CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

(Regido pelo Art. 48 e segs. da lei 8.245/91)

DAS PARTES

Entre as partes, na qualidade de LOCADORA, GCT PARTICIPAÇÕES E

COMÉRCIO LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 51.835.775/0001-18, com sede na Rua
15 de Novembro, nº 228 – 15º andar, em São Paulo, neste ato devidamente representada
pela sócia-administradora, Sra. Esmeralda Theotoky de Feraudy, brasileira, casada, bióloga,
portadora da CIRG nº 5.615.155 SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob o nº 063.802.178-
27,residente e domiciliada em São Paulo, e na qualidade de LOCATÁRIA,
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_(nome , RG, CPF,residência)____________________________ tem justos e contratados a
locação imobiliária com as seguintes cláusulas:

PRIMEIRA – DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

O imóvel objeto da locação :

CHALÉ DAS ROSAS : localizado dentro das dependências da FAZENDA MARINGÁ,

situado na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, km 30, no Município de Itatiba, contendo
4 quartos de solteiro, contendo cada um 2 camas, criado mudo, armário embutido, lençóis,
toalhas de banho, 1 sala contendo 1 sofá que a LOCATÁRIA confessa receber, após
fazer a devida vistoria, em ótimas condições de higiene, limpeza e funcionamento das
instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e de todos os acessórios incorporados ao
imóvel, tais como ; piso, janelas, portas, trincos, maçanetas, fechaduras, vidraças, etc., tudo
em perfeito estado de conservação e se obriga a devolvê-lo nesse mesmo estado ; podendo
acomodar oito ( 8 ) pessoas ;

CHALÉ DAS HORTÊNSIAS : localizado dentro das dependências da FAZENDA

MARINGÁ, situado na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, km 30, no Município de Itatiba,
contendo 3 quartos, dormitório de casal e 2 quartos de solteiro, contendo cada um 2 camas,
armário embutido ou cômoda, lençóis, toalhas de banho, 1 sala contendo 2 sofás, cristaleira,
14 cadeiras e mesa de jantar para 14 pessoas, 1 mesa redonda , 2 banheiros, 1 cozinha,
com todas as louças, garfos, facas, e demais utensílios( cuja lista esta inclusa no anexo )
com uma geladeira, fogão, e uma lavanderia com máquina de lavar roupa, tábua de passar
roupa, terraço com uma mesa baixa e 5 cadeiras, 2 redes que a LOCATÁRIA confessa
receber, após fazer a devida vistoria, em ótimas condições de higiene, limpeza e
funcionamento das instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e de todos os acessórios
incorporados ao imóvel, tais como ; piso, janelas, portas, trincos, maçanetas, fechaduras,
vidraças, etc., tudo em perfeito estado de conservação e se obriga a devolvê-lo nesse
mesmo estado ; podendo acomodar seis (6 ) pessoas.
ÁREA EXTERNA: Piscina, quadra poliesportiva, e equipamentos para churrasco ; não
fazendo parte da locação as demais áreas da FAZENDA MARINGÁ;

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A LOCATÁRIA deverá apresentar à LOCADORA uma relação com nome de todas as
pessoas que permanecerão no imóvel, bem como as identificação dos automóveis ( modelo
e placa ) que entrarão na FAZENDA MARINGÁ , para controle e segurança;

Caso a LOCATÁRIA exceda o limite de pessoas presentes no imóvel, mesmo que seja
somente para passar o dia , acima da capacidade de acomodação, será retido o depósito
caução para apuração do excedente;

Não serão permitidos animais ;

Não disponibilizamos toalhas de piscina.

SEGUNDA - DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO

O imóvel locado destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL TEMPORÁRIO, sendo

proibido a LOCATÁRIA sublocá-lo, cedê-lo ou emprestá-lo no todo ou em parte, seja a
que título for. Se entretanto, a LOCADORA verificar a ocorrência de uma das hipóteses
previstas nesta cláusula, fica desde já ciente a LOCATARIA, de que seu silêncio ou inércia
da LOCADORA, não traduza em consentimento tácito. Também não é permitido à
LOCATÁRIA fazer quaisquer instalações, adaptações, benfeitorias ou obras sem
autorização expressa da LOCADORA. Estas, uma vez permitidas e executadas, aderirão
desde logo ao imóvel, não fazendo jus a LOCATÁRIA a qualquer indenização ;

Não será permitida a utilização de fogueiras ou queima ou corte de qualquer material;

Será permitido o uso de aparelhos de som, desde que a altura do som seja compatível com
as normas gerais de uso, e que sejam respeitados os decibéis normatizados pelos órgãos
legais, permitindo sua utilização até as 22:00horas.

A prorrogação do horário contratado, por conta da LOCATÁRIA, entender-se-á como

uma nova contratação, independentemente das horas prorrogadas.

TERCEIRA - PRAZO DA LOCAÇÃO

O prazo da locação é de ....... noites , iniciando-se em ........... e terminando em ............,

quando a LOCATÁRIA se compromete a devolver o imóvel nas condições que o recebeu,
ou seja, em perfeitas condições de uso, independentemente de qualquer aviso judicial ou
extrajudicial, ficando desde logo notificada para tanto.

Toda a bagagem e objetos pertencentes a LOCATÁRIA deverão ser retirados no dia da

desocupação. Caso reste algum objeto pertencente à LOCATÁRIA dentro do imóvel, a
LOCADORA se compromete a guardar e zelar pelo prazo de sete ( 7 ) dias, findo os quais,
poderá a LOCADORA desfazer-se deles, sem prévia notificação .

O tempo de locação previsto neste instrumento deverá ser obedecido rigorosamente pela
LOCATÁRIA, sob pena de retenção do cheque caução e uso das medidas judiciais.

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QUARTA – DO VALOR DO ALUGUEL E DA TAXA DE LIMPEZA

O aluguel noturno convencionado é de R$.1400,00 ( mil e quatrocentos reais ) e a TAXA

DE LIMPEZA é de R$.200,00 ( duzentos reais ) , totalizando R$ ........ ( ........ reais) que
serão pagos em duas parcelas de R$ .........., a primeira até a data de ........, a segunda no
mesmo valor até a data de ............ através de depósito bancário na conta da LOCADORA
a saber : GCT PARTICIPAÇÕES E COMÉRCIO LTDA – CNPJ/MF nº 51.835.775/0001-18,
no BANCO 033 – SANTANDER BRASIL S/A, agência 4770 – Centro, São Paulo, conta
corrente nº 13.000.082-2 .

O valor da taxa de limpeza será repassado diretamente a pessoa encarregada da limpeza;

A garantia da locação somente será concretizada, após a ocorrência da constatação do

depósito na conta da LOCADORA .

No caso da LOCATÁRIA solicitar a rescisão antes da sua entrada no imóvel e após o

pagamento da importância de 50%, perderá esta, em favor da LOCADORA o depósito
inicial, a título de multa, por descumprimento do contrato, não tendo à LOCATÁRIA direito
a qualquer devolução.

QUINTA – DO CHEQUE CAUÇÃO

A LOCATÁRIA deixará na sede administrativa da FAZENDA MARINGÁ um cheque

caução, no valor de R$.1000,00 ( um mil reais ) , para ressarcir eventuais danos causados
ao imóvel ou seus móveis, equipamentos e utensílios, no caso do valor da caução não cobrir
os danos, será cobrada a diferença diretamente da LOCATÁRIA.

Não havendo nenhuma pendência em razão deste contrato, ou danos ao patrimônio físico,
mobiliário, paisagístico ou de materiais e utensílios disponibilizados para a LOCATÁRIA,
será devolvido a esta, após procedida a vistoria do imóvel e a comprovação de que o imóvel
se encontra nas condições em que foi entregue a LOCATÁRIA, por ocasião da sua
ocupação no dia estabelecido.

SEXTA – DA ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE

A LOCADORA não se responsabiliza por bagagens, objetos, utensílios ou valores de

propriedade da LOCATÁRIA ou de seus ocupantes, deixados ou colocados dentro do
imóvel locado.

A LOCADORA não se responsabiliza por acidentes que possam ocorrer dentro da

FAZENDA MARINGÁ ou nas dependências do imóvel locado, tanto em relação à
LOCATÁRIA quanto à terceiros ou demais ocupantes ou convidados. Sendo de inteira
responsabilidade da LOCATÁRIA.

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SÉTIMA – DO RECEBIMENTO DAS CHAVES dos CHALÉS

No dia estabelecido para início da locação, serão disponibilizadas para a LOCATÁRIA as

chaves do CHALÉ das ROSAS e /ou CHALÉ das HORTÊNSIAS no horário das
08:00 às 17:00 horas;
A entrega das chaves, tanto no início quanto no término da contratação, deverá ser realizada
no horário comercial acima especificado. Fora deste horário terá de ser comunicado com
antecedência e será cobrado um valor adicional de R$.30,00 ( trinta reais ) por hora excedida
a ser pago juntamente com o valor da diária diretamente à LOCADORA .

OITAVA - DO LOCAL DE PAGAMENTO

Todo e qualquer assunto referente a presente locação, bem como acertos e recebimentos
de pagamento devem ser tratados no escritório da LOCADORA na sede da FAZENDA
MARINGÁ ou no escritório de São Paulo.

NONA - DA RESCISÃO e DA MULTA

O presente contrato é firmado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando as partes

contratantes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título.
Poderá ser considerado resilido de pleno direito, independentemente de qualquer
formalidade, a critério exclusivo da LOCADORA na hipótese de desistência da
LOCATÁRIA, após o depósito inicial, quando perderá está em favor da LOCADORA o
depósito à título de multa contratual pré-fixada em 50% ( cinquenta por cento ) do valor do
contrato.
Toda a dívida resultante deste contrato, será cobrada com multa de 10% ( dez por cento ) ,
juros de 1% ( um por cento ) ao mês e mais 20% ( vinte por cento ) à título de honorários
advocatícios, independentemente do ajuizamento da ação ;

DÉCIMA - DO FORO
Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, como o competente para dirimir os litígios
judiciais que resultarem deste contrato, com exclusão expressa de outro qualquer, por mais
privilegiado que seja.

E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias,
de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo nomeadas, a tudo presentes.
São Paulo , _________________201 . .

LOCADORA __________________________________________

LOCATÁRIA __________________________________________

TESTEMUNHAS __________________________________________

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