Reservatórios de Água, Como Garantir Sua Estanqueidade PDF

08/09/2019 Reservatórios de água, como garantir sua estanqueidade
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Quarta, 05 Abril 2017 00:00
Reservatórios de água, como garantir sua

estanqueidade
Escrito por Cláudio Neves Ourives (/sindicos/claudio-neves-ourives/itemlist/user/419-claudionevesourives.html)
tamanho da fonte
A impermeabilização de reservatórios de água tem como função, além de manter a

água dentro do tanque, garantir a potabilidade da água adequada para consumo.
Portanto, não pode haver contaminação de qualquer outra fonte como água do solo, fungos e bactérias
ou do próprio impermeabilizante aplicado. Hoje, em São Paulo, os reservatórios dos novos edifícios
devem ser construídos afastados do solo para evitar esse tipo de contato.
Todo reservatório de água com sistema de impermeabilização deve apresentar ensaios que comprovem
que não alteram a potabilidade da água. A norma brasileira tem um método, através da NBR 12.170, que
ensaia a água após o contato com o impermeabilizante. A água resultante deve atender, também, à
Portaria 2914/11 do Ministério da Saúde.
Deterioração das estruturas

Por mais que pareça ser inofensiva, a água pode deteriorar as estruturas se penetrar no concreto. Essa
deterioração é mais agressiva ainda com o cloro adicionado à água servida à população pelas
companhias de saneamento. O elemento químico acelera a corrosão do aço estrutural do concreto
armado do reservatório. É muito comum haver corrosão no teto dos reservatórios, onde há condensação
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da umidade com cloro. E, também, por conta
08/09/2019 da falta
Reservatórios de como
de água, impermeabilização. Isto ocorre quando o
garantir sua estanqueidade
aplicador impermeabiliza chega somente até o nível em que a água tem contato com a parede de
concreto, "esquecendo" de proteger o teto.
Sistemas de impermeabilização
A escolha adequada do sistema de impermeabilização é essencial para o bom desempenho do
reservatório, sempre de acordo com a NBR 9575/2010 (Impermeabilização – Seleção e Projeto). Há
vários tipos de sistemas de impermeabilização do concreto como os aditivos de cristalização integral,
cimento polimérico, cristalização integral por pintura, membranas elastoméricas de acrílico e poliuretano,
entre outros.
O projetista deve considerar que a aplicação do sistema é em área confinada, portanto, o material
impermeabilizante não pode ter produtos voláteis como solventes e nem materiais comburentes. É
preciso evitar sistemas que utilizem solda com maçarico em áreas confinadas. Muitos acidentes já
ocorreram devido a esses fatores. Veja, nas imagens abaixo, exemplo de aplicação de argamassas e
pinturas de cristalização integral em reservatório inferior de condomínio.
1 Reservatório com fissuras e concreto deteriorado
2 Reparos das falhas do concreto com argamassas de cristalização integral
3 Reparos em falhas nas juntas de concretagem
408/09/2019
Aplicação do sistema de cristalização integraldepor
Reservatórios água,pintura
como garantir sua estanqueidade
Fotos Claudio Ourives
Aplicação
A preparação da superfície antes da aplicação dos impermeabilizantes também favorece a
estanqueidade do reservatório. Falhas no concreto e ao redor das tubulações, fissuras e pontas de ferro
devem ser tratadas para evitar danos na impermeabilização e falhas na estanqueidade do reservatório.
Caso ocorram falhas na impermeabilização por estes fatores ou pela escolha inadequada ou aplicação
deficiente, há sistemas de reparos que podem selar vazamentos pelo lado externo sem esvaziar o
reservatório, como as argamassas de cristalização integral e injeção de resinas de poliuretano.
Cuidados na limpeza das "caixas d'água"

Todo condomínio faz limpeza das "caixas d'água" pelo menos uma vez ao ano. São contratadas
empresas especializadas que utilizam produtos químicos para desinfecção. Muitos desses produtos são
à base de cloro. Além disso, durante a limpeza, esfregam os piso e paredes do reservatório
energicamente com vassouras de pelo duro. Depois, é feita uma lavagem em abundância para remoção
dos materiais residuais da limpeza. Muitos sistemas de impermeabilização não resistem a esses produtos
químicos e a essa abrasão, podendo se deteriorar mais rapidamente e permitir a passagem da água.
Vida útil dos sistemas construtivos

Desde junho de 2013, há uma norma de desempenho das edificações habitacionais, a NBR 15.575, que
define a vida útil de projeto (VUP) dos sistemas construtivos. Todos os construtores, incorporadores e
projetistas são responsáveis pela vida útil dos sistemas construtivos, inclusive pela estanqueidade à água
em reservatórios.
Cabe a eles indicar como fazer a manutenção preventiva e o bom uso para que essa vida útil de projeto
seja atingida. Na norma, são definidas áreas manuteníveis e não manuteníveis, ou seja, que tem acesso
para manutenção ou não. Segundo essa norma, a estanqueidade pode ser obtida através de concretos
impermeáveis ou de outras barreiras.
Veja a seguir exemplo de VUP do anexo C da NBR15.575-1, aplicada à impermeabilização:
Fonte: NBR15.575-1
A impermeabilização de reservatórios deve seguir o conhecimento adquirido ao longo dos anos pelos
profissionais da construção, projetistas, grupos que fazem as normas técnicas e da segurança do
trabalho. Há muita informação disponível para alcançar maior vida útil dos sistemas de
impermeabilização e das estruturas dos reservatórios e, acima de tudo, manter a qualidade da água de
consumo.
Matéria complementar da edição - 222 de abr/2017

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Diretor Executivo na Penetron Brasil, formado em Engenharia Civil pela FAAP de São
Paulo, pós-graduado em Administração de Empresas pela mesma instituição e com
MBA em Marketing pela ESPM. Tem especialização através de diversos cursos em materiais para
construção e patologia das construções. Atua na Penetron Brasil como sócio administrativo e diretor
Executivo desde 2007, quando a empresa iniciou as atividades no país.
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Reservatórios de água, como garantir sua

A impermeabilização de reservatórios de água tem como função, além de manter a

Deterioração das estruturas

1 Reservatório com fissuras e concreto deteriorado

2 Reparos das falhas do concreto com argamassas de cristalização integral

3 Reparos em falhas nas juntas de concretagem

Fotos Claudio Ourives

Cuidados na limpeza das "caixas d'água"

Vida útil dos sistemas construtivos

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Convenção de condomínio (/sindicos/convencao-de-condominio.html)

Convivência em Condomínios (/sindicos/convivencia-em-condominios.html)

Danos Morais (/sindicos/danos-morais.html)

Despesas Extraordinárias (/sindicos/despesas-extraordinarias.html)

Despesas Ordinárias (/sindicos/despesas-ordinarias.html)

Direito Trabalhista (/sindicos/direito-trabalhista.html)

Documentos do condomínio (/sindicos/documentos-do-condominio.html)

Drogas no Condomínio (/sindicos/drogas-no-condominio.html)

Eleição para síndico (/sindicos/eleicao-para-sindico.html)

Energia Solar (fotovoltaica) (/sindicos/energia-fotovoltaica.html)

EPI em condomínio (/sindicos/epi-em-condominio.html)

Equipamentos de Segurança (/sindicos/equipamentos-de-seguranca.html)

Eventos Direcional (/sindicos/eventos-direcional.html)

Festas em Condomínio (/sindicos/festas-em-condominio.html)

Funcionários do Condomínio (/sindicos/funcionarios-do-condominio.html)

Golpe em condomínio (/sindicos/golpe-em-condominio.html)

Implantação de condomínio (/sindicos/implantacao-de-condominio.html)

Sobre o Grupo Direcional

Por que anunciar na Direcional? (/sindicos/por-que-anunciar-na-direcional.html)

3º Direcional Síndicos (/sindicos/3-direcional-sindicos.html)

4º Direcional Síndicos (/sindicos/4-direcional-sindicos.html)

5º Direcional Síndicos (/sindicos/5-direcional-sindicos.html)

Mídia Kit (https://www.direcionalcondominios.com.br/pdf/midia-kit.pdf)

Koala Engenharia (/sindicos/anunciantes/item/3989-koala-engenharia.html)

Contra Fogo (/sindicos/anunciantes/item/3988-contra-fogo.html)

Condomínio Genial (/sindicos/materias/item/3987-condominio-genial.html)

Mariana Grecovs Paisagismo (/sindicos/anunciantes/item/3986-mariana-grecovs-