LEI No 8.245, DE 18 DE OUTUBRO DE 1991. Dispe sobre as locaes dos imveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes.

TTULO II Dos Procedimentos CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 58. Ressalvados os casos previstos no pargrafo nico do art. 1, nas aes de despejo, consignao em pagamento de aluguel e acessrio da locao, revisionais de aluguel e renovatrias de locao, observar - se - o seguinte: I - os processos tramitam durante as frias forenses e no se suspendem pela supervenincia delas; II - competente para conhecer e julgar tais aes o foro do lugar da situao do imvel, salvo se outro houver sido eleito no contrato; III - o valor da causa corresponder a doze meses de aluguel, ou, na hiptese do inciso II do art. 47, a trs salrios vigentes por ocasio do ajuizamento; IV - desde que autorizado no contrato, a citao, intimao ou notificao far - se - mediante correspondncia com aviso de recebimento, ou, tratando - se de pessoa jurdica ou firma individual, tambm mediante telex ou fac-smile , ou, ainda, sendo necessrio, pelas demais formas previstas no Cdigo de Processo Civil; V - os recursos interpostos contra as sentenas tero efeito somente devolutivo. Art. 63. Julgada procedente a ao de despejo, o juiz determinar a expedio de mandado de despejo, que conter o prazo de 30 (trinta) dias para a desocupao voluntria, ressalvado o disposto nos pargrafos seguintes. (Redao dada pela Lei n 12.112, de 2009) 1 O prazo ser de quinze dias se: a) entre a citao e a sentena de primeira instncia houverem decorrido mais de quatro meses; ou b) o despejo houver sido decretado com fundamento no art. 9o ou no 2o do art. 46. (Redao dada pela Lei n 12.112, de 2009) 2 Tratando-se de estabelecimento de ensino autorizado e fiscalizado pelo Poder Pblico, respeitado o prazo mnimo de seis meses e o mximo de um ano, o juiz dispor de modo que a desocupao coincida com o perodo de frias escolares. 3 Tratando-se de hospitais, reparties pblicas, unidades sanitrias oficiais, asilos, estabelecimentos de sade e de ensino autorizados e fiscalizados pelo Poder Pblico, bem como por entidades religiosas devidamente registradas, e o despejo for decretado com fundamento no inciso IV do art. 9 ou no inciso II do art. 53, o prazo ser de um ano, exceto no caso em que entre a citao e a sentena de primeira instncia houver decorrido mais de um ano, hiptese em que o prazo ser de seis meses. (Redao dada pela Lei n 9.256, de 9.1.1996) 4 A sentena que decretar o despejo fixar o valor da cauo para o caso de ser executada provisoriamente.

Art. 65. Findo o prazo assinado para a desocupao, contado da data da notificao, ser efetuado o despejo, se necessrio com emprego de fora, inclusive arrombamento. 1 Os mveis e utenslios sero entregues guarda de depositrio, se no os quiser retirar o despejado. 2 O despejo no poder ser executado at o trigsimo dia seguinte ao do falecimento do cnjuge, ascendente, descendente ou irmo de qualquer das pessoas que habitem o imvel.