O documento discute precedentes da corte sobre a relação de prejudicialidade entre ações de usucapião e reivindicatória envolvendo o mesmo imóvel. A corte entende que neste caso há necessidade de suspensão da ação reivindicatória para evitar decisões conflitantes, uma vez que a ação de usucapião pode levar à improcedência da reivindicatória se comprovada.
O documento discute precedentes da corte sobre a relação de prejudicialidade entre ações de usucapião e reivindicatória envolvendo o mesmo imóvel. A corte entende que neste caso há necessidade de suspensão da ação reivindicatória para evitar decisões conflitantes, uma vez que a ação de usucapião pode levar à improcedência da reivindicatória se comprovada.
O documento discute precedentes da corte sobre a relação de prejudicialidade entre ações de usucapião e reivindicatória envolvendo o mesmo imóvel. A corte entende que neste caso há necessidade de suspensão da ação reivindicatória para evitar decisões conflitantes, uma vez que a ação de usucapião pode levar à improcedência da reivindicatória se comprovada.
Em consonância com este entendimento há precedentes desta corte que foram mais
didáticos na análise e expuseram que:
AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE USUCAPIÃO AJUIZADA EM MOMENTO ANTERIO À AÇÃO REIVINDICATÓRIA. PREJUDICIALIDADE EXTERNA. SUSPENÇÃO DA DEMANDA REIVINDICATÓRIA. POSSIBILIDADE DE DECISÕES CONFLITANTES. SUSPENSÃO DA ORDEM DE IMISSÃO NA POSSE EMANADA NA AÇÃO REIVINDICATÓRIA. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. I. A jurisprudência do Egrégio Superior Tribunal de Justiça que preleciona há de ser reconhecida a relação de prejudicialidade entre as demandas de usucapião, proposta pelos agravados, e, a ação de imissão de posse proposta pelo ora agravantes ( STJ ; AgInt no AREsp 933.935/MG, Rel. Ministro PAULO DE TARSO SANSEVERINO, TERCEIRA TURMA, julgado em 06/04/2017, DJe 18/04/2017), cuja situação enseja a necessidade de suspensão da ação de imissão na posse, sob o risco de prolação de decisões conflitantes. II. V . Recurso conhecido e provido. (TJES, Classe: Agravo de Instrumento, 035189005396, Relator : NAMYR CARLOS DE SOUZA FILHO, Órgão julgador: SEGUNDA CÂMARA CÍVEL, Data de Julgamento: 20/08/2019, Data da Publicação no Diário: 30/08/2019
No mesmo sentido:
AÇÃO REIVINDICATÓRIA ARGUIÇÃO DE EXCEÇÃO DE USUCAPIÃO EM CONTESTAÇÃO AÇÃO DE USUCAPIÃO AJUIZADA DESAPENSAMENTO DETERMINADO AUSÊNCIA DE INSTRUÇÃO PROBATÓRIA - NÃO APRECIAÇÃO DA EXCEÇÃO ARGUIDA SENTENÇA ANULADA. 1. Não há como desconsiderar a existência da exceção de usucapião arguida pelo ora apelante em sua contestação ou mesmo o ajuizamento da ação de usucapião que tramitava em apenso. Isso porque a tutela reivindicatória pretendida pelo apelado na presente ação encontra óbice na arguição da prescrição aquisitiva formulada pelo apelante em verdadeira relação de prejudicialidade, pois, acaso comprovada a exceção de usucapião, esta se configurará como uma das formas de aquisição da propriedade imóvel e levará à improcedência da presente demanda. 2. 3. Considerando que já existe ação de usucapião em trâmite na instância originária que versa sobre o mesmo imóvel descrito nos presentes autos, devem as referidas ações permanecer apensadas para julgamento conjunto após o devido trâmite processual, com o escopo de se evitar a prolação de decisões conflitantes, conforme disciplina o artigo 55, §§1º e 3º do CPC/15. 4. Sentença anulada. (TJES, Classe: Apelação, 069080045466, Relator : MANOEL ALVES RABELO, Órgão julgador: QUARTA CÂMARA CÍVEL , Data de Julgamento: 08/04/2019, Data da Publicação no Diário: 17/04/2019