PRODUTO

FICHA TÉCNICA:
Endereço: Rua dos Jacintos, 15 x Rua Luis Gois
Terreno: 1.951,87m²
Torres: 1 torre
Pavimentos: 20 pavimentos, sendo: 3 subsolos + Térreo (lazer e acessos) + 3 pavimentos de studios (1º ao 3º pav.) + 13 pavimentos tipos (4º ao
16º pav.)
Unidades por andar: 1º pavimento = 21 studios / tipo e garden
2º e 3º pavimento = 21 studios / pav. tipo
4º pavimento = 1 Suíte + 2 Suítes = 08 aptos / Garden
5º ao 16º pavimento: 1 Suíte + 2 Suítes = 08 aptos / pav. tipo
Total de Unidades: 167
Apartamentos: Studio: 23,23 m² à 50m² sem vaga (63 unid.)
1 Suíte: 49m² à 59,35m² - 1 vaga (52 unid.)
2 suítes: 74,10m² à 128,30m² - 1 vaga (52unid.)
Elevadores: Total 4 elevadores: sendo 2 sociais e 2 de serviços
 FICHA TÉCNICA:

Armário Privativo: Sim (52 unidades), vinculados aos apartamentos de 2 Suítes

Arquitetura: L.E Arquitetura

Interiores: Triplex Arquitetura

(áreas comuns e decorado)

Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Certificação AQUA: Sim

FACHADA RUA LUIS GOIS X RUA DOS JACINTOS

Imagem Preliminar
CORTE ESQUEMÁTICO

4º ao 16º pavimento – tipos

PP = 2,82m
1 Suíte + 2 Suítes

52m

4º GARDEN 1 e 2
suítes
1º ao 3º pavimento – Studio
PP = 2,82m
1º GARDEN - studios

R. LUIS GOIS LOJA LAZER R. DOS JACINTOS

Acesso Pedestres e
veículos
EMBASAMENTO
PAV. TÉRREO - INSOLAÇÃO RUA DOS IRIS

Acesso social Acesso Serviço Acesso Veículos

RUA DOS JACINTOS

IMPLANTAÇÃO TÉRREO:
01- Acesso Social de Pedestres
02 - Acesso Serviço de Pedestres
LOJA 03 – Acesso de veículos
04 – Lobby
05 - Hall Social
06 – Coworking
07 – Central Delivery
08 –Salão de Festas Gourmet
09 –Salão de Festas
10 – Fitness
11 – Churrasqueira e Forno de Pizza
12 – Lavanderia
13 –Playground
LOJA 14 – Pet Place
15 – Piscina Adulto com raia e SPA
16 – Deck Molhado
17 – Solário
18 - Redário
19 –Bicicletário (3° subsolo)
20 – Escadaria personalizada
PORTARIA

Imagem Preliminar
PISCINA

Imagem Preliminar
 LOBBY

Imagem Preliminar
COWORKING

Imagem Preliminar
CENTRAL DELIVERY

Imagem Preliminar
LAVANDERIA

Imagem Preliminar
SALÃO DE FESTAS GOURMET

Imagem Preliminar
SALÃO DE FESTAS

Imagem Preliminar
CHURRASQUEIRA E FORNO PIZZA

Imagem Preliminar
PLAYGROUND

Imagem Preliminar
PET PLACE

Imagem Preliminar
FITNESS

Imagem Preliminar
BICICLETÁRIO

Imagem Preliminar
ESCADARIA PERSONALIZADA

Imagem Preliminar
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS:
• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo;
• Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo;
• Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção;
• Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico;
• Escada de emergência personalizada;
• Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio;
• Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes;
• Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida);
• Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença;
• Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria;
• Portaria blindada;
• Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos,
através de circuito fechado de TV (CFTV);
• Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo;
• Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional;
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS:
• Empreendimento em processo de certificação AQUA;
• Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega
de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final
com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis);
• Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água;
• Bacias com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns.
• O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e
coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza
das áreas comuns;
• Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues
os medidores de água quente, por ser aquecimento central;
• Iluminação eficiente nas áreas comuns;
• Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria.
APARTAMENTO
PAV. 1° PAVIMENTO RUA DOS IRIS
STUDIOS

Elevador
RUA DOS JACINTOS
PAV. 2° e 3° PAVIMENTO RUA DOS IRIS
STUDIOS

Elevador
RUA DOS JACINTOS
1° PAVIMENTO:
STUDIOS GARDENS Lado A Lado B

TOTAL 09 UH TOTAL 12 UH

FINAL FINAL
FINAL FINAL
FINAL 6B 5B
4A 5A FINAL
3A FINAL
7B FINAL
6A FINAL FINAL
4B 3B 2B
FINAL 2S GARDEN
2A

FINAL
1A
FINAL
FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL
9A
8A 7A 8B 9B 10B 11B 12B 1B
Elevador
2° E 3°PAVIMENTO:
Lado A Lado B
STUDIOS
No 3° pav. As unidades terão TOTAL 12 UH
TOTAL 09 UH
forro

FINAL FINAL FINAL FINAL

4A 5A 6B 5B
FINAL FINAL FINAL
3A 6A 7B
FINAL FINAL FINAL
4B 3B 2B
FINAL
2A

FINAL
1A
FINAL FINAL
FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL FINAL
9A 8B
8A 7A 9B 10B 11B 12B 1B
Elevador
PLANTA STUDIO – 32m² Guarda corpo em
APTO DECORADO alumínio e vidro

- Aquecimento Central
- 1 ponto de ar condicionado

Amplo caixilho com

3 folhas de correr

APA (área de
preparo de água quente no lavatório
alimento) com água
fria e quente
DIFERENCIAIS APARTAMENTOS

Aptos Studio:
• Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro;
• Piso da Sala de Estar no mesmo nível com o piso do Terraço;
• Infraestrutura para a instalação de (um) ponto de ar condicionado;
• Bacia com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores e água quente na APA (área de preparo de alimento) e
no lavatório do banho;
• Será entregue ponto elétrico para possível automatização da persiana;
• Será entregue 01 ponto de tomada USB;
• Sistema de aquecimento de água central;
• Brise Metálico;
• Amplo caixilho com 3 folhas de correr.
PAV. 4° PAVIMENTO RUA DOS IRIS
Garden 1 E 2 SUITES

Elevador
RUA DOS JACINTOS
PAV. 5° AO 16° PAVIMENTO RUA DOS IRIS
TIPO 1 E 2 SUITES

Elevador
RUA DOS JACINTOS
 Lado A Lado B
4° PAVIMENTO TIPO:
GARDENS TOTAL 04 UH TOTAL 04 UH

FINAL 2A FINAL 3A FINAL 3B FINAL 2B

89,88m² 59,35m² 59,35m² 128,30m²

FINAL 1A FINAL 4A FINAL 4B FINAL 1B

77,63m² 52,86m² 52,86m² 126,74m²

Elevador
5° AO 16° PAVIMENTO TIPO: Lado A Lado B
TOTAL 04 UH TOTAL 04 UH

FINAL 2A FINAL 3A FINAL 3B FINAL 2B

75,10m² 49m² 49m² 74,10m²

FINAL 1A FINAL 4A FINAL 4B FINAL 1B

75,70m² 49,60m² 49,60m² 75,70m²

Elevador
PLANTA 1 SUÍTE COM LAVABO – 49m²
- Aquecedor de Passagem Guarda corpo em
- 3 pontos de ar condicionado alumínio e vidro Terraço social e serviço
integrados

Bancada com tanque

Caixilho com persiana de
embutido de inox e
enrolar e bandeira inferior
ponto grill
fixa
Amplo e caixilho único,
integração da sala,
cozinha com terraço Ampla suíte c/ 1
ponto Ar
Condicionado

Cozinha americana

Lavabo
LIVING – 1 SUÍTE COM LAVABO

Imagem Preliminar
DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
Aptos 01 suíte com Lavabo:
• Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro;
• Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade;
• Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a
execução de um mesmo forro nivelado);
• Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando
alterações na configuração das paredes;
• Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço;
• Infraestrutura para instalação de 03 (três) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suíte);
• Bacias com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos;
• Será entregue ponto elétrico para possível automatização das persianas;
• Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto na suíte;
• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade;
• Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto para Grill.
 PLANTA 2 SUÍTES – 73m²
Ampla suíte
APTO DECORADO com closet

- Aquecedor de Passagem
- 4 pontos de ar condicionado Lavabo Terraço com
possível
remoção do
caixilho para
integração

Cozinha americana
Banhos com iluminação e
ventilação natural

Terraço social e serviço Caixilho com persiana de

integrados enrolar e bandeira inferior
fixa
Bancada com tanque
embutido de inox e Amplo caixilho único,
ponto grill integração da sala,
cozinha com terraço
DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
Aptos 02 suítes com Lavabo:
• Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro;
• Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade;
• Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a
execução de um mesmo forro nivelado);
• Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento,
possibilitando alterações na configuração das paredes;
• Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço;
• Infraestrutura para instalação de 04 (quatro) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suítes);
• Bacias com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos;
• Será entregue Ponto elétrico para possível automatização das persianas;
• Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto em cada suíte;
• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade;
• Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto Grill.
 DÚVIDAS E RESPOSTAS

AXIS VILA MARIANA

- Área do Terreno 1.951,87m², abaixo dimensões do terreno e distâncias da torre x terreno:.

 Geral:

 zelador: não tem apartamento de zelador e nem vaga na garagem.

 Vagas:

- 02 vagas PMR (Portador mobilidade reduzida);

- 09 vagas de motos
- Medida das vagas de automóvel: Dimensões: 4,50 x 2,30m

 Espessura da laje: 16cm

 Sistema de segurança: clausura de pedestres (entregues), equipados com câmeras de CFTV (entregues).

 Guarita: com alvenaria reforçada e vidro blindado. Muros e gradis do condomínio com altura de aprox. 3m.

 Ar condicionado: As áreas comuns, serão entregues com equipamentos de ar condicionado instalados no

Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria;

 Lavanderia: A lavanderia será entregue com 03 máquinas de lavar e secar de uso profissional;

 Placa Solar: Será entregue previsão para futura instalação de placas solares para aquecimento de água.

 Haverá gerador? Sim. Será instalado um gerador que, no caso de falta de energia na rede pública,
comandará por sistema DAFFE a parada dos elevadores no pavimento térreo e atenderá por tempo limitado
um dos elevadores.. Este mesmo gerador alimentará, por tempo limitado, os portões de acesso, bombas
hidráulicas, CFTV, portaria e iluminação parcial das áreas comuns.

 Antena Coletiva e TV por assinatura: Será executada tubulação para 1 ponto de TV na sala para canais
abertos, 01 (um) ponto de TV em cada dormitório ou suíte, 01 (um) ponto de TV no terraço social, para futura
instalação de serviço de sinal de TV a ser contratado pelo proprietário.

 Tamanho da Piscina Adulto: 20,00 x 3,30m Profundidade: 1,20m

 - Áreas dos ambientes:
- Fitness: 119m²
- Espaço Gourmet 51m²
- Salão de Festas: 50m²
- Coworking: 39m²
- Lavanderia: 20m²
- Área do bicicletário: 119m²

- Valor estimado de condomínio:

 Unidades 1 suíte com lavabo e 2 suítes

 Nas unidades, os banheiros, lavabo, cozinha e terraço serão entregues com porcelanato no piso, e azulejos
nas paredes da cozinha e nos banhos (exceto lavabo).

 Caixilhos dos dormitórios e suítes das unidades terão bandeira inferior fixa, em alumínio anodizado cor cinza
e persianas de enrolar. Nas unidades de 2 suítes a suite máster terá porta com persiana de enrolar.

 Guarda-corpo do terraço alumínio anodizado cor cinza e vidro. Uma parte do guarda corpo será em alumínio
com veneziana para ventilação da condensadora.

 O terraço social das unidades será entregue com ponto de TV, ponto elétrico para grill e ponto para ar
condicionado. Também será entregue bancada em granito preto, tanque de embutir em inox com torneira.

 Nas unidades autônomas, será executada infraestrutura para instalação de pontos de ar condicionado tipo
split system nos ambientes: suítes, dormitórios, sala e terraço.
A infraestrutura prevista será composta por drenos e carga elétrica no quadro de energia da unidade. A
aquisição e instalação dos equipamentos (condensadoras/evaporadoras), tubulação frigorígena e acessórios
necessários ficarão a cargo do proprietário e será oferecida como kit através da personalização Trisul.

 Sistema de aquecimento de água será do tipo passagem a gás natural. O abastecimento de água quente
estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios dos banhos, excluindo assim os terraços e lavabo.

 Tamanho dos armários privativos (subsolos): de 2,15m² (serão 52 unidades vinculadas às unidades
conforme o espelho de vendas. Entregues com porta e iluminação.

 Serão entregues medidores individuais de água na área comum de cada pavimento.

 As vagas serão sorteadas. Cada unidade terá direito à 01 vaga de garagem.

 Unidades studio

 Nas unidades, o banheiro e o terraço serão entregues com porcelanato no piso, e azulejos nas paredes do
banho.

 Guarda-corpo do terraço alumínio anodizado cor cinza e vidro. Uma parte do guarda corpo será em alumínio
com veneziana para ventilação da condensadora.

 Nas unidades autônomas, será executada infraestrutura para instalação de um ponto de ar condicionado tipo
split system.
 A infraestrutura prevista será composta por drenos e carga elétrica no quadro de energia da unidade. A
aquisição e instalação dos equipamentos (condensadoras/evaporadoras), tubulação frigorígena e acessórios
necessários ficarão a cargo do proprietário e será oferecida como kit através da personalização Trisul.

 Sistema de aquecimento de água será do tipo aquecimento central; a infraestrutura será entregue completa
ao condomínio. O abastecimento de água quente estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios do banho.
Haverá medidores individuais de água fria e quente, para calcular o consumo de cada unidade.
 NÃO tem vaga de garagem e armário privativo.

 NÃO será entregue tanque nas unidades Studio, apenas infraestrutura caso o cliente queira instalar
posteriormente.
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS:

• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo;

• Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo;
• Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção;
• Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico;
• Escada de emergência personalizada;
• Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio (para as unidades de 1 e 2 suítes);
• Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes;
• Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida);
• Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença;
• Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria;
• Portaria blindada;
• Sistema de segurança com clausura de pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de
circuito fechado de TV (CFTV);
• Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo;
• Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional;
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS:

• Empreendimento em processo de certificação AQUA;

• Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega
de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final
com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis);
• Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água;
• Bacias com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns.
• O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e
coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza
das áreas comuns;
• Serão entregues medidores individuais de água fria e elétrica;
• Iluminação eficiente nas áreas comuns;
• Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria.
DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
Aptos Studio:
• Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro;
• Piso da Sala de Estar no mesmo nível com o piso do Terraço;
• Infraestrutura para a instalação de (um) ponto de ar condicionado;
• Bacia com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores e água quente na APA (área de preparo de alimento) e no lavatório
do banho;
• Será entregue 01 ponto de tomada USB;
• Sistema de aquecimento de água quente central com medidores;
• Brise Metálico;
• Amplo caixilho com 3 folhas de correr.
DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
Aptos 01 suíte com Lavabo:
• Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro;
• Janelas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade;
• Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a
execução de um mesmo forro nivelado);
• Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando
alterações na configuração das paredes;
• Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço;
• Infraestrutura para instalação de 03 (três) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suíte);
• Bacias com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos;
• Será entregue ponto elétrico para possível automatização das persianas;
• Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto na suíte;
• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade;
• Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto para Grill.
DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
Aptos 02 suítes com Lavabo:
• Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro;
• Janelas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade;
• Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a
execução de um mesmo forro nivelado);
• Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando
alterações na configuração das paredes;
• Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço;
• Infraestrutura para instalação de 04 (quatro) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suítes);
• Bacias com sistema de duplo fluxo;
• Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos;
• Será entregue Ponto elétrico para possível automatização das persianas;
• Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto em cada suíte;
• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade;
• Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto Grill.