Versão 1.

1– 08/09/2020

Modelos de Certidão de Conformidade da Prefeitura

A elaboração do texto, com as informações necessárias, deverá estar contida no

documento de Certidão de Conformidade:

A) Loteamento

Papel timbrado da Prefeitura

Certidão de Conformidade nº.

A Prefeitura___________________, representada pelo (Função: Diretor de Obras,

Engenheiro, Técnico - Nome) ____________________________________________certifica
que o projeto de loteamento denominado ___________________________ localizado na
Rua/Av. _____________________________________________, de propriedade de (nome do
empreendedor) ____________________________________________________, está de
acordo com as diretrizes municipais que fixam as normas que devem ser obedecidas em
relação à destinação e implantação das áreas de uso particular (lotes) e uso público
(sistema viário, áreas verdes, sistemas de lazer, equipamentos comunitários e
equipamentos urbanos – áreas institucionais) em loteamentos residenciais ou mistos.

Certifica ainda que:

a) a gleba se encontra em zona ______________________________ (urbana/de

expansão urbana);
b) a gleba _____ (foi/não foi) utilizada para depósito de lixo ou de produtos que
possam trazer riscos à saúde dos futuros moradores;
c) ____ (há/não há) viabilidade de coleta regular de lixo com frequência de ____ dias
por semana;
d) ____ (situa-se/não se situa) em área potencialmente suscetível a problemas
geotécnicos, tais como erosão, instabilidade de encosta, etc.;
e) o município dispõe/não dispõe de Lei Municipal ou mesmo Plano Diretor aprovado
após a edição da Lei Federal nº 9785/99 (de nº ______________________, data
_________) que estabelece os requisitos urbanísticos para o loteamento;
f) o município dispõe/não dispõe de Lei Municipal ou mesmo Plano Diretor aprovado
(nº e demais dados de referência: ________________) que exige faixa non
aedificandi de _______ metros de cada lado, ao longo das águas correntes e
dormentes, e das dutovias (art. 4º/inciso III da Lei Federal nº 10.932/04, que
alterou a Lei Federal 6.766/79) e das faixas de domínio público das rodovias e
ferrovias;
g) a gleba se enquadra na zona ____________
(residencial/industrial/comercial/mista), conforme legislação municipal (se
houver, indicar o nº e data do diploma legal); informar se a gleba se destina a
empreendimento de interesse social;
h) as vias projetadas do empreendimento (denominação das ruas) que não se
articulam com vias oficiais (existentes ou projetadas) e que não são dotadas de
balões de retorno, são necessárias para o implemento das diretrizes viárias
municipais e serão prolongadas quando as áreas adjacentes forem loteadas;
i) a gleba possui acesso para a via oficial ... (nome da via) ou projetada, não estando,
portanto, encravada;
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j) a Prefeitura deverá, ainda, informar se a propriedade está em área especialmente

protegida pela legislação ambiental (municipal, estadual ou federal).

____________, ___de _________de ______

_________________________________________

Obs.:

1. Esta certidão deverá ser vinculada à cópia do projeto urbanístico, apresentado por meio
de alguma codificação, tal como, número da certidão, número do processo da Prefeitura,
etc., acompanhado de carimbo e assinatura do representante da Prefeitura. Esta
vinculação deve ser localizada no “carimbo” ou “selo” das plantas (próximo à assinatura
do proprietário e responsável técnico nos referidos projetos).

2. Caso a Prefeitura possua modelo próprio para esta Certidão, poderá ser aceita, desde
que contenha todas as informações solicitadas, podendo também ser apresentada em
documentos separados, conforme critérios específicos de cada órgão municipal.

3. Caso o município não disponha de plano diretor ou lei municipal de parcelamento do

solo posterior à lei federal 9785/99, a Certidão de Conformidade deverá ser assinada pelo
Senhor Prefeito Municipal, bem como a planta do projeto urbanístico vinculada.
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B) Condomínios

Papel timbrado da Prefeitura

Certidão de Conformidade nº.

A Prefeitura___________________, representada pelo (Função: Diretor de Obras,

Engenheiro, Técnico - nome) _______________________________________certifica que o
Projeto de Condomínio Residencial denominado _____________________localizado
em________________________________________, de propriedade de (nome do
empreendedor) ____________________________________________________, está de
acordo com as diretrizes municipais que fixam as normas que devem ser obedecidas em
relação à destinação e implantação das áreas de uso privativo e de uso comum, para
condomínios residenciais.

Certifica ainda que:

a) a área se encontra em zona ______________________________ (urbana/de

expansão urbana);
b) a área _____ (foi/não foi) utilizada para depósito de lixo ou de produtos que
possam trazer riscos à saúde dos futuros moradores;
c) ____ (há/não há) viabilidade de coleta regular de lixo com frequência de ____ dias
por semana;
d) ____ (situa-se/não se situa) em área potencialmente suscetível a problemas
geotécnicos, tais como erosão, instabilidade de encosta etc.;
e) o município dispõe de Lei Municipal e/ou Plano Diretor aprovado (nº e demais
dados de referência):____________________ que exige faixa non edificandi de
____ metros de cada lado, ao longo das águas correntes e dormentes, e das
dutovias, e das faixas de domínio público das rodovias e ferrovias.
f) a área se enquadra na zona ____________
(residencial/industrial/comercial/mista), conforme legislação municipal (se
houver, indicar o nº e data do diploma legal); informar se a área se destina a
empreendimento de interesse social;
g) a área possui acesso para a via oficial, (nome da via), não estando, portanto,
encravada;
h) informar a legislação municipal vigente que ampara a aprovação de projetos de
condomínios;
i) a Prefeitura deverá ainda informar se a propriedade está em área especialmente
protegidas pela legislação ambiental (municipal, estadual ou federal).

____________, ___de _________de ______

_________________________________________

Obs.:

1. Esta certidão deverá ser vinculada à cópia do projeto do condomínio, apresentado por
meio de alguma codificação, tal como, número da certidão, número do processo da
Prefeitura etc., acompanhado de carimbo e assinatura do representante da Prefeitura.
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Esta vinculação deve ser localizada no “carimbo” ou “selo” das plantas (próximo à
assinatura do proprietário e responsável técnico, nos referidos projetos).

2. Caso a Prefeitura possua modelo próprio para esta Certidão, poderá ser aceita, desde
que contenha todas as informações solicitadas, podendo também ser apresentada em
documentos separados, conforme critérios específicos de cada órgão municipal.

3. O Projeto de Condomínio Residencial deve estar de acordo com as diretrizes municipais

quanto às áreas de uso privado e de uso comum, tratando-se de condomínio fechado,
submetido ao regime da Lei 4.591, de 10/12/1964.

C) Desmembramento

Papel timbrado da Prefeitura

Certidão de Conformidade nº.

A Prefeitura ___________________, representada pelo (Função: Diretor de Obras,

Engenheiro, Técnico - nome) __________________________________certifica que o
projeto de desmembramento localizado em (Rua, Avenida, Praça, etc.)
_____________________________________________, de propriedade de (nome do
empreendedor) ____________________________________________________, está de
acordo com as diretrizes municipais que fixam as normas que devem ser obedecidas em
relação à destinação e implantação das áreas de uso particular (lotes) e uso público (áreas
verdes, sistemas de lazer, equipamentos comunitários e equipamentos urbanos – áreas
institucionais) em desmembramentos e possui acesso(s) para via(s) oficial(is) existente(s).

Certifica ainda que:

a) a gleba se encontra em zona ______________________________ (urbana/de

expansão urbana);
b) o projeto de desmembramento configura-se como a subdivisão da gleba em lotes,
destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, e não
implica na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento,
modificação ou ampliação dos já existentes;
c) o projeto de desmembramento, para fins habitacionais, que resulta em _______
lotes, não é servido por rede de água, e de coleta de esgotos, guias e sarjetas,
energia e iluminação pública;
d) a gleba _____ (foi/não foi) utilizada para depósito de lixo ou de produtos que
possam trazer riscos à saúde dos futuros moradores;
e) ____ (há/não há) viabilidade de coleta regular de lixo com frequência de ____ dias
por semana;
f) ____ (situa-se/não se situa) em área potencialmente suscetível a problemas
geotécnicos, tais como erosão, instabilidade de encosta etc.;
g) o município dispõe de Lei Municipal, aprovada após a edição da Lei Federal nº
9785/99 (de nº______________________, data _________) que estabelece os
requisitos urbanísticos para o desmembramento;
h) h) o município dispõe de Plano Diretor aprovado após a edição da Lei Federal nº
9785/79 (nº e demais dados de referência: ____________________________) que
estabelece os requisitos urbanísticos para o desmembramento;
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i) o município dispõe de Lei Municipal (de nº ______________________, data

_________), ou Plano Diretor aprovado (nº e demais dados de referência:
____________________________) que exige faixa non aedificandi de _______
metros de cada lado, ao longo das águas correntes e dormentes, e das dutovias
(art. 4º/inciso III da Lei Federal nº 10.932/04) e das faixas de domínio público das
rodovias e ferrovias;
j) a gleba se enquadra na zona ____________
(residencial/industrial/comercial/mista), conforme legislação municipal (se
houver, indicar o nº e data do diploma legal); informar se a gleba se destina a
empreendimento de interesse social;
k) a Prefeitura deverá, ainda, informar se a propriedade está em área especialmente
protegida pela legislação ambiental (municipal, estadual ou federal).

____________, ___de _________de ______

_________________________________________

Obs.:

1. Esta certidão deverá ser vinculada à cópia do projeto urbanístico, apresentado por meio
de alguma codificação, tal como, número da certidão, número do processo da Prefeitura,
etc., acompanhado de carimbo e assinatura do representante da Prefeitura. Esta
vinculação deve ser localizada no “carimbo” ou “selo” das plantas (próximo à assinatura
do proprietário e responsável técnico, nos referidos projetos).

2. Caso a Prefeitura possua modelo próprio para esta Certidão, poderá ser aceita, desde
que contenha todas as informações solicitadas, podendo também ser apresentada em
documentos separados, conforme critérios específicos de cada órgão municipal.