 2º Caetano de Campos Fluidez urbana
500m: Escola Mun. Inf. Armando de Arruda Pereira
750m: Escola Mun. Infantil Gabriel Prestes adequação à malha
850m: Escola Mun. Infantil Patrícia Galvão muros
1500m: Escola Est. 1º Paulo Machado Carvalho grades
650m: Colégio e Univ. Presbiteriana Mackenzie

saúde tipo de uso do térreo

700m: Santa Casa de Misericórdia
850m: Hospital Geriátrico e de Convalescentes D. público
Pedro II condominial
individual
lazer
300m: Praça da Repúbica ocupado
450m: Praça Dom José Gaspar desocupado
450m: Praça Franklin Roosevelt
900m: Vale do Anhangabaú uso residencial
1300m: Teatro Municipal de São Paulo uso comercial
550m: SESC Consolação uso serviços
estacionamento
comércio
70 lojas no térreo

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edifício Copan

2. Implantação 3. Tipologia e Tecnologia

adequação à topografia flexibilidade interna às unidades
Cria escadarias e praças para ligar o nível da rua ao variação tipológica no conjunto
nível da praça de toros. de 32 a 180m2; +/- 50% de 2 tipologias menores; 448
quitinete; 192 de 1 dormitório; varia desde quitinete
paisagismo até 3 dormitórios.
áreas sombradas
0% de áreas permeáveis Conforto / Sustentabilidade

ventilação cruzada
Ocupação do terreno Não em todas as tipologias, e quando tem, ela não é muito
boa
insolação adequada insolação adequada
espaços públicos proteção solar
0% de terreno ocupado por vagas (dois pavimentos
do subsolo ocupados por estacionamento - 221 vagas) Dimensionamento e Agenciamento espacial

compatibilidade com mobiliário mínimo

Densidade 8325 hab/ha Existem reclamações de moradores em avaliações pós-
ocupação sobre as dimensões das quitinetes
otimização da circulação
Possui equipamentos complementares à moradia Dentro da tipologia existe otimização da circulação,
porém a circulação do edifício, nos andares, não é
72 lojas no térreo e um cinema com capacidade para otimizada
1500 pessoas compartilhamento de usos nos cômodos
otimização de prumadas hidráulicas na unidade
otimização de prumadas hidráulicas no pavimento

Modulação
Utiliza modulação/padronização de elementos
construtivos

Uso de materiais locais de baixo impacto

Uso de componentes industrializados ou pré-

fabricados

Retrato da atual produção do “segmento econômico” e parâmetros de qualidade urbanística e arquitetônica . 103 .
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Ficha técnica planta da tipologia de 2 dormitórios

Arquitetura: Oscar Niemeyer e equipe

Local: São Paulo, Brasil
Ano Projeto: 1951
Ano Construção: 1951 - 1965
Total de unidades habitacionais: 1160 unidades
Área do terreno: 6.006m²
Área construída: 120.000m²
Área da unidade: de 32m² a 180m²

Perfil da demanda: famílias de média renda

Forma de produção: por construtora planta da tipologia quitinete

escala 1:200

3.41 3.42

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