SERVIÇOS

1.1. Projeto da Edificação (Projeto de prefeitura) ou arquitetônico:

Trata-se do projeto da edificação conforme as diretrizes acertadas com o
cliente e atendendo as normas e posturas municipais. É exigido a apresentação
do projeto topográfico. Projetos entregue em 3D.
PLANTA BAIXA: Desenho da construção, com as medidas e layout, descrição
do imóvel e enquadramento no regulamento perante o órgão competente;
IMPLANTAÇÃO: Consiste em coeficiente de aproveitamento da gleba
CORTES: Demonstra a representação da construção especificamente buscando
mostrar a dimensão vertical da edificação;
COBERTURA: Drenagem do imóvel, como captação, rufo, calhas e etc.
FACHADA: Corresponde a uma das faces da obra.
1.2. Projeto Estrutural em concreto armado ou alvenaria estrutural:
Trata-se do dimensionamento das lajes, vigas, pilares, fundações, caixa
d'água, etc., e apresentação dos desenhos executivos de forma e armação, com
detalhes de corte e montagem da armadura. É exigido a apresentação da
sondagem de solo.
1.3. Projeto de Instalações Hidráulicas e Sanitárias
 Projeto, dimensionamento e detalhamento do sistema de esgotamento
sanitário.
 Projeto, dimensionamento e detalhamento do sistema de água fria.
 Projeto, dimensionamento e detalhamento do sistema de água quente.
 Projeto, dimensionamento e detalhamento do sistema de drenagem de
água pluvial.
 Lista de materiais do projeto.
 Memorial de cálculos das instalações.
 Emissão da ART do projeto.

1.4. Projeto de Instalações Elétricas

 Projeto Luminotécnico;
 Projeto e dimensionamento da distribuição de eletrodutos de elétrica,
telefonia e dados;
 Dimensionamento da fiação;
 Dimensionamento dos circuitos elétricos com seus elementos de
proteção;
 Diagramas unifilares dos circuitos;
 Fornecimento do projeto em arquivo eletrônico;
 Lista de materiais do projeto;
 ART do projeto.

1.5. Projeto Proteção Contra Incêndio

 Elaboração de Projeto Proteção Contra Incêndio, para aprovação pelo
Corpo de Bombeiros, de acordo com a legislação vigente, composto de:
O Projeto de prevenção e combate a incêndios será composto de plantas de
locação dos sistemas e equipamentos, com as exigências de acordo com a
Instrução Técnica:
• Saídas de Emergência;
• Iluminação de Emergência;
• Alarme de Incêndio;
• Sinalização de Emergência;
• Extintores;
• Hidrante;
• Anotação de Responsabilidade Técnica, ART;
• Aprovação do projeto junto ao órgão competente: Corpo de Bombeiros.
O Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros (CLCB) ou Auto de
Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) são os documentos emitidos pelo
Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado, certificando que, durante a
vistoria, a edificação vistoriada possuía as condições de segurança contra
incêndio, previstas no projeto de proteção e combate a incêndio de acordo
com a legislação e constantes no processo aprovado, estabelecendo um
período de validade. São documentos exigidos e obrigatórios para emissão de
Alvarás, Licenças de funcionamento e Habite-se, nos municípios do Estado de
São Paulo.
1.6. LTA (Laudo Técnica de Avaliação)
O LTA é um processo que visa descrever tecnicamente, através de
projetos, relatórios e memoriais, a edificação e o funcionamento da empresa a
ser analisada e fiscalizada pela Vigilância Sanitária.
1.7. CERTIDÃO DE USO DO SOLO
A CERTIDÃO DE USO DO SOLO é um documento com informações sobre
as atividades permissíveis ou toleradas, e parcelamento do solo no município.
O documento contém basicamente: o ZONEAMENTO MUNICIPAL, o
ZONEAMENTO DA APA (Área de Proteção Ambiental), a CLASSIFICAÇÃO
VIÁRIA, e se o imóvel está localizado em ÁREA DE MANANCIAL.
1.8. TOPOGRAFIA
O projeto de topografia ou levantamento topográfico é uma forma de
representação dos pontos notáveis do relevo e dos acidentes geográficos de
uma porção de terreno. Estudo necessário para iniciar o projeto da edificação.
1.9. DESDOBRO DE LOTE
DESDOBRO é a divisão de lote resultante de loteamento ou desmembramento
1.10. UNIFICAÇÃO DE LOTE
Dois ou mais imóveis que serão agregados, tornando-se um único imóvel
 1.11. USUCAPIÃO DE LOTE
Usucapião é um termo originário do latim, e significa adquirir alguma
coisa pelo uso, ou seja, é o modo de aquisição de propriedade com o passar
do tempo, através da posse sobre um bem móvel ou imóvel em função de
haver utilizado esse bem por um intervalo de tempo.
1.12. LAUDO DE REFORMA DE APARTAMENTO
Documentação para liberação da reforma de apartamento
1.13. VISTORIA DE APARTAMENTO
Vistoria do apartamento antes de assinar o contrato para mudança. Visa
identificar pontos do imóvel que não está de acordo com o contrato de compra
e venda.