A CHAVE QUE

ABRE AS PORTAS
DE UM LUGAR
PARA POUCOS
 CENTURY PLAZA

IMPLANTAÇÃO
GERAL

GRAMERCY PARK
MADISON

“UMA ONE
GRAMERCY PARK
HISTÓRIA
QUE NÃO
LUMINA
PRECISA SER GRAMERCY PARK

CONTADA.
ELA JÁ
EXISTE!”
 IMPLANTAÇÃO
GERAL ACESSO EXCLUSIVO
AO MALL DO
CENTURY PLAZA

EXCLUSIVIDADE,
SEGURANÇA UMA ÁREA VERDE
COM MAIS DE
E MUITO VERDE. 26.800m² DE
PARQUE COM TODA
A INFRAESTRUTURA
NA PORTA DE CASA.

FUTURO LANÇAMENTIO
ACESSO EXCLUSIVO E
DIRETO QUE LIGA O
GRAMERCY PARK AO
LAGO E ÁREA VERDE.

PORTARIA PRINCIPAL
DO GRAMERCY PARK
COM SEGURANÇA 24h
ALAMEDA
EXCLUSIVA AOS
CONDÔMINOS DO
GRAMERCY PARK
 IMPLANTAÇÃO
GERAL

EXCLUSIVIDADE,
SEGURANÇA
E MUITO VERDE.
PORTARIA PRINCIPAL
DO GRAMERCY PARK
COM SEGURANÇA 24h

FOTO DO LOCAL
 IMPLANTAÇÃO
GERAL

EXCLUSIVIDADE,
SEGURANÇA
E MUITO VERDE.
ALAMEDA EXCLUSIVA
AOS CONDÔMINOS DO
GRAMERCY PARK

FOTO DO LOCAL

FOTO DO LOCAL
 IMPLANTAÇÃO
GERAL

EXCLUSIVIDADE,
SEGURANÇA
E MUITO VERDE.
ACESSO EXCLUSIVO E
DIRETO QUE LIGA O
GRAMERCY PARK AO
LAGO E ÁREA VERDE.

FOTO DO LOCAL
FOTO DO LOCAL
 CENTURY PLAZA

IMPLANTAÇÃO
GERAL

EXCLUSIVIDADE,
SEGURANÇA
E MUITO VERDE.
ACESSO EXCLUSIVO
AO MALL DO
CENTURY PLAZA

FOTO DO LOCAL
 IMPLANTAÇÃO
GERAL

EXCLUSIVIDADE,
UMA ÁREA VERDE
SEGURANÇA COM MAIS DE
E MUITO VERDE. 26.800m² DE PARQUE
COM TODA A
INFRAESTRUTURA NA
PORTA DE CASA.

FOTO DO LOCAL
IMPLANTAÇÃO LAGO E ÁREA VERDE
15

7
8

4 3
4
7

8 6
2 1
8

7
5
9
4
13
9 11
4

12 10
7

14

1 Lago 6 Ponte 11 Área de piquenique

2 Chafariz 7 Bosque 12 Redário

3 Circuito caminhada 8 Área de descanso 13 Pet Garden

4 Estar / Mirante 9 Estação de alongamento 14 Acesso Exclusivo ao Gramercy Park

5 Gazebo 10 Estação de exercícios 15 Acesso Exclusivo ao BCP

GAZEBO
BOSQUE
CIRCUITO CAMINHADA
CIRCUITO CAMINHADA
PONTE
 TORRE ÚNICA

ARQUITETURA DECORAÇÃO PAISAGISMO

José Lucena Fernanda Marques Benedito Abbud
FICHA TÉCNICA

ÁREA DO TERRENO: 2.726,00m²**

TORRE ÚNICA
2 unidades por andar
31 pavimentos, térreo e 3 subsolos
60 unidades
Apartamentos Giardino de 238m²* e 425m²*
Apartamentos Tipo de 200m²*
Coberturas duplex de 387m²*
2 elevadores sociais privativos e 1 elevador de serviço
3 ou 4 vagas
Todos os apartamentos possuem DEPÓSITOS PRIVATIVOS (4,6m²)
*Incluso na área total o depósito privativo nas garagens e hall do elevador social no pavimento da unidade.
**Área de terreno referente a apenas a primeira fase do lançamento. Terreno total possui 7.187,08m².
IMPLANTAÇÃO 1 Acesso de pedestres 12 Quadra Recreativa

2 Acesso de veículos 13 Playground

20

22 3 Porte Cochère 14 Brinquedoteca

21 4 Praça de chegada 15 Fitness

5
5 Piscina descoberta 16 Piscina coberta

7 6 6 Piscina infantil 17 Sala de massagem

1 4 18 Sauna
7 Solario

8 8 8 Hall Social 19 Salão de jogos

3 9 15

10 9 Salão de Festas Gourmet 20 Acesso ao lago

17
16 10 Terraço de apoio a festas 21 Acesso de veículos ao
19 14 18
futuro lançamento
2 11 Space Family 22 Acesso de pedestres ao
futuro lançamento
13

12

11 ÁREAS COMUNS SOCIAIS:

EQUIPADAS E DECORADAS
IMPLANTAÇÃO

Acesso de pedestres
ao futuro lançamento

Acesso de veículos
ao futuro lançamento

Acesso Exclusivo ao Lago aos

moradores do Gramercy Park

Acesso de Social com pulmão

Porte Cochère
Acesso de Serviço com pulmão

Acesso de Veículos
com pulmão
PORTARIA
IMPLANTAÇÃO

Praça de chegada
PRAÇA DE CHEGADA
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Halls Sociais
HALL SOCIAL
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Terraço Festas

Salão de Festas Gourmet

SALÃO DE FESTAS GOURMET
SALÃO DE FESTAS GOURMET
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Salão de Jogos
SALÃO DE JOGOS
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Brinquedoteca
BRINQUEDOTECA
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Playground
PLAYGROUND
IMPLANTAÇÃO

Quadra Recreativa
QUADRA RECREATIVA
IMPLANTAÇÃO

Space Family
SPACE FAMILY
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Piscina Coberta

Sala de Massagem

Sauna
Piscina coberta com raia
25m climatizada
PISCINA COBERTA
SAUNA
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Fitness
FITNESS
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

Prainha Piscina Descoberta

Bangalôs
Piscina Infantil

Solarium
Solarium
PISCINA
 CASA DE MÁQUINAS E
COBERTURA

CORTE
ESQUEMÁTICO 30º E 31º PAVIMENTOS:
COBERTURA DUPLEX

2º AO 29º PAVIMENTOS
APTO. TIPO

1º PAVIMENTO
APTOS. TIPO GIARDINO

TÉRREO

SUBSOLOS
2º ao 29º
PAVIMENTO TIPO

FINAIS 1 e 2: 200m²
 AMPLA SUÍTE MÁSTER COM TERRAÇO

APARTAMENTO
TIPO BANHOS DAS SUÍTES COM ILUMINAÇÃO
E VENTILAÇÃO NATURAIS

200m²* BANHO MÁSTER COM

BANCADA E CHUVEIRO
DUPLOS E BANHEIRA
PRIVATIVOS PANORÂMICA TERRAÇO TÉCNICO

4 SUÍTES ROUPARIA
ELEVADOR COM
BIOMETRIA E CONTROLE
3 VAGAS DE ACESSO

HALL SOCIAL EXCLUSIVO

PASSAGEM ÍNTIMA ENTRE

QUARTOS E COZINHA
AMPLO LIVING COM AMPLA COZINHACOM ESTILO
JANELA PANORÂMICA DE CASA E ILHA CENTRAL

CUBA DUPLA

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, COZINHA COM ILUMINAÇÃO
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas E VENTILAÇÃO NATURAIS
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade. AMPLO TERRAÇO GOURMET COM LIGAÇÃO DIRETA DA
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo CHURRASQUEIRA A CARVÃO.** COZINHA COM O TERRAÇO
Brookfield ID mediante custo adicional
 APARTAMENTO
DECORADO
OPÇÃO LIVING
AMPLIADO

200m²*
PRIVATIVOS
3 SUÍTES
3 VAGAS

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo
Brookfield ID mediante custo adicional
 APARTAMENTO
OPÇÃO
OPÇÃO COZINHA
AMERICANA

200m²*
PRIVATIVOS
4 SUÍTES
3 VAGAS

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo
Brookfield ID mediante custo adicional
 APARTAMENTO
OPÇÃO

OPÇÃO COZINHA
AMERICANA
SUITE MÁSTER
AMPLIADA

200m²*
PRIVATIVOS
3 SUÍTES
3 VAGAS

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo
Brookfield ID mediante custo adicional
 APARTAMENTO
OPÇÃO

OPÇÃO DESPENSA
SALA AMPLIADA
BANHO SR. / SRA.

200m²*
PRIVATIVOS
3 SUÍTES
3 VAGAS

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo
Brookfield ID mediante custo adicional
LIVING APARTAMENTO DECORADO
COZINHA TIPOLOGIA PADRÃO
BANHO MASTER APARTAMENTO DECORADO
1º PAVIMENTO
GIARDINO

FINAL 1: 238m²
FINAL 2: 425m²
 AMPLA SUÍTE MÁSTER
COM TERRAÇO
AMPLO TERRAÇO
DESCOBERTO

APARTAMENTO
GIARDINO
BANHO MÁSTER COM

238m²* BANCADA COM 2 CUBAS,

CHUVEIROS DUPLOS E
BANHEIRA PANORÂMICA
PRIVATIVOS
4 SUÍTES ROUPARIA BANHOS DAS SUÍTES
COM ILUMINAÇÃO E
4 VAGAS VENTILAÇÃO NATURAIS
ELEVADOR COM BIOMETRIA
E CONTROLE DE ACESSO
HALL SOCIAL
EXCLUSIVO

AMPLA COZINHA COM ESTILO

DE CASA E ILHA CENTRAL ACESSO SOCIAL
ATRAVÉS DE GALERIA
CUBA DUPLA
AMPLO LIVING COM
LIGAÇÃO DIRETA DA
JANELA PANORÂMICA
COZINHA COM O TERRAÇO
As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de
decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo AMPLO TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO.**
Brookfield ID mediante custo adicional
 AMPLA SUÍTE MÁSTER
COM TERRAÇO
APARTAMENTO AMPLO TERRAÇO DESCOBERTO
COM PISCINA
AMPLA SUÍTE MÁSTER
COM TERRAÇO

GIARDINO

425 m²*
BANHO MÁSTER COM
PRIVATIVOS BANCADA, CHUVEIRO
DUPLOS E BANHEIRA
4 SUÍTES PANORÂMICA ELEVADOR COM
BIOMETRIA E
4 VAGAS ROUPARIA CONTROLE DE
ACESSO

ACESSO SOCIAL HALL SOCIAL

ATRAVÉS DE EXCLUSIVO
GALERIA
AMPLA COZINHA
COM ESTILO DE
AMPLO LIVING CASA E ILHA
COM JANELA CENTRAL
PANORÂMICA CUBA DUPLA

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade. TERRAÇO GOURMET COM LIGAÇÃO DIRETA DA
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo CHURRASQUEIRA A CARVÃO.** COZINHA COM O TERRAÇO.
Brookfield ID mediante custo adicional
30º e 31º
PAVIMENTO
COBERTURA

FINAIS 1 e 2: 387m²
 AMPLA SUÍTE MÁSTER COM TERRAÇO

APARTAMENTO
DUPLEX
PISO INFERIOR SUÍTE MÁSTER COM
BANHO SR. E SRA E
CLOSET SR. E SRA.

387 m²* BANHO SRA.

COM BANHEIRA
TERRAÇO TÉCNICO
PRIVATIVOS ROUPARIA
ELEVADOR COM
4 SUÍTES BIOMETRIA E CONTROLE
DE ACESSO
4 VAGAS ACESSO SOCIAL HALL SOCIAL EXCLUSIVO
ATRAVÉS DE GALERIA
PASSAGEM ÍNTIMA ENTRE
QUARTOS E COZINHA
SALA COM PÉ-DIREITO AMPLA COZINHACOM ESTILO
LIVRE DE 3,80 M DE CASA E ILHA CENTRAL

CUBA DUPLA

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de COZINHA COM ILUMINAÇÃO

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, E VENTILAÇÃO NATURAIS
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo
AMPLO LIVING COM AMPLO TERRAÇO LIGAÇÃO DIRETA DA
Brookfield ID mediante custo adicional JANELA PANORÂMICA COZINHA COM O TERRAÇO
 APARTAMENTO
DUPLEX
PISO SUPERIOR
PISCINA NIVELADA
COM TERRAÇO
DESCOBERTO

387 m²*
TERRAÇO TÉCNICO
PRIVATIVOS
4 SUÍTES AMPLO TERRAÇO
DESCOBERTO
ESPAÇO PARA ADEGA

4 VAGAS COM PISCINA

DUPLEX SUPERIOR
COM ACESSO AO
ELEVADOR SOCIAL

AMPLA COZINHA GOURMET

As plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de

decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte do contrato de venda do imóvel. As medidas
são de eixo a eixo das paredes. Os acabamentos serão entregues
conforme memorial descritivo. *Incluso 4,6m² de depósito
privativo na garagem e área do hall do elevador social no acesso
à unidade.
**A churrasqueira, bancada, cuba e metais serão oferecidos pelo
Brookfield ID mediante custo adicional
AMPLO TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO.**
TERRAÇO DESCOBERTO E PISCINA DUPLEX
VISTAS
APARTAMENTOS 1 E 2
5º ANDAR

1 2
VISTAS
APARTAMENTOS 1 E 2
10º ANDAR

1 2
VISTAS
APARTAMENTOS 1 E 2
20º ANDAR

1 2
VISTAS
APARTAMENTOS 1 E 2
25º ANDAR

1 2
VISTAS
APARTAMENTOS 1 E 2
30º ANDAR

1 2
 VAGAS

AS VAGAS E DEPÓSITOS SERÃO VINCULADAS AS UNIDADES

 Total vagas para Automóvel: 185
 Vagas PNE: 01
VAGA VAGA
PEQUENA GRANDE

APARTAMENTOS GIARDINO | 1º PAVIMENTO

 Final 11 - 238 m² - 4 vagas
 Final 12 - 425 m² - 4 vagas

4,50

5,00
APARTAMENTOS TIPO | 2º a 29º PAVIMENTOS
 Final 1 e 2 - 200 m² - 3 vagas

DUPLEX | 30º/31º PAVIMENTOS 2,30

 Final 1 e 2 - 387 m² - 4 vagas

2,50

Desenho Ilustrativo
SOBRESSOLO
1º SUBSOLO
2º SUBSOLO
DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

 Guarita blindada (vidros, portas e alvenaria preenchida) com ar condicionado tipo Split instalado;

 Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio (pedestre e veículo);

 Portão de acesso para pedestres Social e Serviço, com clausura;

 Proteção perimetral;

 Áreas comuns (sociais) entregues decoradas pela Fernanda Marques;

 Sistema de Ar Condicionado instalado para atender a Guarita, Salão de Festas Gourmet e Fitness.

 Piscina coberta e climatizada com raia de 25m e infraestrutura para futura instalação de aquecimento a gás
ou energia elétrica.

 Na falta de energia, gerador para atender elevador de serviço, iluminação de conforto nas áreas comuns nas
áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos portões e interfone) e bombas.
DIFERENCIAIS DAS UNIDADES

 AQUECIMENTO D' ÁGUA: Será executada a infraestrutura para um sistema individualizado, conjugado com
boiler e aquecedor de passagem a gás que irá alimentar a cuba da cozinha e os banheiros sociais com
exceção do Lavabo. No WC de serviço será entregue ponto elétrico atendendo o chuveiro.

 AR CONDICIONADO: Infraestrutura completa (ponto de força, dreno e rede frigorígena) para a futura
instalação por parte dos proprietários dos aparelhos de ar condicionado em todas as suítes e sala.

 CAIXILHOS: com bandeira fixa contribuindo para uma maior iluminação natural. Pintura eletrostática branca
e persianas de enrolar em todas as suítes.

 COIFA: Infraestrutura para a instalação de coifa na cozinha.

 CHURRASQUEIRA: a carvão e bancada no terraço oferecidos pelo Brookfield ID mediante custo adicional.

 MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS: Preparado para individualização pelo condomínio.

 DEPÓSITO: privativo na garagem de 4,60m² para TODAS as unidades.

 BIOMETRIA: elevadores sociais com controle de acesso através de biometria e senha.

 PERSONALIZAÇÃO: possibilidade de personalização da unidade com o arquiteto de sua confiança através

do programa Brookfield ID
O QUE É O
BROOKFIELD ID?

É um programa que oferece alternativas* para adaptar o imóvel

durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja
ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do
Cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela
Brookfield Incorporações.

Ainda assim, se o cliente não ficar satisfeito com as sugestões

de planta, acabamentos e kits apresentados, a
Brookfield Incorporações oferece a possibilidade de você
personalizar o seu imóvel através da contratação de um
arquiteto.
Conheça as vantagens do Brookfield ID:

• Economia de tempo e dinheiro

• A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo

• Você não se preocupa com futuras reformas

• Garantia de mão de obra especializada da Brookfield Incorporações

Serão oferecidos*:

• Opções de planta pré-definidas

• Opções de acabamentos pré-definidos

• Nivelar piso do terraço com o da sala

• Aspiração central

• Aquecimento de piso nos banhos

• Tomada USB (01 por ambiente)

• Kit churrasqueira, com bancada, cuba e metal

ACABAMENTOS DAS UNIDADES

COZINHA/ ÁREA DE SERVIÇO: SALA DE ESTAR/ JANTAR/ SUÍTES E CIRCULAÇÃO:

 Piso: porcelanato  Piso: cimentado para receber tacão
 Paredes: cerâmica  Paredes: pintura
 Cuba: dupla na cozinha

BANHEIROS SOCIAIS E SERVIÇO:

TERRAÇO GOURMET:
 Piso: porcelanato
 Piso e rodapé: porcelanato
 Paredes: cerâmica
 Parede: textura conforme fachada
BANHEIROS MASTER:
LAVABO: Piso: porcelanato
 Piso e rodapé: porcelanato Paredes: cerâmica
 Paredes: em pintura Cuba: dupla
Banheira: entregue
SUSTENTABILIDADE

SENSOR DE PRESENÇA NOS HALLS*

PREVISÃO DE INFRA PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE GÁS E AGUA.

1 PONTO DE CARGA PARA CARROS ELÉTRICOS.**

TORNEIRAS COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS ÁREAS COMUNS

SISTEMA PARA O REUSO DE ÁGUAS PLUVIAIS PARA IRRIGAÇÃO DOS

JARDINS.

*Halls sociais e de serviços nos subsolos e pavimentos tipo das torres.

** O ponto elétrico será instalado na vaga PNE.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

1. Existem opções de plantas? Quais são? 5. Qual é o pé direito dos apartamentos?

Sim. Temos a planta padrão e mais 11 opções de plantas com as seguintes O pé direito nos apartamentos é de 2,70m livre nos quartos e sala e 2,50m livre
características: sala ampliada / sala de banho / banho sr. sra. / despensa / nos demais ambientes (banhos, cozinha, circulação, área de serviço, wc, lavabo,
cozinha aberta. terraços).

2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá 6. As unidades possuem forro? Se sim, em que ambientes?
mudar as paredes e portas de lugar?
Todos os ambientes das unidades serão entregues com forro seguindo os pés-
Sim mas mediante custo adicional através do programa de personalização do direitos descritos no item acima.
Brookfield ID onde o cliente deverá contratar um arquiteto de sua confiança
7. Quais ambientes tem previsão para ar condicionado? É possível colocar ar-
para elaborar um projeto que mais se adeque às suas necessidades.
condicionado no terraço?
3. Como são as vedações das unidades e o tipo de estrutura?
Será entregue a infraestrutura com dreno e ponto de força para ar
A estrutura do edifício será em concreto armado e não haverá alvenaria condicionado em todas as suítes e sala. Lembrando que a rede frigorígena será
estrutural, isto é, as alvenarias funcionarão apenas como vedações podendo oferecida como KIT pelo Brookfield ID mediante custo adicional. No terraço
ser modificadas no programa de personalização do Brookfield ID, desde que não será possível a instalação de ar condicionado.
não interfiram em pilares, shafts, prumadas de instalações e fachada.
8. Quando poderei escolher pelos kits ou personalização?
Lembrando que toda alteração será analisada pela equipe técnica do ID.
A escolha será feita a partir de aproximadamente 6 meses após o início da obra
4. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo
momento em que a equipe do Brookfield ID entrará em contato com todas as
de aquecedor deverá ser instalado?
opções disponíveis e prazos limites para as escolhas e definições.
Todos os banhos da suíte e cozinha. No wc de serviço haverá previsão de
ponto elétrico para instalação por parte do cliente de um chuveiro elétrico.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

9. Qual o tamanho das piscinas? Elas são aquecidas? 12. O condomínio terá medição individualizada de água e gás?

O ambiente da piscina coberta será climatizado através de um sistema O empreendimento será entregue com infraestrutura para futura
ventilação mecânico. Todas as piscinas das áreas comuns serão entregues individualização por parte do condomínio.
com infra estrutura para futura instalação por parte do condomínio de um
13. É possível nivelar o piso do terraço com a sala?
sistema para climatização da água. As piscinas terão as seguintes dimensões
Sim. Inclusive será oferecido através do Brookfield ID um kit para nivelar piso
aproximadas (lembrando que as medidas podem sofrer pequenas variações no
do terraço com a sala mediante custo adicional.
desenvolvimento do projeto):
14. As vagas são determinadas ou sorteadas? E os depósitos?
•Piscina Coberta: 25m x 2,90m e profundidade de 1,10m (lâmina d’água).
As vagas e os depósitos de TODAS as unidades são demarcadas e já estão
•Piscina Descob. (Adulto): 15m x 3,50m e profund. de 1,20m (lâmina d’água).
vinculadas às unidades conforme demonstrado neste treinamento.
•Deck molhado Piscina Descoberta: 6,60m x 3m e profundidade de 0,1m
15. Existem vagas extras?
•Piscina Infantil: 3m x 3,10m e profundidade de 0,30m (lâmina d’água).
Sim. Existe uma única vaga autônoma que não está vinculada a nenhuma
•Piscina Space Family: 8,20m x 2,45m (com deck molhado) e profundidade de
unidade e está disponível para venda.
1,20m (lâmina d’água).
16. Existem vagas de visitantes?
10. Qual o tamanho da quadra recreativa?
Sim. Existem vagas de visitantes ao longo da Av. Parkinson dentro do
A quadra terá 14,30m x 7,70m
Gramercy Park.
11. O aquecimento solar será entregue?

Não haverá aquecimento solar nem para as unidades e nem para as áreas
comuns assim como não será prevista nenhuma infraestrutura para tal.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

17. Quais itens acessíveis foram contemplados no empreendimento? 20. Nos apartamentos, quais ambientes serão entregues com piso?

Todos os acessos sociais e de serviço assim como os percursos até a entrada Serão entregues pisos em todos os banheiros, cozinha, lavabo, área de serviço,
das unidades serão acessíveis, assim como a área de lazer, incluindo as piscinas terraços sociais e técnicos. Os dormitórios, circulações, sala de estar e jantar
coberta e descoberta recreativa que possuem banco de transferência. A serão entregues no contrapiso preparado para receber tacão.
piscina do Space Family será equipada com um sistema mecânico de
21. Quais itens de segurança serão entregues no condomínio?
submersão. As áreas técnicas de acesso restrito, por sua natureza, não serão
Portaria de acesso com cancelas e 1ª triagem na entrada do Gramercy Park
acessíveis.
com comunicação direta com a portaria de cada condomínio. No The Garden
18. Haverá ar condicionado nas áreas comuns?
será previsto:
Sim. Será entregue os equipamentos de ar condicionado em funcionamento na
•Guarita blindada (vidros, portas) e alvenaria preenchida;
guarita, salão de festas gourmet e fitness. Demais ambientes não serão
• Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio
previstos infraestrutura nem o equipamento.
(pedestres e veículos) com pulmão de segurança e acionamento através da
19. Haverá gerador no condomínio? O que ele atende?
portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento, seus
Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia controles serão adquiridos pelo condomínio. Os portões de pedestres serão
elétrica, para atendimento apenas do elevador de serviço, iluminação de rotas destravados pela portaria e abertos manualmente;
de fuga (halls, escadas e garagens), iluminação parcial dos halls de acesso e de
• Circuito fechado de TV com câmeras de segurança instaladas nos portões de
elevadores, áreas técnicas e garagens, centrais de segurança e controle de
acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixas) nos locais
acesso, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos portões e
estratégicos para futura instalação por parte do condomínio;
interfone), iluminação dos elevadores e bombas hidráulicas. As unidades
• Proteção perimetral conforme pontos determinados em projeto especifico.
privativas NÃO SERÃO PROVIDAS de geração de energia.
PERGUNTAS E RESPOSTAS

22. Nas unidades privativas, o boiler pode ser retirado? 26. Qual a capacidade do Salão de Festas Gourmet e Space Family?

O boiler não será entregue e deverá ser adquirido pelo cliente assim como o
aquecedor de passagem a gás após a entrega das chaves. O aquecimento da
água se dá através de um sistema conjugado para proporcionar maior conforto
aos usuários. O boiler poderá não ser instalado sem danos ao sistema trazendo
apenas um pequeno desconforto pois a água quente demorará mais para
chegar aos chuveiros.
23. Qual a profundidade das piscinas dos giardinos e Duplex?
O salão de festas gourmet poderá abrigar 33 pessoas sentadas à mesa e 11
pessoas sentadas nos puffs, poltronas e sofás, totalizando 44 pessoas
sentadas.
O Space Family poderá abrigar 10 pessoas sentadas à mesa e 6 pessoas
sentadas nos puffs, poltrona e sofá e 3 pessoas nas espreguiçadeiras,
totalizando 19 pessoas.

Lembrando que apenas o giardino final 2 possui piscina! Ambas as piscinas do

giardino e dos duplex possuem 1m de profundidade (lâmina d’água).

24. A automação permitirá abrir e fechar as persianas também?

As unidades serão entregues sem infraestrutura para automação das persianas.

Entretanto, o cliente poderá contratar uma empresa de automação para fazer
um projeto e executar através do programa de personalização do Brookfield
ID.

25. Banhos são inteiramente impermeabilizados ou só o box?

Os banheiros serão inteiramente impermeabilizados e não apenas o box.

 PERGUNTAS E RESPOSTAS

61m*

45m*
15m*
50m*

16m* 20m*

14m*

*Valores das cotas estão aproximados. A distância entre a torre da fase The Garden e The Lake é apenas
referencial e poderão sofrer alterações no decorrer do desenvolvimento do projeto do futuro lançamento.
BOAS VENDAS