Colectivo vs.

Cidade

ADRIAAN GEUZE

Introduo

WEST 8

BORNEO SPORENBURG Amsterdo 1996-97

Borneo Sporenburg Amsterdam (1993) 1996-1997 Em 1995 a situao da habitao em Holanda muda radicalmente devido retirada de subvenes. As empresas publicas de habitao, que antigamente tinham garantido os clientes e os alugueres das casas, deviam actuar agora como qualquer outro promotor imobilirio. No podiam correr riscos no planeamento ou na arquitectura, e deixar as habitaes vazias. Nesta situao, os diferentes actores pblicos e privados no tem outra soluo do que colaborar. Cada um deles aporta a sua experincia de forma a satisfazer as exigncias de um mercado de habitao orientado ao cliente. Nesta estrutura o arquitecto j no o amo das suas decises, forma parte de uma corporao imobiliria e pode ser prescindvel se as suas propostas no so comerciais. Foto geral Todas estas condicionantes constituem a realidade para compreender a natureza inovadora do plano elaborado pelo West8 nas antigas docas de Borneo Sporenburg, na zona nascente do porto de Amesterdo.

A primazia do clculo imobilirio foi evidente desde o primeiro momento. O conjunto do plano foi conado pelo municpio (proprietria exclusiva dos terrenos) a uma empresa imobiliria. Sob a superviso dos servios municipais devia conseguir um programa que parecia brutalmente simples mais resultava extremamente difcil: - devia sair um mnimo de 2500 habitaes dividias em 4 categorias - existiam umas medidas meias estabelecidas para cada habitao - o 70% das habitaes deviam ter acesso directo da rua - 50% do estacionamento devia ser resolvido na propriedade privada.

A encomenda feita a esta equipa de arquitectos paisagistas foi realizar uma rea de alta densidade e de volumetria baixa com 100 unidades por hectare, trs vezes superior ao desenvolvimento normal das reas suburbanas. Pretendia-se conseguir oferecer unidades residenciais urbanas com qualidade destinadas a casais jovens, ou indivduos, numa zona densa mais com condies que competissem com as ofertas das reas suburbanas.

Foto esquema suburban O municpio no quer expandir a cidade. No tenta construir um bairro urbano. O que realmente pretende criar habitao suburbana dentro dos limites da cidade. Todos esto convencidos que a nica forma de atrair uma povoao mais acomodada reproduzir a envolvente residencial das comunidades da cintura verde da cidade de forma mais urbana. A localizao do porto oriental encaixa perfeitamente com este propsito pois cria um carcter diferenciador. No aparecem comrcios ou servios pblicos devido ao preo do solo; resulta melhor localiz-los em terra rme prximo ao comboio onde as vistas so menos atractiva

Mapa de localizao inserida na cidade A inteno do municpio era muito clara. Pretendia-se oferecer uma alternativa, dentro do permetro da cidade, aos numerosos habitantes que continuavam a fugir para as comunidades do cinto verde perifrico que envolve Amsterdao. A excelente localizao no antigo porto, muito prximo ao centro da cidade devia satisfazer este propsito. O custo do terreno compensaria os custos da urbanizao, assim como as vistas e a proximidade da imensa superfcie de agua proporcionaria uma qualidade de residncia comparvel s urbanizaes suburbanas mais atractivas.

A proposta dos West conrma todos os elementos do programa e transforma as suas imperiosas limitaes numa estratgia de composio urbana. No h nenhum intento de esconder o embelezar a dura realidade das operaes imobilirias modernas. Aproveita a sua lgica intrnseca para caracterizar a paisagem urbana contempornea.

foto maqueta foto contentores A proposta apresenta uma analogia fundamental com o porto de contentores, onde todo o terreno livre deixado pelos armazns e pelas instalaes porturias ocupado por bandas de volumes idnticos, separados unicamente por um corredor estreito de servio necessrio para a circulao. Esta analogia capta a caracterstica essencial seja do molhe como do complexo de habitaes: a pilha de mercadorias para ser transportada, ou de unidades de habitao que devem ser ocupadas.

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Esta simples repetio de componentes permite deixar intacta as pennsulas. Cria uma ordem prpria que refora a forma bsica do terreno original, acentuando as diferenas entre a congurao particular da base e a rigidez da reticula aplicada.

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Foto blocos Em trs pontos estratgicos este ritmo interrompido por uns grandes edifcios de apartamentos. Estes blocos de habitao se transformam em novas marcas do skyline da cidade. Estes blocos relacionam-se com outros elementos de excepo da cidade de Amsterdo, assim a pennsula incorporada visualmente no contexto da cidade.

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Os volumes autnomos dos grandes blocos parecem dispostos ao azar na rigorosa trama de casas. A caracterstica principal de um pais plano consiste nesta panormica livre de obstculos, dominada pelos largos horizontes e onde as cidades aparecem como massas monolticas em que destacam unicamente os monumentos que sobressaiam do perl.

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Foto localizao dos blocos Rompendo as casas em banda, aparecem os blocos esculturais de apartamentos que oferecem umas vistas espectaculares da cidade e marcam uma presena urbana e de escala ao conjunto. Estes oferecem apartamentos de vida metropolitana em contraste com as casas ptio de carcter mais familiar, criando assim uma comunidade mais mixta de idades e hbitos sociais.

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Foto de rua e canais A estrutura da reticula de habitaes parece que conduz a uma serie de pers transversais simples e repetitivos. Para alem de ser fcil de executar, permitem uma coeso longitudinal em sintonia com todas as caractersticas da paisagem; seguem o alinhamento dos molhes, marcam o limites denidos entre terra e agua. Todas as ruas de acesso ainda que parecem similares so percebidos de forma diferente.

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Conuem na agua ( relacionando-se cada vez com uma panormica distinta) ou num parque.

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Foto planta do conjunto (ilhas e penisulas) As duas ruas centrais de Sporenburg enfocam os longnquos barcos que passam pelo porto. Encontram-se diferenciados por faixas obliquas de vegetao que ligam terra rme e ampliar as relaes visuais entre as ruas e a ilha. A investigao foi levada at as ultimas consequncias. A infra-estrutura pblica foi reduzida ao mnimo de forma a obter o mximo aproveitamento do terreno. Os lotes so compridos para permitir entradas privadas pelas duas ruas de acesso. O espao aberto supruo e intil frente das moradias foi eliminado. A largura mnima da rua permitiu estudar uma nova tipologia de casa ptio.

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Cada lote devia incluir casas acessveis desde a rua, um ptio, um espao aberto, um terrao e uma altura mxima de edicao de trs andares. Compensando assim as dimenses mnimas da rua com um excesso de espao na habitao e permitindo espaos abertos privados no interior da habitao

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Foto interiores

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Foto de ruas e canais Minimizar o espao pblico a troca de oferecer o mximo de espao aberto individual. O espao privado claramente separado do pblico. No existem os espaos duvidosos chamados semi-publicos, no existem jardins de frente da casa (explicar). S existem casas ou ruas. Quando se sai da casa estas directamente na rua ou no canal. green becomes blue. Era o lema dos West 8 quando se criticava que faltava espao publico (mais concretamente jardins ou parques. Eles consideram que j existe uma grande rea de lazer e azul: a gua

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foto voids O plano de Borneo pode ser entendido como um modelo de cidade que se preocupa mais no individuo deixando a comunidade em segundo plano. De todas formas, ao eliminar os jardins privados das frentes ou logradouros e eliminando o estacionamento da rua, a casa encontra uma relao muito directa com a rua; olhando sempre frontalmente e com grandes aberturas (sejam janelas ou as portadas do res-de-chao) dialogando claramente com o espao publico (rua). O sentido de segurana colectiva conseguida um dos maiores sucessos deste plano.

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Foto de Amsterdao As tipologias de casa-patio permitem resolver de forma simples o modelo de rua rectilnea, assim como permite ocupar o lote desde a rua at aos canais, lembrando as casas tradicionais de Amesterdo.

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Fotos dos canais e barcos particulares Os proprietrios podem ocupar at o limite da agua, permitindo usufruir de ancoradouros particulares desfrutando assim melhor da localizao de frente aqutica.

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Foto esquema da moradia _void O plano estipula que o 30_50% do espao habitado tem que ser vazio no interior da habitao. Elimina a necessidade de jardins privados na frente ou traseira da casa e a existncia de espaos pblicos demasiado expostos ao vento do porto. Desta forma consegue-se obter privacidade e segurana para os residentes com grandes aberturas no Rs de cho ( outras das condies do plano)

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Foto dos diferentes patio e tipologias Cada tipologia pensada a partir do vazio. Os 2300 ptios so a expresso do domnio privado e da privacidade, mais a maioria de ptios criam uma conexo indirecta com a rua e o CAIS.

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FOTO DOS PINTORES Os ptios e a paisagem porturia oferecem um mundo inesperado e introvertido. Estes espaos podem recordar as imagens pintadas pelso pintores do sXVll Vermeer and Pieter de Hoogh.

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A arquitectura parece ausente no dito at agora, mais constantemente presente. De alguma forma, esta a maior qualidade desta soluo: realmente urbanista. No recorre simples recompilao de arquitecturas particulares para modelar a forma urbana: Mostra as condies que permitem conseguir uma imagem urbana forte e coerente ao mesmo tempo que obriga aos arquitectos a resolver os numerosos problemas que deixa em aberto. Em lugar de actuar desde a regulamentao impositiva, estimula a proposta criativas, a capacidade para encontrar respostas inesperadas. O projecto no tenta ser um compromisso, trata-se de um desao aberto a possveis respostas criativas.

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Fotos fachadas Executar esta ideia exige uma estratgia forte de forma a valorizar os esforos individuais e ao mesmo tempo manter uma coerncia. Na seleco de arquitectos por exemplo, o construtor queria minimizar riscos convidando rmas reconhecidas; West 8 conseguiu alargar o leque e seleccionar atelier mais inovadores para as localizaes mais difceis.

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Fotos interior Sintetizaram trs requisitos bsicos: - desenvolver 30 - 50% de espao vazio dentro da habitao - proporcionar uma entrada para cada casa - utilizar o terrao para criar uma paisagem Deixando de resto aberto para a imaginao dos arquitectos.

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Ao mesmo tempo, tomou-se a precauo de misturar os ateliers na sua localizao para estimular uma certa concorrncia e estimular os ateliers menos conhecidos a superar-se. Tambm foi acordado com o promotor a organizao de reunies peridicas onde todos os arquitectos se responsabilizavam colectivamente das decises do projecto que afectavam ao conjunto, como foi a deciso de escolher um nico tipo de tijolo, determinar a altura de 3,5m do res-de-cho, o desenho de um estacionamento ao ar livre... Desta forma todos tinham a oportunidade de defender o seu ponto de vista frente aos outros colegas, estando muito atentos e comprometendo qualquer soluo a um colectivo.

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Bridges Borneo Sporenburg has been built with 2500 dwellings (low-rise-high density). Three bridges connect the different neighbourhoods on the peninsulas and become the characteristic features for the development. The two bridges across the 93 meter wide basin have been designed as twins: one central low bridge for cyclists and disabled people and a 12 meter high bridge which provides access for sailboats to the marina in the basin. This high bridge reaches to a level from which the roof landscape become visible and offers a glimpse of the hidden world of the patios and the panorama on the port. The two bridges have been constructed out of steel with an industrial red nish that is highlighted by the evening light. By welding the two bridges out of many small T-proles the construction starts to form a skin which gives the bridge its sculptural image. The deck and railing of the bridge have been made out of robust untreated timber creating a dialogue with the industrial steel structure. The cast aluminium lights, shaped like the head of a seagull, hang on one side 34 of the bridge and move with the changing cross section.

Foto geral Recebem a encomenda em duas partes: primeiro devem resolver um conjunto de lotes e nalmente , um ano depois devem resolver o topo do conjunto.

NEUTELINGS & RIEDJIK

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NEUTELINGS & RIEDIJK Foto cromo

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Foto maquete Na primeira fase desenham trs tipos diferentes de habitaes, cada um dos quais responde de forma particular a uma localizao e a uma densidade especica. Todas as habitaes tem acesso directamente da rua, jardim e estufa, ou terrao. A articulao das habitaes como um puzzle especial que abarca a altura e largura total do volume, permite tirar o mximo de aproveitamento da luz natural, as vistas sem perder a intimidade.

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plantas As duas tipologias de habitaes orientadas a Sul tem o estacionamento no rs-do-cho. No primeiro andar encontra-se a sala e o espao exterior da primeira tipologia. No Segundo andar encontra-se a sala e cozinha da segunda tipologia em forma de consola num grande terrao.

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Fotos da tipologia sul plantas A terceira tipologia orientada a norte com vista ao cais, desenvolve-se tambm em dois vos. Esta habitao tem uma seco fechada e outra aberta, tipo estufa com p direito duplo e orientado s vistas.

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Fotos da tipologia norte Fotos das duas tipologias A expresso e materializao arquitectnica aludem claramente a arquitectura porturia tradicional que ocupou este lugar no passado. Utiliza-se um tijolo industrial muito resistente. Nos espaos exteriores utilizam Madeira de cedro.

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Plantas Foto tipologia topo As cinco habitaes do topo orientadas a nascente e projectadas um ano depois, deviam oferecer aos futuros habitantes a maior exibilidade possvel em termos de uso, subdiviso e acabamentos. Propem duas tipologias de habitao tipo carcaa, uma de 8 metros de largura, desenvolvida em dois vos, e outra em forma de L. Na primeira tipologia, que se repete trs vezes, todas as reas de servio e escadas situam-se numa zona de 2,4m de largura, deixando o resto de espao indenido; os utentes podem decidir eles prprios quais dos espaos querem converter em quartos ou salas de estar. O segundo andar tem um espao de p direito duplo. Esta tipologia tem o estacionamento coberto no rs-de-cho. A largura que sobra permite usufruir as vistas do rio e os diques

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Plantas Foto tipologia topo 2 As tipologia em L formam as esquinas dos topos resolvendo o encontro. Apresentam duas partes: uma organizada transversalmente ao topo onde se situam as zonas de servio, de forma que o espao restante ca dividido de forma bastante lgica; e uma segunda organizada ao longo da fachada do topo com os dormitrios bem situadas para aproveitar o mximo a luz solar e as vistas. As fachadas se compem a partir de uma seco envidraada rematada por um volume de tijolo em consola. Este elemento mais escultural da coerncia ao conjunto e serve como elemento de transio entre o mbito privado das habitaes e o publico do cais situado na sua frente. Os seu movimento em ZIG ZAG que percorre a fachada acima e abaixo oferecem a cada habitao uma qualidade espacial prpria e uma relao com o exterior singular.

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MVRDV Foto das duas maquetes Estas duas habitaes pretendem conseguir dentro de um permetro limitado o maior grau de amplitude e versatilidade.

MVRDV

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Esta fachada de vidro dirige o olhar da casa para a passagem. O espao interior e exterior convertem-se num nico espao; uma casa extremamente estreita passa a ser uma casa larga. Na passagem privada dispem-se trs elementos: um quarto de arrumos (cuja cobertura em pendente parte da rua e permite estacionar) e dois volumes fechados um quarto e banho para convidados e outro que permite largura adicional aos dois estdios do 1 e 2 andar. Estes dois volumes esto pendurados da fachada de vidro denindo os limites do espao exterior e dando vida passagem. Nesta passagem colocase iluminao de exterior o que proporciona um nvel desejvel de iluminao no interior. Evita-se assim a utilizao de luz elctrica no interior.

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Foto e plantas casa 2 O lote 18 ( de 4,2m de largura e 16m de profundidade) no plano geral classicado como lote-jardim, pois tem um jardim sobre a agua de 4m de profundidade. Num principio s eram possveis trs andares dentro do envoltrio de 9,5m de altura: um rs-de-cho ao nvel da rua e dois andares superiores. Mais o projecto consegue quatro andares, ao mesmo tempo que os ps direitos na maior parte do edifcio superior ao normal.

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Foto e plantas casa 1 No lote 12 poe-se em pratica o experimento de adaptar-se a uma largura de 5 metros e uma profundidade de 16m. Devido a pouca largura do lote, e ao facto de s querer utilizar a metade da sua largura, o resultado uma passagem privada e a casa mais estreita que se pode imaginar, com uma largura de s 2,5m. O mtodo de diviso do solo em faixas levado a cabo no plano dos West8 levado sua mnima expresso. O comprimento e a altura total da parte que da passagem recoberto com vidro, enquanto que os laterais so totalmente fechados.

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MVRDV Foto das duas maquetes Estas duas habitaes pretendem conseguir dentro de um permetro limitado o maior grau de amplitude e versatilidade.

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Deslizando um dos quatro andares para a parte traseira olhando a agua, criase um corte transversal muito particular, com dois elementos fechados : uma zona de estacionamento e arrumos a nvel da rua e uma pea que contem o dormitrio e banho no segundo andar. O espao irregular restante deixa-se para a cozinha, sala e estdio, todos eles conectados espacialmente. Aparecem assim uma serie de espaos a diferentes alturas e com diferente grau de privacidade, cada um relaciona-se com o exterior de forma singular quer desde uma galeria que olha a agua, ou desde uma varanda com portas de vidro na sala, a traves de um miradouro no dormitrio, ou desde um terrao-jardim desde o estdio superior.

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ENRIC MIRALLES

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