Nome: Matheus Souza Costa – 8º semestre

Exercício 3 – Intervenção na propriedade – limitações administrativas e urbanísticas

Após ler o texto, responda às seguintes questões:

1) O que são limitações administrativas e quais as suas características?
R: é uma intervenção gratuita unilateral e geral da administração pública, afim de garantir o
interesse público. É parcial, pois não atinge todo o direito à propriedade, é permanente, pois só se
encerra quando não haver mais a utilidade pública, e realiza um interesse público genérico.

2) Explique o loteamento como modalidade de limitação urbanística tradicional.

O loteamento, é a divisão voluntária do solo em lotes, com aberturas de vias de logradouros
públicos.

3) O que são as limitações urbanísticas do Estatuto da Cidade?

R: as limitações devem estar no plano diretor da cidade, no estatuto da cidade, existe as regras
que todo plano diretor deve obedecer, quais seja: Direito a cidades sustentáveis, gestão democrática,
ordenação de controle do uso do solo, justa distribuição dos recursos e ônus decorrentes da
urbanização, regularização fundiária e urbanização das áreas ocupadas.

4) O que é Plano Diretor?

R: são as diretrizes que buscam concretizar a política de urbanização contida na carta maior.

5) Quais são as diretrizes que devem nortear a elaboração dos planos diretores?
R: Direito a cidades sustentáveis, gestão democrática, ordenação de controle do uso do solo, justa
distribuição dos recursos e ônus decorrentes da urbanização, regularização fundiária e urbanização
das áreas ocupadas

6) Como deve ser o procedimento de elaboração dos planos diretores?

R: deve ser lei municipal, o planejamento financeiro do município deve obedece-la, deve ser revisto
a cada dez anos, participação democrática e transparência.

7) Como deve ser o conteúdo dos planos diretores?

R: deve suprir a utilidade que a população quer dar para cada área da cidade.

8) Que instrumentos possui o Estatuto da Cidade para diretamente combater a especulação

imobiliária?
Ordenação e controle do uso do solo.

9) O que é outorga onerosa do direito de construir?

R: são áreas onde se ortoga o direito de construir, acima do coeficiente de aproveitamento básico.

10) Explique o instituto da ZEIS (zona especial de interesse social).

São zonas onde que são de interesse social, no qual tem interesse público em determinada área,
que deve ser planejada.