CONTRATO DE LOCAÇÃO NR.

39745

LOCADOR: WMX TECNOLOGIA LTDA.

Endereço: Rua Fábia, 442 Lapa

05051-030 São Paulo - SP
CNPJ: 56.762.404/0001-77 INSCR: 115.247.480.113
Fone/Fax (11)2842-3520

Neste ato representado por: WALTER MALIAN

CPF NR: 392.644.918-72

LOCATÁRIO: CONSPAR Empreendimentos e Participações Ltda.

Endereço matriz: Av. Dionysia Alves Barreto, 500 – 4.º andar sala 405 – Vila Osasco
Osasco – SP – CEP 06086-040
CNPJ: 03.940.024/0001-19 IE: Isenta

Endereço de Instalação: Av. Nações Unidas, 345

Vila Leopoldina – São Paulo – SP – CEP 05310-000
Fone/Fax (11)3649-9000

Neste ato representado por: PRISCILLA PRADO FOGAÇA

CPF NR.: 277.582.598-20

E ORLANDO CARLIN MALTEZE

CPF NR.: 127.503.998-74

Pelo presente instrumento, as partes supra qualificadas resolvem de comum e livre acordo, firmar o presente CONTRATO
DE LOCAÇÃO, que se regerá segundo as cláusulas a seguir:

CLÁUSULA 1 - DO OBJETO

1.1 Constitui o Objeto do presente Contrato a LOCAÇÃO de uma CENTRAL TELEFÔNICA com sistema de gravação em
micro para 64 ramais analógicas e correio de voz com envio de mensagem via e-mails para 64 ramais, de propriedade
do LOCADOR, cujas características e capacidade constam no ANEXO 1 que, rubricado pelas partes, faz parte integrante
deste para todos os fins e efeitos de direito.

1.2 O equipamento objeto deste contrato é novo e encontra-se em condições normais de funcionamento, dentro de suas
especificações técnicas e da capacidade de ramais e troncos locada.

1.3 Alterações para maior ou menor poderão ser feitas por CARTA ADITAMENTO firmada pelas partes.

CLÁUSULA 2 - DO ALUGUEL

2.1 O ALUGUEL MENSAL é de: R$ 4.980,00 (Quatro mil novecentos e oitenta reais ) proporcional aos equipamentos
constantes no ANEXO 1.

2.2 O pagamento será efetuado através de cobrança bancária com vencimento no dia 15 de cada mês corrente e multa de
10% em caso de atraso, além dos juros de mora de 1% ao dia.
CLAUSULA 3 - REAJUSTE.

3.1 O aluguel será reajustado sempre que houver variação de configuração dos equipamentos constantes no ANEXO 1.

3.2 Por tratar-se de equipamento importado as partes estabelecem de comum acordo a referência para o reajuste sendo o
valor do Dólar Comercial que na data de início do contrato equivale a R$ 1,60 ( um real e sessenta centavos ) para cada
Dólar, sendo a taxa mensal da locação baseada na cotação do Dólar Comercial do 1º (primeiro) dia útil do mês.

CLÁUSULA 4 - DA VIGÊNCIA

4.1 A vigência deste contrato é de 36 ( trinta e seis ) meses, se não houver rescisão, sendo: INÍCIO em Maio de 2011 e
TÉRMINO em Maio de 2014.

CLAUSULA 5 - DA MANUTENÇÃO

5.1 O contrato de LOCAÇÃO inclui os serviços de manutenção da central telefônica.

5.2 As Manutenções serão realizadas sempre que necessário, após chamado para atendimento técnico ou através da visita
periódica de um técnico a critério do LOCADOR.

5.3 Os atendimentos técnicos serão efetuados em HORÁRIO COMERCIAL do LOCADOR.

5.4 A administração dos serviços será efetuada através de Fichas de Atendimento Técnico numeradas.

CLAUSULA 6 - DAS OBRIGAÇÕES GERAIS DO LOCATÁRIO

6.1 Além dos pagamentos devidos, o Locatário obriga-se a:

6.2 Zelar pela Central Telefônica, mantendo LIMPO, SECO e DESOBSTRUÍDO o local de instalação.

6.3 Proibir o acesso de pessoas não autorizadas ao local da central telefônica, sendo o LOCATÁRIO o único responsável
por eventuais danos ao equipamento ou desaparecimento total ou parcial sob qualquer pretexto, sejam roubo, acidentes,
inundação, raios, etc...

Indenizar a preço de mercado ou repor imediatamente o que for danificado, roubado ou desaparecido, sendo parte ou total
da central telefônica.

6.4 Excetuam-se das obrigações os danos que forem comprovadamente causados por pessoal do Locador.

CLÁUSULA 7 - DOS DIREITOS DE PROPRIEDADE

7.1 Os equipamentos dados em locação e os que vierem a ser agregados durante a vigência deste contrato são e
continuarão sendo de propriedade do LOCADOR a menos e até que esta dê aviso escrito em contrário à LOCATÁRIA.
Assim, poderá o LOCADOR reintegrar-se da posse dos equipamentos no caso de extinção do presente, seja em
decorrência do seu término, seja em virtude de rescisão oriunda de inadimplência contratual.

7.2 Os equipamento deverão ser restituídos ao LOCADOR no estado em que a LOCATÁRIA os recebeu, salvo as
deteriorações oriundas de desgaste normal pelo uso.

CLAUSÚLA 8 - DA RENOVAÇÃO OU ENCERRAMENTO.

8.1 Na ocasião da renovação, o LOCADOR poderá optar pela continuidade da locação e permanecer com o equipamento
atual ou substituí-lo por outro mais moderno, sendo que as diferenças de valores serão negociadas na ocasião, de
comum acordo entre as partes.

8.2 Se não houver renovação o LOCADOR deverá retirar o equipamento à suas expensas.

CLÁUSULA 9 - DA RESCISÃO

A rescisão deste contrato dar-se-á nas seguintes condições:

9.1 No caso de dissolução, liquidação judicial ou extrajudicial, insolvência, decretação de falência ou requerimento de
concordata preventiva ou autofalência da LOCATÁRIA.
9.2 Se a LOCATÁRIA deixar de cumprir suas obrigações, apesar de advertência escrita, implicando neste caso o pagamento
de uma multa equivalente a 03 (três) aluguéis, além da atualização dos pagamentos devidos.

9.3 Por parte da LOCATÁRIA unilateralmente, mediante atualização dos pagamentos devidos até a finalização do contrato,
ou seja, meses remanescentes, além de multa equivalente a 03 (três) aluguéis.

9.4 Por parte do LOCADOR, unilateralmente, se houver freqüentes atrasos nos pagamentos dos aluguéis, ou
descumprimentos das obrigações, a critério do LOCADOR considerando a multa equivalente a 03 (três) aluguéis.

9.5 Em caso de rescisão a CENTRAL TELEFÔNICA, objeto deste contrato, seguirá de posse do LOCADOR, salvo se houver
aquisição por parte da LOCATÁRIA.

CLÁUSULA 10 - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

10.1 O presente contrato rege-se pelos artigos 1.188 a 1.199 Código Civil Brasileiro, de conformidade com as cláusulas e
condições constantes deste instrumento. As partes contratantes obrigam-se, por seus herdeiros ou sucessores a
cumprir durante toda a vigência deste contrato em todos os seus termos.

CLÁUSULA 11 - DO FORO

11.1 As partes elegem o Foro da Central da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, renunciando à qualquer outro por
mais privilegiado que seja.

E, por estarem assim justos e Contratados, as partes firmam o presente Instrumento em 02 (duas) vias, de igual teor e
forma, para um único fim, na presença das Testemunhas abaixo:

São Paulo, 11 de maio de 2.011.

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LOCATÁRIA : CONSPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
PRISCILLA PRADO FOGAÇA

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LOCATÁRIA : CONSPAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
ORLANDO CARLIN MALTEZE

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LOCADOR : WMX TECNOLOGIA LTDA
WALTER MALIAN