LAUDO DE AVALIAÇÃO

DEFINIÇÃO
É um relatório com fundamentação técnica e
científica, elaborado por profissional da engenharia de
avaliações, em conformidade com a ABNT NBR 14653,
para avaliar o bem. 
TIPOS DE SIMPLIFICADO
LAUDO Contém de forma sucinta as informações necessárias
ao seu entendimento.
COMPLETO
Contém todas as informações necessárias e
suficientes para ser autoexplicativo.
SIMPLIFICADO DE USO RESTRITO
Obedece as condições específicas pré-combinadas
entre as partes contratantes e não tem validade para
outros usos ou exibição para terceiros, fato que deve
ser explicitado no laudo.
LAUDO DO TIPO COMPLETO
a) Identificação do solicitante;
b) Finalidade do laudo; *

REQUISITOS
c) Objetivo da avaliação;
d) Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes;
MÍNIMOS
(Atender item 7.2 da NBR 14653-1)
e) Identificação e caracterização do imóvel
avaliando; (Atender item 7.3 da NBR 14653-1)
f) Diagnóstico de mercado; (Atender item 7.7.2 da
NBR 14653-1 )
g) Indicação do(s) método(s) e procedimento(s)
NBR 14653-2
utilizado(s); (Atender Seção 8 da NBR 14653-1)
h) Especificação da avaliação; (Atender Seção 9 da
NBR 14653-1)
*Quando informado pelo contratante;
LAUDO DO TIPO COMPLETO
i) Planilha de dados utilizados;
j) Descrição das variáveis do modelo, com a
definição do critério de enquadramento de cada

REQUISITOS
uma das características dos elementos amostrais.
A escala utilizada para definir as diferenças

MÍNIMOS
qualitativas deve ser especificada de modo a
fundamentar o correto agrupamento dos dados de
NBR 14653-2
mercado;
k)Tratamento dos dados e identificação do
resultado - Explicitar os cálculos efetuados, o
campo de arbítrio, se for o caso, e justificativas
para o resultado adotado.*
l) Resultado da avaliação e data de referência;
m) Qualificação legal completa e assinatura do(s)
profissional (is) responsável (is) pela avaliação;
*No caso de utilização do método comparativo direto de dados de mercado deve-se apresentar o gráfico de Preços Observados x Valores Estimados*
 DOCUMENTAÇÃO DOMINIAL

RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
ANEXOS
MEMÓRIA DE CÁLCULO

ART/RRT
 LAUDO DE MODALIDADE SIMPLIFICADO

AVALIAÇÃO O laudo de avaliação simplificado deve

atender no mínimo, de forma resumida,
aos itens, 10.1 a) até 10.1 h) e 10.1.k), da
parte 2 da NBR 14653.
LAUDO DO TIPO SIMPLIFICADO
a) Identificação do solicitante;
b) Finalidade do laudo; *

REQUISITOS
c) Objetivo da avaliação;
d) Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes;
MÍNIMOS
(Atender item 7.2 da NBR 14653-1)
e) Identificação e caracterização do imóvel
avaliando; (Atender item 7.3 da NBR 14653-1)
f) Diagnóstico de mercado; (Atender item 7.7.2 da
NBR 14653-1 )
g) Indicação do(s) método(s) e procedimento(s)
NBR 14653-2
utilizado(s); (Atender Seção 8 da NBR 14653-1)
h) Especificação da avaliação; (Atender Seção 9 da
NBR 14653-1)
LAUDO DO TIPO SIMPLIFICADO
k)Tratamento dos dados e identificação do
resultado - Explicitar os cálculos efetuados, o
campo de arbítrio, se for o caso, e justificativas
para o resultado adotado.* REQUISITOS
MÍNIMOS
NBR 14653-2

*No caso de utilização do método comparativo direto de dados de mercado deve-se apresentar o gráfico de Preços Observados x Valores Estimados*