LEI 687.

DELIMITA AS ÁREAS URBANAS, URBANIZÁVEIS

E INDUSTRIAIS DO MUNICÍPIO DE CANDIOTA.

ODILO JOSÉ DAL MOLIN, PREFEITO MUNICIPAL DE CANDIOTA, Estado do Rio Grande do
Sul

FAÇO SABER que a Câmara Municipal de Vereadores APROVOU e eu SANCIONO a seguinte

LEI

Art. 1º - Ficam delimitadas pela presente lei as Zonas Urbanas, Urbanizáveis e Industriais do Município de
Candiota.

Art. 2º - As Zonas Urbanas do Município de Candiota são classificadas em residenciais e comerciais e o Plano
Diretor ou Leis de Diretrizes Urbanas, Código de Obras, Código de Posturas e Legislação Ambiental Municipal deverão obedecer às
determinações da presente Lei.

Art. 3º - São atualmente Zonas Urbanas Residenciais as seguintes aglomerações:

I - Vila Operária: No perímetro delimitado pela BR-293 e as ruas 01, 11, 13, 14, 20, 22, 32 e 33.

II - Vila São Simão: No perímetro delimitado pela BR-293 e Estrada Miguel Arlindo Câmara, com as quadras
que fazem face com as ruas Carlos Santaiena e Clementino Madeira Gonçalves.

III - Vila João Emílio: No perímetro delimitado pela Estrada Miguel Arlindo Câmara, RS-68 (Rua Francisco
Xavier Ferreira), rua 624, com as quadras que fazem face para a rua Flávio da Rosa.

IV - Vila do Seival: No perímetro delimitado pelas ruas 539, Estevão Brizolara da Rosa (552), 553, 549, Alaor
Socca, Núcleo Promoradia Vitória do Seival (delimitado pelas ruas 02, 03 e 04) e RS 68.

V - Sede do Município (antiga Vila Dário Lassance): No perímetro delimitado pela Estrada Miguel Arlindo
Câmara, com as quadras que fazem face à Av. Luiz Chirivino, ruas Astrogildo Sobrosa dos Santos, Aracy Martins da Silva, Juvêncio
Silveira, Engº João Magalhães Filho, Evaristo Soares Fagundes e Loteamento Morada do Sol (delimitado pelas ruas 612, 613, 614 e
615).
 VII - Vila Residencial: No perímetro delimitado pelas Ruas Gean Carlo Stafutti, Percival dos Santos, Nadir
Viana, Núcleo Residencial Cimbagé, Volmar Fumagalli, Walter Jesus Montanha, Sílvio Maurente, Orlando Gonçalves e Estrada
Miguel Arlindo Câmara.

§ 1º. A referência aos limites de zona urbana inclui os imóveis que ficarem em qualquer dos lados da rua ou estrada que
for considerada como limite; exceto com relação a face da rua 624, voltada para o Arroio Candiota, na delimitação prevista no inciso III.

§ 2º. Quando a referência do inciso deste artigo tratar de quadra limítrofe com rua ou estrada citada, será considerada
zona urbana todo o quarteirão que faz face com a rua ou a estrada, não importando se o lote individual existente na quadra não possua
limite direto com a rua.

§ 3º. Fica considerado ainda como zona urbana da Vila São Simão os imóveis localizados ou que tiverem acesso junto
a rua Marçal Dorneles, cuja localização fica do outro lado da Estrada Miguel Arlindo Câmara em relação a delimitação prevista no inciso
II.

Art. 4º - São consideradas Zonas Urbanizáveis as adjacências da:

I - Vila Operária: Na área de 02 km de raio com centro na praça central, até onde a projeção circular seja
interrompida pela BR-293;

II - Vila São Simão: Na área delimitada pela Ferrovia, Estrada Miguel Arlindo Câmara, BR-293 e o Arroio
Sanga Funda.

III - Vila do Seival: Na área de 1 Km de raio com centro na antiga estação ferroviária.

§ 1º. Quando necessário for, o raio descrito no inciso I poderá ser estendido por Decreto do Prefeito Municipal, desde
que não ultrapasse as margens de domínio da BR-293.

§ 2º. Para as zonas urbanizáveis definidas nos incisos deste artigo, o Poder Público deverá, nas leis descritas no artigo
2º, propor as diretrizes, condições e incentivos para parcelamento e utilização preferencialmente residenciais.

§ 3º. A urbanização residencial, com relação aos três núcleos enumerados nos incisos I, II e III, deverá ser
incentivada observando preferencialmente a ordem em que se encontram citadas nos incisos.

§ 4º. Deverão ser respeitadas as limitações das legislações estadual e federal sobre áreas de preservação permanente.

Art. 5º - Dentro das possibilidades, deverá ser efetuado, gradualmente, incentivo à transformação da área da Sede
do Município em Zona Urbana Comercial, concentrando-se nessa área os órgãos públicos, comerciais e representações comerciais, para que
seja progressivamente coibida a utilização residencial.

Art. 6º - São criadas as seguintes Zonas Industriais:

 I. Indústria de Geração de Energia Elétrica: Esta zona engloba a atual UTE Presidente Médici, a futura UTE
Seival e áreas de apoio, sendo delimitada por um perímetro iniciado no ponto A (de coordenadas UTM 6.514.333N, 245.529E),
seguindo para o Sul por um limite distante 100m do Arroio Candiota, do Reservatório II e Reservatório I até a Vila Residencial, de onde
segue pela margem esquerda da Estrada Municipal Miguel Arlindo Câmara até a rótula de acesso a UTE Presidente Médici, de onde
segue margeando a estrada de acesso a Mina CRM, na direção oeste até o ponto X (6.506.036N; 242.822E), deste segue, na direção
norte, até a margem esquerda da estrada Miguel Arlindo Câmara, no ponto Y (6.506.692N; 242.848E), seguindo pela margem
esquerda da Estrada Municipal Arlindo Câmara até ponto 09(6.508.888N; 243.039E), e deste até o ponto U(6.509.851N;
242.090E). Do ponto U, a linha segue o leito da ferrovia desativada até o ponto Q(6.512.120N; 242.544E), infletindo até o ponto
R(6.512.126N; 245.166E), e deste retornando ao ponto A pela margem esquerda da Estrada Municipal Miguel Arlindo Câmara.

único Fica excluída desta Zona a área de 249.861,870 m2 doada ao Município de Candiota, sob o
Parágrafo único:
registro 12-39.253 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bagé, destinada a preservação ambiental, delimitada pela Estrada
Municipal Miguel Arlindo Câmara a oeste e pela Área de Mineração de Carvão a norte e leste.

II.Industria Cimenteira: Esta área engloba a industria Cia de Cimento do Brasil - Unidade Candiota, delimitada
pelo polígono com as coordenadas M(6.502.737N; 246.170E), N(6.502.737N; 246.918E), O(6.502.200N; 246.918E),
P(6.502.200N; 246.170E) e M(6.502.737N; 246.170E).

III. Áreas de Mineração:

a) – Mineração de Carvão: Esta Zona compreende as áreas já

mineradas em mineração ou a serem mineradas, delimita pelo polígono com as
coordenadas UTM 01(6.517.876N; 240.000E), 02 (6.517.876N; 243.066E), 03
(6.517.176N; 243.066E), 04 (6.517.176N; 245.166E), 05(6.514.501N; 245.166E),
06(6.514.497N; 244.958E), 07(6.514.022N; 244.699E), contornando o Condomínio
Industrial Municipal até o ponto 08(6.513.555N; 244.886E), onde encontra a
Estrada Municipal Miguel Arlindo Câmara, seguindo pela margem direita da mesma
até o ponto R(6.512.131N; 243.918E),Q(6.512.120N; 242.544E), U(6.509.851N;
242.090E), sendo que do ponto Q ao ponto U o limite segue o leito da ferrovia
desativada, 09(6.508.888N; 243.039E), seguindo pela margem direita da Estrada
Municipal Miguel Arlindo Câmara até a rua Astrogildo Sobrosa dos Santos, por
onde segue pela margem direita até a rótula de acesso a Dario Lassance, e seguindo
pela margem direita do acesso ao antigo local de instalação de Candiota III até o
ponto 11(6.507.888N; 241272E), 12(6.509.656N; 242.266E), 13(6.509.626N;
241.766E), 14(6.510.126N; 241.766E), E(6.510.131N; 238.850E), 15(6.506.786N;
238.866E), 16(6.506.786N; 241.466E), 17(6.506.036N; 241.466E), 18(6.506.036N;
244.186E), 19(6.499.836N; 244.186E), 20(6.499.836N; 238.586E), 21(6.495.136N;
238.586E), 22(6.495.136N, 230.686E), 23(6.500.136N; 230.686NE),
24(6.500.136N; 231.486E), 25(6.506.786N; 231.486E), 26(6.506.786N; 232.786E),
27(6.513.586N, 232.786E), 28(6.513.586N; 240.000E) e 01(6.517.876N;
240.000E).
b) Mineração de Calcário: Esta Zona compreende as áreas já mineradas, em mineração ou a serem mineradas;
delimitada pelo polígono com as coordenadas UTM I(6.505.751N; 248.994E), J(6.505.751N; 249.882E), K(6.504.586N;
249.882E), L(6.504.586N; 248.994E) e I(6.505.751N; 248.994E).

IV. Pólo Cerâmico: Será localizado no antigo local de instalação da UTE Candiota III (Candiotão), delimitado
pelo polígono com as coordenadas UTM E(6.510.131N; 238.850E), F(6.510.131N; 240.129E), G(6.508.091N; 240.129E)
H(6.508.091N; 238.850E) e E(6.510.131N; 238.850E).

V. Condomínio Industrial Municipal: Será localizado próximo a intersecção da Estrada Miguel Arlindo Câmara
com a RS-68, junto a Vila João Emílio, delimitado pela Estrada Municipal Miguel Arlindo Câmara a leste, pela Vila São Simão ao
norte e pelo segmento formado pelos pontos 07(6.514.022N; 244.699E) e 08(244.886N; 6.513.555E)

Art. 7º - O conjunto das Zonas Industriais descritas no artigo anterior compõem o Distrito Industrial de Candiota,
que poderá ser majorado pela existência e criação de novas zonas industriais.

Art. 8º - As áreas que não forem consideradas Zona Urbana, de Urbanização ou Industrial são consideradas Zona
Rural.

Art. 9º - A definição das imposições desta Lei é decorrente da análise dos estudos efetuados dos meios físico, biótico e
antrópico e apresentado em consulta pública.

Art. 10 - As referências desta lei às coordenadas, em relação ao eixo da Estrada Miguel Arlindo Câmara, são
adotadas considerando o sentido de trânsito Vila Operária-Vila Residencial.

Art. 11 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário, especialmente as
Leis nº 083/93 e 191/95.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE CANDIOTA,

CANDIOTA em 10 de novembro de 2003.

ODILO JOSÉ DAL MOLIN

Prefeito