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No Âmbito do Regime Geral do CCP (Decreto-Lei n.º 18/2008 de 29 de janeiro, com as alterações
introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 149/2012 de 12 de julho)
CADERNO DE ENCARGOS
NOVEMBRO 2017
Designação:Aquisição de Serviços de “Reparação, melhoria e manutenção preventiva dos sistemas de AVAC,
Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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INDICE
PARTE I – CLÁUSULAS JURÍDICAS .................................................................................................................. 3
CAPÍTULO I - DISPOSIÇÕES GERAIS ............................................................................................................... 3
Cláusula 1.ª – Objeto do Procedimento ........................................................................................................ 3
Cláusula 2.ª - Contrato .................................................................................................................................. 3
Cláusula 3.ª - Obrigações principais do adjudicatário................................................................................... 3
Cláusula 4.ª - Discriminação da prestação de serviços a efetuar.................................................................. 4
Cláusula 5.ª - Prazo da prestação de serviço ................................................................................................ 4
Cláusula 6.ª – Local da prestação de serviços ............................................................................................... 5
Cláusula 7.ª – Objeto do dever de sigilo ....................................................................................................... 5
Cláusula 8.ª – Prazo do dever de sigilo ......................................................................................................... 5
Secção I - Obrigações da Entidade Adjudicante ............................................................................................ 5
Cláusula 9.ª - Preço Base ............................................................................................................................... 5
Cláusula 10.ª - Preço contratual .................................................................................................................... 5
Cláusula 11.ª - Condições de pagamento...................................................................................................... 5
Cláusula 12.ª – Revisão de preços................................................................................................................. 6
Cláusula 13.ª - Adiantamento de preço ........................................................................................................ 6
CAPÍTULO II - PENALIDADES CONTRATUAIS E RESOLUÇÃO .......................................................................... 6
Cláusula 14.ª - Penalidades contratuais ........................................................................................................ 6
Cláusula 15.ª - Resolução por parte do contraente público ......................................................................... 6
Cláusula 16.ª - Resolução por parte do prestador de serviços ..................................................................... 6
CAPÍTULO III - CAUÇÃO ................................................................................................................................. 7
Cláusula 17.ª - Execução da caução .............................................................................................................. 7
CAPÍTULO IV - RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS ....................................................................................................... 7
Cláusula 18.ª - Foro competente .................................................................................................................. 7
CAPÍTULO V - DISPOSIÇÕES FINAIS ............................................................................................................... 7
Cláusula 19.ª - Subcontratação e cessão da posição contratual ................................................................... 7
Cláusula 20.ª - Comunicações e notificações ................................................................................................ 7
Cláusula 21.ª - Contagem de prazos ............................................................................................................. 7
Cláusula 22.ª - Legislação aplicável ............................................................................................................... 8
ANEXO I .........................................................................................................................................................9
ANEXO II ......................................................................................................................................................12
ANEXO A ......................................................................................................................................................14
ANEXO B ......................................................................................................................................................15
ANEXO C ......................................................................................................................................................16
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2017 - CADERNO DE ENCARGOS
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Designação:Aquisição de Serviços de “Reparação, melhoria e manutenção preventiva dos sistemas de AVAC,
Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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Designação:Aquisição de Serviços de “Reparação, melhoria e manutenção preventiva dos sistemas de AVAC,
Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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3. O Adjudicatário ficará sujeito aos descontos impostos pela legislação aplicável, no que se refere a
todos os pagamentos efetuados.
4. Desde que devidamente emitidas e observado o disposto no n.º 1, as faturas são pagas através
transferência bancária.
5. A emissão de faturas e os correspondentes pagamentos a efetuar ao adjudicatário, no âmbito da
execução contratual, serão processados de harmonia com o disposto na Lei n.º 8/2012 de 21 de
fevereiro.
Cláusula 12.ª – Revisão de preços
O valor das remunerações/retribuições é fixo e não sujeito a revisão de preços.
Cláusula 13.ª - Adiantamento de preço
No âmbito da presente prestação de serviços não há lugar a adiantamentos.
CAPÍTULO II - PENALIDADES CONTRATUAIS E RESOLUÇÃO
Cláusula 14.ª - Penalidades contratuais
1. Pelo incumprimento de obrigações emergentes do Contrato, o Contraente Público pode exigir do
Prestador de Serviços o pagamento de uma pena pecuniária, de montante a fixar em função da
gravidade do incumprimento, do prazo da prestação de serviços objeto do contrato, até 0,5% do
valor deste por cada dia de atraso, até ao limite máximo de 50% do valor contratual.
2. Na determinação da gravidade do incumprimento, o Contraente Público tem em conta,
nomeadamente, a duração da infração, a sua eventual reiteração, o grau de culpa do Prestador de
Serviços e as consequências do incumprimento.
3. O Contraente Público pode compensar os pagamentos devidos ao abrigo do Contrato com as penas
pecuniárias devidas nos termos da presente Cláusula.
4. As penas pecuniárias previstas na presente Cláusula não obstam a que o Contraente Público exija
uma indemnização pelo dano excedente.
Cláusula 15.ª - Resolução por parte do contraente público
1. Sem prejuízo de outros fundamentos de resolução do contrato, previstos na lei, a entidade
adjudicante pode resolver o contrato, a título sancionatório, no caso do Prestador de Serviços violar
de forma grave ou reiterada qualquer das obrigações que lhe incumbem, designadamente o atraso,
total ou parcial, na prestação do serviço objeto do contrato superior a 1 (um) mês ou declaração
escrita do prestador de serviços de que o atraso excederá esse prazo.
2. O incumprimento, por parte do prestador de serviços, confere, nos termos gerais de direito, ao
contraente público, além da faculdade de rescindir o contrato, o direito às correspondentes
indemnizações legais.
3. O direito de resolução referido no número anterior exerce-se mediante declaração enviada ao
Prestador de Serviços.
Cláusula 16.ª - Resolução por parte do prestador de serviços
1. Sem prejuízo de outros fundamentos de resolução previstos na lei, o Prestador de Serviços pode
resolver o Contrato quando qualquer montante que lhe seja devido esteja em dívida há mais de 6
(seis) meses, ou o montante em dívida exceda 40 % do preço contratual, excluindo juros.
2. Nos casos previstos no n.º 1 da presente Cláusula, o direito de resolução pode ser exercido
mediante declaração enviada ao Contraente Público, que produz efeitos trinta (30) dias após a
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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receção dessa declaração, salvo se este último cumprir as obrigações em atraso nesse prazo,
acrescidas dos juros de mora a que houver lugar.
3. A resolução do Contrato nos termos dos números anteriores não determina a repetição das
prestações já realizadas pelo Prestador de Serviços, cessando, porém, todas as obrigações deste ao
abrigo do Contrato.
CAPÍTULO III - CAUÇÃO
Cláusula 17.ª - Execução da caução
No presente procedimento não é exigida a apresentação de caução, conforme disposto no n.º 2 do
artigo 88.º do Código dos Contratos Públicos.
CAPÍTULO IV - RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS
Cláusula 18.ª - Foro competente
Para resolução de todos os litígios decorrentes do contrato fica estipulada a competência do Tribunal
Administrativo e Fiscal da Comarca de Loulé, com expressa renúncia a qualquer outro.
CAPÍTULO V - DISPOSIÇÕES FINAIS
Cláusula 19.ª - Subcontratação e cessão da posição contratual
1. O prestador de serviços não poderá, por qualquer forma, subcontratar terceiras entidades para a
realização de tarefas relativas ao objeto do contrato, sem prévio consentimento da Entidade
Adjudicante.
2. O prestador de serviços não poderá ceder a sua posição contratual ou qualquer dos direitos e
obrigações decorrentes do contrato sem autorização da Entidade Adjudicante.
3. Para efeitos da autorização prevista no número anterior, deve ser apresentada pelo concessionário
toda a documentação exigida ao prestador de serviços.
4. A Entidade Adjudicante aprecia, designadamente, se o cessionário não se encontra em nenhuma
das situações previstas no Artigo 55º do Código dos Contratos Públicos.
Cláusula 20.ª - Comunicações e notificações
1. Sem prejuízo de poderem ser acordadas outras regras quanto às notificações e comunicações entre
as partes do Contrato, estas devem ser dirigidas, nos termos do Código dos Contratos Públicos, para
o domicílio ou sede contratual de cada uma, identificados no Contrato.
2. Toda e qualquer informação a transmitir ao cocontratante deverá ser endereçada por escrito.
3. Caso se verifique a necessidade de um entendimento verbal de carácter urgente, deve o mesmo ser
ratificado por escrito, no prazo máximo de dois (2) dias úteis.
4. Qualquer alteração das informações de contactos constantes do contrato deve ser comunicada à
outra parte.
Cláusula 21.ª - Contagem de prazos
1. Os prazos previstos para efeitos de execução do presente contrato são contínuos, correndo em
sábados, domingos e dias feriados.
2. A contagem dos prazos na fase de execução dos contratos obedece ao disposto no artigo 471.º do
CCP.
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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Cláusula 22.ª - Legislação aplicável
O presente contrato é regulado pelo Código dos Contratos Públicos, aprovado pelo Decreto-Lei n.º
18/2008 de 29 de janeiro, com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 149/2012 de 12 de julho e
demais legislação aplicável.
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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ANEXO I
Modelo de declaração
[a que se refere a alínea a) do n.º 1 do artigo 57.º do CCP]
(Com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei nº 149/2012 de 12 de julho)
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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ANEXO II
Modelo de declaração
[a que se refere a alínea a) do n.º 1 do artigo 81.º do CCP]
(Com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei nº 149/2012 de 12 de julho)
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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[Local], [data] [Assinatura (29)]
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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ANEXO A
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Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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ANEXO B
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Designação:Aquisição de Serviços de “Reparação, melhoria e manutenção preventiva dos sistemas de AVAC,
Eletricidade e SADI dos edifícios municipais Lar de Idosos e Creche e Centro Educativo Comunitário
Multisserviços em Budens”
Tipo de Procedimento: Ajuste Direto
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ANEXO C
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MUNICIPIO DE VILA DO BISPO
AQUISIÇÃO DE SERVIÇOS DE “REPARAÇÃO, MELHORIA E MANUTENÇÃO PREVENTIVA DOS SISTEMAS DE AVAC, ELETRICIDADE E
SADI DOS EDIFÍCIOS MUNICIPAIS LAR DE IDOSOS E CRECHE E CENTRO EDUCATIVO COMUNITÁRIO MULTISSERVIÇOS EM BUDENS”
ANEXO A - REPARAÇÃO
ARTº DESIGNAÇÃO DOS TRABALHOS UN QUANTIDADES VALOR UNIT. VALOR TOTAL
1 CENTRO EDUCATIVO COMUNITÁRIO MULTISSERVIÇOS
1.1 Fornecimento e substituição do Variador da UTAN 1 un 1,00
1.2 Fornecimento e substituição de orings para os Painéis Solares un 1,00
1.3 Fornecimento e colocação de Glicol no sistema Solar vg 1,00
1.4
Fornecimento e substiulção de válvulas de segurança para o Sistema Solar
vg 1,00
1.5 Fornecimento e substituição dos filtros de Ar das UTAS vg 1,00
1.6 Colocação do Sistema GTC a funcionar corretamente
1.6.1
O valor inclui a montagem dos controladores, programação ensaios e
colocação em serviço. A proposta pressupõe a utilização dos quadros
existentes incluindo fontes de alimentação. Montagem de sondas de
temperatura, passagem e ligação de cabos. Equipamento: 4 Controladores
Xenta 282 a instalar nos quadros das UTAs da Cobertura; 1 Controlador
AS-P a instalar no QAVAC; 12 Sondas Temperatura
vg 1,00
2 CRECHE E LAR DE IDOSOS
2.1 Fornecimento e substituição de 2 Electrobombas (Circuito UTA Creche +
Retomo AQS) un 2,00
2.2 Fornecimento e substituição de betoneira de corte local do VE 6 un 1,00
2.3 Colocação de urna tomada de carga + sonda de temperatura na tubagem de
égua da piscina vg 1,00
2.4 Fornecimento e substituição de detetores + baterias do Sistema Automático
de Deteção de Incêndios. Testes e ensaios ao Sistema. vg 1,00
2.5 Colocação do Sistema GTC a funcionar correctamente
2.5.1
O valor inclui a montagem dos controladores, programação ensaios e
colocação em serviço. A proposta pressupõe a utilização dos quadros
existentes incluindo fontes de alimentação. Montagem de sondas de
temperatura, passagem e ligação de cabos. Equipamento: 1 Controlador AS-
P a instalar no QE da Central Técnica (Lar); 1 Controlador AS-B-36 a instalar
no QAVAC (Creche); 12 Sondas Temperatura; 2 Router Wifi
vg 1,00
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MUNICIPIO DE VILA DO BISPO
AQUISIÇÃO DE SERVIÇOS DE “REPARAÇÃO, MELHORIA E MANUTENÇÃO PREVENTIVA DOS SISTEMAS DE AVAC, ELETRICIDADE E
SADI DOS EDIFÍCIOS MUNICIPAIS LAR DE IDOSOS E CRECHE E CENTRO EDUCATIVO COMUNITÁRIO MULTISSERVIÇOS EM BUDENS”
ANEXO B - MELHORIA
ARTº DESIGNAÇÃO DOS TRABALHOS UN QUANTIDADES VALOR UNIT. VALOR TOTAL
1 CRECHE E LAR DE IDOSOS
1.1 Fornecimento e instalação de Unidade Produtora de Água Fria (Chiller) da
marca Carrier, com módulo hidráulico e depósito de inércia para ligar à UTA
do Lar e da Cozinha un 1,00
1.2 Fornecimento e instalação de Eletrobomba para circular a água fria entre o
Chilier e as UTA's un 1,00
1.3 Fornecimento e instalação de tubagem multicamada isolada para
interligação do Chiller com as UTA's vg 1,00
1.4
Fornecimento e instalação de cablagem elétrica para alimentação do chiller
un 1,00
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ANEXO C
LAR DE IDOSOS E CRECHE DE BUDENS
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Plano de Manutenção das U.T.A.S
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificar ruídos e vibrações anormais X
Verificar as ligações dos circuitos frigoríficos/hidráulicos às X
baterias
Verificar funcionamento dos ventiladores X
Verificar o estado do tabuleiro de condensados e sifões X
Registar o número de horas de funcionamento X
Verificar o permutador de calor X
Medir a temperatura e humidade relativa do ar X
Medir a tensão e corrente dos motores X
Medir as temperaturas de entrada e saída das baterias X
Verificar o sistema de comando e controlo X
Verificar aperto, alinhamento e tensão das correias X
Verificar e substituir correias X
Limpar e substituir os filtros ar X
Lubrificar os órgãos móveis X
Verificar o estado, ajuste de pressostatos, termostatos X
Verificar a válvula de 3 vias X
Limpeza geral do equipamento X
Verificação de corrosões, pinturas e suporte X
Verificar os registos de caudal X
Reapertos elétricos X
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Plano de Manutenção dos Ventiladores de Extração
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificação de ruídos e vibrações anormais X
Verificação do funcionamento do motor elétrico X
Limpeza e substituição dos filtros de ar X
Registo do número de horas de funcionamento X
Verificação das pás das turbinas X
Medição da tensão e corrente dos motores X
Verificação do sistema de comando e controlo X
Verificar aperto, alinhamento e tensão das correias X
Verificação e substituição das correias X
Lubrificação dos órgãos moveis X
Verificação do estado, ajuste de pressostatos, termostatos X
Limpeza geral do equipamento X
Verificação de corrosões, pinturas e suporte X
Reapertos elétricos X
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Plano de Manutenção do Circuito Hidráulico
Periodicidade
Operações
S M T S A
-Tubagens
Verificar fugas de água e deformações X
Verificar corrosões, pinturas, isolamentos, suporte e juntas X
dilatação
Verificar isolamento térmico, forras e pinturas X
Verificar purgadores de enchimento de todos os ramais X
-Válvulas
Verificar corrosões, empanques e teste de abertura e fecho X
-Acoplamentos elásticos
Inspecionar deformações e fugas de água X
-Vasos de expansão
Verificar corrosões X
Verificar fugas, pressão de ar na câmara e válvula de X
segurança
Verificar funcionamento de pressostatos X
-Filtros de água
Verificar fugas de água e limpeza dos mesmos X
-Ânodos de proteção
Verificar estado X
Substituir o ânodo X
-Contadores de água
Verificar corrosões e pintura X
-Medidores de caudal
Verificar corrosões, fugas de água X
Comprovar o funcionamento e aferição de medições X
-Fluxostatos
Verificar corrosões e fugas de água X
Apertar contactos e verificar funcionamento X
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Plano de Manutenção do Circuito Aerólico
Periodicidade
Operações
S M T S A
-Condutas
Verificar corrosões e aplicação de isolamentos X
Inspecionar interior X
Verificar caudais X
-Registo Corta-fogo
Testes de funcionamento X
Verificar posição do registo após inspecção X
-Registos Motorizados
Verificar corrosão e posição das lâminas X
Verificar funcionamento dos servomotores e apertos X
eléctricos
-Elementos de insuflação, retorno e extração de ar
Limpar as superfícies X
Verificar caudais X
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Plano de Manutenção das Eletrobombas de Circulação
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificação de ruídos e vibrações anormais X
Verificação do funcionamento do motor elétrico X
Registo do número de horas de funcionamento X
Verificação da fixação do conjunto motor bomba X
Medição da tensão e corrente dos motores X
Lubrificação dos órgãos moveis X
Limpeza geral do equipamento X
Verificação de fuga de água nos empanques X
Verificação de corrosões, pinturas e suporte X
Verificação do ponto de pressão máxima X
Verificação dos sensores X
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CENTRO EDUCATIVO COMUNITÁRIO MULTISSERVIÇOS DE BUDENS
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Plano de Manutenção das Caldeiras
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificar ruídos e vibrações anormais X
Verificar as ligações dos circuitos hidráulicos X
Medir a pressão de entrada de gás X
Medir o consumo de gás no queimador X
Medir a pressão no circuito hidráulico X
Medir a pressão do vaso de expansão X
Medição do consumo elétrico X
Verificar fugas no circuito de gás X
Substituição da válvula de segurança X
Limpeza da chama primária X
Limpeza do queimador X
Limpeza da câmara de combustão X
Verificação do funcionamento das electroválvulas X
Verificação do funcionamento dos postos de redução de X
combustíveldo funcionamento das bombas circuladoras
Verificação X
Reapertos elétricos X
Limpeza do circuito de evacuação de fumos X
Medição dos produtos de combustão X
Limpeza de todos os componentes X
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Plano de Manutenção dos Ventiloconvectores
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificar ruídos e vibrações anormais X
Verificar as ligações dos circuitos hidráulicos X
Verificar estado do tabuleiro de condensados X
Medir a temperatura de entrada X
Medir a temperatura de saída X
Verificar o funcionamento dos atuadores X
Medir o consumo dos motores elétricos dos ventiladores X
Verificar e reapertar os circuitos elétricos X
Limpar as grelhas X
Limpar a superfície permutadora de frio/calor X
Verificar o funcionamento da bomba de condensados X
Limpeza geral do equipamento X
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Plano de Manutenção dos Ventiladores de Extração
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificação de ruídos e vibrações anormais X
Verificação do funcionamento do motor elétrico X
Limpeza e substituição dos filtros de ar X
Registo do número de horas de funcionamento X
Verificação das pás das turbinas X
Medição da tensão e corrente dos motores X
Verificação do sistema de comando e controlo X
Verificar aperto, alinhamento e tensão das correias X
Verificação e substituição das correias X
Lubrificação dos órgãos moveis X
Verificação do estado, ajuste de pressostatos, termostatos X
Limpeza geral do equipamento X
Verificação de corrosões, pinturas e suporte X
Reapertos elétricos X
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Plano de Manutenção do Circuito Hidráulico
Periodicidade
Operações
S M T S A
-Tubagens
Verificar fugas de água e deformações X
Verificar corrosões, pinturas, isolamentos, suporte e juntas X
dilatação
Verificar isolamento térmico, forras e pinturas X
Verificar purgadores de enchimento de todos os ramais X
-Válvulas
Verificar corrosões, empanques e teste de abertura e fecho X
-Acoplamentos elásticos
Inspecionar deformações e fugas de água X
-Vasos de expansão
Verificar corrosões X
Verificar fugas, pressão de ar na câmara e válvula de X
segurança
Verificar funcionamento de pressostatos X
-Filtros de água
Verificar fugas de água e limpeza dos mesmos X
-Ânodos de proteção
Verificar estado X
Substituir o ânodo X
-Contadores de água
Verificar corrosões e pintura X
-Medidores de caudal
Verificar corrosões, fugas de água X
Comprovar o funcionamento e aferição de medições X
-Fluxostatos
Verificar corrosões e fugas de água X
Apertar contactos e verificar funcionamento X
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Plano de Manutenção do Circuito Aerólico
Periodicidade
Operações
S M T S A
-Condutas
Verificar corrosões e aplicação de isolamentos X
Inspecionar interior X
Verificar caudais X
-Registo Corta-fogo
Testes de funcionamento X
Verificar posição do registo após inspecção X
-Registos Motorizados
Verificar corrosão e posição das lâminas X
Verificar funcionamento dos servomotores e apertos X
eléctricos
-Elementos de insuflação, retorno e extração de ar
Limpar as superfícies X
Verificar caudais X
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Plano de Manutenção das Eletrobombas de Circulação
Periodicidade
Operações
S M T S A
Verificação de ruídos e vibrações anormais X
Verificação do funcionamento do motor elétrico X
Registo do número de horas de funcionamento X
Verificação da fixação do conjunto motor bomba X
Medição da tensão e corrente dos motores X
Lubrificação dos órgãos moveis X
Limpeza geral do equipamento X
Verificação de fuga de água nos empanques X
Verificação de corrosões, pinturas e suporte X
Verificação do ponto de pressão máxima X
Verificação dos sensores X
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