AV. BRASIL, 969 – CENTRO – FELISBURGO MG – CEP: 39895-000 – FONE: (33)3743.

1205/1281
CNPJ: 18.083.071/0001-60
Departamento de Patrimônio,

LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 07/2021

FOTO E PLANTA DO IMÓVEL AVALIADO

Felisburgo – Minas Gerais 18/11/2021

 AV. BRASIL, 969 – CENTRO – FELISBURGO MG – CEP: 39895-000 – FONE: (33)3743.1205/1281
CNPJ: 18.083.071/0001-60
Departamento de Patrimônio,

LAUDO DE AVALIAÇÃO 07/2021

FICHA RESUMO

 Objeto: prédio anfiteatro Juscelio Moreira costa

 Objetivo: Avaliação do valor de mercado do Bem Imóvel inserção do
Bem Imóvel no sistema de Patrimônio e arquivamento dos documentos
comprobatórios.
 Finalidade: Inserção do Bem Imóvel no sistema de Patrimônio e
arquivamento dos documentos comprobatórios.
 Localização: RUA amazonas 27
 Área avaliada: Área do terreno 446,22 m²
 Área construída: 343,45 m²
 Resultados da avaliação: Valor de mercado do imóvel R$ 150.000.00
 Avaliadores:
A. José Roberto Ferreira Da Cruz- Chefe de Divisão de Patrimônio
B. Savio Aguiar De Morais – Engenheiro Civil
C. Marivaldo Mendes De Souza – divisão de patrimônio
D. Modesta Moreira Matos Costa –divisão de patrimônio

Felisburgo – Minas Gerais 18/11/2021

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IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO

1. TERRENO

RUA : amazonas 27
Imagem de localização (Google)

Latitude: -16.642328 Longitude: -40.76544

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Identificação

Descrição:

2. Características do imóvel
 Formato do terreno:
 Tipo de cercamento: ☐ Arame, ☐ Gradil, ☒ Muro, ☐Sem
cercamento, ☐ Tela
 Superfície: ☐ Alagadiça, ☐ Arenoso, ☐ Argiloso, ☐ Com aterro, ☐
Com entulhos, ☐ Pantanosa, ☒Seca
 Área do terreno: 446,22m²

Condição de ocupação: ☒ Ocupado ☐ Desocupado

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3. FICHA DE VISTORIA

Idade aparente: Área = 446,22 m² Nº de Pav: 01

Descrição 18 ANOS
Padrão Conservação Tipologia

Preio e terreno anfiteatro ☐Rústico ☐ Novo ☐ Apartamento

juscelio Moreira costa
☐ Proletário Entre novo e regular ☐ Box

☐ Econômico ☐ Regular ☐ Casa

☐ Simples ☒Entre regular e ☐ Galpão

reparos simples
☒ Médio ☐ Loja
☐Entre reparos
☐ Superior simples e importantes
Pavimento

☐ Fino ☒Prédio
☐Reparos
importantes ☐ Terreno
☐ Luxo
☐ Entre reparos ☐ Outros
☐ Outros
importantes e s/ valor

☐ Sem valor
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Material utilizado

Piso Forro Telhado Esquadrias Rev. Estrutura

Fachadas

☐Madeira ☐Madeira ☐ Telha de ☐ Alumínio ☒ Pintura ☐Portante

☐ Lajota ☐ Laje Cerâmica ☒Ferro ☐ Tijolo à vista ☒ Concreto
☐Cerâmic ☐ Gesso ☐ Fibro cim. ☐Madeira ☐ Fulget ☐ Madeira
a Ondulado
☒ Pvc ☐ PVC ☐ Cerâmica ☐ Metálica
☐ Basalto ☐ Fibro cim.
☐Placas ☐ Outros ☐ Madeira ☐N. Identificada
Estrutural
☐Granitina Acústicas ☐ Vidro
☐ Alumínio
☐ Vinílico ☐ S/ forro ☐ Pedra
☐Galvanizad
☐ Carpete ☐Aglomerado ☐Reboco
o
☒Cimento chapiscado
☐ Laje
☐ Outros ☐ Outros
☐ Capim
☒Telha de
zinco
☐ Outros

4. VALOR VENAL DO IMÓVEL

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5. CONCLUSÃO

Fundamentados nos elementos e condições consignados no presente

Laudo de Avaliação, atribuímos ao imóvel em estudo o seguinte valor
(arredondado) de mercado:

VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL R$ 650,000.00(reais) data de

referência da avaliação 18/11/2021

6. RESPONSÁVEIS PELO LAUDO

José roberto ferreira da cruz - Chefe de Divisão de Patrimônio

Savio Aguiar De Morais – Engenheiro Civil

Marivaldo Mendes De Souza – Divisão Patrimônio

Modesta Moreira Matos Costa –Divisão Patrimônio

Felisburgo – Minas Gerais 18/11/2021