O PROBLEMA

1.Calcular, utilizando a regressão linear, com base numa amostra de 14 dados, os valores de dois
terrenos ("A" e "B"), os quais têm as seguintes características:
Terreno "A": plano, com 15 m de frente e distante 300 metros do pólo;
Terreno "B": declive, com 20 m de frente e distante 400 metros do pólo.
Obs: Todos os terrenos têm a mesma profundidade (40 metros).

Dado Valor Área Dist. ao Frente Topo- Preço

Endereço nº total terreno pólo grafia Unitário
AT Dist Frente Top Preço
Rua A 1 60,000 600 200 20 1 100.00
Rua X 2 32,000 400 200 15 1 80.00
Rua X 3 55,000 600 200 20 1 91.67
Rua B 4 28,000 400 300 15 1 70.00
Rua B 5 27,000 400 300 15 0.85 67.50
Rua B 6 22,670 400 300 10 0.85 56.68
Rua B 7 70,000 800 300 20 1 87.50
Rua Y 8 25,000 400 300 10 0.85 62.50
Rua Y 9 38,000 600 300 15 0.85 63.33
Rua B 10 39,000 600 300 15 1 65.00
Rua C 11 14,400 400 400 10 0.85 36.00
Rua Z 12 26,250 600 400 10 0.85 43.75
Rua Z 13 20,000 400 400 10 1 50.00
Rua Z 14 32,000 800 400 10 0.85 40.00

A. Verifique se atende o número mínimo de elementos na amostra.

B. Plotar os pontos correspondentes a cada variavel independente e Preço Unitário
C. Interpretar qualitativamente o comportamento do Preço Unitário em função das variáveis
D. Encontrar a Equação de Regressão
E. Encontrar o Preço Médio para os Terrenos A e B.
F. Interpretar quantitativamente o comportamento do Preço Unitário em função das variáveis independentes, com bas
G. Verificar a validade do modelo pela Variância (Teste de F)
H. Verificar a validade dos dados pelo gráfico de dispersão dos resíduos
I. Verificar a validade do modelo pela Significância (Teste de t de Student). Nivel de Confiança de 95%
J. Estimar o intervalo de confiança para a média do preço e o grau de precisão.
pendentes, com base no modelo de regressão (r e r²)
 O PROBLEMA

1.Calcular, utilizando a homogeneização, com base numa amostra de 14 dados, os valores de dois
terrenos ("A" e "B"), os quais têm as seguintes características:
Terreno "A": plano, com 15 m de frente e distante 300 metros do pólo;
Terreno "B": declive, com 20 m de frente e distante 400 metros do pólo.
Obs: Todos os terrenos têm a mesma profundidade (40 metros).

Dado Valor Área Dist. ao Frente

Endereço nº total terreno pólo
AT Dist Frente
Rua A 1 60,000 600 200 20
Rua X 2 32,000 400 200 15
Rua X 3 55,000 600 200 20
Rua B 4 28,000 400 300 15
Rua B 5 27,000 400 300 15
Rua B 6 22,670 400 300 10
Rua B 7 70,000 800 300 20
Rua Y 8 25,000 400 300 10
Rua Y 9 38,000 600 300 15
Rua B 10 39,000 600 300 15
Rua C 11 14,400 400 400 10
Rua Z 12 26,250 600 400 10
Rua Z 13 20,000 400 400 10
Rua Z 14 32,000 800 400 10

A. Verifique se atende o número mínimo de elementos na amostra.

B. Plotar os pontos correspondentes a cada variavel independente e Preço Unitário
C. Interpretar qualitativamente o comportamento do Preço Unitário em função das variáveis
D. Encontrar a Equação de Regressão
E. Encontrar o Preço Médio para os Terrenos A e B.
F. Interpretar quantitativamente o comportamento do Preço Unitário em função das variáveis independentes, com base no m
G. Verificar a validade do modelo pela Variância (Teste de F)
H. Verificar a validade dos dados pelo gráfico de dispersão dos resíduos
I. Verificar a validade do modelo pela Significância (Teste de t de Student). Nivel de Confiança de 95%
J. Estimar o intervalo de confiança para a média do preço e o grau de precisão.

A.
Grau III = 6(k+1) 30
Grau II = 4(k+1) 20
Grau I = 3(k+1) 15
Pesquisar mais dados ou retirar uma variável

B.
Plotados os gráficos com relação ao preço unitário e entre variáveis
C.
Após a plotagem dos pontos, verificamos que a variável área tem uma relação fraca com o preço.
Não há correlação superior a 80% entre variáveis

D.
Y=48,03+0,00002AT-0,13Dist+2,3Frente+27,11Top

E.
Atributos e Preço médio AT Dist Frente Top Preço Unitário
Terreno A 600 300 15 1 70.72
Terreno B 800 400 20 0.85 65.18

F.
Correlação: 97; Determinação: 95

G.
F calculado 44,29 é menor que o F Tabelado 3,63

H.
DESVIPAD.A 19.45094 38.9018750273959
Dados vaalidados pela distância de Cook

I.
Grau de liberdade = n-k-1 9
T tabelado 2.262
Significância das variáveis maior que 30%
A variável área não passou
A variável Topografia não passou
J.
Estimar intervalo de confiança Nível de Confiança de 80%, Nível de Significância alpha 20%
T Tabelado (80, 20, 9) 1.383
MÉDIA 65.28
DESVPAD.A 19.45094
RAIZ(n) 3.741657
Intervalo de Confiança +/- 7.1895
Mínimo 58.09 22.03% P/ Grau III deve ser menor que 30%
Máximo 72.47

Preço Calculado (Terreno A)

60.11 63.53 70.72
Intervalo de confiança
Campo de arbítrio

Preço Calculado (Terreno A)

55.40 57.99 65.18
Intervalo de confiança
Campo de arbítrio
 Preço x Área
120.00

100.00

Topo- Preço 80.00

grafia Unitário
f(x) = 0.0216423267326733 x + 53.84084158
Preço
60.00
Top Preço
R² = 0.0274812699534315
1 100.00 40.00
1 80.00
1 91.67 20.00

1 70.00 0.00
0.85 67.50 350 400 450 500 550 600 650

0.85 56.68 Área

1 87.50
0.85 62.50
0.85 63.33 Distância x Área
1 65.00
450
0.85 36.00
400
0.85 43.75
1 50.00 350

0.85 40.00 300

250
f(x) = 0.0247524752475247 x + 294.0594
Distância

200
R² = 0.00255180157191026
150
100
50
0
350 400 450 500 550 600 650
Área
ndependentes, com base no modelo de regressão (r e r²)

Frente x Área
25

20

15 f(x) = 0.0101485148514851 x + 8.5643564356

R² = 0.142252686807143
10

0
350 400 450 500 550 600 650
 5

0
350 400 450 500 550 600 650

RESUMO DOS RESULTADOS

Estatística de regressão
R múltiplo 0.9755304574742
R-Quadrado 0.9516596734598
Preço Total R-quadrado ajustado 0.9301750838864
42431.93352 Erro padrão 5.1397944369436
52142.87348 Observações 14

ANOVA
gl SQ
Regressão 4 4680.6492304
Resíduo 9 237.75738169
Total 13 4918.4066121

Coeficientes Erro padrão

Interseção 48.026192319911 24.458845442
AT 0.0000238 0.012808088
Dist -0.130236091256 0.0364993728
Frente 2.3089760543245 0.8187495405
Top 27.11557858788 24.675407986

RESULTADOS DE RESÍDUOS

Observação Previsto(a) Preço Resíduos

1 95.288378603765 4.7116213962
2 83.738730045271 -3.7387300453
3 95.288378603765 -3.6217119371
4 70.715120919705 -0.7151209197
5 66.647784131523 0.8522158685
or que 30% 6 55.1029038599 1.5720961401
7 82.26953776507 5.2304622349
8 55.1029038599 7.3970961401
(Terreno A) 9 66.652552418394 -3.3192190851
77.91 81.33 10 70.719889206576 -5.7198892066
onfiança 11 42.079294734334 -6.0792947343
12 42.084063021206 1.6659369788
13 46.146631522516 3.8533684775
(Terreno A) 14 42.088831308077 -2.0888313081
72.37 74.96
onfiança
 Preço x Área Preço x Dis
120.00

100.00

80.00 f(x) = − 0.24131529

R² = 0.8203306847
7326733 x + 53.8408415841584

Preço
60.00
534315
40.00

20.00

0.00
550 600 650 700 750 800 850 150 200 250
Área Distância

Distância x Área Fren

25

20

52475247 x + 294.059405940594 f(x) = − 0.04175257731

57191026
15
R² = 0.5781126090404
10

550 600 650 700 750 800 850

0
Área 150 200 250

Frente x Área Top

1.05

0.95 R² = 0.257731
4851 x + 8.56435643564357
0.9
43
0.85

0.8

0.75
150 200 250
550 600 650 700 750 800 850
 0.8

0.75
150 200 250
550 600 650 700 750 800 850

<1
MQ F F de significação
1170.1623076 44.29498968 0.000006
26.417486854

Stat t valor-P 95% inferiores 95% superiores Inferior 95,0% Superior 95,0%
1.9635510774 0.081179675 -7.303560090715 103.355944731 -7.3035600907 103.355944731
0.0018614359 0.998555397 -0.028950066492 0.02899774936 -0.0289500665 0.02899774936
-3.5681734021 0.006041486 -0.212803408896 -0.04766877362 -0.2128034089 -0.04766877362
2.8201250078 0.020042917 0.456835916713 4.16111619194 0.45683591671 4.16111619194
1.0988907905 0.300341176 -28.70407233263 82.9352295084 -28.704072333 82.9352295084

Distância de Cook
38.9

19.45

0
30 40 50 60 70 80 90 100

-19.45

-38.9
 Preço x Distância Preço x Frente
120.00

100.00

(x) = − 0.24131529209622 x + 139.398625429553 f(x) = 4.45326210826211 x + 3.2527777

80.00
R² = 0.820330684716628 R² = 0.842422426525278

Preço
60.00

40.00

20.00

00 250 300 350 400 450 0.00

8 10 12 14 16 18
Distância ao Pólo
Frente

Frente x Dist Top x Frente

1.05

0.0417525773195876 x + 26.7525773195876 0.95

578112609040444
0.9

0.85

0.8

0.75
0 250 300 350 400 450 8 10 12 14 16 18

Top x Dist Top x Área

1.05

R² = 0.257731958762887 0.95

0.9

0.85

0.8

200 250 300 350 400 450 0.75

350 400 450 500 550 600 650 700
 0.85

0.8

200 250 300 350 400 450 0.75

350 400 450 500 550 600 650 700
x Frente Preço x Topografia
120.00

100.00

211 x + 3.25277777777779 80.00

5278 f(x) = 166.103174603175 x − 88.3650793650793
Preço
60.00
R² = 0.441755533783442
40.00

20.00

0.00
14 16 18 20 22 0.84 0.86 0.88 0.9 0.92 0.94 0.96 0.98 1 1.02

Frente Topografia

p x Frente

14 16 18 20 22

op x Área

600 650 700 750 800 850

600 650 700 750 800 850
0793650793

98 1 1.02
 O PROBLEMA

1.Calcular, utilizando a regressão linear, com base numa amostra de 14 dados, os valores de dois
terrenos ("A" e "B"), os quais têm as seguintes características:
Terreno "A": plano, com 15 m de frente e distante 300 metros do pólo;
Terreno "B": declive, com 20 m de frente e distante 400 metros do pólo.
Obs: Todos os terrenos têm a mesma profundidade (40 metros).

Dado Valor Área Dist. ao Frente Topo- Preço

Endereço nº total terreno pólo grafia Unitário
AT Dist Frente Top Preço
Rua A 1 60,000 600 200 20 1 100.00
Rua X 2 32,000 400 200 15 1 80.00
Rua X 3 55,000 600 200 20 1 91.67
Rua B 4 28,000 400 300 15 1 70.00
Rua B 5 27,000 400 300 15 0.85 67.50
Rua B 6 22,670 400 300 10 0.85 56.68
Rua B 7 70,000 800 300 20 1 87.50
Rua Y 8 25,000 400 300 10 0.85 62.50
Rua Y 9 38,000 600 300 15 0.85 63.33
Rua B 10 39,000 600 300 15 1 65.00
Rua C 11 14,400 400 400 10 0.85 36.00
Rua Z 12 26,250 600 400 10 0.85 43.75
Rua Z 13 20,000 400 400 10 1 50.00
Rua Z 14 32,000 800 400 10 0.85 40.00

A. Verifique se atende o número mínimo de elementos na amostra.

B. Plotar os pontos correspondentes a cada variavel independente e Preço Unitário
C. Interpretar qualitativamente o comportamento do Preço Unitário em função das variáveis
D. Encontrar a Equação de Regressão
E. Encontrar o Preço Médio para os Terrenos A e B.
F. Interpretar quantitativamente o comportamento do Preço Unitário em função das variáveis in
G. Verificar a validade do modelo pela Variância (Teste de F)
H. Verificar a validade dos dados pelo gráfico de dispersão dos resíduos
I. Verificar a validade do modelo pela Significância (Teste de t de Student). Nivel de Confiança de
J. Estimar o intervalo de confiança para a média do preço e o grau de precisão.

Resíduos
10

0
30 40 50 60 70 80 90 100
-2

-4

-6
6

0
30 40 50 60 70 80 90 100
-2

-4

-6

-8
s de dois

RESUMO DOS RESULTADOS

Estatística de regressão
R múltiplo 0.9755304574742
R-Quadrado 0.9516596734598
R-quadrado ajustado 0.9301750838864
Erro padrão 5.1397944369436
Observações 14

ANOVA
gl SQ MQ F F de significação
Regressão 4 4680.6492304 1170.162307604 44.29498968 6.342055341028E-06
Resíduo 9 237.75738169 26.41748685404
Total 13 4918.4066121

Coeficientes Erro padrão Stat t valor-P 95% inferiores

Interseção 48.026192319911 24.458845442 1.963551077405 0.081179675 -7.30356009071516
AT 2.384143436E-05 0.012808088 0.00186143587 0.998555397 -0.028950066492045
Dist -0.130236091256 0.0364993728 -3.568173402113 0.006041486 -0.212803408896219
Frente 2.3089760543245 0.8187495405 2.820125007796 0.020042917 0.456835916713304
Top 27.11557858788 24.675407986 1.098890790509 0.300341176 -28.7040723326277

RESULTADOS DE RESÍDUOS RESULTADOS DE PROBABILIDADE

Observação Previsto(a) Preço Resíduos Resíduos padrão Percentil

1 95.288378603765 4.7116213962 1.101729699058 3.57142857142857
2 83.738730045271 -3.7387300453 -0.874236187765 10.7142857142857
3 95.288378603765 -3.6217119371 -0.846873563678 17.8571428571429
4 70.715120919705 -0.7151209197 -0.167218434886 25
5 66.647784131523 0.8522158685 0.199275674625 32.1428571428571
6 55.1029038599 1.5720961401 0.367607000152 39.2857142857143
7 82.26953776507 5.2304622349 1.223051493192 46.4285714285714
8 55.1029038599 7.3970961401 1.729680680805 53.5714285714286
9 66.652552418394 -3.3192190851 -0.776140936666 60.7142857142857
10 70.719889206576 -5.7198892066 -1.337495372451 67.8571428571429
11 42.079294734334 -6.0792947343 -1.421536026535 75
12 42.084063021206 1.6659369788 0.389550027887 82.1428571428571
13 46.146631522516 3.8533684775 0.90104236653 89.2857142857143
14 42.088831308077 -2.0888313081 -0.488436420267 96.4285714285714

18.97498197104
 95% superiores Inferior 95,0% Superior 95,0%
103.355944731 -7.3035600907 103.355944731
0.02899774936 -0.0289500665 0.02899774936
-0.04766877362 -0.2128034089 -0.04766877362
4.16111619194 0.45683591671 4.16111619194
82.9352295084 -28.704072333 82.9352295084

DE PROBABILIDADE

Preço
36
40
43.75
50 50
56.675 80
62.5 30
63.3333333333
65 125
67.5 5
70
80
87.5
91.6666666667
100
 O PROBLEMA

Dado Valor Área Dist. ao Frente Topo- Preço

Endereço nº total terreno pólo grafia Unitário
AT Dist Frente Top Preço
Rua A 1 60,000 600 200 20 1 100.00
Rua X 2 32,000 400 200 15 1 80.00
Rua X 3 55,000 600 200 20 1 91.67
Rua B 4 28,000 400 300 15 1 70.00
Rua B 5 27,000 400 300 15 0.85 67.50
Rua B 6 22,670 400 300 10 0.85 56.68
Rua B 7 70,000 800 300 20 1 87.50
Rua Y 8 25,000 400 300 10 0.85 62.50
Rua Y 9 38,000 600 300 15 0.85 63.33
Rua B 10 39,000 600 300 15 1 65.00
Rua C 11 14,400 400 400 10 0.85 36.00
Rua Z 12 26,250 600 400 10 0.85 43.75
Rua Z 13 20,000 400 400 10 1 50.00
Rua Z 14 32,000 800 400 10 0.85 40.00

Atributos e Preço
Preço médio AT Dist Frente Top Unitário Preço Total
Terreno A 600 300 15 1 70.71988921 42431.93352
Terreno B 800 400 20 0.85 65.17859185 52142.87348

Intervalo de confiança Nível de Confiança de 80%

Preço Calculado (Terreno A)
T Tabelado
(80, 20, 9) 1.383 Valor médio
MÉDIA 65.28 60.11 63.53 70.72 77.91 81.33
DESVPAD.A 19.45093751 36,067.14 38,118.23 42,431.93 46,745.63 48,796.72
RAIZ(n) 3.741657387 Intervalo de confiança
Campo de arbítrio (+ / - 15%)

Preço Calculado (Terreno B)

Valor médio
55.40 57.99 65.18 72.37 74.96
Intervalo de
Confiança +/- 7.189500214 44,321.44 46,391.27 52,142.87 57,894.47 59,964.30
Intervalo de confiança
Campo de arbítrio (+ / - 15%)
 Preço x Frente
120.00

100.00

80.00 f(x) = 4.45326210826211 x + 3.25277777777779

R² = 0.842422426525278
Preço

60.00

40.00

20.00

0.00
8 10 12 14 16 18 20 22
Frente

Coeficientes
Interseção 48.026192319911
AT 2.3841434358E-05
Dist -0.1302360912557
Frente 2.30897605432452
Top 27.1155785878802
777779

22
RESUMO DOS RESULTADOS

Estatística de regressão
R múltiplo 0.9755304574742
R-Quadrado 0.9516596734598
R-quadrado ajustado 0.9301750838864
Erro padrão 5.1397944369436
Observações 14

ANOVA
gl SQ MQ F
Regressão 4 4680.6492304 1170.162307604 44.29498968
Resíduo 9 237.75738169 26.41748685404
Total 13 4918.4066121

Coeficientes Erro padrão Stat t valor-P

Interseção 48.026192319911 24.458845442 1.963551077405 0.081179675
AT 2.384143436E-05 0.012808088 0.00186143587 0.998555397
Dist -0.130236091256 0.0364993728 -3.568173402113 0.006041486
Frente 2.3089760543245 0.8187495405 2.820125007796 0.020042917
Top 27.11557858788 24.675407986 1.098890790509 0.300341176

RESULTADOS DE RESÍDUOS

Observação Previsto(a) Preço Resíduos Resíduos padrão

11 42.079294734334 -6.0792947343 -1.421536026535
10 70.719889206576 -5.7198892066 -1.337495372451
2 83.738730045271 -3.7387300453 -0.874236187765
3 95.288378603765 -3.6217119371 -0.846873563678
9 66.652552418394 -3.3192190851 -0.776140936666 +/- 1 DP
14 42.088831308077 -2.0888313081 -0.488436420267 64%
4 70.715120919705 -0.7151209197 -0.167218434886
5 66.647784131523 0.8522158685 0.199275674625
6 55.1029038599 1.5720961401 0.367607000152
12 42.084063021206 1.6659369788 0.389550027887
13 46.146631522516 3.8533684775 0.90104236653
1 95.288378603765 4.7116213962 1.101729699058
7 82.26953776507 5.2304622349 1.223051493192
8 55.1029038599 7.3970961401 1.729680680805

RESULTADOS DE PROBABILIDADE

Percentil Preço
3.5714285714286 36 20
10.714285714286 40
17.857142857143 43.75
25 50 1º QUARTIL
32.142857142857 56.675
39.285714285714 62.5
46.428571428572 63.333333333
53.571428571429 65
60.714285714286 67.5
67.857142857143 70
75 80 3º QUARTIL 30
82.142857142857 87.5
89.285714285714 91.666666667
96.428571428572 100 110
 F de significação
0.00001

95% inferiores 95% superiores Inferior 95,0% Superior 95,0%

-7.30356009071516 103.355944731 -7.3035600907 103.355944731
-0.028950066492045 0.02899774936 -0.0289500665 0.02899774936
-0.212803408896219 -0.04766877362 -0.2128034089 -0.04766877362
0.456835916713304 4.16111619194 0.45683591671 4.16111619194
-28.7040723326277 82.9352295084 -28.704072333 82.9352295084

+/- 2 DP
100%