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Guia técnico de reabilitação habitacional (Volume I)

Book · January 2006

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José Aguiar Ana Pinho

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António Vilhena António José Costa Santos

National Laboratory for Civil Engineering National Laboratory for Civil Engineering
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Em todo o mundo desenvolvido é reconhecida a importância cultural e económica da conservação do património arquitectónico e urbano, assim como da
reabilitação do parque habitacional. Este é hoje um sector estratégico para a Europa, que se preocupa com a sustentabilidade das políticas urbanas e da
arquitectura, já que possui uma extraordinária cultura de cidades, que constitui um dos seus mais importantes recursos no quadro da nova economia. Em
termos percentuais, o sector da reabilitação já representa aproximadamente 40% da actividade da indústria da construção civil europeia, um valor muito
superior ao nacional.
No conjunto dos países europeus, Portugal é um dos países que menos usam e mais sistematicamente destroem o parque habitacional antigo, não
dispondo ainda de políticas concertadas na promoção do reaproveitamento sistemático do parque edificado existente e da salvaguarda do património
urbano. Para além do objectivo fundamental de defender, de conservar e de aproveitar os recursos disponibilizados pelo nosso património construído,
temos hoje de conseguir dotá-lo de capacidade de resposta perante as exigências de uma vida contemporânea, de integrar valores sociais, ambientais e
de sustentabilidade, e de conseguir soluções economicamente viáveis. Pela sua complexidade, a conservação do património e a reabilitação urbana
implicam uma componente técnica interdisciplinar e altamente especializada que urge promover e apoiar.
O presente Guia Técnico de Reabilitação Habitacional surge de uma solicitação do Instituto Nacional da Habitação ao Laboratório Nacional de Engenharia
Civil, no sentido de este Laboratório produzir um documento técnico de referência no domínio da reabilitação urbana e do parque edificado.
A redacção desta nova publicação deveria retomar, rever, ampliar e ilustrar os conteúdos de um anterior documento do LNEC, o Guião para apoio à
reabilitação de edifícios habitacionais, publicado em 1992, e deveria dirigir-se a um público-alvo diversificado abrangendo proprietários, projectistas,
empresas de construção, técnicos municipais e quadros técnicos do Estado.
Com a gradual evolução dos paradigmas da reabilitação urbana e da conservação patrimonial, importava agora, nesta nova publicação, incorporar estas
novas sensibilidades, sobretudo quanto às questões urbanas, sociais e de sustentabilidade, incluindo os ganhos de conhecimento adquiridos em mais de
uma década de investimento nestas novas áreas de conhecimento, acrescentando também novas matérias ligadas à gestão e operacionalização dos
processos de reabilitação urbana, à reabilitação de edifícios e parques habitacionais recentes, assim como à reabilitação do contexto envolvente dos
edifícios.
Procurou-se estruturar um documento de carácter essencialmente técnico que possa disponibilizar orientações metodológicas, mas em linguagem
acessível, compilando as informações úteis no domínio, para apoiar todos aqueles que directa ou indirectamente se encontram envolvidos na árdua tarefa
de conservar os tecidos urbanos e reabilitar o nosso património edificado: decisores políticos e responsáveis autárquicos, projectistas, promotores,
empresas, proprietários, moradores, associações de defesa do património, Gabinetes Técnicos Locais e Gabinetes de Centros Históricos, Sociedades de
Reabilitação Urbana, etc.

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