Prefeitura Municipal de Riachao Do Jacuipe

quarta-feira, 4 de novembro de 2015 | Ano III - Edição nº 00411 | Caderno 1 Diário Oficial do Município
005
Prefeitura Municipal de Riachão do Jacuípe
Decreto
DECRETO Nº 473, 29 DE OUTUBRO DE 2015.
Dispõe sobre a aprovação do projeto

de Parcelamento do Solo, na modalidade de
desmembramento de áreas de terras,
denominado "BARRA VILLE II", neste
município, que indica e dá outras
providências.
A PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE, Estado da Bahia,

no uso de suas atribuições legais que lhe confere a Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001,
Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979 e Lei nº 468, de 4 de junho de 2005, em
especial aquelas estabelecidas pelo art. 66, inciso IV, da Lei Orgânica do Município de
Riachão do Jacuípe e tendo em vista o que consta da escritura pública, devidamente
registrada no Cartório e,
Considerando que no sobredito documento figura como outorgada

proprietária FJC Construções e Empreendimentos Ltda.;
Considerando que, confere ao Poder Público, o controle do crescimento

extensivo ao plano de expansão desta cidade;
Considerando que, compete aos entes federativos a execução da política

urbana, que tratam os artigos 182 e 183 da Constituição Federal.
Considerando que, o Plano Diretor de Riachão do Jacuípe, segundo o qual a

intervenção pública no ordenamento urbano obedecerá orientações estratégicas, tendo
em vista a proposta de estruturação urbana explicitada no Macrozoneamento; e
Considerando o que, consta do Processo Administrativo nº 00064.02-15, de

22 de outubro de 2015.
DECRETA:
Art. 1º Considerando as conclusões administrativas constantes do Processo

nº 00064.02-15, Protocolo 006307.15, fica aprovado, em conformidade com as plantas,
memoriais descritivos e demais elementos constantes do processo, nas condições deste
ato, de acordo com o projeto de parcelamento do solo, na modalidade de
desmembramento, o empreendimento denominado "Barra Ville II", nos termos da Lei
nº 699, de 22 de dezembro de 2010 e Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979,
localizado na Avenida Lomanto Júnior, s/nº, nesta cidade, com Escritura Publica,
Protocolo nº 42550, Livro 1-D, Fls. 200, Registro Geral 01, matrícula 9898, livro 2.AV,
Fls. 077, datada de 22 setembro de 2015, no Registro Geral de Imóveis desta Comarca,
de propriedade de FJC Construções e Empreendimentos Ltda., inscrita no CNPJ do
Ministério da Fazenda sob nº 12.845.094/0001-89, Inscrição Estadual nº 007.932.153 e
Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

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005

006
CGA - Cadastro Geral de Atividades (Inscrição Municipal) nº 002.615/001-91,

estabelecida na Avenida Conselheiro Eliel Martins, nº 1500, Barra do Vento, nesta
cidade, constituído de uma área de terras, com a superfície total de 4.655,87 m² (quatro
mil, seiscentos e cinquenta e cinco metros e oitenta e sete decímetros quadrados), com
as seguintes medidas e confrontações:
I - ao norte, por uma linha de 179,41 m (cento e setenta e nove metros e

quarenta e um centímetros), confrontado com a rua 1 a ser
denominada;
II - ao leste, por uma linha de 19,86 m (dezenove metros e oitenta e seis

centímetros), com a Avenida Landulfo Alves;
III - ao Sul, por uma linha de 173,11 m (cento e setenta e três metros e
onze centímetros), confrontado com a rua 2 a ser denominada;
IV - ao oeste, por uma linha 33,45 m (trinta e três metros e quarenta e

cinco centímetros), confrontado com a Avenida Lomanto Júnior, BR
324.
Art. 2º A gleba de terras indicada no artigo anterior, está classificada como

área urbana.
Art. 3º O projeto de desmembrada é composto por 17 (dezessete) lotes,

correspondendo a uma área total de 4.655,87 m² (quatro mil, seiscentos e cinquenta e
cinco metros e oitenta e sete decímetros quadrados), com as seguintes descrições:
I . Lote 01:
Um lote de terreno com: 11,15 metros de frente para a Avenida
Lomanto Júnior; 28,16 metros do lado direito de quem de frente
olha para o lote; confrontando com o lote 02; 28,29 metros do lado
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontando com a
Rua 1 a ser denominada; 10,44 metros nos fundos, confrontando
com parte do lote 04. Perfazendo assim uma área total de 300,00 m²
(trezentos metros quadrados);
II . Lote 02:
olha para o lote, confrontando com o lote 03; 28,16 metros do lado
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontando com o
lote 01; 10,44 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 04
e parte do lote 05. Perfazendo assim uma área total de 300,00 m²
III . Lote 03:
olha para o lote, confrontando com a Rua 2 a ser denominada; 28.06
metros do lado esquerdo de quem de frente olha para o lote,

007
confrontando com o lote 02; 10,44 metros nos fundos, confrontando

IV . Lote 04:
Um lote de terreno com: 13,14 metros de frente para a Rua 1 a ser
denominada; 15,66 metros do lado direito de quem de frente olha
para o lote, confrontado com parte do fundo do lote 01 e parte do
fundo do lote 02; 15,00 metros do lado esquerdo de quem de frente
olha para o lote, confrontado com o lote 06; 13,34 metros nos
fundos, confrontado com o lote 05. Perfazendo assim uma área total
de 186,12 m² (cento e oitenta e seis metros e doze decímetros
quadrados);
V . Lote 05:
para o lote, confrontado com o lote 07; 15,66 metros do lado
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com fundo
do lote 03 e parte do fundo do lote 02; 13,34 metros nos fundos,
confrontado com o lote 04. Perfazendo assim uma área total de
160,11 m² (cento e sessenta metros e onze decímetros quadrados);
VI . Lote 06:
denominada, 15,00 metros do lado direito de quem de frente olha
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com o lote
08; 11,36 metros nos fundos, confrontado com o lote 07. Perfazendo
assim uma área total de 168,22 m² (cento e sessenta e oito metros e
vinte e dois decímetros quadrados);
VII . Lote 07:
para o lote, confrontado com os lotes 09; 15,12 metros do lado
07; 11,36 metros nos fundos, confrontado com o lote 06. Perfazendo
assim uma área total de 169,22 m² (cento e sessenta e nove metros e
vinte e dois decímetros quadrados);
VIII . Lote 08:
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com o
parte do lote 10; 11,36 metros nos fundos, confrontado com o lote
09. Perfazendo assim uma área total de 163,57 m² (cento e sessenta
e três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados);
IX . Lote 09:

008
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com o

parte do lote 07; 11,36 metros nos fundos, confrontado com o lote
08. Perfazendo assim uma área total de 164,14 m² (cento e sessenta
e quatro metros e quatorze decímetros quadrados);
X . Lote 10:
para o lote, confrontado com os lotes 08 e 09; 27,67 metros do lado
11; 10,00 metros nos fundos, confrontando com a para a Rua 2.
Perfazendo assim uma área total de 280,43 m² (duzentos e oitenta
metros e quarenta e três decímetros quadrados);
XI . Lote 11:
12; 10,00 metros nos fundos, confrontando com a para a Rua 2.
Perfazendo assim uma área total de 272,89 m² (duzentos e setenta e
dois metros e quarenta e três decímetros quadrados);
XII . Lote 12:
Um lote de terreno com: 10,03 metros de frente, confrontando para
a Rua 1 a ser denominada; 26,91 metros do lado direito de quem de
frente olha para o lote, confrontado com os lotes 11; 26,16 metros
do lado esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado
com o lote 13; 10,00 metros nos fundos, confrontando para a Rua 2
a ser denominada. Perfazendo assim uma área total de 265,35 m²
(duzentos e sessenta e cinco metros e trinta e cinco decímetros
quadrados);
XIII . Lote 13:
(duzentos e cinquenta e sete metros e trinta e oitenta decímetros
quadrados);
XIV . Lote 14:
(duzentos e cinquenta metros e vinte e vinte decímetros quadrados);
XV . Lote 15:

009

frente olha para o lote, confrontado com o lote 14; 23,90 metros do
lado esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com
o lote 16; 10,00 metros nos fundos, confrontando para a Rua 2 a ser
denominada. Perfazendo assim uma área total de 242,72 m²
(duzentos e quarenta e dois metros e setenta e dois decímetros
quadrados);
XVI . Lote 16:
(duzentos e quarenta e dois metros e setenta e dois decímetros
quadrados);
XVII . Lote 17:
(duzentos e nove metros e vinte e sete decímetros quadrados);
XVIII . Lote 18:
Um lote de terreno com: 9,53 metros de frente, confrontando com a
Rua 1 a ser denominada; 22,39 metros do lado direito de quem de
o fundo dos lotes 19 e 20; 9,50 metros nos fundos, , confrontando
com a Rua 2 a ser denominada. Perfazendo assim uma área total de
209,27 m² (duzentos e nove metros e vinte e sete decímetros
quadrados);
XIX . Lote 19:
Um lote de terreno com: 9,93 metros de frente, confrontando para a
Avenida Landulfo Alves; 25,14 metros do lado direito de quem de
frente olha para o lote, confrontando com a Rua 1 a ser denominada;
24,23 metros do lado esquerdo de quem de frente olha para o lote,
confrontado com o lote 20; 10,84 metros nos fundos, confrontado
(duzentos e cinquenta e seis metros e vinte e cinco decímetros
quadrados);
XX . Lote 20:
Um lote de terreno com: 9,93 metros de frente, confrontando para a
Avenida Landulfo Alves; 24,23 metros do lado direito de quem de
lado esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com a

010
Rua 2 a ser denominada; 10,84 metros nos fundos, confrontado com

parte do lote 18. Perfazendo assim uma área total de 246,70 m²
(duzentos e quarenta e seis metros e setenta decímetros quadrados);
Parágrafo único. Deverá ser respeitada a geometria dos lotes e o padrão de

desenho dos lotes, conforme apresentado aprovado por este decreto.
Art. 4º A aprovação do desmembramento de que trata o presente Decreto é

autorizado ainda, mediante as condições constante nas legislações municipais e seus
respectivos órgãos públicos, as especificações indicadas nas plantas, projetos,
memoriais descritivos e demais elementos apresentados pela proprietária, constantes do
processo administrativo indicado no "caput" do art. 1º deste decreto.
§ 1º São partes integrantes deste Decreto, o memorial descritivo e os

projetos arquitetônicos do loteamento.
§ 2º O projeto aprovado por este Decreto, fica apresentado no Anexo Único

deste decreto, sem escala e em tamanho reduzido para publicação.
§ 3º A todos deverá ser observado rigorosamente as especificações

indicadas no projeto apresentado pelo proprietário.
Art. 5º A demarcação dos lotes por piqueteamento, é de total

responsabilidade e obrigação do Responsável Técnico (R.T.), juntamente com o
proprietário do mesmo.
Art. 6º É vedada, antes do registro deste desmembramento junto ao

Cartório de Registro de Imóvel competente, a venda, promessa de venda, reserva de
lotes de terras ou quaisquer outros instrumentos que manifestem a intenção de vender
lote de terras integrante do projeto aprovado, bem com praticar os atos constantes nos
incisos I, II e III do artigo 50 da Lei Federal nº. 6.766, de 19 de dezembro de 1979.
Art. 7º É de inteira responsabilidade do proprietário e dos futuros

adquirentes dos lotes, as observâncias do recuo frontal, recuos laterais e taxa de
ocupação e permeabilidade, na hora de construir, respeitando-se as normas sanitárias,
de edificação, de postura e ambientais vigentes na legislação federal, estadual e
municipal.
§ 1º Não caberá a Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferença de

medidas dos lotes ou quadras que o interessado venha constatar em relações às medidas
do loteamento aprovado.
§ 2º Os lotes vendidos ou transferidos a terceiros a qualquer título incidirão

impostos e taxas individualmente em conformidade ao Código Tributário do
Município.
Art. 8º O proprietário deverá informar ao comprador, através de

declaração, as restrições urbanísticas convencionais do loteamento, supletivas da
legislação pertinente, conforme estabelece a inciso VII, art. 26, da Lei Federal nº 6.766,
de 19 de dezembro de 1979.

011
Art. 9º Valerão como disposições regulamentares e para todos os efeitos do

Código Civil, no Plano de Loteamento, Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano,
as prescrições constantes do Código de Obras, Código de Parcelamento do Solo
Urbano e Plano Diretor Urbano – PDU, deste município.
§ 1º Ao adquirir os lotes, os proprietários ficam obrigados a respeitar todas

as demais exigências contidas nas legislações Municipais, Estaduais e Federais
vigentes e seus respectivos órgãos.
§ 2º Qualquer modificação nas características dos lotes, desdobro ou

remembramento, deverá ser submetida a aprovação da Prefeitura Municipal de Riachão
do Jacuípe, por meio de processo administrativo.
§ 3º É proibido o desdobro de lotes, que a área desmembrada e a área

remanescente seja inferior a 125,00 m² (cento e vinte e cinco metros quadrados),
conforme indicado no projeto arquitetônico aprovado.
Art. 10. O empreendedor, declara que o desmembramento em epígrafe não

se situa em encosta, em vizinhança de taludes instáveis ou em Áreas de Proteção
Permanente - APP conforme descrito na Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012, que
trata dos limites dos cursos d’água, valas, córregos, riachos e rios.
Art. 11. Após a aprovação do desmembramento, o empreendedor terá o

prazo de 180 (cento e oitenta) dias para o seu registro em cartório, sob pena de
caducidade da aprovação, de acordo com o art. 18, da Lei Federal n.º 6.766/79.
Art. 12. Fica o proprietário interessado obrigado a proceder ao registro e às

averbações decorrentes da presente divisão dentro do prazo de cento e oitenta (180)
dias, contados da data de publicação deste decreto, sob pena de caducidade do ato.
Art. 13. A área a ser desmembrada é aquela descrita e individualizada no

Memorial Descrito, arquivado junto a Divisão de Cadastramento do Departamento de
Administração Tributária.
Art. 14. O parcelamento do solo, na modalidade desmembramento, descrito

neste decreto será denominado "BARRA VILLE I".
Art. 15. Este decreto entrará em vigor, na data de sua publicação,

revogadas as disposições em contrário.
GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE,

ESTADO DA BAHIA, em, 29 de outubro de 2015.
TÂNIA REGINA ALVES DE MATOS

PREFEITA MUNICIPAL

012
ANEXO I
LOCALIZAÇÃO

013
DECRETO Nº 474, DE 29 DE OUTUBRO DE 2015.
Dispõe sobre a aprovação do projeto

de Parcelamento do Solo, na modalidade de
desmembramento de áreas de terras,
denominado "BARRA VILLE I", neste
município, que indica e dá outras
providências.
A PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE, Estado da Bahia,

no uso de suas atribuições legais que lhe confere a Lei nº 10.257, de 10 de julho de
2001, Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979 e Lei nº 468, de 4 de junho de 2005, em
especial aquelas estabelecidas pelo art. 66, inciso IV, da Lei Orgânica do Município de
Riachão do Jacuípe e tendo em vista o que consta da escritura pública, devidamente
registrada no Cartório e,
Considerando que no sobredito documento figura como outorgada proprietária

FJC Construções e Empreendimentos Ltda.;
Considerando que, confere ao Poder Público, o controle do crescimento

extensivo ao plano de expansão desta cidade;
Considerando que, compete aos entes federativos a execução da política urbana,

que tratam os artigos 182 e 183 da Constituição Federal.
Considerando que, o Plano Diretor de Riachão do Jacuípe, segundo o qual a

intervenção pública no ordenamento urbano obedecerá orientações estratégicas, tendo
em vista a proposta de estruturação urbana explicitada no Macrozoneamento; e
Considerando o que, consta do Processo Administrativo nº 00063.02-15, de 22

de outubro de 2015.
DECRETA:
Art. 1º Considerando as conclusões administrativas constantes do Processo nº

00063.02-15, Protocolo 006306.15, fica aprovado, em conformidade com as plantas,
memoriais descritivos e demais elementos constantes do processo, nas condições deste
ato, de acordo com o projeto de parcelamento do solo, na modalidade de
desmembramento, o empreendimento denominado "Barra Ville I", nos termos da Lei
nº 699, de 22 de dezembro de 2010 e Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979,
localizado na Avenida Lomanto Júnior, s/nº, nesta cidade, com Escritura Publica,
Protocolo nº 42551, Livro 1-D, Fls. 200, Registro Geral 01, matrícula 9899, livro
2.AV, Fls. 078, datada de 22 setembro de 2015, no Registro Geral de Imóveis desta
Comarca, de propriedade de FJC Construções e Empreendimentos Ltda., inscrita no
CNPJ do Ministério da Fazenda sob nº 12.845.094/0001-89, Inscrição Estadual nº
007.932.153 e

014
CGA - Cadastro Geral de Atividades (Inscrição Municipal) nº 002.615/001-91,

estabelecida na Avenida Conselheiro Eliel Martins, nº 1500, Barra do Vento, nesta
cidade, constituído de uma área de terras, com a superfície total de 4.444,33 m² (quatro
mil, quatrocentos e quatro metros e trinta e três decímetros quadrados), com as
seguintes medidas e confrontações:
I- ao norte, por uma linha de 168,09 m (cento e sessenta e oito metros e

nove centímetros), confrontado com a rua 2 a ser denominada;
II - ao leste, por uma linha de 20,90 m (vinte metros e noventa

centímetros), com a Avenida Landulfo Alves;
III - ao Sul, por uma linha de 163,85 m (cento e sessenta e três metros e
oitenta e cinco centímetros), confrontado com gleba de terras de
Fernando Alves de Souza;
IV - ao oeste, por uma linha 33,46 m (trinta e três metros e quarenta e seis
centímetros), confrontado com a Avenida Lomanto Júnior, BR 324.
Art. 2º A gleba de terras indicada no artigo anterior, está classificada como área
urbana.
Art. 3º O projeto de desmembrada é composto por 17 (dezessete) lotes,

correspondendo a uma área total de 4.444,33 m² (quatro mil, quatrocentos e quatro
metros e trinta e três decímetros quadrados), com as seguintes descrições:
I . Lote 01:
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontando com a
Rua 2 a ser denominada; 10,44 metros nos fundos, confrontando
com o lote 04. Perfazendo assim uma área total de 300,00 m²
II . Lote 02:
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontando com o
lote 01; 10,44 metros nos fundos, confrontando com o lote 04.
Perfazendo assim uma área total de 300,00 m² (trezentos metros
quadrados);
III . Lote 03:
olha para o lote, confrontado com gleba de terras de Fernando Alves
de Souza; 27,82 metros do lado esquerdo de quem de frente olha
para o lote, confrontando com o lote 02; 10,44 metros nos
fundos,

015
confrontando com o lote 04. Perfazendo assim uma área total de

300,00 m² (trezentos metros quadrados);
IV . Lote 04:
para o lote, confrontado com os lotes 01, 02 e 03; 30,33 metros do
o lote 05; 9,03 metros nos fundos, confrontando com gleba de terras
de Fernando Alves de Souza. Perfazendo assim uma área total de
307,10 m² (trezentos e sete metros e dez decímetros quadrados);
V . Lote 05:
06; 10,03 metros nos fundos, confrontando com gleba de terras de
Fernando Alves de Souza. Perfazendo assim uma área total de
299,60 m² (duzentos e noventa e nove metros e sessenta decímetros
quadrados);
VI . Lote 06:
292,10 m² (duzentos e noventa e dois metros e dez decímetros
quadrados);
VII . Lote 07:
284,60 m² (duzentos e oitenta e quatro metros e sessenta decímetros
quadrados);
VIII . Lote 08:
277,08 m² (duzentos e setenta e sete metros e oito decímetros
quadrados);
IX . Lote 09:

016

257,21 m² (duzentos e cinquenta e sete metros e vinte e um
decímetros quadrados);
X . Lote 10:
236,21 m² (duzentos e trinta e seis metros e vinte e um decímetros
quadrados);
XI . Lote 11:
230,13 m² (duzentos e trinta metros e treze decímetros quadrados);
XII . Lote 12:
248,57 m² (duzentos e quarenta e oito metros e cinquenta e sete
XIII . Lote 13:
241,07 m² (duzentos e quarenta e um metros e sete decímetros
quadrados);
XIV . Lote 14:

017

233,56 m² (duzentos e trinta e três metros e cinquenta seis
XV . Lote 15:
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com os
lotes 16 e 17; 10,03 metros nos fundos, confrontando com gleba de
terras de Fernando Alves de Souza. Perfazendo assim uma área total
de 226,06 m² (duzentos e vinte e seis metros e seis decímetros
quadrados);
XVI . Lote 16:
Landulfo Alves; 20,48 metros do lado direito de quem de frente
olha para o lote, confrontado com a Rua 2 a ser denominada; 19,60
metros do lado esquerdo de quem de frente olha para o lote,
confrontado com o lote 17; 11,12 metros nos fundos, confrontado
(duzentos e cinco metros e cinquenta e dois decímetros quadrados);
XVII . Lote 17:
Landulfo Alves; 19,60 metros do lado direito de quem de frente
olha para o lote, confrontado com os lotes 16; 18,74 metros do lado
esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontando com
gleba de terras de Fernando Alves de Souza; 11,12 metros nos
fundos, confrontando confrontado parte do lote 15. Perfazendo
assim uma área total de 205,52 m² (duzentos e cinco metros e
cinquenta e dois decímetros quadrados).
Parágrafo único. Deverá ser respeitada a geometria dos lotes e o padrão de

desenho dos lotes, conforme apresentado aprovado por este decreto.
Art. 4º A aprovação do desmembramento de que trata o presente Decreto é

autorizado ainda, mediante as condições constante nas legislações municipais e seus
respectivos órgãos públicos, as especificações indicadas nas plantas, projetos,
memoriais descritivos e demais elementos apresentados pela proprietária, constantes do
processo administrativo indicado no "caput" do art. 1º deste decreto.
§ 1º São partes integrantes deste Decreto, o memorial descritivo e os projetos

arquitetônicos do loteamento.
§ 2º O projeto aprovado por este Decreto, fica apresentado no Anexo Único

deste decreto, sem escala e em tamanho reduzido para publicação.
§ 3º A todos deverá ser observado rigorosamente as especificações indicadas no

projeto apresentado pelo proprietário.

018
Art. 5º A demarcação dos lotes por piqueteamento, é de total responsabilidade e

obrigação do Responsável Técnico (R.T.), juntamente com o proprietário do mesmo.
Art. 6º É vedada, antes do registro deste desmembramento junto ao Cartório de

Registro de Imóvel competente, a venda, promessa de venda, reserva de lotes de terras
ou quaisquer outros instrumentos que manifestem a intenção de vender lote de terras
integrante do projeto aprovado, bem com praticar os atos constantes nos incisos I, II e
III do artigo 50 da Lei Federal nº. 6.766, de 19 de dezembro de 1979.
Art. 7º É de inteira responsabilidade do proprietário e dos futuros adquirentes

dos lotes, as observâncias do recuo frontal, recuos laterais e taxa de ocupação e
permeabilidade, na hora de construir, respeitando-se as normas sanitárias, de
edificação, de postura e ambientais vigentes na legislação federal, estadual e municipal.
§ 1º Não caberá a Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferença de

medidas dos lotes ou quadras que o interessado venha constatar em relações às medidas
do loteamento aprovado.
§ 2º Os lotes vendidos ou transferidos a terceiros a qualquer título incidirão

impostos e taxas individualmente em conformidade ao Código Tributário do
Município.
Art. 8º O proprietário deverá informar ao comprador, através de declaração, as

restrições urbanísticas convencionais do loteamento, supletivas da legislação
pertinente, conforme estabelece a inciso VII, art. 26, da Lei Federal nº 6.766, de 19 de
dezembro de 1979.
Art. 9º Valerão como disposições regulamentares e para todos os efeitos do

Código Civil, no Plano de Loteamento, Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano,
as prescrições constantes do Código de Obras, Código de Parcelamento do Solo
Urbano e Plano Diretor Urbano – PDU, deste município.
§ 1º Ao adquirir os lotes, os proprietários ficam obrigados a respeitar todas as

demais exigências contidas nas legislações Municipais, Estaduais e Federais vigentes e
seus respectivos órgãos.
§ 2º Qualquer modificação nas características dos lotes, desdobro ou

remembramento, deverá ser submetida a aprovação da Prefeitura Municipal de Riachão
do Jacuípe, por meio de processo administrativo.
§ 3º É proibido o desdobro de lotes, que a área desmembrada e a área

remanescente seja inferior a 125,00 m² (cento e vinte e cinco metros quadrados),
conforme indicado no projeto arquitetônico aprovado.
Art. 10. O empreendedor, declara que o desmembramento em epígrafe não se

situa em encosta, em vizinhança de taludes instáveis ou em Áreas de Proteção
Permanente - APP conforme descrito na Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012, que
trata dos limites dos cursos d’água, valas, córregos, riachos e rios.

019
Art. 11. Após a aprovação do desmembramento, o empreendedor terá o prazo

de 180 (cento e oitenta) dias para o seu registro em cartório, sob pena de caducidade da
aprovação, de acordo com o art. 18, da Lei Federal n.º 6.766/79.
Art. 12. Fica o proprietário interessado obrigado a proceder ao registro e às

averbações decorrentes da presente divisão dentro do prazo de cento e oitenta (180)
dias, contados da data de publicação deste decreto, sob pena de caducidade do ato.
Art. 13. A área a ser desmembrada é aquela descrita e individualizada no

Memorial Descrito, arquivado junto a Divisão de Cadastramento do Departamento de
Administração Tributária.
Art. 14. O parcelamento do solo, na modalidade desmembramento, descrito

neste decreto será denominado "BARRA VILLE I".
Art. 15. Este decreto entrará em vigor, na data de sua publicação, revogadas as
disposições em contrário.
GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE,

ESTADO DA BAHIA, em, 29 de outubro de 2015.
TÂNIA REGINA ALVES DE MATOS

PREFEITA MUNICIPAL

020
ANEXO I
LOCALIZAÇÃO


Prefeitura Municipal de Riachao Do Jacuipe

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quarta-feira, 4 de novembro de 2015 | Ano III - Edição nº 00411 | Caderno 1 Diário Oficial do Município

DECRETO Nº 473, 29 DE OUTUBRO DE 2015.

Dispõe sobre a aprovação do projeto

A PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE, Estado da Bahia,

Considerando que no sobredito documento figura como outorgada

Considerando que, confere ao Poder Público, o controle do crescimento

Considerando que, compete aos entes federativos a execução da política

Considerando que, o Plano Diretor de Riachão do Jacuípe, segundo o qual a

Considerando o que, consta do Processo Administrativo nº 00064.02-15, de

Art. 1º Considerando as conclusões administrativas constantes do Processo

Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

Este documento foi assinado digitalmente por SERASA Experian

CGA - Cadastro Geral de Atividades (Inscrição Municipal) nº 002.615/001-91,

I - ao norte, por uma linha de 179,41 m (cento e setenta e nove metros e

II - ao leste, por uma linha de 19,86 m (dezenove metros e oitenta e seis

IV - ao oeste, por uma linha 33,45 m (trinta e três metros e quarenta e

Art. 2º A gleba de terras indicada no artigo anterior, está classificada como

Art. 3º O projeto de desmembrada é composto por 17 (dezessete) lotes,

Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

confrontando com o lote 02; 10,44 metros nos fundos, confrontando

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esquerdo de quem de frente olha para o lote, confrontado com o

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Um lote de terreno com: 10,03 metros de frente, confrontando para

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Rua 2 a ser denominada; 10,84 metros nos fundos, confrontado com

Parágrafo único. Deverá ser respeitada a geometria dos lotes e o padrão de

Art. 4º A aprovação do desmembramento de que trata o presente Decreto é

§ 1º São partes integrantes deste Decreto, o memorial descritivo e os

§ 2º O projeto aprovado por este Decreto, fica apresentado no Anexo Único

§ 3º A todos deverá ser observado rigorosamente as especificações

Art. 5º A demarcação dos lotes por piqueteamento, é de total

Art. 6º É vedada, antes do registro deste desmembramento junto ao

Art. 7º É de inteira responsabilidade do proprietário e dos futuros

§ 1º Não caberá a Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferença de

§ 2º Os lotes vendidos ou transferidos a terceiros a qualquer título incidirão

Art. 8º O proprietário deverá informar ao comprador, através de

Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

Art. 9º Valerão como disposições regulamentares e para todos os efeitos do

§ 1º Ao adquirir os lotes, os proprietários ficam obrigados a respeitar todas

§ 2º Qualquer modificação nas características dos lotes, desdobro ou

§ 3º É proibido o desdobro de lotes, que a área desmembrada e a área

Art. 10. O empreendedor, declara que o desmembramento em epígrafe não

Art. 11. Após a aprovação do desmembramento, o empreendedor terá o

Art. 12. Fica o proprietário interessado obrigado a proceder ao registro e às

Art. 13. A área a ser desmembrada é aquela descrita e individualizada no

Art. 14. O parcelamento do solo, na modalidade desmembramento, descrito

Art. 15. Este decreto entrará em vigor, na data de sua publicação,

GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE,

TÂNIA REGINA ALVES DE MATOS

Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

DECRETO Nº 474, DE 29 DE OUTUBRO DE 2015.

Dispõe sobre a aprovação do projeto

A PREFEITA MUNICIPAL DE RIACHÃO DO JACUÍPE, Estado da Bahia,

Considerando que no sobredito documento figura como outorgada proprietária

Considerando que, confere ao Poder Público, o controle do crescimento

Considerando que, compete aos entes federativos a execução da política urbana,

Considerando que, o Plano Diretor de Riachão do Jacuípe, segundo o qual a

Considerando o que, consta do Processo Administrativo nº 00063.02-15, de 22

Art. 1º Considerando as conclusões administrativas constantes do Processo nº

Rua Padre Agemiro Guimarães | 55 | Centro | Riachão do Jacuípe-Ba

CGA - Cadastro Geral de Atividades (Inscrição Municipal) nº 002.615/001-91,