GUIA

TERMOS E SIGLAS
GESTÃO TERRITORIAL

AGOSTO - 2016
Gestão Territorial
Guia MDI de Termos e Siglas
Agosto - 2016
Apresentação

Preparamos este guia para você com os principais

termos e siglas que você precisa conhecer quando se fala
de imóveis rurais.

Para aproveitá-lo ao máximo, fique atento aos links ao

longo do texto, que vão direcionar você para conteúdos
adicionais. Boa leitura!

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Sumário

● APRESENTAÇÃO 03 ● ITR 12
● GIR 05 ● ADA 13
● NTGIR 06 ● CAR 14
● SIGEF 07 ● SNCR 15
● CCIR 08 ● SINTER 16
● CNIR 09 ● CTM 17
● CAFIR 10 ● USUCAPIÃO 18
● NIRF 11 ● CONCLUSÃO 19

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GIR

Sigla usada para designar o Georreferenciamento de

Imóveis Rurais.

Também é usado informalmente o termo ‘GeoIncra’,

porém este termo não é aceito oficialmente pelo próprio
Incra.

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NTGIR

Sigla usada para a Norma Técnica de

Georreferenciamento de Imóveis Rurais. Aqui você pode
baixar a última versão da Norma Técnica para
Georreferenciamento de Imóveis Rurais, lançada pelo
Incra no fim de 2013: link para a norma

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SIGEF

Sistema de Gestão Fundiária, uma ferramenta eletrônica

desenvolvida pelo Incra para o apoio à governança
fundiária do território nacional. Pelo SIGEF são efetuadas
a recepção, validação, organização, regularização e
disponibilização das informações georreferenciadas de
limites de imóveis rurais. Acesse aqui o manual do SIGEF

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CCIR

Importante documento emitido pelo Incra e constitui uma

comprovação sobre a existência do cadastro do imóvel
rural, sendo indispensável para realizar o
desmembramento, arrendamento, hipoteca ou venda do
imóvel

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CNIR

Cadastro Nacional de Imóveis Rurais é uma base comum

de informações sobre as propriedades rurais, gerenciada
em conjunto pelo INCRA e pela Receita Federal e
compartilhada pelas diversas instituições públicas
federais e estaduais produtoras e usuárias de dados
sobre o meio rural.

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CAFIR

O Cadastro de Imóveis Rurais, administrado pela Receita

Federal, contém informações referentes aos imóveis
rurais do país, seus titulares e, se for o caso, os
condôminos e compossuidores.

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NIRF

Número do Imóvel na Receita Federal é o número de

identificação junto à Receita Federal do Brasil atribuído
ao imóvel rural no ato da inscrição no CAFIR.

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ITR

Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural. Incide

sobre os imóveis localizados fora das áreas urbanas dos
municípios. A alíquota é maior para propriedades de
maior área e baixo grau de utilização, de modo a
desestimular os grandes latifúndios improdutivos.

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ADA

Ato Declaratório Ambiental é o documento gerado e

fiscalizado pelo IBAMA (Instituto Brasileiro de Meio
Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis), onde são
declaradas as áreas ambientais que servirão para
obtenção do desconto no ITR.

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CAR

Cadastro Ambiental Rural é um instrumento fundamental

para auxiliar no processo de regularização ambiental de
propriedades e posses rurais com o objetivo de traçar um
mapa digital a partir do qual são calculados os valores
das áreas para diagnóstico ambiental.

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SNCR

O Sistema Nacional de Cadastro Rural introduz a

Declaração Eletrônica para imóveis rurais e tem o objetivo
de modernizar a regularização fundiária no Brasil, para a
integração com os dados sobre os imóveis declarados na
Receita Federal que fazem parte do CNIR.

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SINTER

Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais é

o dispositivo que aguardava regulamentação desde julho
de 2009 e centraliza em um único banco de dados
geoespacial todas as informações sobre o registro de
terras e imóveis no país, que atualmente é
descentralizada.

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CTM

Cadastro Técnico Multifinalitário: será utilizado no SINER

e é um inventário público, organizado, de dados
referentes às propriedades, dentro de uma determinada
região. Este cadastro vai desde o levantamento de seus
limites - informados individualmente - até as informações
documentadas das caracteríSticas físicas, jurídicas e
econômicas de cada imóvel.
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USUCAPIÃO

Não se trata de uma sigla, mas é um trabalho que consta

no nosso dia a dia. Refere-se ao direito que um cidadão
adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel
em decorrência do uso deste por um determinado tempo.

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Conclusão

Esperamos que você tenha aproveitado ao máximo este

guia e entendido o que são e quando usar os principais
termos e siglas quando falamos de imóveis rurais.

Aguarde os próximos conteúdos do MDI e veja como

você pode ser também um ‘Médico do Imóvel’ para seus
clientes. Até lá!

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