Associação dos Dirigentes de Empresas da Indústria Imobiliária do Estado de Sergipe Ano 2 - nº 9 - 2009

SALÃO

DE SERGIPE
Simse 2009 promete ser sucesso ainda maior
A terceira edição do principal evento imobiliário de Sergipe vem com muitas
novidades, inclusive com diversas alterações no Prêmio ADEMI/SE
Governo Capa 2.indd 2 8/9/2009 01:44:02
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Sumário
12
8
Entrevista
Sílvio Santos, secretário Municipal de Planejamento

10
Por Dentro
Mercado imobiliário em foco

Capa
Simse será em novembro 12
14
Ações ADEMI/SE
Buscando melhorias na liberação de licenças

Hall
16
16
La Réfèrence, Mansão do Parque, Summerville
e muito mais badalações

20
História
AC Engenharia comemora 25 anos

22
Mercado
Zona de Expansão engessada

24
Mercado
Sinduscon/SE tem novo presidente

Especial
Na disputa pelo cliente 26
Profissional Destaque
Não apenas um gestor 30
32
Interior Design
Novos jeitos de morar 24
34
Gestão e Marketing
Como construir valor agregado, por Antônio Neto

26
36
Turismo
Suíça pernambucana

38
Cultura
Frank Teixeira: ‘instrumento do sentimento’’

4 ADEMI-SE

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 Editorial E x p E d i E n t E

Zona de Expansão x
Indústria Imobiliária Diretoria Executiva

A
presidente
danusa Silva Menezes
atividade imobiliária tem uma importância vital na cons-
Vice-presidente financeiro
trução de uma sociedade. Dedica-se à tarefa de abrigar tarcísio Mesquita teixeira
as populações em residências, significando proteção e Vice-presidente administrativo
segurança para aqueles que ali habitam. Para a maioria Júlio César de Vasconcelos Silveira
Vice-presidente de Atividades técnicas
das pessoas, poder adquirir sua casa própria é muito mais que Jorge Augusto Vasconcelos Machado
a realização de um grande sonho. Isso porque a compra da resi- Conselho Fiscal
dência é considerada uma das prioridades entre os principais Eduardo Machado do prado Barretto
Ana Cecilia Barreto de Oliveira
objetivos que buscamos em nossas vidas. tennyson peixoto Barbosa
Abrahão Lincoln pinto de Oliveira
Como a cidade é um organismo vivo em constante desenvolvi-
mento social, há também o crescimento da população exigindo
uma contínua expansão da malha urbana. Em Aracaju, de início,
esta ocupação era predominantemente horizontal e ocupou quase que totalmente o interior Revista ADEMI-SE
da malha urbana. Diante disso, hoje, o que se vê é uma ausência de áreas desocupadas.
É importante destacar ainda que a mobilidade residencial das famílias está associada à Editor Jornalista
Roberto Viturino (dRt 540/SE)
busca de satisfações individuais, necessidades e desejos provenientes de alterações de renda, Fotografia
incorporação, novos hábitos. E o mercado imobiliário deve estar atento e se adequar a estas Jr. Ramalho
mudanças. É em decorrência disso, aliás, que o crescimento natural de Aracaju está se dando Acrísio Siqueira
Arquivo AdEMi/SE
em direção à Zona de Expansão. Arquivo pessoal
Comercial
A polêmica em torno dela é grande, é verdade. Principalmente depois dos alagamentos Arnildo Ricardo - (79) 9977-4511
ocorridos em maio deste ano, que culminaram na ação do Ministério Público Federal, pedindo Colaboração
o ‘congelamento’ das atividades imobiliárias naquela região. De fato, isto deve ser levado em Cristina Santana (AdEMi/SE)
consideração por toda a sociedade e, em especial, por aqueles que administram o Município
e os que fazem as leis para garantir mais qualidade de vida para os aracajuanos.
Relação dos Associados AdEMi/SE
Sócios titulares
Assim, investimentos – tanto públicos quanto privados – devem gerar sustentabilidade AC Engenharia Ltda..
Casanova Habitação e Construções Ltda.
urbanística e ambiental na Zona de Expansão, para que haja qualidade de vida para seus Construtora Celi Ltda.
Constren – Construções e Engenharia Ltda.
moradores. Um exemplo: é preciso organizar o espaço ambiental no qual estão inseridas as Cosil – Construções e incorporações Ltda.
Construtora Cunha Ltda.
lagoas na Avenida dos Náufragos, a partir do ordenamento do uso do solo, levando em conta Construtora Empe Ltda.
Engeb Botelho Engenharia Ltda.
sua preservação. Deve-se estruturar o sistema viário e aberturas de vias, ciclovias e espaço FelizCidade Empreendimentos imobiliários Ltda.
FFB participações e Construções Ltda.
para pedestres ao longo destas lagoas e utilizá-las para diferentes atividades de recreação impacto Construções e Montagem Ltda.
Construtora JJ Ltda.
e lazer, dentre outras, conforme já previsto no PDDUS em análise. Mas tudo isso precisa de Jnunes Construções Ltda.
Jupiá Empreendimentos e Construção Ltda.
ações conjuntas entre os poderes público e privado para acontecer. Laredo Construções Ltda.
MMattos Engenharia Ltda.
nassal – nascimento e Sales Construção Ltda.
Os construtores e incorporadores estão cientes dessas necessidades – e de muitas outras, norcon – Sociedade nordestina de Construção S/A
Orlamar Construções Ltda.
destaque-se. Isso porque a atividade imobiliária tem como essência o desenvolvimento das Construtora Santa Maria Ltda.
tecnoconsult Engenharia Ltda.
cidades. Neste contexto, é imprescindível ressaltar que a indústria de imóveis é geradora União Engenharia Ltda.
de muitos benefícios. Avalie, por exemplo, que a construção civil é detentora de 18% do Associadas honorárias
Cohab – Corretora Habitacional Ltda.
Produto Interno Bruto – PIB – nacional e foi a indústria que melhor resistiu à crise econômica decide imobiliária Ltda.
Felizola Consultoria imobiliária Ltda.
mundial durante 2008. FGi negócios imobiliários
nosso Lar processamentos Ltda.
Portanto, não se deve analisar a Zona de Expansão apenas como uma questão ambiental. Valor imobiliária Ltda.

Deve-se levar em conta que as dezenas de empreendimentos sendo erguidos ali e outros
tantos que estão em projeto vão beneficiar a população em forma de mais moradia, emprego
e renda. Afinal, são milhares as famílias que dependem da força da indústria imobiliária para
sobreviver com o mínimo de dignidade possível.

tiragem: 3.000 exemplares

*Os textos publicados são de responsabilidade dos seus autores
Danusa Silva Menezes
Presidente da ADEMI/SE

6 ADEMI-SE AdEMi-SE praça Siqueira de Menezes, 299

Anexo 1 - Bairro Santo Antônio Fone: (79) 3215-8866
www.ademi-se.com.br / e-mail: ademise@infonet.com.br

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Por Dentro
1
ADEMI/SE E
SINDUSCON/SE
A parceria entre a Associação dos Diri-
gentes das Empresas da Indústria Imobi-
liária no Estado de Sergipe – ADEmI/SE –
e o Sindicato da Indústria da Construção
Civil no Estado de Sergipe – Sinduscon/
SE – sempre foi muito sólida. Nos últimos
anos, então, essa relação se intensificou
ainda mais. Isso pode ser facilmente per-
cebido através das ações em conjunto e
do fato de a ADEmI/SE hoje estar muito
bem instalada num elegante anexo na
sede do sindicato patronal, localizada na
Colina do Santo Antônio.
ADEMI/SE E
SINDUSCON/SE II 2 6
Agora com Tarcísio Teixeira na Presidên-
cia do Sinduscon/SE (leia matéria com-
pleta nas páginas 26 e 27), esse rela-
cionamento que tem dado bons frutos
aponta para uma consolidação ainda
maior. Basta observar o visível entrosa-
mento entre Danusa Silva, pupila e atual
presidente da entidade que congrega
as empresas do mercado imobiliário, e
o veterano Tarcísio com sua experiência
como gestor já comprovada em ambas
as entidades. Com certeza, melhores fru-
tos ainda poderão surgir dessa parceria
cheia de êxito.
10 ADEMI-SE
3 PREFEITURA E
ADEMI/SE 4 PREFEITURA E
ADEMI/SE II
No dia 6 de maio, Sílvio Santos, secretá- “Estamos convidando todos os empre-
rio municipal de Planejamento, recebeu endedores. Nossa ideia é conversar com
representantes da ADEmI/SE para dis- todos eles, por grupos. Hoje, convidamos
cutir alguns pontos importantes para a a ADEmI/SE, porque, na verdade, neces-
concretização do programa ‘minha Casa, sita haver uma parceria entre município e
minha Vida’, em Aracaju. Participaram do iniciativa privada. Precisamos dos empre-
encontro Danusa Silva, da Cosil, Tarcísio endedores da cadeia da construção civil
Teixeira, da Norcon e Eduardo Barretto, para viabilizarmos esse projeto”, admite
da Santa maria, respectivamente, presi- Sílvio Santos (leia entrevista com ele na
dente, vice-presidente financeiro e con- página 8).
selheiro fiscal da ADEmI/SE.
5 41 ANOS DA CELI
No dia 22 de maio, a Construtora Celi
completou 41 anos. Durante todo
aquele mês, os colaboradores fizeram várias ativi-
dades – tanto no escritório central quanto em todas
as obras –, a fim de comemorar em alto estilo uma
data tão importante. Luciano Barreto, presidente
da Celi, aliás, estava particularmente feliz com mais
um ano de sucesso e solidez e, em especial, com o
reconhecimento da sociedade pelos serviços pres-
tados por sua construtora. Entre as homenagens,
ele recebeu o título ‘Amigo do Batalhão’, oferecido
pelo 28° Batalhão de Caçadores – Batalhão Campo
Grande, e a medalha Arício Fortes, a mais alta dis-
tinção concedida pelo Rotary Club de Aracaju.
CONSTRUÇÃO SOCIAL
O Sinduscon/SE comemora a marca de 39.970 atendimentos no Dia Nacio-
nal da Construção Social em 2009, um aumento de 85% em relação aos
números do ano passado, quando se registrou 21.909 atendimentos, segundo cri-
térios de aferição da Câmara Brasileira da Indústria da Construção – CBIC – em 2008.
Considerado o maior evento de caráter social do setor da construção civil no país,
aconteceu em 19 Estados simultaneamente. Em Sergipe, a data foi 22 de agosto, no
Clube do Trabalhador. Nesse dia, os trabalhadores tiveram, gratuitamente, serviços
de saúde, aquisição de documentos e palestras educativas.
7 FÓRUM NACIONAL
Nos dias 10 e 11 de setembro, Sergipe sediou o 39º Fórum Nacional de Secretá-
rios Estaduais do Planejamento. O evento foi realizado no município de Canindé
do São Francisco, território do Alto Sertão. O Conselho Nacional de Secretários de Pla-
nejamento – Conseplan – e o Governo de Sergipe, através da Secretaria de Estado do
Planejamento, Habitação e do Desenvolvimento Urbano – Seplan – organizaram o evento,
que reuniu todos os secretários de Estado do Planejamento do país. Entre os assuntos, o
Programa do Governo Federal ‘minha Casa, minha Vida’, o Plano Nacional de Habitação,
os repasses dos recursos federais e os programas de desenvolvimento Integrado.
 8 BANESE REDUZ JUROS
Seguindo o exemplo de bancos nacionais, o Banco do Estado de Sergipe –
A
AGENDA
Banese – também reduzirá as taxas de juros para financiamentos imobiliários.
De acordo com Saumíneo Nascimento,
presidente da entidade, a depender do
valor do imóvel, a redução atingirá até SISP 2009
2%. E tem mais: o Banese ainda ampliou O 4° Salão Imobiliário São Paulo – Sisp – 2009
o prazo e o limite nos financiamentos para – vem aí. E vem em sintonia com o Programa
a aquisição da casa própria, passando de ‘Minha Casa, Minha Vida’, do Governo Federal.
240 meses para 360 meses. Além disso, a Será realizado de 24 a 27 de setembro, no
carteira de crédito imobiliário já realizou Pavilhão de Exposições do Anhembi, na
341 operações no valor de quase R$ 28 capital paulista. O mercado imobiliário
inicia uma fase de amadurecimento das
milhões desde que foi reaberta em 2008,
relações comerciais. As conquistas de 2006
depois de 15 anos de inatividade.
a 2008 foram muitas e o Sisp teve grande
participação nesse desenvolvimento. O evento
é uma importante ferramenta de marketing,

9 NORCON E A UNIÃO promoção e, principalmente, vendas diretas aos

consumidores, promovendo a exposição das
Numa atitude de somar esforços em prol do desenvolvimento de uma
marcas e a geração de novos negócios para o
região e o consequente intercâmbio imobiliário, as construtoras Norcon e
mercado. Estão sendo esperado mais de 80 mil
União se aliaram para lançar o primeiro empreendimento em conjunto. Trata-se do
visitantes.
Condomínio Reserva Alto Verde, que será incorporado pela União juntamente com
a marca subsidiária da Norcon, a FelizCidade. O empreendimento foi pré-lançado ENCONTRO DE AGRÔNOMOS
no Centro de Convenções de Sergipe – CIC –, durante Feirão Caixa da Casa Própria, Entre os dias 23 e 25 de setembro, será realizado
que aconteceu de 4 a 7 de junho. o 9° Encontro de Engenheiros Agrônomos
de Sergipe, na Associação de Engenheiros
Agrônomos do Estado de Sergipe – Aease. O
evento ocorre a cada dois anos. “O objetivo

10 PARA JORNALISTAS é desenvolver técnicas atuais ligadas à

sustentabilidade e à agroecologia. É destinado
A ADEmI/SE marcou um gol de letra. Está promovendo, gratuitamente, o curso ‘O a paisagistas, engenheiros agrônomos
mercado Imobiliário para Jornalistas’, uma ação da Universidade Secovi, de São e ambientalistas”, explica o engenheiro
Paulo, a partir do Sindicato da Construção Civil de São Paulo – Secovi/SP. São 11 aulas no agrônomo Antonino Campos de Lima, que
total, que acontecem via videoconferência, numa transmissão ao vivo e simultânea para também palestrará sobre floricultura e plantas
as regionais do Secovi, todas as sextas-feiras, das 9h às 11h30, no auditório do Sinduscon/ ornamentais. A previsão é de que participem
SE, na Praça Siqueira de menezes, 299, na Colina do Santo Antônio. As aulas começaram cerca de 400 profissionais. Mais informações por
no dia 14 de agosto e se encerram em 13 de novembro. A iniciativa arrojada de Danusa meio do site www.aease.org.br.
Silva, presidente da ADEmI/SE, vai possibilitar aos jornalistas produzir matérias muito mais
aprofundadas e escritas com maior propriedade. SUSTENTABILIDADE
O 4° Seminário de Gestão Estratégica
– Sustentabilidade X Competitividade,
acontecerá no auditório Atalaia, no Centro de
Convenções de Sergipe – CIC –, entre os dias

11 TERRENO DE MARINHA
O fim da cobrança do laudêmio voltou
a ser discutido na Comissão de Desen-
7, 8, 9 de outubro, em Aracaju. O evento é
promovido anualmente pela Empresa Júnior
de Administração da Universidade Federal
volvimento Urbano da Câmara dos Deputados. O de Sergipe – EJA/UFS. A Cosil será uma das
Deputado José Carlos machado, DEm/SE, sugeriu,
participantes e apresentará o case de sucesso
juntamente com o Deputado José Chaves, PTB/PE, a
da implantação da sustentabilidade em todas
criação de uma subcomissão para tratar da questão.
as suas práticas. Mais informações por meio do
“Vamos trabalhar para que, finalmente, o Governo
site www.ufs.br.
Federal se sensibilize e retire a cobrança deste tri-
buto”, afirmou machado.

ADEMI-SE 11
Capa
Simse será em
novembro
Com nova data, a terceira edição do Salão Imobiliário de Sergipe promete
ser um sucesso ainda maior que suas versões anteriores
O
Salão Imobiliário de Sergipe –
Simse –, promovido pela Associa-
ção dos dirigentes das Empresas
da Indústria Imobiliária no Estado
de Sergipe – ADEMI/SE –, já faz parte do
calendário nacional do setor, fruto do
sucesso das duas primeiras edições. E a
terceira versão promete ter ainda mais
êxito. Isso porque, cheinho de novidades,
o Simse 2009 traz algumas mudanças e
surpresas para os milhares de visitantes.
A começar pela data: agora será realizado
entre os dias 4 e 8 de novembro, no Cen-
tro de Convenções de Sergipe – CIC.
Em 2007 e 2008, o evento aconteceu,
respectivamente, nos meses de dezem-
bro e setembro. Destaque-se, inclusive,
Alexandre: “Quase todo
o mercado sergipano já
participa do Simse”
12 ADEMI-SE
que novembro sempre
foi o mês pleiteado pelos
empresários. “Agora, esta-
mos efetivamente na data
ideal do evento, manten-
do-nos nos anos subse-
quentes sempre nesse
mesmo período”, espera
Alexandre Porto, da Êxito
Eventos, organizadora ofi-
cial do Simse.
De acordo com o Ale-
xandre, até o final de
julho, cerca de 50% dos
estandes já haviam sido Sucesso de vendas no Simse 2008 deve se repetir na nova edição
comercializados. No ano
passado, aproximadamente, 40 empre- ano anterior. “Se tivéssemos mais área,
sas participaram, incluindo a Cipesa certamente conseguiríamos crescer o
de Alagoas, que já confirmou presença evento e agregar outras atividades e
nesta edição. “Pretendemos garantir essa setores”, declara ele.
mesma quantidade. Quase todo o mer- Também não é possível ainda afirmar
cado sergipano já participa do Simse. Por quantos empreendimentos estarão à
isso, estamos buscando aquela pequena venda. Mas como o Salão se caracteriza
fatia que ainda não participa”, comenta. por ser o palco ideal para lançamentos,
mesmo com o mercado mais receoso,
LANÇAMENTOS a crença é de que haverá muitos lança-
Além das construtoras, o evento deve mentos e oportunidades para o consumi-
contar ainda com empresas do setor de dor. E tem mais: estão sendo projetadas
material de construção e de móveis. Para algumas novidades e surpresas para o
isso, está sendo estudada a possibilidade consumidor que fizer negócios no Simse.
de ser criado o espaço ‘Casa e Constru- “Existem alguns estudos, mas ainda não
ção’. O problema, no entanto, é a limita- concluímos. Podemos garantir que o
ção da área do Centro de Convenções – o Simse este ano, além de trazer oportu-
Simse 2009 ocupará 2 mil metros quadra- nidades ao consumidor, oferecerá muitos
dos do CIC, o mesmo espaço ocupado no benefícios”, ressalta Alexandre.
Capa
Alexandre Porto esclarece todas as alterações feitas no Prêmio ADEMI/SE 2009
Prêmio ADEMI/SE 2009
terá mudanças
N
o dia 12 de agosto, no Hotel Celi,
os associados se reuniram para
conhecer as alterações que o
Prêmio Ademi/Se 2009 sofrerá.
Segundo Alexandre Porto, as principais
alterações apresentadas atingem algu-
mas categorias da premiação e mudan-
ças no sistema de avaliação das empre-
sas concorrentes – item, aliás, que deve
ganhar a participação do público.
Para estimular a participação de um
número maior de empresas, haverá
subdivisões nas categorias empresa
do Ano, empreendimento destaque e
Campanha Publicitária. As empresas do
Ano serão escolhidas nas seguintes sub-
divisões: Grande empresa e Pequena/
média empresa. Tal segmentação pre-
tende deixar a disputa mais igualitária
e o enquadramento em cada subdivisão
será definido de acordo com o fatura-
mento da empresa.
No mesmo sentido, para gerar uma
disputa de igual para igual, a categoria
empreendimento destaque também
terá mudanças. Agora, as construtoras
podem inscrever seus residenciais em
quatro subdivisões: horizontal; vertical
com área privativa de até 80 metros
quadrados; vertical com área privativa
entre 80 e 150 metros quadrados; e
vertical com área privativa maior que
150 metros quadrados. As campanhas
publicitárias serão enquadradas nestas
mesmas subdivisões. desse modo, não
há risco de haver um empreendimento
de luxo concorrendo com um projeto de
residencial econômico, garantindo uma
disputa mais democrática.
A categoria Arquiteto do Ano também
sofre alteração na edição 2009. estarão
automaticamente inscritos para disputar
a categoria os arquitetos responsáveis
pelo projeto dos empreendimentos que
concorrem a melhores do ano.
No sistema de avaliação, serão man-
tidos os três jurados por categoria. mas
neste ano, a grande novidade é a partici-
pação do público, que vai poder atribuir
notas aos empreendimentos em even-
tos que serão criados para apresentar as
construtoras que disputam o prêmio ao
consumidor sergipano. A elaboração do
evento de divulgação ainda está sendo
planejada pela Ademi/Se, em parceria
com a Êxito eventos.
Para as empresas que pretendem
entrar na disputa, o período de inscri-
ção é de 17 de agosto a 11 de setembro.
O material de apresentação deve ser
entregue à Ademi/Se entre os dias 1° e
15 de outubro. Os cases serão julgados
entre os dias 26 e 31 de outubro e a
premiação acontece no dia 3 de novem-
bro, juntamente com a abertura oficial
do Simse 2009.
ADEMI-SE 13
 Ações Ademi/Se

Buscando melhorias na
liberação de licenças
Ademi/Se e Adema se
reuniram para tentar
definir ações conjuntas
que pudessem agilizar
os processos
Genival: sensível às reivindicações

N
o dia 30 de abril, Genival Nunes,
presidente da Administração Esta-
dual do Meio Ambiente – Adema
– foi o convidado especial da
Associação dos Dirigentes das Empre-
sas da Indústria Imobiliária de Sergipe
– ADEMI/SE –, em mais uma reunião-
almoço no Celi Praia Hotel. O objetivo
foi discutir a possibilidade de ações
conjuntas para melhorar o processo de
liberação de licenças ambientais para a
construção e incorporação de imóveis.
Genival Nunes e os associados da
ADEMI/SE se mostraram mais apreen-
sivos com o aumento na demanda das
licenças em virtude do ‘Minha Casa, Minha
Vida’, programa habitacional do Governo
Federal, que pretende reduzir em cerca de
14% o déficit habitacional brasileiro com a
construção de 1 milhão de moradias.
De acordo com Danusa Silva, presi-
dente da ADEMI/SE, os licenciamentos
são o principal entrave no andamento
dos projetos – um problema recorrente,
aliás – e que prejudica, em especial, as
pequenas empresas. Apesar disso, ela des-
tacou que o empresariado está ciente de
que a Adema tem se aplicado na adoção
de uma estrutura que traga melhorias.
“A intenção dessa reunião é ver como a
Associação pode colaborar nisso”, justifi-
cou Danusa.
Segundo Genival Nunes, uma das prin-
cipais razões para o entrave é a demanda,
que não se restringe apenas ao mercado
imobiliário, pois a Adema é uma autar-
quia que executa as políticas relativas ao
meio ambiente em todo o Estado. Por isso,
ele argumentou que a municipalização
ainda não implantada na maioria dos
municípios brasileiros acarreta grandes
dificuldades para a Adema. Ressalte-se,
no entanto, que em Aracaju o prefeito
Edvaldo Nogueira pretende sim criar um
órgão ambiental.
AÇÕES MAIS MODERNAS
Porém, enquanto a idéia não é concreti-
zada, a Adema adota medidas de moder-
nização em prol de um melhor atendi-
mento. Tais ações são a informatização
do sistema, que permitirá ao empresário
dar início ao licenciamento via internet;
a atualização de cadastros; a criação de
esquemas de fiscalização por áreas, entre
outras. “Um licenciamento envolve multi-
áreas, grande diversidade de profissionais
envolvidos e quando ele é consistente, de
qualidade, também é uma arma impor-
tante para o empresário”, avalia.
Destaque-se que a morosidade nas
autorizações é uma reclamação antiga da
indústria imobiliária. Por isso, na opinião
do engenheiro civil Paulo Melo, da Cons-
trutora Celi, as empresas se preocupam
em buscar uma solução para o gargalo em
que se transformou a lentidão na entrega
de licenças. “Procuramos colaborar, no
que for possível, para dar celeridade ao
andamento das autorizações de cunho
ambiental. Algumas chegam a demorar
meses para sair, atrasando a realização de
dezenas de obras”, ressaltou Paulo Melo.
Diante desse pensamento coletivo,
Paulo Amado, gerente de incorporações
da Norcon, considera que a discussão com
a Adema representou o compromisso
com a melhoria. “Genival tem feito uma
boa gestão, sempre tentando ajudar a
construção civil. Então, foi muito provei-
tosa essa iniciativa”, analisou ele.

14 Ademi-Se

Acoes Ademi.indd 14 8/9/2009 10:04:28

Santa Maria.indd 17 8/9/2009 00:34:35
Hall

Celi oferece charmosa

festa para o La Réfèrence
I mponente e com atributos que impres-
sionam, o Maison La Réfèrence, da
Construtora Celi, foi inaugurado na
noite do dia 23 de julho, durante um
charmoso coquetel servido pelo Buffet
de Sônia Lima. A festa decorada por
Aluisio Mendonça e que teve o som
contagiante de Waltinho do Acordeon
foi muito elogiada. Tanto quanto o pró-
prio empreendimento de luxo, projetado Padre abençoa novos moradores La Réfèrence: imponência e sofisticação
pelo arquiteto Paulo Rehm e localizado
no bairro Jardins, na Praça Luciano Bar-
reto Júnior. Inspirada no requinte da
França, a equipe que organizou a festa
trouxe também um a exposição do fotó-
grafo Fábio Pamplona, com imagens de
Paris. Participaram do evento, os futuros
moradores, familiares e personalidades
da sociedade sergipana. Luciano, ao centro, recepciona Rubens Fülber e
Luciano Pimentel, da Caixa Luciano descreve o orgulho por mais uma entrega

Mansão do Parque: 100% de aprovação

Danusa destaca qualidades do Mansão do Parque
para os convidados
Sucesso de vendas respaldado por equipe coesa
Jéssica Silva, da Cosil, à esquerda, dá as boas-vindas aos
novos moradores
Famílias inteiras prestigiaram a inauguração
V ista perfeita, beleza arquitetônica, muito
verde e localização privilegiada. Esses
foram alguns diferenciais citados pelos futu-
ros moradores do Mansão do Parque, que
fizeram do projeto um sucesso de vendas.
A aprovação resultou na entrega do empre-
endimento, na noite do dia 21 de julho, com
100% de suas unidades comercializadas.
“Estamos orgulhosos com a satisfação de
nossos clientes. O Mansão do Parque é sem
dúvida um projeto fantástico, que marcará
para sempre a história da Cosil”, diz Danusa
Silva, diretora de Incorporação. Os elogios
ao Mansão do Parque vieram de famílias que
há muito procuravam um imóvel completo.
O projeto é também do arquiteto Paulo
Rehm. Novos moradores, familiares, amigos
e a imprensa puderam usufruir durante o
coquetel da beleza da área externa, onde
um delicioso lounge faz par perfeito com
uma extensa piscina. Veja nas fotos de
Roberto Trindade.

16 ADEMI-SE
 ‘Arraiá da Santa Maria’
foi só animação
N o dia 26 de junho, a Construtora
Santa Maria reuniu colaborado-
res, familiares e amigos para uma
verdadeira festa junina. O ‘Arraiá da
Santa Maria’ rolou durante toda a
noite em clima de total descontra-
ção, uma festança pra lá de merecida
para a equipe da construtora de Edu-
ardo Barretto e Carlos Orlando Maia,
No sorriso da convidada, a prova do sucesso do
que encerrou o segundo semestre com
Arraiá da Santa Maria
excelentes resultados para a empresa. “A
Santa Maria sempre se preocupa com a
interação de todos que fazem parte dela”,
afirma o empresário Eduardo Barretto. A
noite regada a quentão e muito comida
típica, como canjica e bolo de milho,
aconteceu na sede da empresa, localizada
na Avenida Heráclito Rollemberg, no Dis-
trito Industrial de Aracaju – DIA. E – claro!
– não poderia faltar o trio pé-de-serra
para animar ainda mais os forrozeiros de
plantão. Eita festa boa danada, sô!

Eduardo Barretto (de chapéu) recepciona seus Muito riso e alegria para celebrar o São João Eduardo com o amigo Clóvis Munaretto, diretor de
convidados a caráter Novos Negócios do CINFORM

Engeb inaugura Summerville com festa das boas

A inauguração do Summerville Residence, da
Engeb, foi uma festa para se guardar para
sempre na memória. Realizado na noite do dia 15
de julho, no bairro Aruana, na Zona de Expansão
de Aracaju. O coquetel teve buffet assinado por
Vera Buffet e a decoração ficou por conta do reno-
mado Gil Apolinário. A organização foi de Aninha
Souza Cerimonial & Eventos e o jornalista Ricardo
Marques foi o mestre de cerimônia. Além disso, a Eduardo Botelho, à esquerda, inaugura Concentração e fé na hora da benção religiosa
festa foi animada ao som de Carlinhos Sax e Sér- oficialmente o Summerville
gio Lessa nos teclados. A inauguração do condo-
mínio fechado de casas de excelente padrão foi
prestigiada por representantes da Caixa Econômica
Federal e do Banco Real, além de nomes conhe-
cidos da sociedade, como Kércio Pinto, delegado
da Polícia Federal; o advogado Wellington Saback;
o jornalista Hugo Julião, da TV Cidade; entre mui-
tos outros. Confira nas fotos a noite de alegria e
confraternização. A força e a união da equipe de vendas Engeb
Luciano Pimentel, da Caixa, exalta parceria com a Engeb garantiram sucesso do Summerville

ADEMI-SE 17
Hall
União entrega
Caminho das Águas
A União Engenharia surpreendeu mais
uma vez ao inaugurar o Residencial
Caminho das Águas na noite do dia 8 de
junho. O condomínio fechado chamou a
atenção, entre outros fatores, pela quali-
dade do acabamento, quesito, aliás, bas-
tante elogiado pelos futuros moradores,
seus familiares e os demais convidados
Centenas de convidados participaram da inauguração
Na benção do padre, o desejo por dias felizes na nova morada
Caixa realiza 5° Feirão de Imóveis
Luciano Pimentel inaugurou Feirão com participações ilustres,
como as do prefeito Edvaldo Nogueira, Danusa Silva, presidente
da ADEMI/SE, e Tarcísio Teixeira, do Sinduscon/SE
Estande da Caixa prontinho para tirar dúvidas e
fazer simulações
18 ADEMI-SE
Luciano Pimentel e César Silveira: consolidando a parceria de
25 anos com a Caixa
que estiveram no coquetel. Todos pude-
ram conferir de perto todos os detalhes
do mais novo empreendimento que está
localizado no bairro Jabotiana. Júlio César
de Vasconcelos Silveira, diretor-presidente
da União, era só sorrisos ao entregar mais
um de seus produtos, que também teve a
parceria da Caixa Econômica Federal.
Nova proprietária recebe, enfim, as suas chaves
ADEMI/SE também montou estande no evento
Público compareceu em massa
E ntre os dias 4 e 7 de junho, foi
realizado o 5° Feirão Caixa da Casa
Própria, no Centro de Convenções de
Sergipe – CIC. O evento foi uma inicia-
tiva da instituição bancária em parce-
ria com a Associação dos Dirigentes
das Empresas da Indústria Imobiliária
no Estado de Sergipe – Ademi/SE
–, para fomentar o Programa ‘Minha
Casa, Minha Vida’ do Governo Federal.
O Feirão foi destinado às famílias com
renda acima de três salários mínimos.
Foram ofertados 6.200 imóveis e a visi-
tação foi recorde com mais de 13 mil
pessoas. Cerca de 24 empresas par-
ticiparam do evento, que mobilizou
milhões de reais apenas num final
de semana. A fim de dar suporte às
empresas e aos visitantes, a ADEMI/SE
montou um estande exclusivamente
para o evento. Confira nas imagens.
Empe realiza
Torneio de Tênis
N em só de edificar empreendimentos vive
a Construtora Empe. De 29 de maio a 7 de
junho, a empresa de Tennyson Peixoto deu aula
Tenistas de todas as idades
participaram do torneio
de desporto e relacionamento social ao promover
o 1° Empe de Tênis. O evento realizado no Racket
Club, no Distrito Industrial de Aracaju – DIA –, reu-
niu nada mais, nada menos do que 300 atletas,
amantes da arte da raquete. “Convidamos todos
os clientes e colaboradores que estivessem inte- Roger (de preto) posa com alguns dos participantes
ressados em participar do torneio. A Empe patro-
cinou esse torneio para incentivar a prática do
esporte com intenção de promover a integração
da sociedade com a empresa”, esclarece Roger Pei-
xoto, diretor comercial da Empe. Assim, homens
e mulheres se revezaram em diversas categorias.
Entre os campeões, Roger se mostra
A seguir os campeões: Igor Candia (Profissional);
satisfeito com sucesso do evento
André Paixão(1ª classe); João Paulo Amado (12
A); Igor Peixoto (12 B); Mauricea (Damas A); e Ana
(Damas B). Colaborador entrega troféus a dois dos vencedores
 História
AC Engenharia
comemora 25 anos
Em agosto, construtora celebra sua evolução no mercado
imobiliário e as mais de 1.600 unidades lançadas
C
omemorar 25 anos de atuação na
indústria da construção civil não é
para qualquer um. Principalmente
quando estatísticas no Brasil indi-
cam que a vida média de uma empresa
do setor é de cinco anos. E é neste con-
texto econômico que a AC Engenharia
celebra em 10 de agosto o feito histórico
de completar duas décadas e meia de atu-
ação e de sucesso em Sergipe. De fato,
motivo de muito orgulho – não apenas
para seus donos, Adrielson Cavalho e
Izabel Cristina Teixeira de Carvalho, mas
também para todo o Estado. “Agosto foi
um mês especial para nossa empresa, que
atua no mercado com o compromisso de
construir com qualidade para satisfação
do cliente”, afirma Adrielson.
Porém, muito antes de ser a AC
Engenharia, a empresa se chamava AE
Engenharia Ltda. e possuía apenas seis
funcionários. Foi somente em 2000 que
passou a ser conhecida pelo nome que a
consagrou no mercado imobiliário. Hoje,
a empresa conta com 12 colaboradores
atuando no setor administrativo e mais
de 200 trabalhadores nos canteiros de
obras. Sem contar os serviços terceiriza-
dos, como jurídico, contabilista, médico
20 ADEMI-SE
Historia.indd 20
do trabalho, clínicas, restaurantes
e alguns profissionais autônomos,
a exemplo de engenheiros, arqui-
tetos, projetistas, entre outros.
Até chegar ao patamar de hoje,
no entanto, Adrielson destaca
muitos obstáculos que teve de
transpor, como falta de capital
de giro e de espaço físico para
dar o pontapé inicial para que a
construtora pudesse surgir. “Tam-
bém tivemos dificuldades com
concorrências de obras públicas
acirradas e de baixa remuneração,
além das altas taxas tributárias”, relembra
o empresário, confirmando uma praxe
entre as construtoras locais, que come-
çaram suas atividades no setor de obras
públicas.
Na lista, uma quantidade grande de ser-
viços prestados a empresas como a Com-
panhia de Desenvolvimento de Recursos
Hídricos e Irrigação de Sergipe – Cohidro
–, Universidade Federal de Sergipe – UFS
–, Companhia Estadual de Habitação e
Obras Públicas – Cehop –, Companhia
de Abastecimento de Água de Sergipe –
Deso –, entre outros.
TRANSFORMAÇÕES
Entretanto, a atuação no
mercado imobiliário só ocor-
reu em 2000, quando a AC
executou as primeiras obras
Família AC Engenharia se orgulha da
trajetória de duas décadas e meia
Adrielson e Izabel: sintonia no amor e nos negócios
do Programa de Arrendamento Residen-
cial – PAR –, em parceria com a Prefeitura
de Aracaju e a Caixa Econômica Federal.
“No momento, atuamos também com o
crédito associativo com a Caixa, fazendo
parte do Programa ‘Minha Casa, Minha
Vida’”, pontua Adrielson.
E para se adequar ao mercado imobi-
liário, a AC Engenharia sofreu diversas
transformações, como a reestruturação
do espaço físico da sede, implantação de
novos softwares, treinamento da equipe,
inserção de novos técnicos e adequação
às exigências dos órgãos financeiros, a
exemplo da Caixa. Tudo isso para aten-
der à demanda da produção, que cul-
minou no lançamento de mais de 1.600
imóveis. “Nessa evolução, houve grandes
mudanças, e uma delas foi à associação
com a ADEMI/SE, entidade que representa
a indústria imobiliária do Estado”, analisa
um Adrielson Carvalho mais do que orgu-
lhoso da história da AC Engenharia que
– claro – se mescla com a dele própria.
9/9/2009 09:35:46
Mercado
Zona de Expansão engessada
Justiça Federal impôs diversas restrições naquela região.
Indústria imobiliária vai ficar no aguardo
E
m audiência pública no dia 1° de
julho, a Prefeitura de Aracaju e
órgãos ambientalistas apresen-
taram à Justiça Federal seus pareceres
e projetos em busca de soluções para os
problemas de falta de infraestrutura na
Zona de Expansão, evidenciados pelas
chuvas torrenciais que caíram em maio
e que alagaram aquela região. Liderada
Prefeito Edvaldo Nogueira deve entregar cronograma para execução de
obras do bairro Aeroporto até o Mosqueiro
por Telma Maria Santos, juíza titular da
1ª Vara Federal de Sergipe, responsável
por analisar o calhamaço de documen-
tos produzidos a pedido dela própria,
a audiência reuniu representantes do
mercado imobiliário e da sociedade
civil.
A audiência ocorreu após decisão
liminar, em favor do MPF, que pediu
a condenação da União, da Caixa Eco-
nômica Federal, do Estado de Sergipe,
da Administração Estadual do Meio
Ambiente – Adema –, da Companhia de
Saneamento de Sergipe – Deso –, do
município de Aracaju, da Empresa Muni-
22 ADEMI-SE
cipal de Obras e Urbanização – Emurb
– e da Petrobras, citados como réus no
processo. A alegação é de que os pro-
blemas de drenagem e esgotamento
sanitário são causados pelo desequilí-
brio ambiental decorrente da ocupação
mal planejada e adensamento popula-
cional naquela área.
Numa audiência mais recente, no dia
14 de agosto, uma nova
decisão foi concedida para
esclarecer os limites a que
estão sujeitos a Emurb e
o município de Aracaju,
na expedição de alvarás
de construção e de uso e
ocupação do solo naquela
área. Foi esclarecido à
PMA, por exemplo, que
não poderá ser emitido
alvará de construção para
uso e ocupação do solo
Foto: Pedro Leite
relativo a nenhum novo
empreendimento, mesmo
que esteja em acordo com
as exigências previstas no
Termo de Ajustamento de
Conduta – TAC – firmado
com o Ministério Público.
A Emurb, por sua vez, deve continuar
recebendo normalmente os Requerimen-
tos de Alvará de Construção, podendo
também dar o andamento regular aos
processos. A empresa municipal, porém,
está proibida de expedir alvarás resul-
tantes desses processos. Já em relação à
liberação de alvarás para imóveis na Ata-
laia ou em áreas da Zona de Expansão,
onde exista rede de drenagem, a juíza
federal solicitou que a Emurb especifique
que áreas são essas e comprove se existe
rede de drenagem e esgotamento que
não afete a área restante.
Enquanto essa especificação não for
feita, continua proibida a emissão de
alvarás na Zona de Expansão. Detalhe
importante: os empreendimentos que
possuem autorização provisória da
Emurb poderão receber o alvará defi-
nitivo, já que não se configuram como
novos empreendimentos.
MERCADO EM SUSPENSO
A boa notícia para o mercado imobi-
liário é que a Caixa e a União vão poder
inaugurar os empreendimentos conclu-
ídos e os que estão em andamento na
região. A magistrada esclareceu que não
poderia descartar o risco de depreciação
e de depredação dos imóveis. “Foi uma
audiência bastante democrática. Todo
mundo se pronunciou, apresentou suas
idéias. Ainda não é nada definitivo.
Por isso, temos que aguardar”, explica
Danusa Silva, presidente da Associação
dos Dirigentes das Empresas da Indús-
tria Imobiliária no Estado de Sergipe
– ADEMI/SE.
Diante das restrições, a indústria imo-
biliária está em suspense, à espera de
uma definição sobre o futuro do setor
e de toda a cadeia da construção civil
naquela zona. A ADEMI/SE e o Sindicato
da Indústria da Construção no Estado de
Sergipe – Sinduscon/SE – destacam mui-
tos prejuízos caso a indústria imobiliária
seja paralisada. Isso porque na Zona de
Expansão há 70 empreendimentos de
12 construtoras em anadamento. Neles,
cerca de 3 mil trabalhadores estão
erguendo 4 mil imóveis. “A indústria
não tem condições de absorver esses
operários”, ressalta Tarcísio Teixeira, pre-
sidente do Sinduscon/SE. Em valores, as
perdas podem chegar ao montante de
R$ 600 milhões.
 Mercado

Tarcísio discursa para associados e convidados

Sinduscon/SE tem
novo presidente
Tarcísio Teixeira, da Norcon, venceu disputa acirrada e volta à
Presidência do sindicato patronal após 37 anos

O
primeiro presidente do Sindicato
da Indústria da Construção Civil
no Estado de Sergipe – Sindus-
con/SE –, responsável por sua
fundação em 1972, foi Tarcísio Mesquita
Teixeira. Trinta e sete anos depois, o pre-
sidente do Conselho de Administração
da Norcon volta ao mais alto posto da
entidade patronal. Ele foi eleito presi-
dente após uma disputa acirrada, no
dia 15 de maio, com o empresário Fran-
cisco Otoniel Costa, diretor-presidente
da Teccol.
Até chegar ao democrático resultado
de granjear 40 dos 75 votos válidos, Tar-
císio foi protagonista de um conturbado
processo eleitoral – com certeza, o mais
conflituoso da história do Sinduscon/
SE. Houve de tudo: de impugnação de
votos, passando por uma ação caute-
lar na Justiça, até a suspensão das elei-
ções em fevereiro, quando deveriam ter
acontecido.
Passada a turbulência do embate
eleitoral, um fato deve ser admitido
por aliados e adversários: Tarcísio é
um empresário que conhece o mer-

24 ADEMI-SE

MERCADO - eleicoes Sinduscon.indd 24 9/9/2009 09:49:29


Ubirajara passa o bastão para Tarcísio
cado como poucos e cuja influência na
sociedade civil é incontestável. Aliás, a
maioria que o escolheu apostou exata-
mente em sua experiência como o líder
nato que é.
Assim, vasculhando seu vasto cur-
rículo, tem-se dois mandatos no Sin-
duscon/SE e muitos outros na própria
Associação dos Dirigentes das Empresas
da Indústria da Imobiliária no Estado de
Sergipe – ADEMI/SE –, além das décadas
de atuação à frente da Norcon, uma das
mais importantes construtora do país.
A POSSE
Aos 65 anos, Tarcísio Teixeira e a Dire-
toria do sindicato patronal (leia box
com os nomes de todos os diretores)
foi empossada durante uma grande
festa no dia 19 de junho, no Auditório
Atalaia, no Centro de Convenções de
Sergipe – CIC. “Volto à Presidência do
Sindicato com a mesma energia de 37
anos atrás. Sinto-me, porém, um homem
mais preparado, com mais experiência
de vida e junto com os companheiros
mais novos, tentarei dividir essa expe-
riência”, assegurou ele.
Para cumprimentá-lo, representantes
da indústria imobiliária e das empresas
de obras públicas e privadas também
se fizeram presentes. Destaque-se,
aliás, que além do empresariado, auto-
MERCADO - eleicoes Sinduscon.indd 25
essa perspectiva. “Tenho certeza de
que ele dará continuidade aos traba-
lhos que foram executados pelos ex-
presidentes. Tenho certeza de que a
indústria da construção civil, com Tarcí-
sio, será cada vez mais forte e pujante”,
avaliou ele.
Luciano Pimentel, superintendente
regional da Caixa Econômica Federal,
acredita que a relação entre a insti-
tuição bancária e as construtoras será
ainda mais fortalecida na administração
do novo presidente. “Queremos sem-
pre estreitar o relacionamento com as
ridades governamen-
tais e a sociedade
civil viram Tarcísio
oficializar o compro-
misso de enfrentar
um duplo desafio:
comandar a institui-
ção que representa
a indústria que mais
emprega no país e
direcionar a entidade por um caminho empresas para um melhor andamento
onde a crise financeira global não afete das obras provenientes de recursos da
o setor. “Vamos trabalhar unidos para União transferidos para o Estado via
viabilizar a retomada do crescimento Caixa”, almejou Luciano.
por intermédio da construção civil”, “Tarcísio tem tudo para fazer um
convocou a todos. ótimo trabalho à frente do sindicato,
A resposta à convocação surgiu de aglutinando uma categoria cada vez
início pelas palavras de Eduardo Prado, mais forte e unida”, declara Eduardo
presidente da Federação das Indústrias Botelho, diretor-presidente da Engeb.
do Estado de Sergipe – Fies –, que des- Aliás, ele acredita que agora é o
tacou que o momento é propício para momento de a categoria se unir, para
uma recuperação da economia e que garantir mais conquistas no enfrenta-
Tarcísio na Presidência sinaliza para mento da crise.
Nova Diretoria
NOME EMPRESA CARGO ELETIVO
Tarcísio Teixeira Norcon Presidente
Ubirajara Madureira Rabelo Concerma Vice-presidente Administrativo
Carlos Fernandes Melo Fernandes Melo Vice-presidente Financeiro
João Carvalho Souza Macedo Vice-presidente de Obras Públicas
Jobson Maurilio Oliveira Convit Vice-presidente de Política e Relações Trabalhistas
Jorge Augusto Machado Laredo Vice-presidente de Mercado Imobiliário
Paulo Vinicius de Andrade CasaNova Vice-presidente de Ciência e Tecnologia
ADEMI-SE 25
9/9/2009 09:49:39
Especial
Na disputa
pelo cliente
Construtoras investem em ações cada vez mais
diversificadas, como itens de sustentabilidade,
capacitação da equipe e muitas promoções
N
ão basta fazer prédios imponen-
tes, com perfeito acabamento e
qualidade indiscutível. Para se
destacar na indústria imobiliá-
ria atual, que a cada dia se torna mais
e mais competitiva, as construtoras e
incorporadoras precisam ir muito além
disso. Assim, apresentar diferenciais que
não se limitam à parte físico-estrutural
de um empreendimento é um investi-
mento alto, quando se fala em valores,
mas que passa também por questões
conceituais, de mudança de pensa-
26 ADEMI-SE
mento e de comportamento – tanto
delas quanto dos futuros adquirentes.
Então, inovar e surpreender a todo
instante é via de regra para quem não
quer ficar para trás. É, na verdade, o
mote principal nesta guerra salutar
para atrair novos compradores. Desta-
que-se que isto está ocorrendo em todo
o Brasil. E em Sergipe não é diferente.
Diante disto, o que se nota é uma evo-
lução contínua por parte das empresas
sergipanas em diversos aspectos. Mais
interessante ainda é constatar que tal
progresso ocorre tanto nas pequenas
quanto nas médias e grandes incorpo-
radoras – salvo as devidas proporções,
é claro.
Em âmbito geral, basta observar
como as Gerências de Marketing e de
Comunicação ganharam fôlego e influ-
ência maiores, para dar mais visibilidade
às ações. Ou como o atendimento ao
cliente – que também está ligado a
esses dois departamentos – é cada vez
mais personalizado e sofisticado, já que
a clientela é ainda mais exigente. Sem
contar a preocupação unânime dos
incorporadores em investir nos recur-
sos humanos, proporcionando treina-
mentos e capacitações tanto para a
equipe que atua no setor administrativo
quanto para os que estão nos canteiros
de obras. Aliás, isto é um imperativo na
construção civil atual, cujo dinamismo
se impõe diante do surgimento de
novos conceitos mercadológicos e de
modernas tecnologias.
RecuRso humano
Jéssica Silva, diretora comercial da
Cosil Construções e Incorporações,
explica que o primeiro passo em
busca do diferencial no mercado foi
a contratação de uma consultoria
especializada em gestão de empresas
familiares, que culminou na adoção
das boas práticas de Governança
Corporativa. “Investimos fortemente
no fator humano da empresa, já
que é comprovado que uma equipe
qualificada e satisfeita produz mais e
melhor”, resume a empresária. Para
tanto, de acordo com Jéssica, foi
implementado um sistema de gestão
que integra todas as áreas da empresa.
“Investimos muito na inovação de
projetos, característica
que marcou a Cosil como
empresa pioneira no
setor”, avalia ela.
Júlio César Silveira, dire-
tor-presidente da União
Engenharia, explica que
os investimentos em sua
empresa abrangem todos
os setores. Assim, o empre-
sário também investiu em
programas de gestão e
informatização e na busca
de projetos arrojados e
diferenciados. Ele também Palestras educativas com foco na Educação Ambiental fazem parte do
aponta o investimento programa QualiVida, presente em todas as obras da matriz e filiais da Norcon
em tecnologias e equipa-
mentos que proporcionam a redução objetivo de garantir sucesso nas vendas,
dos custos dos empreendimentos sem a AC Engenharia investe na antecipação
perder a qualidade, sem se esquecer de da aquisição de áreas com excelente
cursos de capacitação e motivação dos localização, na otimização no custo de
colaboradores. “O objetivo é que eles produção, em projetos de qualidade e
executem suas atividades com mais efi- no acabamento de primeira linha. Para
ciência, rapidez e qualidade, integrando tanto, também promoveu investimen-
toda a equipe União em busca de um tos no setor tecnológico ao informa-
mesmo objetivo: a satisfação de nossos tizar ainda mais sua empresa, como a
clientes”, avalia César Silveira. aquisição de novos equipamentos para
As pequenas empresas também não a central de CPD, computadores, além
deixam a desejar e investem maciça- de dois programas de softwares na área
mente em busca de diferenciais. Com o de Gestão.

sustentabilidade em destaque
Leve-se em conta ainda que, em tempos de
preocupação com a natureza, implantar conceitos
e estratégias com enfoque na sustentabilidade
vem se consolidando nos últimos anos no mercado
imobiliário. Muito mais do que um modismo, no
entanto, trata-se de uma necessidade ambiental
e mercadológica cada vez mais incorporada pelas
empresas. Antenadas com as novas tecnologias,
elas contribuem para preservar o meio ambiente,
evitando desperdícios e proporcionando economia
nos gastos. Detalhe: inúmeros itens de sustentabi-
lidade têm sido encontrados em empreendimentos
de todos os níveis para todos os nichos de mercado.
A Cosil tem investido fortemente neste tema. A
empresa fez um Planejamento Estratégico de Sus-
tentabilidade, em que foram desenvolvidas ações
que envolvem todos os setores da empresa. Nas
obras, por exemplo, a Cosil está na fase final de
auditorias para implantação do Selo Sustentax, que
segue parâmetros do Leadership in Energy and En-
vironmental Design – LEED. “Temos hoje, por exem-
plo, projetos arquitetônicos que permitem a acessi-
bilidade de cadeirantes à área de lazer e oferecem
opção de planta especial também para este público.
Além do ‘Cosil Sob Medida’, que oferece a opção de
um kit sustentável aos clientes, que podem adaptar
o apartamento aos seus estilos de vida”, comenta
Jéssica Silva, diretora comercial da Cosil.
Na Celi, o Absolutto, empreendimento da mar-
ca Stanza, foi elaborado respeitando totalmente o
meio ambiente com itens de sustentabilidade am-
biental que promovem o bem-estar dos moradores,
a economia dos custos e, ao mesmo tempo, contri-
bui para a preservação do planeta. Nele, há medi-
ção individual de água, poço artesiano para regar
plantas, coleta seletiva de lixo, captação de água da
chuva, sensores de presença em áreas comuns, tor-
neira com temporizador, dentre outros itens. “A res-
ponsabilidade socioambiental é bem visível na Celi
e Stanza, porque isso proporciona ao cliente muito
bem estar”, avalia Ana Cecília Barreto de Oliveira,
vice-presidente de Negócios Imobiliários da Celi.
Preocupada com as questões do meio ambiente,
a Norcon, por sua vez, estimula a coleta seletiva e
também trabalha campanhas para o consumo cons-
ciente dos recursos naturais – água, energia, papel
e materiais diversos, além dos resíduos dos proces-
sos construtivos e a destinação adequada deles. “Há
ainda a parceria com o setor público para arborizar
e construir praças e jardins nas cidades onde atua.
Sem contar as campanhas de incentivo de plantio
de mudas de árvores frutíferas e nativas entre os
colaboradores”, explica Caroline Teixeira, diretora de
Marketing da Norcon.
Recentemente, foi criado o programa Qualivida
para desenvolver e sistematizar a política da Norcon
em relação ao meio ambiente e à sustentabilidade.
“Através dele, já desenvolvemos várias campanhas
educativas para estimular a reciclagem de materiais
dentro e fora das obras”, comenta Caroline.

ADEMI-SE 27
Especial
Na Impacto, colaboradores recebem aperfeiçoamento constante
Marcus Vinícius Rollemberg Côrtes,
diretor administrativo da Impacto Cons-
truções, explica que o acompanhamento
econômico das obras na Impacto é de
novo conceito
Diante de ações como essas, nota-se uma mu-
dança no comportamento dos próprios compra-
dores. Além de buscarem produtos sustentáveis,
é cada vez mais comum que um dos critérios para
adquirir o produto de determinada empresa seja
o fato de ela praticar ações de responsabilidade
social. “A imagem da Norcon de empresa social-
mente responsável contribui e muito na decisão
do cliente, porque transmite segurança com a
qualidade do imóvel e com a cidade e seu desen-
volvimento”, justifica Caroline Teixeira.
Ana Cecília, da Celi, no entanto, destaca que
trabalhos sociais não significam apenas dar cestas
básicas ou doações. “Oferecer a educação e criar
oportunidades para que a pessoa mesmo busque
seu crescimento faz toda a diferença. O Instituto
Luciano Barreto Júnior veio para sistematizar as
ações sociais já desenvolvidas pela Celi, refor-
çando os ideais de ‘ensinar a pescar e não dar o
peixe’”, argumenta a executiva. O ILBJ é uma ins-
tituição sem fins lucrativos que atendeu quase 5
mil jovens carentes dos diversos bairros da Grande
Aracaju. “Não tenho dúvida de que este brilhante
trabalho encanta os clientes da Celi. Isso só au-
menta o respeito que a sociedade tem conosco”,
afirma Ana Cecília.
28 ADEMI-SE
É a vez do marketing
alto nível, pois utiliza os conceitos desen-
volvidos no núcleo de Real Estate da Uni-
versidade de São Paulo – USP –, do qual
ele faz parte. Além disso, o empresário
também destaca que o treinamento do
pessoal é constante. Nas obras, há um
centro de treinamento desenvolvido
pelos próprios mestres de obras, que
formam novos profissionais. Existem
pedreiros que trabalham na Impacto há
mais 15 anos, o que é raro no setor. “Com
isso, garantimos uma maior qualidade do
produto e que o custo fique dentro do
limite orçado. Assim, podemos garantir
um preço competitivo”.
Fernanda Lima ,gerente do Marketing, (sem crachá) em sintonia com a equipe de vendas da Cosil
O marketing é primordial numa empresa.
Porém, nem todas possuem um departamento
específico para ele. A boa notícia é que a maio-
ria das empresas está se atentando para sua
necessidade. Na Impacto, o Departamento de
Marketing ainda não está consolidado. Segundo
Marcus Vinícius Côrtes, está sempre em fase de
implantação, pois a ideia de melhoria contínua
está enraizada na empresa. “Hoje, a construtora
trabalha com a agência de publicidade AB, que
desenvolve as campanhas da Impacto, além de
jornalistas que assessoram a divulgação das no-
tícias na mídia. Estes mesmos serão responsáveis
pelas notícias no site, que estará pronto em bre-
ve”, anuncia ele.
Na União, apesar de não ter um departamen-
to devidamente formatado para o marketing,
algumas ações foram muito importantes para
a mudança de visão da empresa com relação ao
assunto. Agora, a Mentefertil, uma agência de
publicidade, é a responsável por trabalhar todas
as campanhas. “Com certeza, o público em ge-
ral percebeu essa mudança de postura. Hoje, a
marca União está mais visível e forte no mercado
imobiliário local”, avalia César Silveira, da União.
Se por um lado a União, a Impacto e a AC En-
genharia, que atua com a AB e a WR, são ainda
incipientes no universo do marketing e da comu-
nicação, por outro, empresas de maior porte, a
exemplo da Cosil, da Celi e da Norcon esbanjam
experiência e apostam na criatividade das equi-
pes de seus departamentos próprios. Fernanda
Lima, gerente de Marketing da Cosil, explica que
diferenciação é a palavra mestra que permeia
o setor na construtora de José Carlos Silva. “Em
toda campanha e evento, buscamos sair do tri-
vial e focar diferenciais que chamem atenção do
cliente”, explica Fernanda Lima.

Equipe União: em busca da satisfação dos clientes
ações
Fernanda elenca algumas ações do
departamento de Marketing da Cosil:
em 2006, foi preparado um menu exclu-
sivo no restaurante La Tavola para o lan-
çamento do Torre Opará e na apresenta-
ção do Residencial Clube Jardins, mais
de 1.500 pessoas foram ao estande de
vendas atraídos por um fim de semana
de lazer, com direito à massagem, brin-
cadeiras e boa música. Já na Celi, foram
as ações bem planejadas da Gerência
de Marketing, capitaneada por Lívia Fil-
gueiras, que tornaram o Selo de Entrega
Garantida conhecido nas praças onde
atua e que contribuíram para consolidar
sua credibilidade. O selo é uma exclusi-
vidade daquela empresa, que garante a
hora, o dia, o mês e o ano da entrega
de cada moradia desde o lançamento
do empreendimento.
O Marketing, aliás, é um bom exemplo
para se perceber a evolução da Norcon.
Começou com apenas dois funcioná-
rios em meados de 2001. Hoje, é uma
diretoria que cuida do marketing, da
publicidade, da comunicação, do rela-
cionamento com o cliente e da área
comercial, de vendas. “Essa percepção
da construtora de assumir a importância
do Marketing como fundamental para se
relacionar com os diversos públicos, para
alavancar as vendas e – mais do que isso
–, para construir e consolidar a imagem
empresarial no mercado dá como resul-
tado prático a visibilidade empresarial
fantástica à marca Norcon”, argumenta
Cristina Sampaio, gestora de Marketing
e Comunicação da Norcon.
 Profissional destaque

Não apenas
Coronel Nailson Santos,
comandante geral do Corpo
de Bombeiros de Sergipe,
mostra como disciplina

um gestor e certa flexibilidade têm

contribuído para mudar a
cara da corporação

E
le tem apenas 40 anos e em Sergipe
é o comandante geral do Corpo
de Bombeiros Militar – CBM/SE –,
uma das instituições mais respei-
tadas por toda a sociedade brasileira,
que vislumbra esses profissionais como
verdadeiros heróis a serviço da vida.
Responsabilidade grande para o coro-
nel Nailson Melo Santos, que assumiu o
comando da entidade desde 2 de feve-
reiro deste ano.
Para alcançar tal intento, Nailson apre-
sentou um currículo que impressiona.
Não apenas pela denominação pom-
posa dos inúmeros cursos que precisou
frequentar. Mas, sobretudo, porque, ao
elencar um a um os degraus de sua tra-
jetória, fica facilmente evidente a obsti-
nação, a determinação e a disciplina com
que buscou muito além da formação
profissional. Ele foi à procura da realiza-
ção de um sonho.
Pós-graduado em Engenharia de Segu-
rança do Trabalho pela Universidade
Federal de Sergipe – UFS –, o aracajuano
Nailson formou-se oficial bombeiro mili-
tar pela Academia de Bombeiro Militar do
Corpo de Bombeiros Militar do Distrito
Federal. Antes de assumir o comando
na unidade sergipana, desempenhou
por dois anos a função de coordenador
estadual de Defesa Civil.
Dentro do CB, fez concurso para a
Polícia Militar de Sergipe, já que, antes,
o Corpo de Bombeiros pertencia a essa
corporação. Era 1986. “Fui aprovado
dentro do numero de vagas e enviado
em 1987 para estudar no Distrito Fede-
ral, onde fui declarado aspirante a ofi-
cial bombeiro militar em dezembro de
1989”, relembra o coronel. A partir daí,
sua carreira profissional ascendeu com
a velocidade de um cometa.
Mais: galgou a hierarquia militar
com a disciplina natural de um
soldado. Tornou-se 2° tenente
em 1990; 1° tenente em 1992;
capitão em 1995; major
em1999; tenente coronel em
Coronel Nailson: com apenas 40 anos,
ele comanda uma das instituições
mais respeitadas do país
2002; e coronel em dezembro de 2008.
“Fiz o curso de aperfeiçoamento, em
1997, no Corpo de Bombeiros do Rio de
Janeiro e o curso de Comando e Estado
Maior, em 2004, na Academia de Bom-
beiro do DF”, acrescenta o comandante
do CB em Sergipe.
A GESTÃO
Em apenas alguns meses de adminis-
tração, muitas ações foram realizadas: a
busca pela melhoria organizacional para
refletir nas respostas as ocorrências, ou
seja, o atendimento a sociedade através
de planejamento operacional eficaz;
melhoria das instalações (quartéis) da
corporação; contato permanente com a
imprensa; redução de gastos, através do
controle das despesas; controle do uso
dos veículos da corporação; motivação
da tropa; e o fortalecimento da hierar-
quia e da disciplina, através da obediên-
cia aos canais de comando.
Ao fazer uma análise da atual situ-
ação do CB, o coronel Nailson admite
que a corporação está passando por
um momento de transição, com a busca
permanente na melhoria dos serviços
operacionais, através da otimização dos
recursos disponíveis. “Temos dificuldades
em relação a caminhões para combate a
incêndios. Dispomos, atualmente, para
todo o Estado, de 11 caminhões com
capacidade de transporte de água de 38
mil litros”, explica. Segundo o coronel, o
efetivo existente tem em torno de 50%
do previsto, mesmo tendo sido aumen-
tado em 25% pelo governador Marcelo
Déda no período de dois anos e meio.

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 Interior Design

Simples Chique: proposta é investir em peças essenciais e se livrar dos excessos

Novos jeitos Especialistas detectaram

oito tendências
na decoração de

de morar ambientes, em
decorrência do que
ocorre no mundo

G
randes acontecimentos que afetam a humanidade,
como a globalização, a crise econômica e as mudanças
climáticas, exercem enorme influência sobre o jeito de
morar. Ao tentar identificar quais movimentos vão atuar
daqui para a frente sobre o modo como as pessoas vivem, cen-
tros de estudos especializados em antecipar o futuro e traduzir
desejos que pairam no ar detectaram oito tendências. Além
delas, existe também uma tomada de consciência que aponta
em direção a uma vida mais simples, criativa e sustentável.
De acordo com o estudo, existe a chamada casa multicultural.
É a residência dos apaixonados por viagens, que trazem objetos
de toda parte. “Existe um fascínio por outras culturas, e misturar
várias dá origem a um estilo próprio”, diz Pedro Ariel, redator-
chefe da revista Casa Cláudia. Este é o caso da chef Letícia Mas-

32 ADEMI-SE

INTERIOR DESIGN.indd 32 9/9/2009 11:20:43

 sula, que se inspirou nas casas de Pablo Neruda e nas cores de
Frida Kahlo para montar seu sobrado, repleto de objetos trazidos
de viagens.
De acordo com Pedro, em seguida, vem o Simples Chique,
que propõe investir em peças essenciais e se livrar dos excessos.
Isso porque, em sua concepção, as pessoas querem casas limpas,
sem bagunça e úteis e não mais apenas ambientes minimalistas.
A arquiteta Tania Eustáquio faz parte deste grupo. Ela acredita
que uma decoração livre de excessos desperta o sentimento
de tranquilidade.
O VERDE EM VOGA
Sob o nome Natureza em Casa estão os espaços que evo-
cam paisagens intocadas. “Eles expressam o desejo de fuga do
urbano”, explica Sabina Deweik, representante no Brasil do Future
Concept Lab, com sede em Milão, Itália. A decoradora Maristela
Gorayeb acredita que a correria nas grandes cidades faz com que
nos afastemos de nós mesmos. Assim, em seu apartamento, a
decoradora evoca o contato com a terra e o verde.
Outra tendência é a descoberta dos pequenos luxos. Você não
tem espaço ou dinheiro para uma banheira de hidromassagem?
Então, que tal comprar um aparelho para massagear os pés?
Pequenos luxos como este estão em alta porque hoje as pessoas
têm acesso à informação, sabem o que é bom e querem o que
há de melhor, ainda que numa versão reduzida. “Mesmo lojas
populares precisarão investir em design, pois produtos sem esse
diferencial não serão mais aceitos”, diz Blanca Liane, do Carlin.
Os pequenos luxos também funcionam como uma recompensa
pelo dia-a-dia estressante.
Natureza em Casa: espaços evocam paisagens intocadas
Tapeçaria trazida de uma viagem a
BH deu o toque mineiro ao ambiente
INTERIOR DESIGN.indd 33
Há também a valorização da cozinha como local de encon-
tro. “Sou mineira e, em minha família, a cozinha sempre foi o
cômodo mais importante da casa”, conta a chef Letícia Massula.
Essa importância está sendo resgatada, pois as pessoas têm
necessidade de se encontrar.
RESTAURANDO AS ENERGIAS
Ver a casa como um ambiente que restaura é mais um movi-
mento que passa a influir no morar. Afinal, mais do que nunca,
ela é o local onde você recarrega as baterias para enfrentar o
mundo lá fora. “A casa hoje está associada à proteção e silêncio,
duas coisas que você não encontra na rua”, afirma Sabina Deweik,
do Future Concept Lab. Por isso, cresce o desejo por equipar a
moradia com peças confortáveis, que propiciem bem-estar e
relaxamento.
A próxima tendência é uma constatação cotidiana: a tecnolo-
gia está cada vez mais fácil de usar. Nada de botões em profusão
e manuais complicados. “Vão surgir cada vez mais aparelhos
acionados por poucos comandos, identificados por ícones grá-
ficos, e cujo uso é quase intuitivo”, diz Sabina Deweik, do Future
Concept Lab.
Os ambientes flexíveis configuram como a oitava tendência.
Espaços sem funções tão demarcadas, que podem ser recon-
figurados conforme a vontade do morador. Essa tendência se
refere especialmente a casas e apartamentos pequenos, nos
quais os proprietários derrubam paredes e aí precisam encontrar
novas formas de ocupação. Móveis articulados, com rodízios, e
multiuso ganham valor. A mobília ‘que cabe’ não satisfaz mais:
ela precisa ser versátil.
ADEMI-SE 33
9/9/2009 11:20:46
 Artigo e Marketing
Gestão
Como construir
valor agregado
A
prática do negócio acontece quando
duas ou mais pessoas ou empresas
decidem satisfazer desejos e necessi-
dades através da eliminação da diver-
gência de interesses, idéias e antagonismos,
tendo como objetivo interesses comuns.
A negociação de um imóvel, por sua vez,
requer habilidade por parte do consultor-
corretor, principalmente no momento da
apresentação do bem ao cliente, demons-
trando todas as características, vantagens e
valores adicionais e verdadeiros que sejam
nitidamente percebidos por ele.
É de bom alvitre considerar dois motivos
que dão sustentabilidade à prática desses
valores adicionais: primeiro, porque o cliente
é a fonte perene da existência da empresa;
e segundo, porque esse cliente necessita
perceber o sentimento de confiança e de
plena satisfação em função da diferenciação
do imóvel, do serviço prestado e dos valores
agregados.
Entender estes dois motivos, negociando
e vislumbrando resultados, é um grande
passo para viabilizar a sustentabilidade de
uma empresa.
É importante ressaltar ainda que o imó-
vel, o preço e o serviço básico são fáceis de
ser comparados e até ofertados por uma
empresa concorrente, deixando o cliente
livre para dar preferência a qualquer outro
que, segundo sua percepção, tenha um algo
a mais, um maior valor agregado, ao invés
de decidir pagar um preço padronizado em
condições similares.
O valor agregado é um atributo intangí-
vel e de diferenciação, chegando a superar
o preço do imóvel conforme exigências de
clientes que negociam. Eles tomam como
base valores qualitativos, tais como aten-
dimento excelente com informações de
confiança, localização, características espe-
34 ADEMI-SE
Antonio Neto.indd 34
Antonio Neto
É conferencista e consultor organizacional,
especialista em marketing e vendas.
www.antonioneto.com.br
palestras@antonioneto.com.br
cíficas, condições, facilidades, entrega mais
rápida com prazo definido, nível de relacio-
namento, serviços pós-venda e a credibili-
dade da marca. Esses atributos representam
um conjunto de atitudes e vantagens que
apenas o consultor-corretor pode esclare-
cer, através da competência argumentativa.
Desta maneira, fica claro que o valor agre-
gado ao imóvel e aos serviços pode mudar
a forma como o cliente e o mercado perce-
bem a empresa fornecedora.
O cliente costuma perceber o valor dos
produtos e serviços, através de uma ava-
liação subjetiva dos vários benefícios pro-
postos em troca do valor monetário, funda- “O valor agregado
mentados com base nas ofertas do mercado
concorrente.
é um atributo
Como a avaliação do cliente é subjetiva, intangível e de
a negociação com valor agregado deve ser
feita por etapas, referindo-se aos benefícios diferenciação,
específicos relacionados com os custos da
proposta apresentada.
chegando a superar
Em cada etapa da negociação, o consultor- o preço do imóvel
corretor deve selecionar um benefício que
precisa ser explorado e bem argumentado conforme exigências
ao cliente. Como uma proposta de nego-
ciação não deve ser pautada apenas no
de clientes que
imóvel, no serviço e no preço, é importante negociam”
acompanhar e esclarecer todo o processo da
negociação, a solidez da empresa, a atitude
do consultor-corretor, o serviço de logística
sobre a documentação e a pronta resposta
às dúvidas e problemas ocasionados durante
o processo. Isso porque o negócio se concre-
tiza amparado na variedade de benefícios
que caracterize uma venda de valor.
Portanto, participar de uma negociação
e atingir os objetivos é dar ênfase ao valor
agregado, pois este condiciona a cabeça
do cliente para a realização de um sonho
através da aquisição do imóvel. Este é o real
valor percebido pelo cliente.
9/9/2009 10:56:51
 Crédito
Turismo

Relógio de Flores: famoso cartão-postal de Garanhuns

Famosa pelas baixas temperaturas,

‘Suíça
Garanhuns é ótima opção para quem
gosta de frio, mas prefere o ‘inverno’
menos rigoroso do Nordeste

pernambucana’
Q
uando se fala em Nordeste, a
primeira lembrança que surge à
mente é a de paraísos tropicais,
onde praias deslumbrantes são
o cenário perfeito para férias de verão.
Mas o que pouca gente sabe é que a
região nordestina conta com seus dias
de friozinho. O inverno por aqui não é
tão rigoroso quanto o de algumas cida-
des do Sul e Sudeste do Brasil, mas pode
servir de inspiração para noites regadas
a vinho e até mesmo ao aconchego de
uma aquecedora lareira. Um bom – e até
famoso – exemplo disso é Garanhuns,
uma das cidades mais agradáveis de
Pernambuco, onde a temperatura pode
chegar a gelados 7 graus centígrados de
madrugada.
Carinhosamente apelidada de ‘Suiça
Pernambucana’ e de ‘Cidades das Flores’,
Garanhuns está situada no Planalto da
Borborema, a 896 metros acima do nível
do mar. Localizado a 230 quilômetros de
Recife, capital pernambucana, o municí-
pio fica sobre sete colinas – Monte Sinai,
Triunfo, Columinho, Ipiranga, Antas,
Magano e Quilombo e seu ponto mais

36 ADEMI-SE

Turismo.indd 36 9/9/2009 11:07:28

 elevado está a 1.030 metros de altitude.
Além disso, o município, que começou a
ser povoado em meados do século 17,
fica sobre uma reserva hidromineral,
onde há várias fontes de água mineral.
TURISMO RELIGIOSO
Além do friozinho que promove o
turismo de inverno, Garanhuns respira
História e religião. Entre os monumen-
tos que se destacam na arquitetura local,
está o Centro Cultural Alfredo Leite Caval-
canti, erguido no século 19. Construída
nos moldes da arquitetura inglesa, essa
imponente estação ferroviária foi trans-
formada em centro cultural em 1979 e
hoje abriga um teatro, a Sala da História
da Imprensa, o Museu de Arte Didática,
a Sala de Memória Iconográfica, a Casa
do Artesão e a Galeria de Artes Plásticas
de Garanhuns.
Já o Mosteiro de São Bento impres-
siona por sua aparência similar aos anti-
gos mosteiros beneditinos, tendo em
torno muitas árvores e plantas. Cons-
truído em 1940, o mosteiro tem como
principais atrativos os vitrais, o painel
retratando o apocalípse e uma fábrica
de hóstias, além de produtos artesanais
fabricados no local, como chocolate, lico-
res, pinturas e sírios.
O Cristo do Magano, a 1.030 metros
de altitude, é outro ponto turístico que
merece destaque. Construído em 1954,
numa pedra sobre um mirante em forma
de fortaleza, o Cristo oferece uma das
mais belas vistas da cidade de Gara-
nhuns. Outro mirante que também deve
ser visitado é o Monumento do Ipiranga,
conhecido como ‘pirulito’. Erguido em
comemoração à Independência do Brasil,
o local onde a escultura está instalada é
o preferido dos fotógrafos profissionais
para a confecção de cartões-postais.
Aliás, Garanhuns, com seus atuais 130
mil habitantes, é uma cidade de muito
mais belezas – as naturais e as produzi-
das pela inventividade humana. Vale a
pena conhecer.
Cristo do Magano: turismo religioso em alta

COMO CHEGAR
Partindo da capital sergipana, a
dica é ir pela BR 101 no sentido
Maceió, Alagoas. No municí-
pio de São Sebastião daquele
Estado, segue-se para Arapiraca
e percorre pela BR Palmeiras dos
Índios (AL). Logo depois, segue-se
para Bom Conselho (PE) pela PE
218 e chega-se ao destino.

ONDE FICAR
Mael Plaza
Avenida Júlio Brasileiro, 613,
Heliópolis
Fone: (87) 3762-1222

Hotel Maville
Avenida Santo Antônio, 187
Fone: (87) 3761- 0414 / Fax: (87)
3761-0717

Hotel Shalom
Rua Coronel Antônio Victor, 260,
São José
Fone: (87) 3762-2299

ADEMI-SE 37

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 Cultura

‘Instrumento do
sentimento’
Artista-arquiteto, Frank Teixeira se revela através
do amor que imprime às suas telas, painéis e
esculturas autobiográficas Frank: “São obras únicas, diferenciadas,
contemporâneas”

O
amor impulsiona o talento de Frank do sentimento”, conceitua.
Teixeira de Souza. Tanto nas artes Os 20 anos dedicados à arte foram de
plásticas quanto na arquitetura, preparação e amadurecimento, coroados gipano, onde foi criado, que Frank lapidou
duas grandes paixões, ambas com com sua primeira exposição individual. Na sua técnica. E como ele conceitua seu tra-
enfoque no belo, e que, segundo ele, se Galeria de Artes do Sesc Centro Aracaju, de balho? “Livre e feito com amor. São obras
complementam e o completam. É mais ou meados de abril ao final de junho, ele mos- únicas, diferenciadas, contemporâneas,
menos assim que o artista-arquiteto define trou ‘Identidade: Simplesmente um Ser’, urbanas e, acima de tudo, autobiográfi-
sua trajetória profissional e de vida. um apanhado de 32 telas, painéis, escul- cas, relatos da minha alma, corpo e mente”,
A arte, no entanto, veio primeiro – turas e desenhos aprimorados ao longo de descreve.
precocemente, aliás. Frank tinha apenas duas décadas, além de um supergrafite na Natural, portanto, que suas influências
cinco anos quando, movido pela saudade parede interna da galeria, elaborado e exe- e inspiração venham do cotidiano. Porém,
do irmão, Fred, que morreu de meningite cutado em sete horas ininterruptas, dois ele não nega que nomes reconhecidos no
aos 8 anos, rabiscou os primeiros contor- dias antes do vernissage de abertura. Nos mundo todo, como Frida Kahlo, Cândido
nos do que seriam suas criações. “Fui salvo mais de dois meses de exposição, o Sesc Portinari e Salvador Dali somados aos
da infelicidade, conectando-me com o contabilizou 700 visitas de todo o Brasil. talentos dos sergipanos Adauto Machado
mundo das artes. Me tornei autodidata. Nascido em Aracaju, no entanto, foi em e Hortência Barreto também são fontes
Por isso, refiro a mim como instrumento Nossa Senhora das Dores, no interior ser- inspiradoras.

Filme ‘Anjos e Demônios’ Livro ‘O menino do

Intrigante, inteligente e imperdível
O tão aguardado filme‘Anjos e Demônios’(Angels & Demons),
baseado no best-seller do escritor Dan Brown, traz o ator Tom
Hanks reprisando seu papel como o especialista em religião da
Universidade de Harvard Robert Langdon. Ele, mais uma vez,
descobre que forças com raízes milenares estão dispostas, a
qualquer preço, a levar adiante seus planos. Ron Howard outra
vez dirige o filme.
Quando Langdon descobre evidências do ressurgimento de uma irmandade secreta
milenar conhecida como Illuminati – a mais poderosa organização secreta da história
–, ele enfrenta ainda uma ameaça fatal à existência do inimigo mais desprezado pela
organização secreta: a Igreja Católica.
Embarcando numa caçada sem trégua e repleta de ação através de criptas fechadas,
catacumbas perigosas, catedrais vazias e indo até o coração do mais secreto túmulo do
planeta, Langdon e Vittoria Vetra, uma bela cientista italiana, percorrerão uma trilha
de 400 anos de existência e símbolos milenares que representam a única esperança de
sobrevivência do Vaticano. Anjos e Demônios é intrigante, inteligente e imperdível.
FICHA TÉCNICA
Título no Brasil: ‘Anjos e Demônios’
Gênero: Policial
Classificação etária: 16 anos
Tempo de Duração: 140 minutos
Ano de Lançamento (EUA): 2009
Direção: Ron Howard
Elenco: Tom Hanks, Ayelet Zurer, Ewan McGregor, Stellan Skarsgard, Kristof Konrad, Masasa Moyo, Victor
Alfieri, Jonas Fisch, Curt Lowens, Yan Cui e Toffoli Nico.
pijama listrado’ de John Boyne
Bruno tem nove anos e não sabe nada sobre o Holocausto e a Solução Final contra
os judeus. Também não faz idéia de que seu país, a Alemanha, está em guerra com
boa parte da Europa. E muito menos de que sua família está envolvida no conflito.
Na verdade, Bruno sabe apenas que foi obrigado a abandonar a espaçosa casa em
que vivia em Berlim e mudar-se para uma região desolada, numa casa vizinha ao
campo de concentração de Auschwitz, em plena Segunda Guerra Mundial.
Ali, ele não tem ninguém para brincar nem nada para fazer. Da janela do quarto,
Bruno pode ver uma cerca, e, para além dela, centenas de pessoas de pijama, que
sempre o deixam com um frio na barriga.
Em uma de suas andanças, Bruno conhece Shmuel, um garoto do outro lado da
cerca que curiosamente nasceu no mesmo dia que ele. Conforme a amizade dos
dois se intensifica, Bruno vai aos poucos tentando elucidar o mistério que ronda
as atividades de seu pai.
‘O menino do pijama listrado’, do irlandês John Boyne, é uma fábula sobre ami-
zade em tempos de guerra e sobre o que acontece quando a inocência é colocada
diante de um monstro terrível e inimaginável. Vale a pena ler o livro, cujo
ponto alto é justamente a amizade entre Bruno e Shmuel e o nó
na garganta que provoca a cada página lida.
Livro: ‘O menino do pijama listrado’
Autor: John Boyne Páginas: 344
Editora: Companhia das Letras
Preço: R$ 36,90 (preço sugerido)
Páginas: 192

38 ADEMI-SE

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Prefeitura.indd 40 9/9/2009 13:16:34
Entrevista - Sílvio Santos
Secretário Municipal de
Planejamento conclama
empresariado da indústria
imobiliária em prol do ‘Minha
Casa, Minha Vida’
Sílvio Santos: “(O Plano Diretor) está bastante avançado”
“Precisamos dos empreendedores
da construção civil”
O
currículo de Silvio Alves Santos é de um
típico militante político. E são tantas as
atuações que se pode afirmar sem receios
que se trata de um dos mais conhecidos
petistas de Sergipe. Sua trajetória engloba pas-
sagens pelo movimento sindical, quando nas
décadas de 80 e 90 foi presidente do Sindicato
dos Bancários de Sergipe e também dirigente
da Central Única dos Trabalhadores – CUT –, e
pela administração de diversos órgãos da Pre-
feitura Municipal de Aracaju, quando assumiu,
por exemplo, a Empresa Municipal de Serviços
Urbanos – Emsurb.
Porém, é como o atual vice-prefeito da capital
sergipana que o paulista de 52 anos, nascido em
Santo André e jornalista de formação, atingiu
maior destaque. Peça fundamental na admi-
nistração do prefeito Edvaldo Nogueira, Sílvio
Santos tem feito um trabalho importantíssimo
ao assumir a Secretaria Municipal de Planeja-
mento – Seplan. Especialmente neste período
de acelerado desenvolvimento do município,
quando Aracaju ostenta o título de cidade com
a melhor qualidade de vida do país.
Nesta entrevista exclusiva para a Revista
8 ADEMI-SE
ADEMI/SE, o secretário destrincha com tranqui-
lidade e certa concisão como tem sido direcio-
nado o plano do governo municipal em diversos
aspectos. Destaque para a habitação e para a
promoção de infraestrutura em regiões muito
pobres, antes marginalizadas, a exemplo do
Coqueiral e do bairro Santa Maria, que estão
sendo beneficiados pelo Programa de Acelera-
ção do Crescimento – PAC. Prova disso é o inves-
timento de R$ 98 milhões oriundos da Prefeitura
de Aracaju e do Governo Federal, num reflexo
da boa parceria entre os gestores públicos em
ambas as esferas.
Sílvio Santos também ressalta o empenho da
Prefeitura de Aracaju em apoiar o mais recente
programa habitacional do Governo Federal, o
‘Minha Casa, Minha Vida’, que em Sergipe dis-
ponibilizará a construção de 11.301 residên-
cias, o equivalente a 14% do déficit registrado
no Estado e que hoje gira em torno de 80 mil
moradias. Para tanto, como ele mesmo frisa, vai
precisar do apoio da construção civil. “É preciso
haver uma parceria entre município e iniciativa
privada”, diz o secretário de Planejamento. A
seguir, confira a entrevista.
 Quais os investimentos da Seplan
para o setor de habitação?
Atualmente, a Prefeitura de Aracaju
investe mais de R$ 98 milhões com
recursos próprios e os provenientes
de parcerias com o Governo Federal
e o Governo do Estado.
Quais as áreas que serão
beneficiadas?
São as obras do PAC que, além das
obras de infraestrutura nos bairros
Coqueiral e Santa Maria, prevêem a
construção de 3 mil moradias.
Dentro desse enfoque, a Prefeitura
de Aracaju tem feito um trabalho
importante para se adequar ao pro-
grama “Minha Casa, MinhaVida”, do
Governo Federal. Quais as ações neste
sentido?
Inicialmente, nos credenciamos junto
ao Governo Federal para participarmos
do programa. Depois, realizamos com
extraordinário sucesso, através da Fun-
dat (Fundação Municipal do Trabalho),
a inscrição de mais de 140 mil pessoas
que concorrerão às vagas ainda a serem
definidas pelo Governo Federal para
Aracaju.
Já deliberaram onde serão os terre-
nos para a construção das casas do
MCMV?
Neste momento, estamos trabalhando
as áreas onde serão construídas estas
moradias. Existem áreas da União, do
Município e até privadas que estamos
fazendo as tratativas para a implemen-
tação do programa.
A participação das construtoras neste
contexto é essencial. Qual a pos-
tura da Prefeitura na busca por um
entrosamento maior com a indústria
imobiliária?
Recentemente, convidamos a Ademi/
SE (Associação dos Dirigentes de Empre-
sas da Indústria Imobiliária no Estado
de Sergipe) para discutir alguns pon-
tos importantes para a concretização
do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’
em Aracaju. Estamos convidando todos
os empreendedores. Nossa ideia é con-
versar com todos eles, por grupos. Isso
porque, na verdade, é preciso haver
uma parceria entre município e inicia-
tiva privada. Precisamos dos empreen-
dedores da cadeia da construção civil
para viabilizarmos esse projeto.
O Plano Diretor de Aracaju está no
Condurb para ser analisado. Como está
esse processo?
Está bastante avançado. Já aprovamos
as propostas do Plano propriamente
dito. Estamos no processo de aprovação
dos códigos urbanísticos, e o objetivo
do Conselho é entregar a proposta final
à Câmara de Vereadores o mais rápido
possível.
Quais as alterações sugeridas nele?
São várias. Todas no sentido de moder-
“Estamos
trabalhando as
áreas onde serão
construídas estas
moradias (para
o programa do
Governo)”
nizar a urbanização da nossa cidade, de
acordo com os padrões de qualidade
de vida hoje existentes, evoluindo para
níveis mais avançados no campo da
mobilidade social e alcançando novos
patamares de cidade saudável, solidá-
ria, etc. Tudo isso sem perder de vista o
desenvolvimento e o progresso.
Qual a posição da Secretaria Municipal
de Planejamento quando o assunto é
Zona de Expansão?
Preocupação com um planejamento
que contemple a questão ambiental, os
projetos de infraestrutura, que já estão
a caminho e o desenvolvimento urbano
na região, como forma de potencializar
o crescimento e o progresso da nossa
cidade e das pessoas que nela vivem.
ADEMI-SE 9