Tem um alojamento local?

Saiba como abrir atividade

nas finanças.
O primeiro passo a dar para estar legal na prestação de serviços de alojamento local é abrir a atividade
nas finanças – só assim poderá pedir um número de licença de alojamento local e começar a passar
facturas aos hóspedes que estiverem hospedados na sua casa.

Pode fazê-lo através do website das finanças ou dirigindo-se a um ponto físico de atendimento das
finanças (fazê-lo online é bastante simples e muito mais rápido).

Veja também: Fazer gestão própria ou contratar empresa de Alojamento Local?

Como abrir atividade no site das finanças:

1 – Comece por aceder ao Portal das Finanças;

2 – No canto superior direito, clique em “Iniciar Sessão” e, de seguida, coloque o seu número de
contribuinte e a senha;

3 – Do lado esquerdo, clique em “Dados Pessoais”;

4 – No ecrã que diz “Você está Aqui”, clique em Início > Cidadãos > Entregar > Declarações > Atividade >
Início de atividade > Entrega de declaração de início de atividade.

5 – No separador “Código CAE/CIRS”:

– Introduza o Código CAE 55201

6 – No separador “Atividade Exercida”:

– Coloque a data em que estiver a efetuar esta tarefa onde diz “Data de início de atividade”;

– Em “Volume de Negócios (Euro)”, coloque o valor do volume de negócios anual;

– Escolha a opção “não” onde diz “Anexo E”;

– Em “Valor Anual Rendimentos Estimado (IRS)”, coloque um valor estimado dos rendimentos;

7 – No separador “Oper./Op. IVA/Reemb.”:

– Coloque uma cruz em “Tr. de bens e/ou serviços que conferem o direito à dedução”;

– No campo “IBAN para Efeito de Reembolsos de IVA e IR”, coloque o IBAN da conta onde quer
receber os valores desta prestação de serviço;

8 – No separador “Opções IR/Repr.”;

– No campo “Estabelecimento Principal ou Local de Exercício de Atividade (caso seja diferente do

Domicílio Fiscal)”, tenha em consideração a morada que forneceu como domicílio fiscal quando fez o
registo. Se deu uma morada portuguesa, deve clicar em “Sim”;

9 – Para acabar, clique no botão “Validar”, que está no fundo da página, e, de seguida, escolha a opção
“submeter”.
Se seguiu estes passos e se não recebeu nenhuma indicação em contrário, em princípio a sua atividade já
estará registada.

Veja também: Como legalizar um alojamento local para Airbnb?

Se precisar de ajuda com qualquer outra questão ou se quiser entregar a sua casa a uma empresa de
gestão de alojamento local que trata de tudo por si, desde a contabilidade até à manutenção diária da
propriedade, fale connosco.

Se pretender, pode também fazer download do nosso ebook e descobrir toda a informação que
precisa para garantir que a sua casa cumpre todos os requisitos legais e fiscais da lei de
alojamento local.