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INTRODUÇÃO
Quando munido de informação, o projetista é capaz de precificar seus projetos de forma justa
e coerente, entendo o comportamento do mercado. Por isso, a precificação de projetos mostra
ser um tema extremamente relevante para todos os profissionais do setor. Afinal, tantos os
iniciantes, como os projetistas mais experientes necessitam de um panorama fidedigno para
balizar seus preços.

Foi pensando em oferecer uma amostra real do que o mercado exerce, que a AltoQi criou em
2019 a pesquisa de “Panorama de precificação de projetos no Brasil”, apontando valores reais,
coletados a partir dos dados de projetistas atuantes.

Neste ano, a 2ª edição contou com mais de 3 mil respondentes de todas as regiões do país. Ao
longo deste ebook, você confere dados reais analisados criteriosamente, com informações de
preço, método, região, áreas de atuação e muito mais.

Boa leitura!

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EQUIPE
Extração e análise dos dados
Definição dos projetos: Predial
JÚLIA LÓRIS DEUCHER
Analista de Marketing Digital CAROLINE CORREA
Engª. Sanitarista

Conteúdo Definição dos projetos: Comercial

MARIA CAROLINE ZIMERMANN FRANCISCO GONÇALVES JR.

Analista de Marketing Digital Engº. Eletricista

Definição dos projetos: Residencial

MICHELI MOHR KOERICH

Engª. Civil

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EQUIPE

Identidade visual e diagramação Revisão

GABRIEL JOSÉ DA SILVA MARCELO MARASCHIN

Designer Coordenador de Marketing

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SUMÁRIO

MÉTODO DE ANÁLISE 06
DEFINIÇÃO DOS PROJETOS E REALIZAÇÃO DA PESQUISA 07
PERFIL DOS RESPONDENTES 11
UTILIZAÇÃO DA METODOLOGIA BIM 14
DISCIPLINAS DE PROJETOS 20
MÉTODO DE PRECIFICAÇÃO 22
MÉDIA DE PREÇOS NO BRASIL 23
PROJEÇÕES PARA 2021 29
CONCLUSÃO E AGRADECIMENTOS 36

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MÉTODO DE ANÁLISE
Para realizar o levantamento dos dados, a AltoQi promoveu,
em conjunto com as inscrições da Semana de Precificação de
Projetos, o preenchimento de uma pesquisa de preços, que tomou
como base três modalidades de projetos: residencial, comercial e
predial. Tendo escolhido os projetos que elabora, cada participante
selecionou também as disciplinas e precificou segundo as
informações contidas no projeto e critérios usualmente adotados
por ele.

A partir dos dados coletados entre 08 de dezembro de 2020 e

31 de janeiro de 2021, o estudo correlacionou as mais de 3 mil
respostas, a fim de extrair informações fidedignas, comparando
resultados e trazendo à tona o real panorama da precificação de
projetos no Brasil.

Para alcançar resultados coerentes, foi escolhido o método de

análise: aritmética simples, apresentado através de diferentes
gráficos, que podem ser conferidos neste ebook.

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DEFINIÇÃO DOS PROJETOS E
REALIZAÇÃO DA PESQUISA

A pesquisa de precificação contou com 3 arquiteturas: residencial,

comercial e predial, escolhidas pela nossa equipe de engenheiros. O
respondente, por sua vez, deveria precificá-las conforme a sua área
de atuação: porte, disciplinas e aplicação do BIM.

Na etapa seguinte, foi necessário apontar o método de precificação

normalmente utilizado pelo respondente, tais como: m², horas,
CUB, entre outros. A partir daí, ele poderia calcular os valores para
cada disciplina de projeto, sempre observando as necessidades
apresentadas em cada edificação.

Confira a seguir os projetos utilizados nesta pesquisa.

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Edificação Residencial

“Optamos pela escolha desta residência por se tratar

de um tipo de edificação relativamente comum. Todos
nós, projetistas, já tivemos ou logo teremos alguma
experiência com este tipo de projeto.
Por outro lado, o modelo escolhido trata-se de
uma casa de altíssimo padrão, com alguns desafios
interessantes, especialmente na concepção do modelo
estrutural. Apresenta nível de subsolo, escada curva,
uma piscina, e um cliente bem exigente. Este projeto
tem uma arquitetura moderna e bem atual, e juntando
aos desafios de concepção do modelo confere um
excelente portfólio para a equipe técnica!”.

Engª. Micheli Mohr Koerich

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Edificação Comercial

“Apesar de ser uma edificação comum, a edificação

comercial escolhida possui peculiaridades que
têm impacto na precificação dos projetos, e vem
engrandecer a pesquisa. Acredito que isso contribui
para uma reflexão dos projetistas em relação às
diversas disciplinas, agregando conhecimento aos
menos experientes na composição dos preços com mais
assertividade. No caso do projeto elétrico, podemos
citar peculiaridades como: predomínio de instalações
aparentes, fontes alternativas de energia e um projeto
de telecomunicação mais robusto”.

Engª. Caroline Correa

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Edificação Predial

“A procura por edificações verticais (condomínio de

prédios) está cada vez maior no Brasil, isso se dá por
diversos fatores, como a segurança, comodidade e
etc. Portanto, é de suma importância que saibamos
precificar esta tipologia de projeto. Projetos prediais
possuem particularidades que vão desde a concepção
e solução nos projetos de engenharia, quanto no que
se refere à precificação por possuir em sua maioria
pavimentos idênticos. Trata-se de uma edificação
predial, cujo projeto real foi desenvolvido em BIM”.

Engº. Francisco Gonçalves Jr.

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PERFIL DOS
RESPONDENTES
Todos os participantes da pesquisa atuam
com projetos, dividindo-se entre: iniciantes na
área, profissionais que atuam essencialmente
com projetos, profissionais que elaboram
projetos para complementar a renda, gestores
de escritórios e funcionários do governo e
construtoras.

Dos mais de 3 mil respondentes,

31,2% elaboram projetos como
atividade principal e 24,1% estão
iniciando sua carreira com projetos.

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IDADE DOS
RESPONDENTES
A pesquisa foi realizada com um público
bastante plural, atingindo projetistas de até 78
anos de idade.

A maioria dos participantes, 60,9%,

têm entre 25 e 44 anos.

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Nota-se ainda que os participantes com idade de até 25 anos
representam a maioria dos entrantes nesse mercado e, à medida
que avançamos nas faixas etárias, crescem aqueles que fazem
projetos como atividade principal.

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UTILIZAÇÃO DA
METODOLOGIA BIM

Há alguns anos, o mercado vem enxergando o BIM como uma

necessidade para toda a cadeia da construção. Uma metodologia
eficiente, colaborativa e que gera benefícios indiscutíveis!

Por isso, cada vez mais, projetistas, executores e clientes percebem

tais ganhos e abandonam de vez a maneira antiga de criar e conceber
uma edificação. Essa tendência também foi reflexo dos resultados
obtidos na pesquisa de precificação realizada pela AltoQi.

Apesar disso, a adaptação a um novo fluxo de trabalho parece ser um

processo gradativo. O CAD e o BIM tem suas particularidades e, claro,
para construir um modelo virtual da edificação é necessário investir
mais tempo no projeto.

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Mas isso também significa entregar mais qualidade para o cliente e
reduzir o número de improvisos na obra. Com o BIM, finalmente o “as
built” acontece como deveria.

Além da modelagem inteligente e estimativa precisa dos custos, o

projeto em BIM permite integrar todos os agentes e ter uma ideia real
do cronograma e execução da obra. Isto significa que todas as etapas
são baseadas em planejamento e comunicação, o que facilita e muito a
vida dos executores e impacta diretamente nos custos do cliente.

Vale ressaltar que o uso do BIM é mais do que uma grande tendência
e tem se tornado necessário para garantir construções mais eficientes
e econômicas. Com o Decreto Federal para obras públicas em vigor,
essa adaptação se mostra ainda mais urgente.

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Tendências para os projetos de engenharia

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UTILIZAÇÃO DA
METODOLOGIA BIM
A percepção do mercado acerca dos benefícios
e necessidade da aplicação do BIM em projetos
de engenharia causou impacto nesta pesquisa
de precificação.

Entre os resultados obtidos em 2019

e os de agora, houve um crescimento
de 7,10% na utilização do BIM
para projetos.

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Os dados analisados na pesquisa
apontam ainda que os projetistas
mais novos estão investindo e se
adaptando à metodologia BIM
com mais força.

Profissionais com até

34 anos de idade
representam 66,10% do
total de respondentes
que dizem já elaborar
projetos em BIM.

18
No gráfico a seguir é possível
verificar ainda o percentual de
projetistas respondentes que
elaboram projetos em BIM por
região brasileira, com destaque para
o sul e centro-oeste.

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DISCIPLINAS 0,2%
DE PROJETOS Ar condicionado
0,2%
Cabeamento
Estruturado
A multidisciplinaridade também foi um
fator analisado neste estudo. Neste caso, 2,7%
Elétrico
evidenciou-se que 19,13% dos respondentes
fazem apenas um tipo de projeto, enquanto
a grande maioria, 80,87%, declaram ser 13,2%
profissionais multidisciplinares. Estrutural

1,8%
Hidrossanitário

1%
Gás

80,9%
Multidisciplinar

20
Destaque ainda para as disciplinas:
estrutural, elétrico e hidrossanitário que
concentram, juntas, a maior adesão dos
respondentes: 65,2%.

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MÉTODO DE 6,7% 4,2%
Outro CUB

PRECIFICAÇÃO
16,6%
Horas
O método de precificação
predominantemente utilizado
é o preço calculado por m², que
representa um percentual de
72,6% das respostas.

72,6%
m²

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MÉDIA DE PREÇOS
NO BRASIL
No ensaio abaixo é possível verificar
a média de valores cobrados para
cada um dos projetos contidos na
pesquisa.

O estudo está dividido entre: média brasil,

média por disciplina e região, além da
precificação por m² para cada disciplina.

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24
25
26
27
28
PROJEÇÕES PARA 2021

A construção civil conta com projeções excelentes de crescimento

para 2021 e é importante estar pronto para atender a demanda do
mercado aquecido.

Apesar do PIB da construção recuar em 2,8% em 2020, o setor parece

ter se recuperado da crise instalada pela pandemia e projeta crescer
4,0% em 2021, podendo gerar mais de 200 mil novos empregos.

Os dados conclusivos de 2020 já demonstravam a recuperação do

setor, que gerou mais vagas do que qualquer outro.

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Construção em alta

Crescimento na ocupação
de trabalhadores

+10,7%
Pesquisa Nacional por
Amostragem de Domicílios (Pnad)

30
+157. 881 mil
Cadastro Geral de Empregados e
Desempregados (Caged)
31
Criação de postos
de trabalho

+34,6%
na comparação
com o mesmo Cadastro Geral de Empregados e
período de 2019 Desempregados (Caged)

32
Imóveis financiados

+324 mil
Associação Brasileira das Entidades de
Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

33
Produto Interno Bruto
Construção Civil +4,0%

+1,6%

2018 2020
2019 2021

-2,5% -2,8%
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Impulsionada pela baixa nas taxas de juros dos financiamentos,
o setor segue otimista, assim como seus investidores. Existe a
expectativa de crescimento de até 20% em lançamentos imobiliários.

Todos esses dados apontam que essa é a hora certa para investir em
qualidade e produtividade! Automatizar processos, entregar projetos
compatibilizados em BIM e trazer uma verdadeira revolução para o
cliente.

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CONCLUSÃO E
AGRADECIMENTOS
Nós, da AltoQi, sabemos que a precificação de projetos é
um tema delicado, que exige aprofundamento e análise
criteriosa de dados. Foi por isso que nos empenhamos
desde a elaboração do formulário de pesquisa até o
último dado analisado, a fim de que você pudesse contar
com uma fonte fidedigna para balizar seus valores e
conquistar o mercado, de forma justa e coerente.
Acreditamos que através do conhecimento
compartilhado durante a Semana de Precificação
de Projetos e dos dados expostos aqui será possível
que você, projetista, tenha em mãos as informações e
competências necessárias para valorizar ainda mais o
seu trabalho, compreendendo o conjunto de critérios
para a composição do preço ideal e estando atualizado
com a realidade do mercado.
Ficam registrados aqui os nossos agradecimentos a toda
a equipe de planejamento e execução deste projeto,
bem como aos mais de 3 mil respondentes que se
comprometeram a preencher um formulário extenso
e compartilhar suas informações para que este estudo
pudesse ser realizado, contribuindo com a carreira de
milhares de projetistas que agora terão acesso a esse
material.
Vale lembrar que embora as informações contidas
aqui sejam públicas, a reprodução dos dados deve,
obrigatoriamente, ser acompanhada dos créditos
à empresa AltoQi, idealizadora e responsável pela
composição deste estudo.
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