AV. BRASIL, 969 – CENTRO – FELISBURGO MG – CEP: 39895-000 – FONE: (33)3743.

1205/1281
CNPJ: 18.083.071/0001-60
Departamento de Patrimônio,

LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 01/2021

FOTO E PLANTA DO IMÓVEL AVALIADO

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Felisburgo – Minas Gerais 18/11/2021

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LAUDO DE AVALIAÇÃO 01/2021

FICHA RESUMO

 Objeto: prédio banco itáu e Emáter

 Objetivo: Avaliação do valor de mercado do Bem Imóvel inserção do
Bem Imóvel no sistema de Patrimônio e arquivamento dos documentos
comprobatórios.
 Finalidade: Inserção do Bem Imóvel no sistema de Patrimônio e
arquivamento dos documentos comprobatórios.
 Localização: praça josé dias pinto coelho
 Área avaliada: Área do terreno 232,21m²
 Área construída: 139,48m²
 Resultados da avaliação: Valor de mercado do imóvel R$ 200,000,00
 Avaliadores:
A. José Roberto Ferreira Da Cruz- Chefe de Divisão de Patrimônio
B. Sávio Aguiar de morais -- Engenheiro civil
C. Marivaldo mendes de Souza – Divisão de patrimônio
D. Modesta Moreira matos costa –divisão de patrimõnio

Felisburgo – Minas Gerais 18/11/2021

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IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO

1. TERRENO

Rua: Praça José dias pinto coelho

Imagem de localização (Google)

Latitude: -16.63940 Longitude: -40.76217

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Identificação

Descrição:

2. Características do imóvel
 Formato do terreno:
 Tipo de cercamento: ☐ Arame, ☐ Gradil, ☒Muro, ☐ Sem
cercamento, ☐ Tela
 Superfície: ☐ Alagadiça, ☐ Arenoso, ☐ Argiloso, ☐ Com aterro, ☐
Com entulhos, ☐ Pantanosa, ☒Seca
 Área do terreno: 232,21m²

Condição de ocupação: ☒ Ocupado ☐ Desocupado

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3. FICHA DE VISTORIA

Idade aparente: Área = 232,21m² Nº de Pav: 01

Descrição 70 ANOS
Padrão Conservação Tipologia

PRÉDIO ITAU E EMATER ☐ Rústico ☐ Novo ☐ Apartamento

SITUADO NA PRAÇA
☐ Proletário ☐ Entre novo e ☐ Box
JOSE DIAS PINTO
regular
COELHO EDIFICIO ☐ Econômico ☐ Casa
TOMBADO COMO ☐ Regular
☒Simples ☐ Galpão
PATRIMÕNIO HISTORICO
☐Entre regular e
ESTRUTURA FEITA DE ☐ Médio ☐ Loja
reparos simples
BARRO OU ADOBRO.
☐ Superior ☒ Pavimento
☒ Entre reparos

☐ Fino simples e importantes ☐ Prédio

☐ Luxo ☐Reparos ☐ Terreno

importantes
☐ Outros ☐ Outros
☐ Entre reparos
importantes e s/ valor

☐ Sem valor
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Material utilizado Departamento de Patrimônio,

Piso Forro Telhado Esquadrias

Rev. Estrutura
Fachadas

☐Madeira ☐Madeira ☒Telha de ☐ Alumínio ☒ Pintura ☐Portante

☐ Lajota ☐ Laje Cerâmica ☐ Ferro ☐ Tijolo à vista ☐ Concreto
☒Cerâmic ☐ Gesso ☐ Fibro cim. ☒Madeira ☐ Fulget ☐ Madeira
a Ondulado
☒ Pvc ☐ PVC ☐ Cerâmica ☐ Metálica
☐ Basalto ☐ Fibro cim.
☐Placas ☐ Outros ☐ Madeira ☐ N. Identificada
Estrutural
☐Granitina Acústicas ☐ Vidro ☒OUTROS
☐ Alumínio
☐ Vinílico ☐ S/ forro ☐ Pedra
☐
☐ Carpete ☐ ☐Reboco
Galvanizado
☐ Cimento Aglomerado chapiscado
☐ Laje
☒Outros ☐ Outros
☐ Capim
☐ Telha de
zinco
☐ Outros

4. VALOR VENAL DO IMÓVEL

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5. CONCLUSÃO Departamento de Patrimônio,

Fundamentados nos elementos e condições

consignados no presente Laudo de Avaliação,
atribuímos ao imóvel em estudo o seguinte valor (arredondado) de
mercado:

VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL R$ 100,000.00(reais) data de

referência da avaliação 18/11/2021

6. RESPONSÁVEIS PELO LAUDO

José Roberto Ferreira Da Cruz –Chefe de Divisão de Patrimônio

Sávio Aguiar De Morais – ENGENLHEIRO CIVIL

Marivaldo medes de souza –divisão de patrimônio

Modesta moreira matos costa –divisão de patrimônio

Felisburgo – Minas Gerais 18/11/2021