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NBR 12219 NB 608 - Elaboração de Caderno de Encargos para Execução de Edificações
NBR 12219 NB 608 - Elaboração de Caderno de Encargos para Execução de Edificações
Sede:
Rio de Janeiro
Av. Treze de Maio, 13 - 28º andar
CEP 20003-900 - Caixa Postal 1680
Rio de Janeiro - RJ
Tel.: PABX (021) 210 -3122
Telex: (021) 34333 ABNT - BR
Endereço Telegráfico:
NORMATÉCNICA
Procedimento
Origem: NB-608/1980
CB-02 - Comitê Brasileiro de Construção Civil
CE-02:002.03 - Comissão de Estudo de Cadernos de Encargos para Execução de
Edificações
NBR 12219 - Elaboration of duty-book for building execution - Procedure
Copyright © 1992, Descriptor: Duty-book
ABNT–Associação Brasileira
de Normas Técnicas
Reimpressão da NB-608/1980
Printed in Brazil/
Impresso no Brasil Palavra-chave: Caderno de encargos 4 páginas
Todos os direitos reservados
NBR 5670 - Seleção e contratação de serviços e obras Conjunto de discriminações técnicas, critérios, condições e
de engenharia e arquitetura de natureza privada - Pro- procedimentos estabelecidos pelo contratante para a con-
cedimento tratação, execução, fiscalização e controle de serviços
e/ou obras.
NBR 5671 - Participação profissional nos serviços e
obras de engenharia e arquitetura - Procedimento
3.2 Ato convocatório
NBR 5674 - Manutenção de edificações - Procedimento
Documento de convocação dos interessados para presta-
NBR 5675 - Recebimento de serviços e obras de enge- ção de serviços e/ou obras de engenharia e arquitetura.
nharia e arquitetura - Procedimento
3.3 Contratante
NBR 5677 - Estudos de pré-viabilidade de serviços e
de obras de engenharia e arquitetura - Procedimento Pessoa física ou jurídica de Direito Público ou Privado que,
mediante instrumento hábil de compromisso, promove a
NBR 5678 - Estudos de viabilidade de serviços e de execução de serviços e/ ou obras através de contratado,
obras de engenharia e arquitetura - Procedimento técnica, jurídica e financeiramente habilitado.
Pessoa jurídica de Direito Público ou Privado que executa Arregimentação do conjunto de pressupostos, de requisitos
diretamente serviços e/ou obras ou promove através de e atos necessários à formação, elaboração e assinatura do
terceiros sua realização mediante seleção ou concurso. contrato de serviço e/ou obra.
Regime de execução de um serviço e/ou obra, mediante Instrumento de Direito Público ou Privado, bi ou multilateral,
remuneração fixa ou percentual sobre o custo, incluídos formal, comutativo, oneroso, realizado intuito personae,
neste os encargos e ônus legais. firmado pelo contratante com pessoa física ou jurídica de
Direito Privado, destinado à execução de serviços e/ou
3.7 Assistência técnica obras, pelo qual são ajustados o objeto, o modo, a forma, o
tempo, o preço e demais prestações a ele inerentes sob
condições estabelecidas entre as partes.
Serviços de acompanhamento da execução da obra; da fa-
bricação e montagem de equipamentos e elementos cons-
trutivos; de interpretação de levantamentos, de resultados 3.16 Controle de fabricação e de execução
de ensaios e de análise necessários à verificação da confor-
midade da execução e fabricação com os projetos; elabora- Acompanhamento efetivo de produção e de verificação da
ção de pareceres, cálculos, perícias, vistorias, avaliações, conformidade do produto com as normas técnicas e com o
orçamentos e apropriações, e organização e racionalização projeto, através da interpretação de resultados de ensaios,
do trabalho, da produção e da operação de equipamento e quando necessários, visando à correção de eventuais des-
instalações. vios, e o fornecimento à fiscalização de elementos para
aceitação ou rejeição.
3.8 Capacidade financeira
3.17 Cronograma
Aptidão do interessado para execução de determinado
volume de serviço e/ou obra, revelada pelos resultados da Representação gráfica da programação, parcial ou total, de
análise financeira e patrimonial traduzidos por um grau de um serviço ou obra na qual se indicam as suas diversas
liquidez suficiente. faces e respectivos prazos, aliados ou não aos custos ou
preços.
3.9 Capacidade técnica
3.18 Cronograma atualizado
Aptidão do interessado revelada por serviços e/ou obras
anteriormente realizados pelos membros de sua equipe téc- Resulta da revisão do cronograma definido em 3.17, feita
nica, instrumental, equipamentos, instalações que possua, em comum acordo pelas partes contratantes, sempre que
e estrutura técnico-administrativa que utilize. ocorram circunstâncias que a determinem.
Documento pelo qual o contratante declara concluída e apro- Representação gráfica dos valores dos serviços e obras a
vada uma etapa definida de serviço ou obra executada pelo serem executados, em conformidade com o cronograma fí-
contratado. sico.
Documento pelo qual o contratante declara concluído, apro- Representação gráfica da programação da execução e do
vado e aceito, em caráter definitivo, o serviço ou obra execu- desenvolvimento, parcial ou total, de um serviço ou obra.
tado pelo contratado.
3.21 Cronograma inicial
3.12 Consórcio
Cronograma aprovado pelas partes na ocasião da assinatura
Associação, com responsabilidade solidária ou não, de duas do contrato.
ou mais pessoas físicas e/ou jurídicas, as quais, com ou
sem constituição de uma nova empresa, se unem para 3.22 Custo
execução de determinado serviço e/ou obra.
Somatório dos dispêndios efetuados para a elaboração do
3.13 Consultoria de engenharia e arquitetura produto final, obra acabada ou a consecução de um serviço.
Conjunto de obras, instalações e operações com a finalidade Preço de um serviço ou obra computado segundo a soma
de produzir bens, de proporcionar meios e/ou facilidades ao dos preços parciais, preços especiais e reajustes.
desenvolvimento e ao bem estar social.
3.36 Preço unitário
3.25 Empreitada por preço global
Preço estabelecido previamente à execução de uma unidade
Regime de execução de serviços ou obras por preço certo de serviço conforme critérios de seleção.
e determinado, reajustável ou não, nele compreendidas todas
as despesas diretas e indiretas, inclusive a remuneração 3.37 Projeto
do contratado.
Definição qualitativa e quantitativa dos atributos técnicos,
3.26 Empreitada por preço unitário econômicos e financeiros de um serviço ou obra de
engenharia e arquitetura, com base em dados, elementos,
informações, estudos, discriminações técnicas, cálculos,
Regime de execução de obras e/ou serviços no qual são
desenhos, normas, projeções e disposições especiais.
fixados os preços unitários, reajustáveis ou não, a serem
aplicados às quantidades obtidas de avaliações ou medi-
3.38 Projeto básico
ções.
Projeto que reúne os elementos, discriminações técni-
3.27 Especificação
cas necessárias e suficientes à contratação da execução
deste.
Tipo de norma destinada a fixar as características, condições
ou requisitos exigíveis para matérias-primas, produtos semi- 3.39 Projeto executivo
fabricados elementos de construção, materiais ou produtos
industriais semi-acabados. Projeto que reúne os elementos necessários e suficientes à
execução completa deste.
3.28 Fiscalização de serviços e obras de engenharia e
arquitetura 3.40 Projeto concluído
Atividade exercida de modo sistemático pelo contratante ou Definição qualitativa e quantitativa de todos os serviços
preposto que designar, objetivando a verificação do cum- executados, resultante do projeto executivo com as altera-
primento das disposições contratuais em todos os seus as- ções e modificações havidas durante a execução.
pectos.
3.41 Comissão de recebimento de serviços e obras
3.29 Força maior ou caso fortuito
Grupo de técnicos designados pelo proprietário ou adminis-
Ocorrência de fato ou acontecimento imprevisto que, inde- tração com a finalidade de proceder ao recebimento formal,
pendentemente da vontade do contratante e do contratado, parcial ou final de serviços e/ou obras.
prejudique ou impeça o cumprimento das prestações de
serviço em geral, conforme o código Civil Brasileiro. 3.42 Termo de recebimento
Preço contratual que admite variações para mais ou para a) objeto e regime de execução;
menos, de acordo com os critérios de revisão estabelecidos
no contrato. b) prazo de execução;
Cópia não autorizada
4 NBR 12219/1992
g) fiscalização;
Documento elaborado sob a responsabilidade dos projetis-
h) pagamentos; tas, de forma a proporcionar maior exatidão e produtividade
da construção, fixando as condições de recebimento das
i) recebimento da obra. suas diversas faces de execução.
4.2 Condições especiais
4.2.3.1 Os projetistas ao elaborarem este documento devem
As condições especiais definem as características técnicas fazer as recomendações que entenderem necessárias
e as condições de recebimento exigíveis, respectivamente, quanto à natureza, qualidade dos componentes da cons-
para componentes da construção e para os processos de trução, processos e técnicas de execução dos trabalhos,
execução dos trabalhos. sempre que as condições gerais forem omissas.