PROJETO ARQUITETÔNICO

PARA ENGENHARIA CIVIL

ETAPAS DE UM PROJETO
ARQUITETÔNICO

 UNIC - UNIVERSIDADE DE CUIABÁ

 2016/02
ETAPAS DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO

O projeto de uma edificação é desenvolvido em fases, de

acordo com o avanço das informações que o arquiteto e o
cliente têm em relação à edificação.

Por exemplo, ao decidir por construir um edifício (casa,

edifício de apartamentos, loja etc.), o proprietário tem
alguma ideia de como gostaria que a edificação fosse.

Quando estuda com o arquiteto a topografia (relevo) do

local e toma conhecimento das normas e leis no local, o
projeto vai se adequando a estas restrições e evoluindo em
relação ao partido arquitetônico, estrutura adequada,
acabamentos e implantação.
ETAPAS DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO

Cada uma dessas etapas é segmentada de maneira a dar

uma sequência de desenvolvimento do projeto de acordo
com as informações necessárias para cada fase e o seu
consequente detalhamento.
Será analisado uma sugestão de desenvolvimento de
projeto de arquitetura disponibilizada pelo Instituto dos
Arquitetos do Brasil (IAB).

De acordo com esse documento, o projeto de arquitetura

de uma edificação possui as seguintes fases:
1. Estudo preliminar.
2. Anteprojeto ou projeto de aprovação.
3. Projeto de execução ou executivo.
ETAPAS DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO

O projeto de uma edificação é composto ainda de outros

projetos além do projeto arquitetônico.

São os projetos complementares, conforme a seguinte

relação:

1. Projeto estrutural.
2. Projeto hidrossanitário.
3. Projeto elétrico.
4. Projeto de ar-condicionado.
5. Projeto de incêndio.
6. Projeto de paisagismo.
7. Projeto de interiores.
 ESTUDO PRELIMINAR

O estudo preliminar é feito a partir do programa de

necessidades do cliente, que é o marco inicial de um
projeto. O cliente relaciona suas necessidades em relação a
obra, ou seja, define o que é a obra, quantas pessoas vão
se utilizar do edifício e como vão se relacionar com ele, por
exemplo.

De posse do programa de necessidades e local da obra, o

arquiteto define junto com o cliente o partido arquitetônico
do edifício, que é a solução arquitetônica a ser adotada
para o projeto. Essa etapa deve ter a aprovação preliminar
do cliente.
 ESTUDO PRELIMINAR

LEVANTAMENTOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

1) Programa de necessidades do cliente com:

a) Atividade que a edificação vai abrigar.

b) Finalidade da obra.
c) Prazos e recursos disponíveis.
d) Padrão de construção.
e) Dados do proprietário, como RG, CPF e outras certidões
que podem ser solicitadas pela prefeitura local.
 ESTUDO PRELIMINAR

LEVANTAMENTOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

2) Informações sobre o terreno:

a) Documentação legal (escrituras).

b) Levantamento topográfico.
c) Levantamento do local, caso seja uma reforma ou haja
outras construções no local.
d) Sondagens.
 ESTUDO PRELIMINAR

LEVANTAMENTOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

3) Legislação incidente no local (municipal, estadual e

federal):

a) Taxas de ocupação e coeficiente de aproveitamento.

b) Restrições de uso.
c) Alinhamentos e recuos.
 ESTUDO PRELIMINAR

DOCUMENTOS A SEREM DESENVOLVIDOS

Memorial: descrição da obra em função das necessidades

do cliente relacionadas no programa de necessidades e do
terreno e do partido arquitetônico.

Topografia: planta do levantamento planialtimétrico para

definição da locação do projeto completa com cotas,
indicação de Norte e outros elementos constantes do
terreno. Acessos, cercas, muros, referências de construções
existentes, arruamento.
 ESTUDO PRELIMINAR

DOCUMENTOS A SEREM DESENVOLVIDOS

Estudo de movimento de terra: locação da edificação no

terreno e levantamento de cortes e aterros decorrentes da
implantação.

Planta de situação: representando a locação da obra no

terreno, acessos, recuos e afastamentos, cotas de níveis,
indicação de Norte, quadro de áreas e outras informações
pertinentes de acordo com o porte da obra.
 ESTUDO PRELIMINAR

DOCUMENTOS A SEREM DESENVOLVIDOS

Plantas e cortes gerais: representação dos compartimentos

da obra em cada um dos seus pavimentos com indicação
da circulação interna vertical e horizontal e o pré-
dimensionamento dos ambientes.

Fachadas: representação da área externa da obra com

indicação de seus principais elementos, como esquadrias e
cobertura.
 ESTUDO PRELIMINAR

DOCUMENTOS A SEREM DESENVOLVIDOS

Perspectivas: representação da edificação em forma de

volume em perspectiva para um completo entendimento
do projeto pelo cliente. Podem ser criadas ainda
perspectivas internas e externas bem como plantas
humanizadas ou leiaute. Esses desenhos ficam a cargo do
arquiteto, não sendo mandatórios para esta fase, mas
somente para esclarecimento do projeto por parte do
arquiteto.
Outros documentos: estimativa de custos, estudos
preliminares das disciplinas complementares e
especificação preliminar dos acabamentos da edificação.
 ESTUDO PRELIMINAR

ESCALAS

DESENHOS ESCALAS
Planta de situação 1:100 ou 1:200
Planta e cortes gerais 1:100 ou 1:50
Fachadas e elevações 1:100 ou 1:50
Perspectivas Sem escala
Topografia 1:100 ou 1:200
 ANTEPROJETO

Esta etapa é baseada na etapa anterior onde foi definido e

aprovado pelo cliente o estudo preliminar com partido
arquitetônico de acordo com o programa de necessidades,
permitindo a configuração final da solução arquitetônica.
Esta etapa também deve ser aprovada pelo cliente.

Nesta etapa também se dá o Projeto de Aprovação ou

Projeto Legal, que é o projeto a ser submetido aos órgãos
públicos para aprovação. Com a definição final da solução
arquitetônica, o projeto já tem definidas as suas principais
características, como pisos, áreas, cobertura, implantação
etc., e é necessária sua aprovação para início da obra.
 ANTEPROJETO

LEVANTAMENTOS NECESSÁRIOS

Esta etapa é um detalhamento do Estudo Preliminar, e os

levantamentos necessários são basicamente os mesmos
da etapa anterior, cuja análise tem o objetivo de finalizar
algumas decisões tomadas.
 ANTEPROJETO

LEVANTAMENTOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

1) Programa de necessidades do cliente com:

a) Atividade a ser desenvolvida na edificação.

b) Finalidade da obra.
c) Prazo e recurso disponíveis.
d) Definição final do padrão de construção.
e) Dados do proprietário, como RG, CPF e outras certidões
que podem ser solicitadas pela prefeitura local, sem os
quais não há como dar entrada no projeto para aprovação.
 ANTEPROJETO

LEVANTAMENTOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

2) Informações detalhadas do terreno.

a) Documentação legal (escrituras).

b) Levantamento topográfico.
c) Levantamento do local, caso seja uma reforma ou haja
outras construções no local,
d) Sondagens, caso haja dúvida sobre o solo no local.
 ANTEPROJETO

LEVANTAMENTOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

3) Legislação incidente no local (municipal, estadual e

federal). Levantamento detalhado do código de edificações
do local.

a) Taxas de ocupação e coeficiente de aproveitamento.

b) Restrições de uso.
c) Alinhamentos e recuos.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Topografia: plantas de terraplanagem com cotas de nível,

cortes, aterros e taludes. O engenheiro responsável pela
obra é responsável por esse serviço e projeto.

Plantas de situação: define a locação da obra no terreno

com dimensionamento dos acessos, recuos e
afastamentos, cotas gerais e de níveis, indicação de Norte,
ruas do entorno, quadro de áreas e outras informações
pertinentes de acordo com o porte da obra.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Plantas baixas: representação de todos os compartimentos

da obra com indicação de seus usos e dimensionamento
final com cotas de nível acabados em cada um dos seus
pavimentos. Indicação da circulação interna vertical e
horizontal com todas as medidas e cotas. Representação
da estrutura, alvenaria e tetos rebaixados revestimentos e
esquadrias louças sanitárias e equipamentos fixos.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Planta de cobertura: representação de todos os elementos

que compõem a cobertura: telhados, lajes, terraços,
domus, calhas, caixas d’ água e equipamentos fixos com
dimensionamento de cotas e níveis acabados.

Cortes: representação dos pisos com elementos

arquitetônicos, estrutura, cobertura e forros, acabamentos
dos revestimentos e esquadrias com indicação da abertura
com níveis acabados. Indicação das alturas dos pavimentos
e outras alturas, como beirais e peitoris.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Fachadas: representação da área externa da obra com

indicação de elementos da estrutura, alvenaria, tipos de
revestimentos externos, esquadrias com indicação do
sistema/lado de abertura, muros, gradis platibandas,
telhados e outros elementos construtivos em caso de
edificações comerciais que sejam construídos na fachada.
Especificações: definir os materiais de acabamento de
paredes, pisos, forros, esquadrias e telhado com o tipo de
telha. Os materiais podem ser representados no desenho
com hachuras e legendas ou ainda em forma de memorial
descritivo.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Perspectivas e maquetes: podem ser criadas perspectivas

mais detalhadas que na etapa anterior com a
representação dos acabamentos e novos detalhes
arquitetônicos. Como já foi comentado, a perspectiva ou a
maquete física ou eletrônica não é parte obrigatória dos
documentos do projeto, mas sempre é uma forma a mais
de o projeto esclarecer ao cliente. Na obra, raramente são
utilizadas perspectivas.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Outros documentos: anteprojetos complementares de

instalações e interiores podem ser desenvolvidos nesta
etapa que já é considerada de maior definição geral do
projeto. É recomendável a definição de pontos de
iluminação, tomadas, em alguns casos, pontos de ar
condicionado, e para definição desses pontos é necessário
o esboço de um leiaute dos equipamentos e mobiliário, o
que chamamos de projeto de interiores, que poderá ser
desenvolvido por outro profissional. Todos esses projetos já
devem ter um orçamento estimativo de quantidades de
material e mão de obra.
 ANTEPROJETO

ESCALAS

DESENHO ESCALAS
Planta de situação 1:100
Plantas 1:50
Cortes 1:50
Fachadas e elevações 1:50
Perspectiva Sem Escala
Topografia 1:100
 ANTEPROJETO

PROJETO DE APROVAÇÃO OU LEGAL

É o projeto a ser enviado aos órgãos públicos para provação

e é considerado um documento da construção que,
aprovado, permitirá a execução da obra que se utilizará do
Projeto Executivo para a construção.
Essa etapa do anteprojeto, como já define a maioria dos
detalhes construtivos, dimensões e acessos, é utilizada
para criação do Projeto Legal. Este projeto deve estar de
total acordo com as normas da prefeitura e dos órgãos
públicos e concessionárias de água e esgoto, gás entre
outras do município que necessitem de aprovação para
construção.
 ANTEPROJETO

PROJETO DE APROVAÇÃO OU LEGAL

Um projeto, ao ser submetido a aprovação numa prefeitura,

é analisado e pode ser aprovado ou não.
Caso o projeto não esteja de acordo com as normas, a
prefeitura gera um “aviso de Comunique-se”. Esse
documento é uma comunicação formal de itens a serem
revistos e enquadrados às normas daquela prefeitura.
Nesse caso, o arquiteto/engenheiro responsável deve
adequar o projeto a normas e submetê-lo novamente à
aprovação.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS PARA APROVAÇÃO/PROJETO LEGAL

Os documentos do projeto de aprovação são variáveis e

devem ser os exigidos pelos órgãos locais como a
prefeitura e outras concessionarias envolvidas. Em geral, os
documentos básicos de uma prefeitura são a planta e o
memorial descritivo de acordo com as normas da
prefeitura.
 ANTEPROJETO

DOCUMENTOS PARA APROVAÇÃO/PROJETO LEGAL

Por exemplo, em geral, da planta de prefeitura devem

constar:
1. Plantas de todos os pavimentos.
2. Planta de cobertura.
3. 2 cortes, um longitudinal e outro transversal, sendo que
pelo menos um deles deve passar pelas escadas.
4. Fachadas e gradis.
5. Planta de situação.
6. Quadro de áreas de aberturas para
iluminação/ventilação.
7. Dados do proprietário e responsável pela obra.
 PROJETO EXECUTIVO

Com o projeto definido no anteprojeto e aprovado nos órgãos

competentes no município da edificação, a obra já poderá se
iniciar. Para a sua construção são necessários documentos
técnicos detalhados de toda a edificação. Essa etapa é chamada
de Projeto Executivo, ou seja, o projeto com todas informações e
detalhes construtivos para uma perfeita construção.

Essa etapa, em termos de desenho, é o detalhamento de toda a

etapa anterior, com definição final de todas as pendências
visando à construção. Nela, o arquiteto, junto com o proprietário,
define qualquer detalhe que possa ter ficado sem definição na
etapa anterior. Os documentos dessa etapa serão enviados à
obra, e uma alteração na obra poderá gerar atrasos e custos
extras.
 PROJETO EXECUTIVO

A cada fase do projeto de arquitetura, os projetos

complementares de estrutura e instalações também têm suas
fases correspondentes em igual nível de detalhamento e
informações.
Nesta fase do projeto executivo de arquitetura, os projetos
complementares em nível executivo são necessários para dar
condições para início da obra.
Na obra, todos os projetos devem estar presentes, porque a
execução da etapa de uma disciplina muitas vezes necessita
da conclusão de uma etapa de outra disciplina. Em alguns
casos etapas de disciplina diferentes são construídas
simultaneamente. Por exemplo ao concretar uma laje são
colocados a tubulação de agua e esgoto e os eletrodutos de
energia.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Topografia: plantas de terraplanagem com cortes, aterros e

outros serviços necessários para o início da locação da
obra. O engenheiro responsável pela obra é responsável por
esse serviço também.

Plantas de situação: definição detalhada da locação da

obra no terreno com dimensionamento das distâncias dos
acessos, recuos e afastamentos, cotas gerais e de níveis,
locação de equipamentos, quadras, piscinas e todas as
outras edificações existentes no terreno.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Plantas baixas: representação de todos os compartimentos

da obra com indicação de seus usos e dimensionamento
final com cotas de nível acabadas e/ou em osso em cada
um dos seus pavimentos. Indicação da circulação interna
vertical e horizontal com todas as medidas e cotas.
Representação da estrutura, alvenaria, tetos rebaixados,
revestimentos, esquadrias, louças sanitárias e
equipamentos fixos com medidas e posicionamento em
relação aos eixos das peças sanitárias. Informações de
projetos de instalações elétricas, como pontos de
luminárias, tomadas, shafts e prumadas.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Plantas baixas: Os banheiros devem ter suas plantas

desenhadas em escala maior para permitir o detalhamento
das informações de posicionamento de equipamentos e
paginação de pisos.

A planta baixa tem informações detalhadas em nível

executivo. Note que ela tem muito mais informações do
que a anterior, que era somente para aprovação. As plantas
do projeto executivo têm as linhas de eixo de paredes,
cotas dos pavimentos e todas as medidas de referência
para amarrar as cotas.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Plantas baixas: Os banheiros devem ter suas plantas

desenhadas em escala maior para permitir o detalhamento
das informações de posicionamento de equipamentos e
paginação de pisos.

A planta baixa tem informações detalhadas em nível

executivo. Note que ela tem muito mais informações do
que a anterior, que era somente para aprovação. As plantas
do projeto executivo têm as linhas de eixo de paredes,
cotas dos pavimentos e todas as medidas de referência
para amarrar as cotas.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Planta de cobertura: representação de todos os elementos

que compõem a cobertura; telhados, lajes, terraços,
domus, calhas, caixas d’ água e equipamentos fixos com
dimensionamento de cotas e níveis acabados. Devem ser
indicados os caimentos das águas em caso de telhados e
lajes. No caso de telhados com estrutura de madeira ou
outras estruturas mais complexas, deve constar a planta do
madeiramento/estrutura do telhado e seus detalhes
construtivos em outras vistas e escalas necessárias ao bom
entendimento do projeto.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Plantas de forro: em alguns casos, dependendo do tipo de

forro, pode ser necessário desenho de plantas de forro
refletido com a respectiva paginação e especificação de
seus elementos. Nessas plantas, em geral, podem ser
representados os projetos complementares de luminárias
embutidas em forros e sprinklers.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Plantas de piso: pode haver necessidade de criação de

plantas de piso quando este for criado com vários
elementos diferentes, compondo desenhos. Nesses casos,
tudo deve ser detalhado em uma planta com todas as
medidas necessárias para a criação do desenho do piso.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Cortes: representação dos pisos com os elementos

arquitetônicos, a estrutura cobertura e forros, os
acabamentos dos revestimentos e esquadrias com
indicação da abertura com níveis acabados. Enchimentos e
forros mais complexos devem ser detalhados nesta etapa.
Indicação das alturas dos pavimentos e outras alturas,
como beirais e peitoris. Os equipamentos sanitários devem
ser representados em corte e em vista nesta etapa, além
dos equipamentos de ar-condicionado e exaustão, se
houver, shafts e prumadas de água e esgoto.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Fachadas e elevações externas: representação da área

externa da obra com indicação de elementos da estrutura,
alvenaria, tipos de revestimentos externos com paginação,
caso necessário, esquadrias com indicação do
sistema/lado de abertura e acabamento, muros, gradis,
platibandas, telhados e outros elementos construtivos em
caso de edificações comerciais que sejam construídos na
fachada.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Elevações internas: em casos de materiais de revestimento

que necessitam de detalhamento, por exemplo, uma
paginação de revestimento de banheiros, cozinhas e áreas
de lazer. Criar as elevações internas, e marcar nas plantas
dos pavimentos correspondentes o nome e o número de
cada elevação. As normas de desenho estipulam essas
convenções.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Especificações: definir os materiais de acabamento de

paredes, pisos, forros, esquadrias e telhado com o tipo de
telha. Os materiais podem ser representados no desenho com
hachuras e legendas e, ainda, em forma de memorial
descritivo.
Perspectivas e maquetes: podem ser criadas perspectivas
mais detalhadas que na etapa anterior, com a representação
dos acabamentos e novos detalhes arquitetônicos. Como já foi
comentado, a perspectiva ou maquete física, ou eletrônica,
não é parte obrigatória dos documentos do projeto, mas
sempre entra com uma forma a mais de o projeto esclarecer
ao cliente. Na obra, raramente são utilizadas perspectivas.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS

Detalhes construtivos: são necessários à complementação

do projeto e livres de regras de acordo com suas
necessidades. O arquiteto, o engenheiro e os outros
projetistas envolvidos na obra podem criar livremente todo
tipo de detalhe necessário à construção da edificação em
escalas apropriadas ao entendimento do projeto.

Todos os detalhes devem ser referenciados em planta ou

em cortes conforme as convenções de desenho previstas
nas normas. Alguns exemplos de detalhes são:
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS
Detalhes construtivos
Banheiros, cozinhas, saunas, áreas molhadas.
Piscinas e bordas de piscinas.
Quadras, campos e pistas de bicicleta e pedestres.
Jardineiras, muros, bancos de jardim, fontes.
Escadas e rampas / Peitoris, soleiras, rodapés.
Esquadrias – portas, janelas, passagens de cozinha.
Telhados / Shafts e prumadas.
Portões, gradis e peitoris de escadas e varandas.
Outros detalhes necessários em projetos mais complexos de
indústrias, armazéns, lojas, hospitais etc.
Detalhes criados pelos fabricantes de equipamentos especiais,
coifas, telhados, esquadrias, paredes drywall, forros etc.
 PROJETO EXECUTIVO

DOCUMENTOS DESENVOLVIDOS
Outros documentos: projetos executivos completos de
complementares de instalações (elétrica, hidráulica, ar-
condicionado e outros equipamentos) para a execução do
projeto. Contratos de construção com os prestadores de serviço
de empreitada, recolhimentos de taxas de órgãos do poder
público, contratos de fornecimento e instalação de outros
equipamentos, contrato de coordenação e fiscalização da obra
que, nesse caso, poderá ser feito com terceiros ou com os
próprios arquitetos e engenheiros do projeto e demais contratos
necessários à construção. Destacar que é imprescindível para o
início da obra a aprovação do projeto nos órgãos públicos e a
ligação de energia e água no local que deve der solicitada pelo
proprietário, sem as quais não é possível iniciar a obra.
 PROJETO EXECUTIVO

ESCALAS
DESENHOS ESCALAS
Topografia 1:200 ou 1:100
Planta de Situação 1:100
Planta pavimentos 1:50
Planta cobertura 1:50
Planta de forro 1:50
Planta de piso 1:50
Cortes 1:50
Fachadas e elevações externas 1:50
Perspectivas Sem escala
Detalhes construtivos 1:20, 1:25, 1:10 ou outra adequada ao
entendimento