Geografia
Definição de Cidade em Portugal
 todos os aglomerados de pelo menos 8000
eleitores
 capitais de distritos
 contenham equipamentos e infraestruturas que
permitam empregar os seus habitantes e
conferir-lhes uma melhor qualidade de vida
Distinção entre centro urbano e cidade
Centro Urbano – fator quantitativo (10 000 habitantes)
Á
Espaço de funções das cidades
Áreas urbanas são um espaço de funções (Industriais,
residencial, político-administrativa, cultural,
transporte, comercial) que se organizam em Áreas
funcionais (Terciária, industrial, residencial)
Funções urbanas
Atividades que se desenvolvem no interior das cidades
com vista à staisfação das necessidades da população.
Exemplos:
Praça do Comércio – Lisboa (Político-administrativa)
Fátima – Religiosa
Relação entre a localização das funções
urbanas e o valor do solo
De um modo geral, o preço dos terrenos diminui do
centro para a periferia, devido:
 à diminuição da acessbilidade´
 ao aumento dos terrenos disponíveis
 à diminuição da procura
Variação do preço do solo do centro para a
periferia para as três áreas funcionais
 Terciário
Sobretudo para comércio, o preço diminui do
centro para a periferia, decresecendo de forma
rápida.
 Industrial e residencial
 A variação faz-se no mesmo sentido, mas é
menor no residencial pois não compete tanto
para se localizar no centro
Renda locativa
Determina que as rendas ou os valores do solo
diminuem com a distância ao centro.
Especulação fundiária
Quando há um desequilíbrio entre a oferta e a procura.
Quando a procura é superior à oferta os preços sobem
muito.
CBD (Central Business District)
Caracteriza-se por:
 População flutuante (noturno e diurno)
 Central em termos de acessibilidade
 Elevada concentração de edifícios
 Intenso tráfego de veículos e peões
 Valores elevados do solo e de impostos
 Concentração de negócios
 Mistura de grupos étnicos
Terciarização: aumento progressivo das áreas
ocupadas pelas atividades do setor terciário.
Área funcional terciária
Na área central predominam, funções de comércio e
serviços e nele é possível encontrar:
 Comércio (luxuoso, acessível a toda a pop.,
etc.)
 Hotéis, cafés e restaurantes de luxo
 Espaços de cultura e lazer (museus e teatros)
 Centros de decisão da Adm. Pública
 Sedes de bancos, empresas, companhias de
seguros, bolsa de valores.
Zonamento vertical e horizontal no CBD
 Zonamento vertical
As funções que exigem um menor contacto
com o consumidor ocupam os pisos superiores
(armazéns, oficinas, habitação, etc.), enquanto
que o comércio ocupa o rés do chão e os
serviços os primeiros e segundos andares.
  Planos de urbanização
A função industrial localiza-se maioritariamente na
periferia das cidades devido:

 À grande necessidade de espaço

 À necessidade de se localizar em áreas de
grande acessibilidade
 Aos elevados índices de poluição a que está
associada

Áreas funcionais residenciais

 Classe alta
 Elevada acessibilidade
 Fraca intensidade de transito
 Zonamento horizontal
 Ambiente aprazível (jardins, espaços
Presença de áreas especializadas e na
verdes)
distribuição das mesmas: o centro financeiro
(bancos, seguradoras, bolsa) distingue-se do  Afastadas da indústria
centro do comércio e do centro de diversões  Baixos índices de poluição
(teatros, bares, …)  Habitação unifamiliar

Expansão da área central  Classe Média

 Existência de blocos de apartamentos
Migração de atividades terciárias para outras áreas da
com muitos pisos
cidade, devido:
 Qualidade de construção inferior à
 Ao elevado congestionamento funcional classe alta
 À escassez de espaço para expansão de  Habitação multifamiliar
atividades  Menor acessibilidade
 Às ruas estreitas e a saturação das vias de  Menor preço
acesso
 Dificuldades de estacionamento
 Ao preço elevado

Desertificação demográfica da área central

Efeito Donut: expansão e descentralização da área
residencial.
Fatores responsáveis pelo abandono do centro:
 Crescente ocupação do centro pelas atividades
terciárias
 Desenvolvimento dos transportes urbanos e
suburbanos (permite o afastamento do local de
trabalho)
 Aumento do congestionamento e dificuldade
de estacionamento
 Aumento da poluição sonora e atmosférica
 Degradação das habitações antigas
A deslocalização das áreas funcionais
industriais
Fatores do afastamento da cidade:
 Elevado preço do solo
 Crescente intensidade de trânsito
 Classe baixa
 Habitam pátios, vilas, prédios antigos,
por vezes muito degradados, em áreas
muito pouco qualificadas
 Arquitetura homogénea (grande
semelhança)
A expansão urbana
Fatores de suburbanização:
 Desenvolvimento dos transportes e vias de
comunicação
 Intensificação do trânsito
 Elevado custo de habitação nas cidades
 Vastos espaços sem ocupação
Custos económicos e sociais da
suburbanização
 Congestionamento das vias de acesso às
cidades
  Stress, nervosismo, cansaço
 Aumento das despesas com os transportes
 Cidades-satélite
 Cidades-dormitório
Cidades-satélite: têm uma função residencial e
funcional capaz de satisfazer as necessidades da
população; dotadas de infraestruturas: são de
segunda grandeza pois continuam dependentes de
Lisboa no caso da Amadora, por exemplo.
Cidades-dormitório: não estão dotadas de
atividades para empregar a população, de
equipamentos nem infraestruturas; são as que mais
contribuem para os movimentos pendulares.
Periurbanização
O surgimento das áreas periurbanas está associado a
fatores resultantes:
 Das vias de comunicação
 Do comércio
 Qualidade ambiental
As áreas periurbanas caracterizam-se:
 Pela implantação dispersa da habitação urbana
em meio rural
 Abandono progressivo da agricultura
 Baixas densidades médias de ocupação e
alteração constante da estrutura fundiária
Áreas Metropolitanas
 Área Metropolitana de Lisboa integra 18
municípios; concentra ¼ da população
nacional; 36% do PIB nacional
 Área Metropolitana do Porto integra 17
municípios
Variação de população
O aumento da acessibilidade às periferias e a má
qualidade ambiental nas cidades, têm levado à saída,
sobretudo de população jovem, com uma tendência
para o decréscimo demográfico, sobretudo de Lisboa e
do Porto.
Atividades Económica
mão de obra qualificada (indústrias
químicas, construção naval, indústria
automóvel,…)
 AMP
 Terciário: comércio, hotelaria e
restauração
 Secundário: predominam as indústrias
de bens de consumo, trabalho
intensivo, e pouco exigentes em
qualificação de mão de obra (têxteis,
vestuário e calçado)
Problemas urbanos
 Socioeconómicos
 A persistência de importantes
segmentos de população em situação
de pobreza
 Integração dos imigrantes
 Elevada vulnerabilidade do emprego
 Urbanísticos (habitação)
 Sobrelotação dos edifícios e ausência
de espaços verdes
 Proliferação da habitação clandestina
 Ambientais
 Aumento da poluição atmosférica
 Aumento da poluição sonora
 Aumento da poluição provocada pelo
lixo doméstico e industrial
Reurbanização: caracterizada por uma nova
capacidade atrativa do centro urbano, o que lhe confere
um novo interesse e procura.

 AML
 Terciário: comércio, hotelaria,
restauração, atividades imobiliárias,
adm. Pública, educação, saúde,…
 Secundário: predominam as indústrias
de equipamento e de bens intermédios,
de caráter intensivo e utilizadoras de