CUSTO IMPLANTAÇÃO LOTEAMENTO COM 198 LOTES MÉDIA DE R$ 240.

000 POR LOTE

DATA BASE; 01/2021
N° DE LOTES METRAGEM VALOR VENDA M² TOTAL FLUXO CARTEIRA CLIENTE 20%
N° DE
VALOR PARCELAS
198 2000 R$ 120,00 R$ 240.000,00 PARCELAS VALOR / CLIENTE VALOR EMPREENDIMENTO
Valor imóvel R$ 240.000,00 R$47.520.000,00
VGV R$ 47.520.000,00 Aporte até escritura R$ 32.000,00 R$6.336.000,00

INSUMO UNID VALOR / UNID QNT M² TOTAL Financiamento R$ 240.000,00 R$47.520.000,00

TERRENO M² R$ 15,04 532000 R$ 8.000.000,00 Receita até Escritura R$ 32.000,00 R$6.336.000,00

INFRAESTRUTURA M² R$ 120,00 159600 R$ 19.152.000,00

TOTAL PROJETO R$ 27.152.000,00

DESEMBOLSO COM A CARTERIA R$ 27.152.000,00

INDIRETOS
IMPOSTOS % 4,00% R$ 47.520.000,00 R$ 1.900.800,00

TOTAL R$ 1.900.800,00

RESULTADOS
VENDA VGV R$ 240.000,00 198 R$ 47.520.000,00
LUCRO R$ 18.467.200,00
REAJUSTE INCC % 0,04 R$47.520.000,00 R$ 1.758.240,00
LUCRO MAIS CORREÇÃO INCC R$ 20.225.440,00

TR 74,49%