Contrato de locação de imóvel

Instrumento particular de contrato de locação de imóvel comercial que fazem entre si:

LOCAÇÃO: Peron Mendes da Silva, casado, aposentado, portador da cédula de

identidade RG nº 7.368.70 SSP/PE e CPF nº 123,699,004-82, residente e domiciliado à Rua
jornalista Nelson firmo nº 25, bairro são José, Palmares-PE.

LOCATÁRIO: Thiago dos Santos Silva residente e domiciliado à Rua Francisco

Vieira de Melo nº 699, bairro santa Rosa Palmares-PE, portador do CPF DE Nº 113.354.784-26,
RG 9652383 SDS PE.

CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

1. O OBJEIVO: LOCAÇÃO DE UM (01) Galpão, na Rua Homero de franca limeira nº269,

no bairro de santa rosa, BR 101 KM 117, na cidade de Palmares-PE.
2. DESTINAÇÃO: o imóvel destina-se única e exclusivamente a fins comercial do
locatário.
3. O PRAZO: o prazo de locação será de 12 (dose) meses, iniciando-se em 10 de
setembro de 2021 e terminando em 10 de setembro de 2022, independentemente
de qualquer aviso.
4. ALUGUEL: o aluguel mensal será no valor de R$2.500,00 (dois mil e quinhentos
reais) nos 04 (quatro) primeiros meses, e os demais meses restantes no valor de R$
4.000,00 (quatro mil reais) a vencer pontualmente no dia 10 de cada mês. As
despesas do imóvel, como agua, energia, taxa de bombeiros, serão pagas pelo
locatário. O valor de qualquer aluguel deverá ser depositado sempre no dia 10, na
conta corrente nº1677-0 ag.0916 operação 001 banco da CAIXA ECONOMICA
FEDERA, no nome de PERON MENDES DA SILVA.
5. TAXAS E DESPESAS: Por determinação do art.22 da lei nº 8.245/1991, compete ao
locatário pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de
intermediações, nestes compreendidas as despesas necessárias à aferição do
idoneidade do pretende ou do fiador. Além disso, cabe ainda ao locador pagar os
impostos e as taxas, bem como prêmio de seguro complementar contra fogo, que
incidem ou venham a incidir sobre o imóvel.
6. REAJUSTE: O aluguel mensal fixado na clausula 4. Será reajustado anualmente, com
acerto entre ambas as partes.
7. CONSERVAÇÃO: O imóvel está sendo entregue de acordo com o termo de vistoria, a
este contrato, devendo a locatário manter o imóvel em perfeito estado de
conservação, com suas instalações em funcionamento, como recebido no ato de sua
assinatura deste contrato.
8. CESSÃO DE TRANSFERÊNCIA :O locatário não poderá ceder ou transferir a outros o
presente imóvel sem o prévio consentimento do locador.
9. VENDA DO IMÓVEL: Na hipótese de venda do imóvel, obriga-se o locatário a
permitir visitas, mediante combinação prévia de dia e hora, devendo ser oferecido o
imóvel ao locatário previamente.
10. ATRASO DE PAGAMENTO: O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e
os encargos de locação, legal ou contratualmente exigível, no prazo estipulado ou,
em sua falta, até o inserir o dia útil do mês seguinte ao vencido, junto ao locatário. A
multa por mora no comprimento da obrigação será de especificar o percentual de
10 % do valor da prestação em atraso.
 11. RESCISÃO: No caso de desistência do aluguel por parte do locatário antes de 01 ano,
o mesmo deverá pagar uma multa no valor de 03 meses de aluguel, conforme
previsto nos artigos 8,9,46 e 47, da lei nº8.456/1991.
12. FORO: As partes alegam o foro da cidade de Palmares-PE, para as ações que
resultem no presente contrato.
13. DO ALUGUEL: O aluguel deverá ser depositado todo dia 10 na conta do LOCADOR
conta corrente nº 1677-0 ag. 0916 operação 001 banco da CAIXA ECONOMICA
FEDERAL, no nome de PERON MENDES DA SILVA.
14. O imóvel encontra-se desculpado e em perfeito estado.
15. Toda benfeitoria feita no imóvel, pelo locatário fica para locador sem nenhum custo
adicional e sem qualquer desconto.
Por estarem assim juntos e acordados, assinaram o presente contrato em (2) duas vias
de igual teor e forma, na presença das testemunhas.

Palmares, 10 de setembro de 2021

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PERON MENDES DA SILVA (Locador)

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THIAGO DOS SANTOS SILVA (LOCATÁRIO)

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Testemunha

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Testemunha