Senador Canedo, GO, 22 de Junho de 2015

MEMORIAL DESCRITIVO
EXECUÇÃO DE PAVIMENTAÇÃO
TERRAS ALPHAVILLE SENADOR CANEDO
REV. 0
 ÍNDICE

ITEM DESCRIÇÃO PÁGINA

1.0 ESCOPO DE TRABALHO..............................................................................4

a. ESCOPO DE FORNECIMENTO.....................................................................4

b. EXTENSÃO DE FORNECIMENTO.................................................................4

c. OBRIGAÇÕES DA ALPHAVILLE....................................................................7

d. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA.................................................................8

e. LISTA DE OMISSOS.....................................................................................10

2.0 REQUISITOS TÉCNICOS.............................................................................10

3.0 DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA REQUERIDA...............................................11

a. MARCOS CONTRATUAIS............................................................................11

4.0 CONDIÇÕES GERAIS..................................................................................11

a. GERAL...........................................................................................................11

b. CONDIÇÕES LOCAIS...................................................................................12

c. CONDIÇÕES ESPECIAIS.............................................................................12

e. LOGÍSTICA....................................................................................................12

5.0 GESTÃO DA GARANTIA DA QUALIDADE................................................12

a. OBJETIVO.....................................................................................................12

b. REQUISITOS.................................................................................................12

6.0 CRITÉRIOS DE MEDIÇÃO...........................................................................21

VISITA TÉCNICA:

Sim, obrigatória

Sim, opcional

Não requerida
1.0 ESCOPO DE TRABALHO

a. ESCOPO DE FORNECIMENTO

As Obras compreendem, dentre outras, em EXECUÇÃO DE PAVIMENTAÇÃO E

OBRAS COMPLEMENTARES com fornecimento de materiais, mão de obra e
equipamentos, tudo conforme projeto citado nos documentos de referência das
especificações técnicas de Obras, do Terras Alphaville Senador Canedo.

b. EXTENSÃO DE FORNECIMENTO

Além de atender aos documentos indicados na Seção 2 desta CC, os Proponentes

deverão executar, dentre outras, as seguintes atividades complementares para
atender ao escopo de fornecimento:

 Execução de todos os trabalhos de campo necessários e

suficientes à mobilização e desmobilização de obras, incluindo
canteiro de obras (em conformidade com as NRs Brasileiras e
em local aprovado e de acordo com projeto fornecido pela
Alphaville), dispondo de estrutura mínima contendo:
almoxarifado, escritório, refeitório, sanitários, área de vivência e
vestiários em alvenaria para funcionários de acordo com as
recomendações da NR-18 e com sistema de tratamento de
esgoto, ligação de energia/água e/ou previsão de uso de
gerador. Prever fornecimento de materiais, mão de obra e
equipamentos necessários. Prever também a alocação de
banheiros químicos em frentes de trabalho avançadas para
atender às supracitadas NRs. Todo material armazenado em
canteiro de obras, deverá ser estocado em baias identificadas
com o piso externo protegido com brita. Ficará a cargo da
Contratada, provisão de energia com gerador ou fornecimento,
instalação e pedido provisório de padrão de energia solicitado á
concessionária, caminhão pipa, esgoto com fossas, sumidouro e
filtro biológico, pois não há rede de energia, água e esgoto no
local.Todo material armazenado em canteiro de obras, deverá
ser armazenado em baias, com identificação do material, e o
piso externo protegido com brita que deverá ser retirada
totalmente após a conclusão dos serviços.
 Execução de todos os trabalhos de campo necessários e
suficientes à execução da pavimentação, inclusive drenos e
meio fio padrão AUSA, considerando o fornecimento de todos os
matérias e equipamentos. Tudo conforme projetos específicos,
memoriais descritivos e documentos complementares fornecidos
pela Alphaville.
 Execução de todos os trabalhos de campo necessários e
suficientes para execução do subleito escarificado e
compactado, reforço de subleito (onde aplicável), sub-base de
solo selecionado; base de brita graduada; imprimação; pintura
 de ligação; camada intermediária de Binder (onde aplicável) e
concreto asfáltico conforme projeto fornecido pela Alphaville e
de acordo com as Normas da concessionária local.
 Deverá haver um controle sistemático do CBR do Subleito de
forma a garantir somente solos com CBR mínimo de 11%, com
expansão inferior a 2% e compactado com CG mínimo de 100%
em relação à energia normal do ensaio de compactação;
 Em eventuais locais com nível d’agua situados à profundidade
inferior a 1,50 metros em relação ao greide do pavimento, com
excesso de umidade, ou em ruas situadas ao lado de taludes de
corte altos, deverão ser previstos drenos longitudinais com
seção de 0,50m x 1,50m preenchidos com brita 2 e revestido
com geotêxtil RT-14 ou similar. Esses drenos deverão ser
implantados sob a sarjeta, ao lado das guias ou nos pés dos
cortes, com declividade longitudinal mínima de 0,5%, e
lançamento em bocas-de-lobo, poços de visita ou em pontos
favoráveis do terreno.
 Para proteger o pavimento das infiltrações das águas pluviais
através da calçada em grama, o solo ao longo do alinhamento
das guias deverá ser compactado até a cota do subleito numa
largura mínima de 3,50m.
 Deverão ser executados Drenos de pavimento de 0,40x0,40 sob
camada de brita graduada, constituídos por Brita 2 envolta por
manta geotêxtil RT-14, com lançamento no sistema de
drenagem.
 Execução de guias e sarjetas extrusadas com concreto moldado
"in loco", Fck= 21 Mpa, conforme padrão Alphaville.
Regularização e compactação da sub-base a 100% do P.I.

 A camada de concreto asfáltico deverá se enquadrar na faixa “c”

e a camada de Binder na faixa “b”.

 Todos os serviços deverão obedecer rigorosamente às

especificações do DNIT.

 Especificações de execução do DNIT:

(http://www.denit.gov.br/ipr_new/normas/especificacaoservico.ht
m)
  Toda movimentação de terra será absorvida internamente à
obra.
 Todos os quantitativos que constam da Planilha de Quantidades
e Preços são estimados para fins de cotação, equalização de
propostas e definição de valor do contrato, podendo sofrer
variações no decorrer das obras.
 Limpeza de toda a área de trabalho, com a respectiva remoção
de entulhos e detritos para bota-fora externo à área da
Alphaville. As áreas de bota-fora serão preliminarmente
desmatadas e limpas e devem possuir autorização das
autarquias competentes (se necessário).

c. OBRIGAÇÕES DA ALPHAVILLE

Fornecer todas as informações, desenhos e documentos de referência, em meio

digital, que forem necessários e de sua responsabilidade para o desenvolvimento
das obras, dentre outros:

 O fornecimento dos projetos (em meio digital), memorial

descritivo informações técnicas referentes aos projetos;
 Acompanhar e promover treinamentos introdutórios aos novos
funcionários da Contratada. Estes deverão ser previamente
agendados e comunicados;
 Permitir acesso à Contratada às instalações da obra bem como
às instalações do canteiro de obras do empreendimento;
 Caso a modalidade contratual permita, o fornecimento de
insumos indicados através do sistema de faturamento direto
(gestão de aquisição da Contratada e gestão de pagamentos da
Contratante). Neste caso, a Contratada não se responsabiliza
por desperdícios, depredações ou aquisições indicadas pela
 Contratante de maneira equivocada, devendo esta absorver os
custos por qualquer desvio desta natureza.
A Alphaville não se responsabilizará por correções ou “retrabalhos” que, por
ventura, venham a ser executado erroneamente, baseado em documentos
desatualizados ou por falta dos mesmos.

d. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

A Contratada deverá, dentre outras:

 Efetuar sob sua exclusiva responsabilidade e expensas a

mobilização do Canteiro de Obras e cuidar de sua manutenção e
desmobilização conforme procedimentos padronizados pela
Alphaville.
 O início dos serviços só será liberado após a instalação do
canteiro de obras para abrigar os funcionários, após integração
com técnico de segurança do trabalho do Alphaville Urbanismo e
entrega da documentação exigida.
 A Contratada deverá manter atualizado em seu canteiro, o Diário
de Obra, com folhas numeradas em duas vias, sendo a 1ª via
destacável, onde devem ser apontados diariamente o efetivo de
funcionários e máquinas, descrição dos serviços realizados;
ocorrências relevantes do dia; dias corridos; tempo. O supervisor
designado pela Alphaville fará as anotações no campo de
ocorrências juntamente com o supervisor da Contratada e após
a rubrica de ambos a 1ª via ficará com a Alphaville.
 No término dos serviços contratados a CONTRATADA deverá
entregar o local limpo e organizado, sendo que a
responsabilidade de guarda de materiais, equipamentos e
ferramentas são toda da CONTRATADA.
 Em virtude do porte da obra, deverá ser instalado sanitários
químicos nas frentes de serviço com distância máxima de 150m,
na proporção de 01 banheiro químico para 20 funcionários e
pontos de água potável a cada 100m.
 Elaborar o cronograma detalhado aprovado em até 10 dias após
o início do Contrato com atualização semanal.
 Elaborar relatório semanal dos serviços, e caso a obra esteja
com o seu cronograma físico atrasado, a mesma deverá
apresentar um plano de recuperação para aprovação de
Alphaville.
 A CONTRATADA responsabiliza-se pela guarda de materiais,
equipamentos e ferramentas de seu uso, mantendo sempre os
depósitos de materiais devidamente organizados e identificados.
 A CONTRATADA deverá manter suas frentes de serviço
devidamente SINALIZADAS, contendo placas provisórias de
sinalização em todas as frentes de trabalho.
 Participar das reuniões semanais de planejamento para
atualização de cronograma e apresentação dos relatórios;
 Participar das reuniões de segurança do trabalho e colaborar
com as ações desenvolvidas pela AUSA de treinamentos e
fiscalização através de profissional Técnico em Segurança do
Trabalho.
 A Contratada deverá providenciar crachá de identificação dos
seus funcionários contendo logo da empresa, nome do
funcionário, função, número do documento de identificação e
foto recente. A Contratante responsabiliza-se pela guarda de
materiais, equipamentos e ferramentas de seu uso.
 Afixar placa de responsabilidade técnica da obra, conforme
padrão Alphaville ainda no período de mobilização; sendo que a
mobilização somente será considerada concluída após a
instalação desta.
 Fornecer transporte de equipamentos, ferramentas e de seus
funcionários até os locais de prestação dos serviços indicados
pela Alphaville.
 Manter os veículos sobre sua responsabilidade em perfeitas
condições de uso, com as revisões em dia e fazer as inspeções
recomendadas.
 Caso mantenha oficina de manutenção em seu canteiro de
obras, construir e operar esta obedecendo às exigências
ambientais vigentes (ex: separador de água e óleo). O mesmo
aplica-se caso a Contratada possua grupo gerador de energia
alocado em seu canteiro de obras.
 A condução de qualquer veículo para acesso às Obras só será
permitida a pessoas devidamente treinadas e autorizadas
através de carteira credencial emitida pela Alphaville. Os
veículos não devem ultrapassar a velocidade máxima permitida
na área das Obras de 30 km.
 Fornecer alimentação aos seus empregados, atendendo a
legislação vigente no que diz respeito à qualidade do alimento,
forma de fornecimento, local e condições do refeitório etc,
conforme prevê os procedimentos Canteiro de Obras Alphaville.
 Os alimentos não podem ser preparados dentro das instalações
da Alphaville. Os resíduos das refeições bem como limpeza dos
vasilhames utilizados deve ser tratada conforme prevê as
normas de meio ambiente vigentes.
  Promover a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de
execução, referente ao empreendimento e seus eventuais
aditamentos no CREA, responsabilizando-se exclusivamente
pelo cumprimento de toda e qualquer exigência eventualmente
formulada pela aludida instituição. O comprovante da ART,
devidamente quitado, deverá ser entregue à Fiscalização da
Alphaville juntamente com as documentações referentes à
primeira medição dos serviços ou da primeira medição do
aditamento, quando for o caso. O profissional técnico legal,
responsável pela anotação da ART de execução da obra, deverá
estar em tempo integral acompanhando o desenvolvimento da
obra e respondendo legalmente por ela. Em hipótese alguma
será aceito responsável técnico ausente do canteiro ou que
promova visitas intermitentes. Caso seja de interesse da
Contratada, para acervo técnico, será aceito a Anotação de
Responsabilidade Técnica de outro profissional da Contratada,
sendo classificada como ART de direção. Esta opção não exclui
a ART de execução citada no item acima. Ao final da execução
dos serviços e entrega final da obra, a Contratada deverá
solicitar baixa da ART sem o qual a Alphaville não liberará as
garantias contratuais.
 Em caso de subcontratações, estas deverão ser previamente
comunicadas e aprovadas pela Alphaville.
 Promover treinamentos de segurança específicos por função
aos seus colaboradores quando necessário.
 A Contratada deverá conhecer as documentações pertinentes
ao PO.017-SSO (MANUAL DE REQUISITOS MÍNIMOS DE SSO
PARA EMPRESAS CONTRATADAS).
 A Contratada deverá emitir, atendendo às necessidades da
Alphaville, os diversos relatórios de acompanhamento
periódicos, de avanço físico financeiro, de segurança, de Meio
ambiente, nos modelos e formatos fornecidos pela Alphaville.

e. LISTA DE OMISSOS

Os levantamentos e aferições das quantidades a serem executadas

durante a vigência do Contrato é de inteira responsabilidade da
Contratada. Quaisquer discrepâncias que existam entre a Carta Convite e
a quantidade de projeto, devem ser apontadas na lista de omissos.

O presente Memorial Descritivo será considerado integralmente aceito

pelo Proponente, à exceção dos desvios indicados neste item. Não
havendo registro de omissos, a proposta será considerada como de
acordo com o especificado.
2.0 REQUISITOS TÉCNICOS

As Obras a serem executadas deverão estar de acordo com as leis e regulamentos

estaduais, municipais e federais. Em caso de conflito entre elas, prevalecerá a de
maior rigor.

Além disso, são anexos deste Memorial Descritivo os seguintes documentos,

dentre outros:
 Padrões Operacionais.
 Memorial Descritivo.
 Desenhos do Projeto.

3.0 DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA REQUERIDA

Pela modalidade desta Carta Convite, a Proponente deverá apresentar Proposta

Técnica abordando de forma clara e detalhada os seguintes tópicos:

 Plano de ataque (estratégia de implantação dos serviços).

 Acervo técnico (Empresa ou Responsável Técnico).
 Projeto do Canteiro de obras.
 Cronograma físico.
 Histograma de mão de obra direta e indireta.
 Histograma de utilização de equipamentos.

a. MARCOS CONTRATUAIS

Para facilitar o acompanhamento das diferentes fases das Obras a Contratada

deverá informar previamente e respeitar os principais marcos contratuais do
escopo, assim como as respectivas datas de cumprimento desses marcos.

4.0 CONDIÇÕES GERAIS

a. GERAL

As exigências e requisitos contidos nesta seção estabelecem as condições do local

do empreendimento. Para o fornecimento deve ser considerada cada variável
(pluviometria, temperatura, localização geográfica, etc.), que afeta o desempenho e
produtividade, a capacidade de atender o prazo, a qualidade e os custos indiretos
da obra.

b. CONDIÇÕES LOCAIS
As Condições Locais detectadas na visita técnica devem ser consideradas para
elaboração de proposta comercial e posterior execução da obra.

c. CONDIÇÕES ESPECIAIS

O fornecimento deverá atender os requisitos técnicos, caso seja necessário adotar

normas e códigos diferentes do listado pela Alphaville na especificação técnica ou
geral, em função das condições onde a obra será executada, a Contratada deverá
apresentar em forma de procedimento documentado as ações que reduzam ou
removam as conseqüências da Condição Especial.

d. LOGÍSTICA

Ao conhecer o mapa do local de implantação do empreendimento indicando os

principais acessos e outras informações relevantes, o fornecimento deverá suportar
a logística de atendimento a obra. Para isto deverão ser previstas áreas de
estocagem, embalagens ou galpões apropriados, suporte para embarque e
desembarque, estudo do trajeto e veículos apropriados.

Para a chegada de pessoal e material na obra e atendimento aos requisitos legais

e contratuais, a Contratada deve prever uma lista de contingências em função
destas Condições Gerais.

5.0 GESTÃO DA GARANTIA DA QUALIDADE

a. OBJETIVO

Estabelecer requisitos de aferição e controle da qualidade, definindo

responsabilidades e documentação requerida antes do início das obras e durante
sua execução.

b. REQUISITOS

As Obras a serem executadas deverão estar de acordo com as leis e regulamentos

federais, estaduais e municipais. Em caso de conflito entre elas, prevalecerá a de
maior rigor.

Na falta de normas brasileiras, serão adotadas normas internacionais.

Alternativamente poderão ser adotados regulamentos e padrões técnicos de outras
organizações nacionais ou estrangeiras reconhecidas internacionalmente. A
adoção de qualquer destas alternativas deve ser aprovada pela Alphaville.

6.0 CRITÉRIOS DE MEDIÇÃO

A liberação do pagamento somente será feita após a conclusão de cada evento

conforme percentual previsto em conformidade com os marcos e critérios de
medição contratuais Somente serão considerados para efeito de medição os
serviços aprovados pela fiscalização Alphaville, em consonância com os critério de
aferição de qualidade adotados.

Os preços unitários devem ser compostos considerando, para cada tipo de serviço,
incluindo toda e qualquer perda de material, mesmo que não haja citação
específica da mesma. Serão medidos somente serviços totalmente concluídos,
nenhum material estocado será objeto de medição.

Em função dos serviços executados no mês, será atribuído o avanço físico

percentual do período para cada item da planilha de serviços. O valor total da
medição será obtido pela somatória dos produtos dos avanços físicos percentuais
de cada item no período, pelo seu valor, respeitando-se as disposições da cláusula
de Condição de Pagamento do contrato.