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O setor de turismo nacional continuou, ao longo do ano 2017, a dar provas do seu potencial, batendo records não só no
número de hóspedes, mas também na riqueza que gera. Com esta dinâmica, assistimos também a uma valorização dos ativos
imobiliários que, obrigatoriamente, se assumem como a base do negócio hoteleiro.
É então com orgulho que continuamos a dedicar-nos a este setor, tendo sempre bem presente que, o sucesso desta iniciativa
deve-se primordialmente aos players que nele atuam diariamente.
Distribuição
por categoria Análise
regional
Distribuição
por tipologia
Novas unidades
2018
Ranking
nacional
Benchmark
Europeu
Sobre
Evolução
Contactos
histórica
© 2018. Para informações, contacte Deloitte Consultores, S.A.
Ranking Home
Nacional
Sobre
Contactos
Ranking dos grupos hoteleiros / 1 1 Pestana Hotels & Resorts / Pousadas de Portugal
2
69 3,5% 7.888 5,5% 16.122 5,3%
Entidades de management em Portugal 2 2 Vila Galé Hotéis 21 1,1% 4.189 2,9% 8.698 2,8%
3
Accor Hotels 32 1,6% 3.360 2,4% 6.651 2,2%
(número de unidades de alojamento) 1
3 3
4 6 Hoti Hotéis/ Meliá Hotels & Resorts 18 0,9% 2.655 1,9% 5.277 1,7%
4
5 5 Marriott Hotels & Resorts 12 0,6% 2.584 1,8% 5.804 1,9%
5
9 9 InterContinental Hotels Group - IHG 10 0,5% 1.844 1,3% 3.820 1,3%
15 14 Porto Bay Hotels & Resorts 9 0,5% 1.293 0,9% 2.557 0,8%
1
2
16 12 Turim Hotéis 14 0,7% 1.238 0,9% 3.142 1,0%
1
Sub-total 311 15,6% 43.310 30,3% 90.780 29,7%
Por unidades de alojamento entendem-se o número de quartos e/ ou de apartamentos.
2
As Pousadas de Portugal incluem apenas as pousadas que se encontram sob gestão do Grupo Pestana. Outros Grupos 484 24,3% 47.686 33,3% 103.588 33,8%
3
A análise efetuada foi baseada em informação pública disponível.
4
Os dados relativos aos estabelecimentos hoteleiros Sheraton Lisboa Hotel & Spa e The Fontecruz Lisboa
Sobre
Independentes 1.198 60,1% 52.093 36,4% 111.592 36,5%
(que integram o grupo Marriott Hotels & Resorts) foram baseados em informação pública disponível.
5
Os dados relativos aos estabelecimentos hoteleiros Intercontinental Porto, Lisboa e Cascais (que integram o Contactos
Total 1.993 100% 143.089 100% 305.960 100%
grupo InterContinental Hotels Group - IHG) foram baseados em informação pública disponível.
por tipologia
Sobre
Contactos
Hotel(98) (1.966)
Apartamento Turístico Hotel Apartamento (35) (1.274)
(58) (5.915)
5% 1% 3% 4% 2% 1%
(1.966) (58) (5.915) (35) (1.274)
1% 3% 4% 2% 1%
por categoria
Sobre
Contactos
Empreendimentos Turísticos
16 49 26 7 1% 1%
Unidades de alojamento 1
% % % %
16 % (22.779) 49 % 26 %
(70.667) 7
% (36.650) 1 % (10.657) 1% (1.062) (1.274)
(22.779) (70.667) (36.650) (10.657) (1.062) (1.274)
Total nacional:
Total nacional:
Sobre
1.993 Empreendimentos turísticos 143.089 Unidades de alojamento
1.993 Empreendimentos turísticos 143.089 Unidades de alojamento
Contactos
1
unidadesde
Por unidades Por unidades
dealojamento
alojamento deoalojamento
entende-se
entende-se o número
número de deentende-se
quartos
quartos e/oue/ou o número
de de quartos e/ou de apartamentos
apartamentos.
de apartamentos
regional
Sobre
Contactos
22% 15%
Centro
21% 14%
Lisboa
Alentejo
R. A. Açores
16% 21%
8% 5%
4% 3%
Algarve
R. A. Madeira
22% 32%
7% 10%
Total nacional:
Sobre
1.993 Empreendimentos turísticos 143.089 Unidades de alojamento
Contactos
Por unidades de alojamento entende-se o número de quartos e/ou de apartamentos.
PestanaPousadas
Entidades de management por NUTS II
Sonae Hotels Vila Galé Blue & Green M'ar de Ar Outros
Capital de Portugal
& Resorts / Hotéis Hotels 1
Pousadas
de Portugal
Norte Total Algarve Total
Norte(1.204) (819) (816) (758) (655) (17.333) (21.585)
Total Algarve
(2.139) (2.066) (1.521) (1.258) (1.050) (37.050) (45.084)
Total
6% 4% 4% 3% 3% 80% 5% 5% 3% 3% 2% 82%
(1.204) (819) (816) (758) (655) (17.333) (21.585) (2.139) (2.066) (1.521) (1.258) (1.050) (37.050) (45.084)
6% 4% 4% 3% 3% 80% 5% 5% 3% 3% 2% 82%
Accor HF Hotéis Axis Hotéis InterContinental Hoti Hotéis/ Outros Vila Galé Pestana Hotels Minor NAU Hotels MGM Muthu Outros
Hotels 1 Fénix e Golfe Hotels Meliá Hotels Hotéis & Resorts / Hotels & Resorts Hotels 1
Accor HF Hotéis Axis Hotéis Group - IHG 2 Hoti Hotéis/
InterContinental & Resorts Outros Vila Galé PestanaPousadas
Hotels Minor NAU Hotels MGM Muthu Outros
Hotels 1 Fénix e Golfe Hotels Meliá Hotels Hotéis de Portugal
& Resorts / Hotels & Resorts Hotels 1
Group - IHG 2 & Resorts Pousadas
de Portugal
Centro Total R. A. Açores Total
Centro(659) (623) (511) (488) (442) (17.585) (20.308)
Total R. A. Açores
(935) (446) (274) (229) (229) (2.589) (4.702)
Total
3% 3% 3% 2% 2% 87% 20% 9% 6% 5% 5% 55%
(659) (623) (511) (488) (442) (17.585) (20.308) (935) (446) (274) (229) (229) (2.589) (4.702)
3% 3% 3% 2% 2% 87% 20% 9% 6% 5% 5% 55%
Grupo de Hoti Hotéis/ Montebelo Fátima Natura Outros Bensaude Azoris Hotels Grupo VIP Açorsonho Outros
Desenvolvimento Meliá Hotels & Hotels & Hotels 1 IMB Hotéis Turismo & Leisure Ciprotur 1 Hotels Hotéis 1
das Termas
Grupo de de Hoti Hotéis/
Resorts Resorts
Montebelo Fátima Natura Outros Bensaude Azoris Hotels Grupo VIP Açorsonho Outros
Portugal 1 Meliá Hotels &
Desenvolvimento Hotels & Hotels 1 IMB Hotéis Turismo & Leisure Ciprotur 1 Hotels Hotéis 1
das Termas de Resorts Resorts
Portugal 1
Lisboa Total R. A. Madeira Total
Lisboa(1.901) (1.837) (1.673) (1.404) (985) (22.417) (30.217)
Total R. A. Madeira
(3.565) (812) (788) (747) (679) (8.144) (14.735)
Total
6% 6% 6% 5% 3% 74% 24% 6% 5% 5% 5% 55%
(1.901) (1.837) (1.673) (1.404) (985) (22.417) (30.217) (3.565) (812) (788) (747) (679) (8.144) (14.735)
6% 6% 6% 5% 3% 74% 24% 6% 5% 5% 5% 55%
SANA VIP Accor Marriott Hotels Hoti Hotéis/ Outros Pestana Hotels Porto Bay Savoy Hotels Four Views Hotéis Outros
Hotels Hotels Hotels 1 & Resorts 3 Meliá Hotels & & Resorts / Hotels & Resorts Hotels Dorisol 1
SANA VIP Accor Marriott Hotels Resorts
Hoti Hotéis/ Outros PestanaPousadas
Hotels Porto&Bay
Resorts Savoy Hotels Four Views Hotéis Outros
Hotels Hotels Hotels 1 & Resorts 3 Meliá Hotels & de Portugal
& Resorts / Hotels & Resorts Hotels Dorisol 1
1
A análise efetuada foi baseada em informação pública disponível. Resorts Pousadas & Resorts
2
Os dados relativos aos estabelecimentos hoteleiros Intercontinental Porto, Lisboa e Cascais (que integram o grupo InterContinental Hotels de Portugal Sobre
A análise efetuada foi baseada em informação pública disponível.
Group - IHG) foram baseados em informação pública disponível.
3
Os dados relativos aos estabelecimentos hoteleiros Sheraton Lisboa Hotel & Spa e The Fontecruz Lisboa (que integram o grupo Marriott Contactos
A análise efetuada foi baseada em informação pública disponível.
Hotels & Resorts) foram baseados em informação pública disponível.
Alentejo 41
Norte 49
Centro 49
R. A. Açores 53
Média nacional 2 71
Lisboa 96
Algarve 103
R. A. Madeira 105
Sobre
1
Por unidades de alojamento entende-se o número de quartos e/ou apartamentos. Contactos
2
A média nacional representa a dimensão média dos empreendimentos turísticos em termos de unidades de alojamento.
Taxa de
ocupação 1
76,4% 65,8% 78,2% 64,1% 61,6% 52,2% 47,9%
Oferta Hoteleira
(nº quartos)
30.906 44.778 14.586 21.330 4.873 6.308 20.818
Proveitos de
aposento (000€) 812.536 761.758 263.595 324.414 63.589 69.449 188.841
Sobre
1
Taxa de ocupação por quarto: dados provisórios 2017 Contactos
Fonte: TP (Turismo de Portugal) - Travel BI e RNT, INE (Dados a dezembro 2017 - Informação extraída a 12.03.2018), ATL e Turismo do Porto; Análise: Deloitte.
vs cidade de Lisboa
Taxa de ocupação
72,59€ 82,91€
76,4% 80,5%
Hóspedes
30.906 21.417
(000#)
Dormidas
(000#)
Lisboa 1 Lisboa 2
(NUTS II) (Cidade) 6.177 4.473
14.324 10.668
1
Região Lisboa: Taxa de ocupação por quarto: dados provisórios 2017 Sobre
2
Cidade de Lisboa: Dormidas e hóspedes: dados provisórios
Fonte: TP - Travel BI e RNT, INE (Dados a dezembro de 2017 - Informação extraída a 12.03.2018) , ATL e Atlas da Hotelaria 2018; Contactos
Análise: Deloitte
Taxa de ocupação
42,17€ 66,63€
Porto
64,1% 60,7%
Hóspedes
(000#)
Dormidas
(000#)
21.330 6.720
Outono
Outono
Outono
Outono
Primavera
Primavera
Primavera
Primavera
Outono
Outono
Primavera
Primavera
Primavera
Outubro Maio Outubro Maio Outubro Maio
Sobre
Verão Verão Verão
1
Índice de sazonalidade = # dormidas por mês por NUTS II / Média anual de dormidas por NUTS II
Contactos
Fonte: INE; Análise: Deloitte.
16% 15%
Centro
9% 12%
Alentejo
R. A. Açores
Lisboa
3% 4%
0% 0%
29% 28%
Algarve
R. A. Madeira
38% 36%
5% 5%
Total nacional:
1
Por unidades de alojamento entende-se o número de quartos e/ou de apartamentos. Contactos
Fonte: Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local; Análise: Deloitte.
2018
Sobre
Contactos
1º Trimestre
1 2 - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
1 - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
3 - - - - - -
Trimestres Seguintes
3 4 3 2 2 - -
9 5 3 5 - 1 -
2 - - - - - -
- - - - - - -
1 - - - - - -
- - 1 - - - -
1 - - - - - -
Total
21 11 7 7 2 1 0
Sobre
Legenda:
Contactos
# Estabelecimentos hoteleiros Pousadas Por definir
Europeu
Sobre
Contactos
Londres 1
78,0% Berlim
130,8€ 77,0%
76,0€
Bruxelas
Praga
70,7% Paris 77,7%
77,0€
78,8% Viena
68,9€
134,0€ 76,1%
Milão 77,0€
70,6%
98,9€
Porto
60,7%
Lisboa
66,6€
Legenda: 80,5%
82,9€ Barcelona Roma
Taxa de ocupação
Madrid 79,2% 71,3%
RevPAR
75,2%
100,3€ 87,0€
71,4€
1
RevPar: Aplicada a taxa de câmbio de libra esterlina para euro (1,1343 - dezembro 2017) Sobre
Fonte: Associação do Turismo de Lisboa, Associação de Turismo do Porto, Observatoire du Tourism
à Bruxelles, Camara di Comercio Milano, Visit Britain, Madrid Destino, Ajuntament de Barcelona e Contactos
Paris Site officiel de l’Office du Tourism et des Congrès; Análise: Deloitte
RevPAR
130,8 € 134,0 €
116,0 €
98,9 € 100,3 €
82,9 € 85,4 € 87,0 €
76,0 € 77,0 € 77,0 €
66,6 € 71,4 €
1
Taxa de ocupação
85,5%
78,8% 79,2% 80,5%
76,1% 77,0% 78,0%
75,2%
69,5% 70,6% 70,7% 71,3%
60,7%
1
Aplicada a taxa de câmbio de libra esterlina para euro (1,1343 - dezembro 2017) Sobre
Fonte: Associação do Turismo de Lisboa, Associação de Turismo do Porto, Observatoire du Tourism
à Bruxelles, Camara di Comercio Milano, Visit Britain, Madrid Destino, Ajuntament de Barcelona e Contactos
Paris Site officiel de l’Office du Tourism et des Congrès; Análise: Deloitte
histórica
Sobre
Contactos
018
2
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels & Pestana Hotels &
1 Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana Resorts / Pestana
1
Pousadas Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
Pousadas
1
2 Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis Vila Galé Hotéis
3 Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels Accor Hotels
5 Starwood Hotels VIP Hotels VIP Hotels VIP Hotels VIP Hotels VIP Hotels ECS Capital SANA Hotels SANA Hotels Marriott Hotels
& Resorts & Resorts
Sobre
1
O Pestana Hotel & Resorts / Pestana Pousadas e o Pestana Hotel & Resorts / Pousadas de Portugal tratam-se do mesmo Grupo hoteleiro / Entidade de management, tendo ocorrido apenas uma alteração de designação. Contactos
2
Os Grupos Espírito Santo Hotéis e Tivoli Hotels & Resorts tratam-se do mesmo Grupo hoteleiro / Entidade de management, tendo ocorrido apenas uma alteração de designação.
Para efeitos de ranking foi considerado o número total de unidades de alojamento dos empreendimentos turísticos à data de 31 de dezembro de 2017, incluindo os que não estavam
temporariamente em operação nessa data. Importa referir que a oferta dos conjuntos turísticos é considerada de forma desagregada, ou seja, são contabilizados individualmente os diferentes
empreendimentos que os integram.
Por unidades de alojamento entendem-se o número de quartos e/ ou de apartamentos.
Para efeitos do número de camas considera-se que uma cama de casal corresponde a 2 camas e que um T0 tem 1 quarto (2 camas), um T1 tem 1 quarto (2 camas), um T2 tem 2 quartos (4 camas),
um T3 tem 3 quartos (6 camas).
A agregação dos estabelecimentos hoteleiros em grupos hoteleiros/ entidades de management respeitou a sua integração num Grupo (entidade proprietária de mais do que um empreendimento
turístico) e/ ou a existência de um denominador comum na sua exploração.
Nos grupos hoteleiros Accor Hotels, Hoti Hotéis e Pestana Hotels & Resorts incluem-se empreendimentos turísticos que se encontram em regime de franchise.
A divisão geográfica de Portugal respeitou as NUTS II definidas pelo INE.
A recolha de dados junto dos 20 maiores Grupos foi concluída na segunda semana de abril de 2018.
A restante informação foi recolhida através dos websites dos Grupos e empreendimentos turísticos independentes e bases de dados do Turismo de Portugal e das Entidades Regionais de Turismo,
assim como informação pública disponível.
Não foram contabilizados os apartamentos turísticos com menos de 10 apartamentos.
A informação sobre as novas unidades hoteleiras previstas para 2018 foi recolhida até à última semana de março de 2018, com base em informação fornecida pelas Entidades Regionais de Turismo e
na informação pública disponível.
Ficha técnica |
Alojamento local
Foram consideradas as seguintes tipologias de empreendimentos:
A informação foi extraída do Registo Nacional do Alojamento Local (RNAL), disponível a partir do website do Turismo de Portugal, na terceira semana de março de 2018. Essa informação contemplava
um total de 56.786 empreendimentos, tendo sido considerados para efeito do Atlas da Hotelaria 2018 um total de 51.014 empreendimentos. A seleção dos empreendimentos considerados teve por
base o ano de registo no RNAL, tendo sido desconsiderados todos os empreendimentos registados antes do ano 2000 e após 31 de dezembro de 2017.
Segundo informação prestada pelo Turismo de Portugal o registo de cada empreendimento é efetuado de forma autónoma e independente pelos respetivos proprietários, pelo que a exatidão da
informação que consta das bases de dados publicadas não é responsabilidade do Turismo de Portugal. Sobre
Contactos
© 2018.
2017. Para
Para informações,
informações, contacte
contacte Deloitte
Deloitte Consultores,
Consultores, S.A.
S.A.
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de auditoria, consultoria fiscal, financial advisory, risk advisory, consultoria fiscal e serviços relacionados a clientes nos mais diversos setores de atividade. Estas entidades são
firmas membro da Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), uma sociedade privada de responsabilidade limitada do Reino Unido. Cada firma membro da DTTL presta serviços
numa determinada área geográfica e está sujeita às leis e regulamentos profissionais do país ou dos países em que opera. Cada firma membro da DTTL é estruturada consoante
as respetivas leis nacionais, regulamentos profissionais, costumes, entre outros fatores, podendo exercer a sua atividade nas respetivas áreas geográficas através de subsidiárias,
participadas ou outras entidades relacionadas. Nem todas as firmas membro da DTTL prestam todos os tipos de serviços e alguns podem não estar disponíveis a clientes de
auditoria nos termos das regras e regulamentos aplicáveis à prestação de serviços de revisão legal das contas e/ou auditoria. A DTTL e as firmas membro da DTTL são entidades
separadas e legalmente distintas, não podendo uma obrigar as outras. A DTTL e cada firma membro é responsável pelos seus atos e omissões, não sendo responsável pelos de
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