INFORME DE MAIO DE 2020

SUMÁRIO

 DESTAQUES DO MÊS Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço
 ÚLTIMOS RESULTADOS médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades
brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
 PREÇO MÉDIO POR CIDADE
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
 RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
 RESUMO POR CIDADE:

o SÃO PAULO (SP) o PORTO ALEGRE (RS) o FORTALEZA (CE)

o RIO DE JANEIRO (RJ) o CURITIBA (PR) o FLORIANÓPOLIS (SC)
o BRASÍLIA (DF) o BELO HORIZONTE (MG) o GOIÂNIA (GO)
o SALVADOR (BA) o RECIFE (PE) o OUTRAS CIDADES

 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

DESTAQUES DO MÊS
Alta no preço médio de aluguel residencial desacelera para 0,42% em maio
Com esse resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial registra avanço de 3,29%, em 2020, e de 5,15%, nos últimos 12 meses
■ Análise do último mês: após elevação de 0,99%, em março, e de 0,95%, em abril, o Índice FipeZap de Locação Residencial desacelerou em maio, encerrando o período com alta
de 0,42%. A despeito desse comportamento, a variação do no preço médio do aluguel residencial no último mês superou mais uma vez a deflação registrada pelo IPCA/IBGE
(-0,38%), resultando em uma alta real de 0,81% no mês . À exceção do Rio de Janeiro e de Salvador – capitais em que os preços médios registraram variações negativas de 0,15% e
0,04% em maio (respectivamente) – as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram alta nominal no preço do aluguel residencial, movimento liderado pelos
avanços registrados em Belo Horizonte (+1,64%), Florianópolis (+0,89%), São Paulo (+0,65%), Brasília (+0,57%) e Porto Alegre (+0,52).

■ Balanço parcial de 2020: com a quinta alta consecutiva no ano, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula um avanço nominal de 3,29% em 2020, variação que, quando
comparada à inflação medida pelo IPCA/IBGE no período (-0,16%), resulta em uma alta real de 3,46%. Vale notar que, além do IPCA (IBGE), a variação acumulada do Índice
FipeZap de Locação Residencial também superou o comportamento acumulado do IGP-M (FGV) no ano (+2,79%).

■ Análise dos últimos 12 meses: com os últimos resultados, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 5,15% ao longo dos últimos 12 meses – superando
também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+1,88%). Com efeito, o preço médio de locação residencial apresentou alta real de 3,21% nessa janela temporal. À
exceção de Fortaleza, todas as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram avanços no acumulado dos últimos 12 meses. Dentre elas, destacam-se: Curitiba (com alta de
11,35%), Florianópolis (+10,82%), São Paulo (+8,24%), Porto Alegre (+7,72%), Recife (+7,34%) e Brasília (+5,46%). No Rio de Janeiro, a alta acumulada ao longo dos últimos 12
meses (+1,16%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+5,15%) e também do IPCA/IBGE (+1,88%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o
mês de maio de 2020 em R$ 30,82/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$
41,37/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,11/m²) e no Rio de Janeiro (R$ 30,98/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no
mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,06/m²), Goiânia (R$ 17,22/m²) e Curitiba (R$ 21,69/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta
em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado
imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Impondo ligeira alta frente ao percentual calculado há um ano (4,59%), o retorno
médio do aluguel residencial (anualizado) avançou a 4,86% em maio de 2020 (alta de 0,27 ponto percentual em 12 meses), mantendo-se em patamar superior ao retorno médio
projetado para aplicações financeiras de referência.

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de
acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

Variação Mensal Variação em 2020 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
maio/2020 abril/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.m.)
*
IPCA * IBGE -0,38% -0,31% -0,16% +1,88% - -
IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% - -
Índice FipeZap +0,42% +0,95% +3,29% +5,15% 30,82 0,41%
São Paulo SP +0,65% +1,46% +4,45% +8,24% 41,37 0,45%
Rio de Janeiro RJ -0,15% +0,40% +1,52% +1,16% 30,98 0,33%
Brasília DF +0,57% +1,01% +4,75% +5,46% 32,11 0,43%
Salvador BA -0,04% +1,14% +4,26% +1,22% 23,77 0,45%
Porto Alegre RS +0,52% +0,72% +1,87% +7,72% 24,96 0,42%
Curitiba PR +0,47% +0,74% +4,06% +11,35% 21,69 0,35%
Belo Horizonte MG +1,64% +2,12% +6,18% +4,17% 23,53 0,34%
Recife PE +0,03% +0,70% +3,00% +7,34% 30,90 0,50%
Fortaleza CE +0,12% -0,22% -1,51% -0,02% 17,06 0,29%
Florianópolis SC +0,89% +1,63% +4,10% +10,82% 27,46 0,38%
Goiânia GO +0,49% -1,35% +1,57% +2,75% 17,22 0,40%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2020 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
maio/2020 abril/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.m.)

IPCA IBGE -0,38% -0,31% -0,16% +1,88% - -

IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% - -
Índice FipeZap +0,42% +0,95% +3,29% +5,15% 30,82 0,41%
Barueri SP -0,70% +1,57% +3,86% +7,25% 37,95 0,55%
Campinas SP -0,17% +0,53% +2,54% +3,02% 21,99 0,40%
Guarulhos SP -0,03% +1,19% +0,86% +5,24% 21,89 0,44%
Praia Grande SP +0,46% +0,86% +2,50% +3,48% 23,39 0,60%
Ribeirão Preto SP -0,26% +0,05% -0,52% +1,49% 16,94 0,41%
Santo André SP +0,46% +0,31% +1,89% +2,39% 22,63 0,41%
Santos SP +0,41% +1,17% +3,23% +3,58% 33,04 0,61%
São Bernardo do Campo SP +0,46% +0,37% +1,71% +4,41% 21,01 0,42%
São José do Rio Preto SP -0,60% +0,68% +3,31% +7,07% 15,53 0,39%
São José dos Campos SP +0,71% +1,08% +5,47% +11,65% 23,08 0,47%
Niterói RJ +1,17% +0,63% +2,14% +0,06% 20,23 0,29%
Pelotas RS +0,40% +0,20% +4,14% -9,27% 15,58 0,43%
Joinville SC +0,09% +1,02% +2,77% +10,04% 19,14 0,40%
São José SC -0,60% +0,96% +5,06% +13,60% 18,52 0,44%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

 São Paulo (SP) 41,37

Barueri (SP) 37,95

Santos (SP) 33,04

Brasília (DF) 32,11

Rio de Janeiro (RJ) 30,98

Recife (PE) 30,90

● Média ponderada* (25 cidades) 30,82

Florianópolis (SC) 27,46

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Porto Alegre (RS) 24,96

Salvador (BA) 23,77

Belo Horizonte (MG) 23,53

Praia Grande (SP) 23,39

São José dos Campos (SP) 23,08

Santo André (SP) 22,63

Campinas (SP) 21,99

Guarulhos (SP) 21,89

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Curitiba (PR) 21,69

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

São Bernardo do Campo (SP) 21,01

Niterói (RJ) 20,23

Joinville (SC) 19,14

São José (SC) 18,52

Capitais

Goiânia (GO) 17,22

Fortaleza (CE) 17,06

Ribeirão Preto (SP) 16,94

Pelotas (RS) 15,58

Demais cidades

São José do Rio Preto (SP) 15,53

INFORME DE MAIO/2020
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mai/20 *

● Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +5,15%

● Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,60%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +1,88%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,51%

35%

30%

25%

20%

15%

10%
mai/20

5% +5,15%

mai/20
0%
+0,60%

-5%

-10%
mai/09

mai/10

mai/11

mai/12

mai/13

mai/14

mai/15

mai/16

mai/17

mai/18

mai/19
jan/09

jan/10

jan/11

jan/12

jan/13

jan/14

jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19

jan/20
mai/20
set/09

set/10

set/11

set/12

set/13

set/14

set/15

set/16

set/17

set/18

set/19
Legenda Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mai/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +1,88%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,51%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +5,15%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +8,24%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +1,16%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +5,46%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +1,22%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +7,72%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +11,35%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +4,17%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +7,34%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +6,35% -0,02%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +14,79% +10,82%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +2,46% +2,75%

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2020) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% -10% -6% -2% 2% 6% 10% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20%

Belo Horizonte (MG) +1,64% Belo Horizonte (MG) +6,18% Curitiba (PR) +11,35%

Florianópolis (SC) +0,89% Brasília (DF) +4,75% Florianópolis (SC) +10,82%

São Paulo (SP) +0,65% São Paulo (SP) +4,45% São Paulo (SP) +8,24%

Brasília (DF) +0,57% Salvador (BA) +4,26% Porto Alegre (RS) +7,72%

Porto Alegre (RS) +0,52% Florianópolis (SC) +4,10% Recife (PE) +7,34%

Goiânia (GO) +0,49% Curitiba (PR) +4,06% Brasília (DF) +5,46%

Curitiba (PR) +0,47% ● Índice FipeZap de Locação +3,29% ● Índice FipeZap de Locação +5,15%

● Índice FipeZap de Locação +0,42% Recife (PE) +3,00% Belo Horizonte (MG) +4,17%

alta real
Fortaleza (CE) +0,12% Porto Alegre (RS) +1,87% Goiânia (GO) +2,75%

Recife (PE) +0,03% Goiânia (GO) +1,57% IPCA(IBGE)

IPCA (IBGE) +1,88%
alta real

queda real
Salvador (BA) -0,04% Rio de Janeiro (RJ) +1,52% Salvador (BA) +1,22%
alta real

Rio de Janeiro (RJ) -0,15% IPCA

IPCA (IBGE) -0,16% Rio de Janeiro (RJ) +1,16%

IPCA(IBGE)
IPCA (IBGE) -0,38% Fortaleza (CE) -1,51% queda real Fortaleza (CE) -0,02%

queda real

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)
A rentabilidade do aluguel é calculada
10%
por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
9%
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
multiplicando-se o resultado por 12.
8%

7%

6% mai/20
4,86%
5%

4%

3%

2%

1%

0%

-1%
mai/08

mai/09

mai/10

mai/11

mai/12

mai/13

mai/14

mai/15

mai/16

mai/17

mai/18

mai/19

mai/20
jan/08

set/08
jan/09

set/09
jan/10

set/10
jan/11

set/11
jan/12

set/12
jan/13

set/13
jan/14

set/14
jan/15

set/15
jan/16

set/16
jan/17

jan/19
set/17
jan/18

set/18

set/19
jan/20
Legenda Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI
(BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

 Santos (SP) 7,35%

Praia Grande (SP) 7,19%

Barueri (SP) 6,62%

Recife (PE) 5,99%

São José dos Campos (SP) 5,59%

São Paulo (SP) 5,46%

Salvador (BA) 5,38%

São José (SC) 5,33%

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Guarulhos (SP) 5,30%

Brasília (DF) 5,16%

Pelotas (RS) 5,15%

São Bernardo do Campo (SP) 5,06%

Porto Alegre (RS) 5,04%

Santo André (SP) 4,97%

Ribeirão Preto (SP) 4,94%

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

● Média ponderada* (25 cidades) 4,86%

Joinville (SC) 4,85%

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Campinas (SP) 4,82%

Goiânia (GO) 4,78%

São José do Rio Preto (SP) 4,67%

Florianópolis (SC) 4,53%

Capitais

Curitiba (PR) 4,21%

Belo Horizonte (MG) 4,06%

Rio de Janeiro (RJ) 3,92%

Niterói (RJ) 3,54%

Fortaleza (CE) 3,52%

Demais cidades

▶ Taxa de Juros Real (Bacen) 2,43%

INFORME DE MAIO/2020
Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI
(BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).
SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 12.252 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 1.521 km²
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita 20%
Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita 10% mai/20
Fonte: IBGE. +8,24%
5%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 212.249 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,65% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +4,45% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses +8,24% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 41,37 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,45% a.m./ 5,46% a.a. IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
10%
VILA OLIMPIA 80,62
BERRINI 71,82 8%
VILA NOVA CONCEICAO 69,48
6% mai/20
BROOKLIN NOVO 68,53
+5,46%
ITAIM BIBI 67,79 4%
● SÃO PAULO (média) 41,37
2%
PARADA XV DE… 19,86
LAJEADO 19,21 0%
jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
JARDIM ADUTORA 16,89
TIRADENTES 16,04
RODOLFO PIRANI 15,76
São Paulo Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 6.719 mil pessoas
35%
Área territorial (2018) 1.200 km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
25%
Domicílios (2018) 2.577 mil domicílios
Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos
20%

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.373 per capita 15%
Fonte: IBGE. 10%
5%
mai/20
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0% +1,16%
-5%
Amostra FipeZap 40.024 anúncios
-10%
Variação no mês (maio/2020) -0,15% ▼
-15%
Variação acumulada no ano (2020) +1,52% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12
out/12
mar/13

nov/14

dez/16
mai/17
out/17
mar/18

nov/19
fev/11
jul/11

ago/13

fev/16
jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
Variação acumulada em 12 meses +1,16% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 30,98 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,33% a.m./ 3,92% a.a. IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
10%
LEBLON 58,71
9%
IPANEMA 54,65
URCA 8%
48,48
LAGOA 40,93 7%

LEME 40,86 6%
● RIO DE JANEIRO (média) 30,98 5%
TURIACU 12,70 mai/20
4%
COELHO NETO +3,92%
12,64 3%
VAZ LOBO 12,42
jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

out/12

ago/13

fev/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
SENADOR VASCONCELOS 11,14
PAVUNA 10,41
Rio de Janeiro Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

BRASÍLIA (DF)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 3.015 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 5.761 km²
PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita 20%
Domicílios (2018) 1.015 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.463 per capita 10%
Fonte: IBGE. mai/20
5%
+5,46%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 2.914 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,57% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +4,75% ▲

jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
Variação acumulada em 12 meses +5,46% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 32,11 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,43% a.m./ 5,16% a.a. IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
VILA PLANALTO 58,39
PARK SUL 55,88 8%
SETOR NOROESTE 44,97 7%
ASA NORTE 37,28
6%
SETOR SUDOESTE 37,12 mai/20
● BRASÍLIA (média) 32,11 5% +5,16%
GAMA 14,91 4%
LAGO SUL 14,29
3%
CEILANDIA SUL 14,23
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

ago/13

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

ago/18

nov/19
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
SETOR O E EXPANSAO 14,16
NUCLEO BANDEIRANTE 13,99
Brasília Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

 SALVADOR (BA)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 2.872 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 694 km²
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita 20%
Domicílios (2018) 1.041 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 360 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.618 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5%
mai/20
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0% +1,22%

Amostra FipeZap 5.348 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) -0,04% ▼
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +4,26% ▲

mai/12
jun/09
nov/09

mar/13

mar/18
fev/11

jun/14
nov/14

mai/17

jun/19
nov/19
dez/11

fev/16
out/12

ago/13

dez/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses +1,22% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 23,77 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,45% a.m./ 5,38% a.a. IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
COMERCIO 50,88
PATAMARES 34,25 8%

BARRA 32,05 7%
JARDIM ARMACAO 28,08
6%
CAMINHO DAS ARVORES 27,83 mai/20
5% +5,38%
● SALVADOR (média) 23,77
ACUPE 13,74 4%
TROBOGY 13,16
3%
MONTE SERRAT 12,71
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
SUSSUARANA 12,53
MATA ESCURA 9,87
Salvador Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

PORTO ALEGRE (RS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.484 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 495 km²
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita 20%
Domicílios (2018) 581 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 280 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.946 per capita 10% mai/20
Fonte: IBGE.
5% +7,72%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 26.427 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,52% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +1,87% ▲

jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
Variação acumulada em 12 meses +7,72% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 24,96 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,42% a.m./ 5,04% a.a. IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
JARDIM EUROPA 55,98
8%
TRES FIGUEIRAS 47,50
PRAIA DE BELAS 43,98 7%

MOINHOS DE VENTO 41,65 6%

mai/20
BELA VISTA 36,64 5%
+5,04%
● PORTO ALEGRE (média) 24,96 4%
RUBEM BERTA 13,55 3%
CAMPO NOVO 13,32
2%
RESTINGA 13,10
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
PARQUE SANTA FE 12,67
VILA ASSUNCAO 11,74
Porto Alegre Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

CURITIBA (PR)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.933 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 435 km²
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita 20%
Domicílios (2018) 691 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 187 mil apartamentos mai/20
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.515 per capita 10% +11,35%
Fonte: IBGE.
5%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 11.563 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,47% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +4,06% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

mai/12

mar/13

nov/14

mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

dez/11

fev/16
out/12

ago/13

dez/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses +11,35% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 21,69 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,35% a.m./ 4,21% a.a. IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
GUABIROTUBA 37,35
PRADO VELHO 8%
31,79
BATEL 31,58 7%
SANTO INACIO 31,34 6%
JARDIM DAS AMERICAS 28,47 5%
mai/20
● CURITIBA (média) 21,69 4% +4,21%
GUAIRA 14,50
3%
SITIO CERCADO 14,32
2%
CAMPO DE SANTANA 13,55
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12

fev/16
out/12

nov/14

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
BARREIRINHA 13,46
CACHOEIRA 13,26
Curitiba Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

BELO HORIZONTE (MG)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 2.512 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 331 km²
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita 20%
Domicílios (2018) 915 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.174 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5% mai/20
+4,17%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 15.718 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +1,64% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +6,18% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses +4,17% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 23,53 / m²
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)
Rental yield (maio/2020) 0,34% a.m./ 4,06% a.a.
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
BELVEDERE 40,56
8%
BOA VIAGEM 35,90
7%
FUNCIONARIOS 32,40
SION 27,23 6%
SANTO AGOSTINHO 27,12 5%
mai/20
● BELO HORIZONTE (média) 23,53 4%
+4,06%
CARDOSO 11,55 3%
PETROPOLIS 11,35
2%
SOLIMOES 11,30
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
JOAO PAULO II 10,62
SOLAR DO BARREIRO 10,04
Belo Horizonte Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

RECIFE (PE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.646 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 219 km²
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita 20%
Domicílios (2018) 578 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 176 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.535 per capita 10%
mai/20
Fonte: IBGE.
5% +7,34%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 4.523 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,03% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +3,00% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses +7,34% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 30,90 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,50% a.m./ 5,99% a.a. IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

ILHA DO LEITE 49,36 9%

PINA 43,93 8%
PAISSANDU 43,81 7%
ROSARINHO 34,92 mai/20
6%
● RECIFE (média) 30,90 +5,99%

VARZEA
5%
16,16
DERBY 16,04 4%

CORDEIRO 15,97 3%
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

ago/13

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

ago/18

nov/19
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
SAN MARTIN 15,66
AFOGADOS 13,75
Recife Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

FORTALEZA(CE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 2.669 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 312 km²
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita 20%
Domicílios (2018) 908 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 180 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.463 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5% abr/20
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0% +2,61%

Amostra FipeZap 4.048 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,12% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) -1,51% ▼

jun/09
nov/09

dez/11
mai/12

jun/14
mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

jun/19
mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses -0,02% ▼
Preço médio (maio/2020) R$ 17,06 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,29% a.m./ 3,52% a.a. IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
MUCURIPE 23,83
8%
PRAIA DE IRACEMA 23,67
PRAIA DO FUTURO II 7%
22,74
CAIS DO PORTO 22,38 6%
MEIRELES 22,24 5%
● FORTALEZA (média) 17,06 4% mai/20
BELA VISTA 10,03 +3,52%
3%
AEROLANDIA 10,00
2%
JARDIM CEARENSE 9,52
jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

out/12

ago/13

fev/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
PRAIA DO FUTURO I 8,53
DENDE 8,00
Fortaleza Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

FLORIANÓPOLIS(SC)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 501 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 675 km²
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita 20%
Domicílios (2018) 190 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 71 mil apartamentos mai/20
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.691 per capita 10% +10,82%
Fonte: IBGE.
5%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 4.656 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,89% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +4,10% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

nov/14

dez/16
mai/17
fev/11

out/12
mar/13

out/17
mar/18

nov/19
jul/11

ago/13

fev/16
jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
Variação acumulada em 12 meses +10,82% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 27,46 / m²
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)
Rental yield (maio/2020) 0,38% a.m./ 4,53% a.a.
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

JURERE INTERNACIONAL 50,24 9%

BARRA DA LAGOA 40,58 8%

LAGOA DA CONCEICAO 38,16
7%
CAMPECHE 35,78
AGRONOMICA 33,97 6%

● FLORIANÓPOLIS (média) 27,46 5% mai/20

RIBEIRAO DA ILHA 19,78 +4,53%
4%
CAPOEIRAS 19,23
CANTO 3%
18,13
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
COLONINHA 17,73
BOM ABRIGO 16,89
Florianópolis Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

GOIÂNIA (GO)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.516 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 729 km²
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita 20%
Domicílios (2018) 550 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 102 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.907 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5% mai/20
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação +2,75%
0%

Amostra FipeZap 2.965 anúncios -5%

Variação no mês (maio/2020) +0,49% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2020) +1,57% ▲

jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
Variação acumulada em 12 meses +2,75% ▲
Preço médio (maio/2020) R$ 17,22 / m²
Rental yield (maio/2020) 0,40% a.m./ 4,78% a.a. IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES 39,71
JARDIM GOIAS 28,28 8%
MARISTA 23,64 7%
ALTO DA GLORIA E REDENCAO 23,54
6%
LESTE UNIVERSITARIO 20,16
5% mai/20
● GOIÂNIA (média) 17,14
+4,78%
CENTRAL 11,58 4%
AEROPORTO 11,38
3%
COIMBRA 11,00
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

ago/13

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

ago/18

nov/19
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15
VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL… 10,65
AEROVIARIOS 10,00
Goiânia Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

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